A stunning period property located on the banks of a river in a beautiful park with mature trees and a pool with a terrace. This property has been a thriving business for many years, but it is time to find new owners due to the current owner's retirement. The price includes everything needed to continue the successful bed and breakfast and gite business. There is great potential to expand the business by adding a restaurant, yoga space, additional gites, or creating apartments for year-round or seasonal rentals.

The main house features a private living area for the owners with 2 bedrooms, a study, a bathroom, a kitchen-breakfast room with a private elevated terrace, and a large 45m2 living-dining room with a fireplace. There are separate entrances for the gite and B&B, with an impressive stone staircase leading to the ground floor and up to the second floor.

The property boasts multiple bedrooms with en-suite bathrooms, a separate 2-bedroom apartment on two floors, a breakfast room that can be expanded, a boiler room, and a laundry room. The exterior is landscaped with a lawn, a tree-lined driveway, and a 12 x 8 pool. The property is connected to mains drainage and has a well, central oil heating with an underground tank, and is located on the riverfront.

All amenities are close by, with Vic Fezensac just 10 minutes away and Auch and Toulouse within easy reach. Schools, bus stops, shops, and restaurants/bars are within walking distance. Information on any risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

As for the price, at 473,500, this property offers excellent value considering its potential for growth and the already established success of the business. The unique setting and amenities make it a truly special opportunity for the right buyers looking to take over a profitable and charming property.

Une magnifique demeure dépoque située au bord dune rivière dans un joli parc avec des arbres centenaires et une piscine avec une terrasse. Il sagit dune affaire florissante depuis de nombreuses années mais il est temps de trouver la relève en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel. Le prix comprend tout ce qui est nécessaire pour continuer lactivité de chambre dhôtes et de gîte. Il y a un grand potentiel pour développer lactivité en incorporant un restaurant, un espace de yoga, des gîtes supplémentaires, ou créer des appartements pour des locations à lannée ou saisonnières.Une double porte dentrée mène à un long couloir du logement privé des propriétaires comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine-salle de petit déjeuner avec une terrasse privée surélevée et un grand salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée.Porte et entrée séparées pour le gîte et la chambre dhôtes avec son impressionnant escalier en pierre descendant au rez-de-chaussée et montant au deuxième étage.Premier étage2 chambres de 12.7m2 et 12m2,Cuisine 18m2,Bureau 17.5m2Salon 45m2 avec cheminée.Au 2ème étage4 chambres doubles de 23m2, 20m2, 18.5m2 et 18m2 toutes avec salles deau et Wc intégrés.Suite de 49.5m2 comprenant 2 chambres et 2 salles deau avec WC.Lappartement séparé de 2 chambres sur 2 étages est de 62m2.Rez-de-chausséeSalle de petit déjeuner (elle peut être agrandie)Chaufferie et buanderieLextérieur est aménagé en pelouse avec une allée darbres et une piscine de 12 x 8La propriété est raccordée au tout-à-légoutPuitsChauffage central au fioul avec réservoir enterréEn bordure de rivièreToutes les commodités sont à proximité10 minutes de Vic Fezensac et 20 minutes dAuch Toulouse à un peu plus dune heureLécole, le bus, le magasin et le restaurant/bar sont accessibles à piedLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

10 bedrooms other for sale in Vic-Fezensac, France

Stunning Equestrian Property on 40 hectares of land and woods with magnificent views of the Pyrenees. 

The 330 m² main house consists of:
On the ground floor: An entrance with terracotta tiles leading to a dining room with fireplace and old bread oven, open to the equipped kitchen, a pantry, a TV lounge, a library with parquet flooring, a fireplace office, and a bright 85 m² living room thanks to its many windows. These three rooms open onto the south-facing terrace through French doors and enjoy views of the Pyrenees. There is also a winter garden room. 
On the first floor: 4 attic bedrooms, one with dressing room, and a family bathroom.

Outside: 1000 m² of buildings including a large shed with a stable divided into four, a tack room, a large storage room, a corridor for ultrasounds and inseminations, 11 boxes including 2 large boxes for broodmares, a well-lit grooming area, and a feed room. There is also a covered and illuminated arena (15x30), a 17 m lunging ring, and a large open shed for storing hay, vans, and wood with independent access for deliveries.

The 40 hectares of land (hunting reserve) are divided into 20 hectares of woods under certified sustainable management plan according to European standards P.E.F.C (oak, hornbeam, cherry trees) and 20 hectares of fenced pastures supplied with water and electricity. There is also a stream and natural spring, an orchard, and two ponds. A paradise for our equine friends!

Located 15 minutes from Eauze and Vic-Fezensac, in a secluded and peaceful area. 

As for the price, considering the extensive land and top-quality equestrian facilities, the asking price of 715,000 seems reasonable for such a unique and well-equipped property in this desirable location.

Magnifique Propriété Équestre sur 40 hectares de terres et bois avec de magnifiques vues sur les Pyrénées.La maison dhabitation de 330 m² est composée :Au rez-de-chaussée :Dune entrée avec tomettes au sol qui dessert une salle à manger avec cheminée et son ancien four à pain et sol en tomettes, ouverte sur la cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon tv, une bibliothèque avec parquet, un bureau avec cheminée, et une grande pièce de séjour de 85 m² très lumineuse grâce à ses nombreuse fenêtres.Ces trois dernières pièces ouvrent sur la terrasse côté sud par des portes fenêtres et bénéficient des vues sur les Pyrénées. Egalement une pièce jardin dhiver.A létage :4 chambres mansardées dont une avec dressing, et une salle de bain familiale.A lextérieur : 1000 m² de bâtiments composés dun grand hangar avec une stabulation divisée en quatre, une sellerie, une grande pièce de rangement, un couloir de contention pour échographies et inséminations, 11 boxes dont 2 grands boxes pour les poulinières, un espace pansage éclairé et un local à aliments.Un manège couvert et éclairé (15×30), un rond de longe de 17 m et un grand hangar ouvert pour stocker le foin, les vans et le bois avec accès indépendant à lexploitation pour les livraisons.Les 40 hectares de terres (réserve de chasse) se divisent en 20 hectares de bois sous plan de gestion agréée certifié gestion durable selon les normes Européennes P.E.F.C (chênes, charme, merisiers) et 20 hectares de prés clôturés alimentés en eau et électricité (6 kw Galager). On y trouve aussi un ruisseau et une source naturelle, un verger et deux mares.Un paradis pour nos amis équins!Située à 15 minutes de Eauze et de Vic-Fesensac, dans un endroit isolé et calme,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms other for sale in Vic-Fezensac, France

Located in the charming Gascon village of Vic-Fezensac, this beautiful partially one-story villa from 2004 is in excellent condition. With a total of 186 m² including the annexes, the villa features a spacious 46 m² living room, a fully equipped high-quality kitchen, a 21.5m² balcony terrace accessible from both the living room and kitchen, 4 bedrooms including one with a bathroom and dressing room, a separate shower room, a utility room, a laundry room, and a large 66 m² garage workshop.

The South and East-facing terrace overlooks a swimming pool with panoramic views of the Pyrénées mountains, all set on a landscaped 2000m² plot of land. This property offers a tranquil retreat while still being conveniently located only 1h30 away from the Pyrénées ski resorts and the airport.

With all of these features and its prime location, the price of €262,000 for this property is very competitive. It presents a great opportunity for those looking to own a piece of paradise in the Gascon countryside.

A 1h30 des stations des Pyrénées et de laéroport, dans joli village Gascon, au calme, belle villa partiellement de plain pied de 2004 en excellent état de 186 m² avec les annexes. Elle se compose dun séjour de 46 m², dune cuisine entièrement équipée de qualité de 15 m²,dun balcon terrasse de 21.5m² accessible par le séjour ainsi que par la cuisine, de 4 chambres dont une chambre avec salle de bain et dressing, une salle deau séparée, pièce dappoint à usage de cellier, buanderie et grand garage atelier de 66 m²Sa terrasse Sud et Est domine une piscine avec vue panoramique sur les Pyrénées, le tout sur un terrain paysagé de 2000m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 648 848 - Greffe de Auch) Sonia Beaufey Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868232)

4 bedrooms house for sale in Vic-Fezensac, France

For sale: 5-room house located 10 km from Vic-Fezensac. On the street side, an entrance leads to a 21 sqm fitted kitchen, connected to a 17 sqm living room with fireplace, opening onto the courtyard. Also on this level, a pantry and separate toilet. On the first floor, a landing leads to three bedrooms - two 12 sqm and one 16 sqm, a bathroom, and separate toilet. Outside, you can enjoy a courtyard of about 25 sqm, a 33 sqm garage, and a separate 867 sqm garden with fruit trees. A virtual tour is available on our site.

Given the size of the house, its spacious rooms, and the additional features such as the garage and garden, the price of 99500 seems reasonable for this property in Vic-Fezensac. The presence of fruit trees in the garden adds to the charm and potential of the property.

A la vente Maison de 5 pièces située à 10 kms de Vic-Fezensac Côté rue, une entrée vous propose une cuisine aménagée de 21 m² prolongée par un salon de 17 m² avec cheminée qui ouvre sur la cour. A ce niveau vous trouverez également un cellier et des Wc. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, deux de 12 m² et une de 16 m², une salle deau et des Wc séparés. Vous pourrez profiter dune cour denviron 25 m², dun garage de 33 m² et dun jardin non attenant de 867 m² avec notamment des arbres fruitiers. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

3 bedrooms house for sale in Vic-Fezensac, France

Located near Vic Fezensac, this charming village house offers 130 sqm of living space with a stunning panoramic view. The house has been beautifully restored with high-quality finishes. 

The property features a south-facing living room with a traditional gascon fireplace, a spacious kitchen with dining area, three bedrooms, and a modern staircase leading to a mezzanine and a bathroom. 

Additional amenities include a laundry room, a large outbuilding with potential to be converted into additional living space, and the possibility to add a second bathroom. 

The 148 sqm terrace garden offers a peaceful retreat with picturesque views of the surrounding countryside. 

Regarding the price of 195,000, it is quite reasonable considering the size of the property, the quality of the renovations, and the stunning location with panoramic views. It presents a great opportunity for those looking for a characterful home in a picturesque village setting.

Proche de Vic Fezensac, belle maison de village de 130 m² habitable avec très belle vue panoramique. Elle vous séduira par sa restauration de qualité. Elle se compose dun salon avec cheminée gasconne exposition sud, dune cuisine spacieuse avec espace repas, de trois chambres et salle deau avec accès par escalier contemporain et mezzanine. Les annexes comprennent une buanderie et une grande dépendance qui donne également accès à létage.L aménagement dune seconde salle deau est réalisable sans problème.Le jardin terrasse de 148 m² forme balcon sur la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 648 848 - Greffe de Auch) Sonia Beaufey Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.847764)

This beautiful townhouse in the heart of Vic-Fezensac is a rare find. With a charming interior courtyard and a sunny terrace accessed by a stunning stone staircase, this stone building offers a perfect blend of traditional charm and modern convenience. The spacious living room and open kitchen make for a welcoming main level, while the upper floors boast 5 additional bedrooms, a bathroom, a playroom, an office, and more. The top level, currently used as a dormitory for visiting friends during local festivities, adds even more versatility to this lovely property. The heating is provided by a gas boiler, ensuring comfort throughout the year. 

Priced at 295,000, this property is a fantastic investment opportunity for anyone looking to own a piece of history in this bustling town. The unique features and central location make it a standout choice for buyers seeking a mix of character and comfort. Don't miss out on the chance to make this house your own!

Armagnac-Immobilier vous propose une belle maison de ville avec cour intérieure.Cette magnifique bâtisse en pierre située en plein centre ville bénéficie dune cour intime donnant accès par un bel escalier en pierre à une terrasse ensoleillée.Lintérieur nest pas moins accueillant avec un grand salon-séjour de 60 m² et une cuisine ouverte de 30 m².Une chambre avec sa salle deau complète ce niveau.Les deux étages proposent 5 chambres supplémentaires, une salle deau, une salle de bain, salle de jeux, bureau, petit salon ...Le dernier niveau de 50 m², sert actuellement de dortoir et accueille les amis lors des festivités locales.Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville. Pour tous renseignements complémentairesContactez Patrice Agent commercial immatriculé au Rsac dAuch sous le numéro 524 072 857.Retrouvez tous nos biens sur armagnac-

4 bedrooms house for sale in Vic-Fezensac, France

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