For Sale, Villeneuve-lès-Maguelone, Rental Investment (under state agreement), 63 sqm T3 apartment with a 7 sqm terrace and private underground parking, sold with a tenant! Ideally located in the coastal town, just 10km from Montpellier, this property is situated in the heart of the city, close to all amenities, public transportation (bus), and a 20-minute drive to Villeneuve beach. 

Situated on the 1st floor of a secure condominium building from 2014 with an elevator, this well-lit and well-arranged T3 apartment includes an entrance, a spacious living room with an equipped kitchen area of 26 sqm, two bedrooms with wardrobe/closet space (11.60 and 13.92 sqm), a hallway, a bathroom, and a separate toilet. Features include individual electric heating, a thermodynamic water heater (400l), Vmc Sf hygro, double glazed windows, aluminum shutters, and tiling throughout the property. 

Additionally, there is a 7 sqm terrace and a private underground parking space. Currently rented for 807 €/month including 90 € of charges.

It is important to note that the property is a "conventioned" housing unit that allows tenants to benefit from personalized housing assistance (Apl). The main agreement was signed on September 30, 2014, and is set to expire on June 30, 2040. The property is intended for rental investment purposes only and must adhere to the ongoing convention until its expiration. The rent is capped at a maximum of 553.00 €.

Estimated annual energy expenses for standard use: 380 to 560 €/year. Average energy prices indexed to include subscription costs.

Property subject to condominium status with 78 residential units. Average annual amount of the budget shares at the seller's expense: 2,480 €. No ongoing legal proceedings based on articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of July 10, 1965, and article L. 615-6 of the CCH. 

Overall, this property presents a solid rental investment opportunity with a reliable tenant in place. Its price reflects the current rental income and potential for long-term returns.

A Vendre, Villeneuve-lès-Maguelone, Investissement Locatif, (sous convention de létat), appartement T3 de 63 m² avec terrasse de 7 m² et parking privatif en sous-sol, vendu loué !Idéalement situé, commune du littoral à 10km de Montpellier, le bien se au cœur de ville, à proximité direct de toutes les commodités, des transports en commun (bus) et à 20 min de la plage de Villeneuve.Au 1er étage sur 2 avec ascenseur, copropriété de 2014 sécurisée, appartement T3 bien agencé, lumineux et comprenant : une entrée, un beau séjour avec coin cuisine aménagée et équipée de 26 m², deux chambres avec placard/penderie (11,60 et 13,92 m²), un dégagement, une salle de bains et un Wc séparé.Chauffage électrique individuel, chauffe-eau thermodynamique (400l), Vmc Sf hygro, menuiserie double vitrage, volets roulants aluminium, carrelage dans toutes les pièces.Terrasse de 7 m² et emplacement de stationnement privatif en sous-sol.Vendu loué 807 €/ mois dont 90 € de charges.IMPORTANT :Le logement est dit « conventionné » pour ouvrir droit pour les locataires à bénéficier de laide personnalisée au logement (Apl). La convention mère a été signée le 30 septembre 2014 pour expirer le 30 juin 2040. Le bien est destiné pour un investissement locatif exclusivement et suivant reprise obligatoire et impérative de la convention en cours jusquà son expiration. Le loyer est plafonné pour un montant maximum de 553,00 €.Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 380 à 560 €/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 78 lots dhabitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 480 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L. 615-6 du CCH.Honoraires à la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilégié : Olivier Bihi, gérant de lagence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : 380€ ~ 560€ - Rcs - Caisse de garantie Qbe

2 bedrooms other for sale in Villeneuve-les-Maguelone, France

Villeneuve les Maguelone - Beautifully renovated 5-bedroom house with garage and pool 

Located in a quiet neighborhood and close to schools, shops, and a health center, this lovely villa has many advantages. As you enter, you are greeted by a spacious living room with a large open kitchen, providing a view of the outdoor living space. The ground floor also features a spacious master suite. Upstairs, there are three bright bedrooms, one with a mezzanine, all with closets, and a bathroom. 

Outside, the well-arranged plot includes a remarkable bamboo garden hut, a covered terrace, and a pool, all without any overlooking neighbors. Additional key features include maintained and functional photovoltaic panels for resale, reversible air conditioning, and a large garage of over 30m2 offering a variety of possibilities to meet your needs. 

Looking for a family home where the good life is felt both indoors and outdoors? This property is perfect for you! 

Price: 480000 

When considering the price of this property, it is important to take into account the various amenities it offers, such as the pool, garage, and energy-efficient features like the photovoltaic panels and air conditioning. The location in a quiet neighborhood near schools and shops also adds value to the property. With all these factors in mind, the asking price of 480000 is reasonable for a spacious, well-maintained villa with multiple attractive features.

Villeneuve les Maguelone  Maison de Type 5 avec garage et piscine Situé dans un quartier calme et à proximité des écoles, des commerces, dun pôle santé, venez visiter cette belle villa rénovée et entretenue aux multiples atouts.En entrant, vous trouverez un magnifique séjour avec une grande cuisine ouverte. Le tout offrant une vue sur lespace de vie extérieur.Une spacieuse suite parentale vient compléter la partie rez-de-chaussée.A létage, nous retrouvons trois chambres dont une avec mezzanine lumineuses assorties de placards et dune salle de bain.Pour lextérieur, on y découvre un terrain idéalement agencé équipé dune remarquable paillote en bambou de jardin, dune terrasse couverte et dune piscine, le tout sans aucun vis-à-vis.Les atouts supplémentaires incontournables : Panneaux photovoltaïques à la revente entretenus et fonctionnels, climatisation réversible, et pour finir un important garage de plus de 30 m2 offrant une multitude de possibilités en fonction de vos besoins.Vous recherchez une maison familiale où le bon vivre se ressent à lintérieur comme à lextérieur ? Ce bien est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2019 : 388.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Charles CasadebaigAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

4 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Maguelone, France

For Sale in Villeneuve Les Maguelone, rental investment opportunity! This T2 apartment of 35 sqm comes with a balcony and is currently rented out. Located in the city center, close to all amenities, the village square, public transportation (bus), and just 20 minutes away from Villeneuve beach. 

Built in 2003, this small condominium consists of only 5 units with low charges and no major work needed. Situated on the 1st floor of a 2-story building without an elevator, this functional apartment includes a 20 sqm living room with a fitted kitchen, a 10 sqm bedroom with a closet, a hallway, a shower room with a toilet and laundry area, and a balcony. 

Featuring double glazed PVC windows, individual electric heating, and air conditioning, this property is ideal for an investor as it is already rented out on a 3-year lease started on June 1, 2011, with a monthly rent of 646€ including charges (20€). The energy costs are estimated to be between 530 and 770€ per year for standard use. 

With 5 residential units in the condominium, the average annual share of the seller's budget is 615€. No legal proceedings are being conducted based on articles 29-1 A and 29-1 of the law n° 65-557 of July 10, 1965, and article L. 615-6 of the CCH. 

The price of 139,000€ for this property reflects its location, size, amenities, and rental income potential. It is a great opportunity for anyone looking to invest in the real estate market in Villeneuve Les Maguelone.

A Vendre, Villeneuve Les Maguelone, Investissement Locatif, T2 de 35 m² avec balcon, vendu loué !Proche de Montpellier (20 min en voiture), situé en centre ville, à proximité direct de toutes les commodités et de la place du village, des transports en commun (bus) et à 20 min de la plage de Villeneuve.Petite copropriété de 2003 de seulement 5 logements avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir.Situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement fonctionnel, comprend :une entrée sur séjour de 20 m² avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard/penderie de 10 m², un dégagement, une salle de douche avec Wc et espace buanderie et un balcon.Double vitrage menuiserie Pvc, chauffage électrique individuelle, climatisation.Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 01 Juin 2011, loyer mensuel de 646 € charges comprises dont 20 € de charges. Aucun impayé, loyer à jour des paiements !Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 530 à 770 €/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots dhabitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 615 €. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L. 615-6 du CCH.Honoraires à la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilégié : Olivier Bihi, gérant de lagence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : 530€ ~ 770€ - Rcs - Caisse de garantie Qbe

1 bedroom other for sale in Villeneuve-les-Maguelone, France

Unique opportunity - Exceptional location just 10 minutes south of Montpellier, nestled in nature by the ponds. This 1913 Dutch barge offers approximately 160m² of living space with a 150m² terrace and swimming pool. Completely renovated in 2022, the barge includes a 30m² living room, equipped kitchen, 4 suites, and a study. The wheelhouse, adjacent to a bathroom and toilet, can also accommodate a 5th bedroom. Reversible air conditioning is installed throughout. The terrace, complete with a pool, provides a spectacular view of the surrounding nature, which can be enjoyed year-round with its 90m² covered space that can be enclosed on all sides. In addition to its unique location, this barge is in excellent working condition, with both the mechanics and structure recently reviewed. Connected to the urban water and electricity networks, this atypical property is suitable for a nature-loving family or a tourist project (eco-tourism, bed and breakfast, seminars, etc.). Just 5 minutes from the beaches, and 20 minutes from the airport and TGV train stations. No notary fees. 

As for the price of 439,000, it reflects the unique and exceptional nature of this property, offering a luxurious and peaceful lifestyle in a stunning natural setting. The recent renovations and excellent condition of the barge make it a worthwhile investment for those looking for something truly special.

Exclusivité - Situation exceptionnelle à 10 minutes au sud de Montpellier, en pleine nature, sur les étangs. Péniche hollandaise de 1913 dune surface habitable de 160m² environ avec 150m² de terrasse et piscine. Entièrement rénovée en 2022, elle comprend un séjour de 30m² environ, une cuisine équipée, 4 suites et un bureau. La timonerie, jouxtée dune salle deau et wc, peut également accueillir une 5ème chambre. Climatisation réversible. La terrasse, avec piscine, offre une vue spectaculaire sur la nature environnante, dont on peut profiter en toute saison grâce à son espace couvert de 90m², pouvant se fermer sur ses 4 faces. Outre sa localisation unique, cette péniche se présente en très bon état de fonctionnement, la mécanique comme la structure ayant été récemment révisées. Raccordement au réseau urbain deau et délectricité. Ce lieu atypique convient aussi bien pour une famille damoureux de la nature que pour un projet touristique (éco-tourisme, chambres dhôtes, séminaires...). Plages à 5 minutes, aéroport et gares Tgv à 20 minutes. Pas de frais de notaire.

5 bedrooms other for sale in Villeneuve-les-Maguelone, France

For sale in Hérault. Rare in this area, just 10 minutes from the beaches, this 2-story house offers great potential. A solid construction in a quiet residential area close to all amenities. On the ground floor, living room, separate kitchen opening onto the garden and a 26m² terrace. Upstairs, 4 bedrooms and a bathroom. Ideal for a first purchase. The possibility of customizing this property in the agency will help you envision your future home. Price-wise, at 380,000 euros, this property is a great deal considering its location and potential for customization.

A vendre Hérault.Rare sur ce secteur, à 10mn des plages cette maison en R+1 offre de belles possibilités.Une construction saine, dans un lotissement au calme proche de toutes commodités.En Rdc salon séjour et cuisine séparée donnant sur le jardin et terrasse de 26m²A létage 4 chambres et salle deau.Idéal pour un premier achat.Pour vous aider à vous projeter nous vous proposons la personnalisation de ce bien en agenceNotre savoir faire et la technologie à votre disposition  Sas Revo Immo - Santi Véronique Ei - O6 - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Montpellier 493 675 615 Honoraires : 2,70 % Ttc inclus charge acquéreur (370 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Maguelone, France

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