Vaux-sur-Mer - Family Home Just 500 Meters from the Market, in a Residential Area. This spacious 145 m² house, built in 1996, offers great potential for personal customization. Located in a tranquil neighborhood, it is only 800 meters from the Val Lumière Shopping Center and 500 meters from the town center. Set on a private plot of 804 m², this property features a well-maintained garden, ideal for outdoor enjoyment, and has the possibility to install a swimming pool, creating an inviting retreat right at home. The bright and functional layout spans two levels, making it perfect for families seeking comfort and space. On the ground floor, you will find an entrance with storage, a guest WC, a spacious and bright living-dining area that opens onto a terrace and the garden, an independent kitchen with access to a utility room and the garden, one bedroom with an en-suite bathroom, and a second bedroom with its own shower room. Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms—or one bedroom and an office—offering flexible accommodation options, as well as a shower room with WC. The property also includes a large garage of over 33 m² with a motorized door and a service door, providing direct access to the garden and ample storage space or room for a workshop. Additional features include double-glazed wooden windows, an alarm system, fiber optics, a water softener, a motorized gate, and gas heating (boiler replaced in 2009). The potential for a pool in the garden area allows for creating a true outdoor oasis for relaxation and leisure. Furthermore, the location is ideal for enjoying the peacefulness of the neighborhood while remaining close to amenities and transport options.

Vaux-Sur-Mer - Maison Familiale A 500 m Du Marché, Quartier Pavillonnaire Exclusivité - Vous rêvez dune maison spacieuse à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette maison 145m2 habitables construite en 1996 à réactualiser en terme de décoration, située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 800 mètres du Centre Commercial de Val Lumière et à 500 mètres du centre-ville. Cette maison de 145 m² sur un terrain de 804 m² clos et arboré offre un grand potentiel. Le terrain, piscinable, vous permettra daménager un extérieur à la hauteur de vos envies. Lagencement fonctionnel et lumineux, réparti sur deux niveaux, est idéal pour une famille en quête despace et de confort.Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, Wc invité, salon-salle à manger spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin , cuisine indépendante avec accès cellier et jardin, une 1ère chambre avec salle de bains privative et une seconde avec salle deau privative.A létage : Un palier desservant deux chambres Ou une chambre et un bureau, offrant ainsi une belle flexibilité daménagement et une salle deau avec WC.Un grand garage de plus de 33 m² complète ce bien, avec porte motorisée et porte de service, permettant un accès direct au jardin et offrant une belle capacité de rangement ou un espace atelier.Côté prestations : Menuiseries bois double vitrage, alarme, fibre optique, adoucisseur, portail motorisé, chauffage gaz (chaudière changée en 2009), vide sanitaire.Son terrain piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente et de loisirs à lextérieur. De plus, lemplacement est idéal pour profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités et des transports.Honoraires : 3,95 % Ttc inclus charge acquéreur (550 000  hors honoraires)DPE : montant estimé des dépenses annuelles dénergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 et 2200 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Vaux-sur-Mer, France

Located in the charming neighborhood of Courlay in Saint Palais, this 4-bedroom house is just a 5-minute walk from the market and the beach in Vaux-sur-Mer. Boasting a spacious layout of 160m2, this property features a modern and beautiful renovation throughout. 

The ground floor includes a large living and dining area, a fully equipped kitchen with access to the outdoor terrace, a bedroom, a shower room, and a garage. Upstairs, you will find three additional bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate shower room. 

Additional features include gas heating, double glazed windows, and fiber optic connection. This property is also connected to the collective sewage system for added convenience. 

With its convenient location and high-quality renovation, this property offers a comfortable and stylish living space for a family or as a holiday home. Priced at 580,000 euros, this property is a great investment in the sought-after area of Vaux-sur-Mer.

17420 - Saint Palais - Quartier Courlay - Maison De 4 Chambres - À 5Mns Du Marché Et De La Plage - Grand Garage - Terrasse Exterieure - Tres Belle RENOVATION.Efficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Saint Palais dans le quartier Courlay une maison sur 160 M2 de quatre chambres, une salle de bain, deux salles de douche, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une terrasse, un grand garage.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Un séjour salle à manger (50 m²).- Une cuisine (8 m²) aménagée avec accès sur la terrasse extérieure.- Un cellier (15,98 m²).- Une chambre de plain pied (10,51 m²).- Une salle de douche (3,37 m²).- Une toilette (1,33 m²).- Un garage (24,17 m²).Au 1er étage :- Un palier avec lescalier ( 3,82.m²).- Une première chambre (11,42 m²).- Une seconde chambre (12,15 m²).- Une troisième chambre (21,97 m²).- Un dressing (5,23m²).- Une salle deau (3,28 m²)- Une salle de bain (4,72 m²).- Une toilette (2,16 m²).Informations complémentaires :Le chauffage et leau chaude sont assurés par une chaudière individuelle à gaz.Les fenêtres sont en double vitrage.La fibre optique est présente dans la résidence.Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Laurent Tomasi - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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