A magnificent property located just a few steps away from the ducal city, nestled on a quiet hillside. The main buildings surround a charming courtyard, resembling a relaxing patio or a private village square awaiting potential activities – truly a timeless place! The property consists of 8 independent apartments, ranging from 50m2 to 180m2 in size, each with its own private entrance, kitchenette, bathroom, and most with private terraces and gardens. All units have been renovated and well-maintained, making them ideal for a hospitality or seasonal rental business without the need for additional work.

In addition to the apartments, there are 3 large reception rooms (60, 88, and 120m2) perfect for family gatherings, receptions, weddings, workshops, seminars, and more. There is also a 40m2 additional accommodation (ideal for a caretaker) that can easily be expanded, as it is adjacent to another apartment on one side and a barn with potential on the other. The property also includes a 70m2 apartment, a massage area, a 20m2 chalet, a professional kitchen, reception area, laundry room, garage, numerous parking spaces, and garden sheds.

The outbuildings include a large barn with incredible volume, an atelier-garage with workshop, laundry, and cellar on the ground floor, and potential for future projects on the upper floor. The 4.6-hectare grounds feature leisure areas such as an infinity pool (18x6) with relaxation space, a private pool for the largest apartment with a garden, a petanque court, relaxation areas, and rare vegetation.

Located in one of the most beautiful regions in the south, where hospitality activities are in high demand, with numerous historical sites nearby such as Uzès, Pont du Gard, and Avignon. The area also offers a range of sports and artistic activities including golf, kayaking, mountain biking, climbing, and hiking. The property is conveniently close to highways, railway stations (30 minutes from Avignon TGV station), and airports in Marseille and Montpellier.

The price of 4150000 seems to be justified considering the extensive amenities, well-maintained condition, and the potential for various business opportunities or private use. Don't miss the opportunity to own this exceptional property in a sought-after location with endless possibilities.

Un superbe domaine situé à deux pas de la cité ducale, au calme, à flanc de colline.Les corps de bâtiments principaux entourent une superbe cour pleine de charme, telle un patio propice à la détente ou encore une place de village privée en attente de ses possibles activités, lendroit central du mas sans aucun doute, hors du temps !Le bâti se compose de 8 appartements : tous indépendants, de diverses superficies( de 50m2 à 180m2) et ayant tous une entrée privée, un coin cuisine, salle deau et wc, pour la plupart des terrasses privées et jardin également. Ces différentes unités ont toutes été rénovées, et sont très bien entretenues, elles pourraient donc convenir à une activité daccueil et/ou de location saisonnière sans avoir à y effectuer des travaux supplémentaires. A cet ensemble, se rajoute  3 vastes pièces de réception( 60, 88 et 120m2 ), idéales pour les repas  et réunions familiales ou les réceptions en tout genre : mariages, stages, colloques, séminaires, cours...Egalement, un logement supplémentaire de 40m2( pour gardien par exemple) à la carte, sa superficie pouvant varier aisément car étant contigu à un autre appartement dun coté et une grange à potentiel de lautre. Un autre appartement de 70m2, un espace massage et un chalet de 20m2. Mais aussi une cuisine professionnelle, une réception, des wc, une buanderie, garage, de nombreux parkings et abris de jardin... Les bâtiments annexes se composent dune grande grange( avec arrivées électriques) de plus de 190m2 et aux volumes incroyables (10m de hauteur), dun atelier-garage avec en rez-de-chaussée, un atelier, une buanderie et un cellier. A létage, énorme potentiel (dalle béton et arrivées électriques) pour des projets futurs. Le terrain de plus de 4,6 hectares est traité en différents lieux de loisirs : une piscine à débordement (18x6) et son de son espace détente, une autre piscine privée dévolue au plus grand appartement avec jardin (traité comme une maison), un terrain de pétanque. Aussi, des lieux de détente et une végétation rare : (colline privée entre garrigue et bois et représentant 2,4 ha du terrain total) ou tout est possible à envisager, espace verger, poulailler.Un superbe ensemble situé dans une des plus belles régions du sud, ou les activités daccueil sont très demandées, les lieux historiques nombreux( Uzès la superbe et sa vie à lannée : le mois de la truffe à Uzès en janvier, le festival des saveurs en octobre et son art de vivre en général..., le Pont du Gard, la vallée de la Cèze, Avignon et son festival... Ou les activités sportives et artistiques sont nombreuses : golf, kayak, Vtt, escalade, randonnées...Le bien est situé  proche de tous les axes autoroutiers, ferroviaires( gare Tgv Avignon à 30 minutes) et aéroports Marseille et Montpellier. Dossier sur demande, les superficies sont données à titre de proportion et ne composent pas des informations contractuelles.

22 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located 2 km from the historic center of Uzès, this property consists of a main house with 160 m² of living space and an independent 50 m² cottage. Situated on a fenced and wooded 3,000 m² plot of land, this property offers a peaceful and secluded setting with no road noise or overlooking neighbors. The main house and cottage are in excellent condition and boast high-end finishes including central heating with a heat pump, reversible air conditioning, double glazing, well-maintained and insulated roof, a fireplace, and a recently equipped gourmet kitchen. The property also features a workshop and the potential to install a swimming pool.

The main house offers a spacious entrance, a 50 m² living/dining room with a cathedral ceiling and fireplace, a bright and airy kitchen with a pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, a mezzanine office, a dressing room, and a garage. The independent 50 m² cottage is newly built and includes a living room with an open kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom with a toilet.

The property's energy efficiency is rated B and C, and it is conveniently located close to the amenities of Uzès and Montaren. With its attractive features and peaceful location, this property offers a rare opportunity for a comfortable and luxurious lifestyle in the charming town of Uzès.

In terms of the price, at 695,000, this property represents great value for the quality of the homes, the size of the plot, and the desirable location near Uzès. The peaceful and secluded setting, combined with the high-end finishes and modern amenities, make this property a fantastic investment opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in the South of France.

Située à 2 km du centre historique dUzès, propriété de 160 m² habitables + 1 gîte indépendant de  50 m². Cet ensemble se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 3 000 m².  Ce terrain piscinable dispose aussi dun atelier et ne subit aucune nuisance. Ni route, ni vis-à-vis. La maison principale et le gite sont en parfait état et bénéficient de belles prestations. Chauffage central par pompe à chaleur – Climatisation réversible - Double vitrage – Toiture en parfait état et isolée - Cheminée – Cuisine équipée haut de gamme  récente – Four à pain - Environnement rare – Proximité dUzès et des commerces de Montaren –  Terrain piscinable – Classement énergétique B et C.La maison principale de 160 m² : 1 Vaste entrée. 1 Salon / salle à manger de 50 m² avec une cheminée et un plafond cathédrale. Cette pièce lumineuse est surplombée par 2 mezzanines et elle ouvre sur une belle terrasse exposée au sud. 1 Superbe cuisine équipée récente avec son arrière-cuisine. 4 Chambres. 2 Salles de bains. 2 Wc. 1 Bureau en mezzanine. 1 Dressing. 1 Garage.Lappartement indépendant de 50 m² : Cette dépendance est neuve. Elle est composée dun séjour avec une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres et dune salle de bains avec Wc.

5 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located very close to Place aux Herbes, shops, and restaurants, this 54.6 m2 apartment is situated on the ground floor of a beautiful old building in the historic center of Uzès. It opens up at the back to a peaceful and charming terrace (11 m2) with views of the natural area of the Vallée de l'Eure and the foliage of nearby trees. With a spacious living room featuring a decorative fireplace (16.6 m2) and high ceilings, this apartment offers a cozy atmosphere. There is a simple partition separating the living room from the adjacent dining room (11.7 m2) and a small kitchen that needs to be equipped. The sleeping area consists of a large bedroom (18 m2) and a bathroom with a toilet (4.4 m2). Our listing also includes a 3D decoration proposal at the end of the tour to showcase the full potential of this property.

As for the price of 223,000, it is reasonable considering the prime location in the heart of Uzès, the peaceful terrace with scenic views, and the charming features of the apartment. It offers a great opportunity for those looking for a cozy and well-situated property in this historic town.

Très proche de la Place aux Herbes, des commerces et restaurants, cet appartement de 54,6 m2 prend place en rez-de-chaussée dun bel immeuble ancien du centre historique dUzès. Il souvre à larrière et au calme sur une jolie terrasse (11 m2) profitant de vues sur la zone naturelle de la Vallée de lEure et sur la frondaison des arbres voisins. Dune superficie de 54,6 m2, il se découvre par un agréable séjour avec cheminée décorative (16,6 m2) et une agréable hauteur sous plafond. Une simple cloison, qui pourrait être supprimée, le sépare de la salle à manger voisine (11,7 m2) et sa petite cuisine à équiper contigüe. La partie nuit se compose dune grande chambre (18 m2) et dune salle de bains avec wc (4,4 m2). Notre annonce intègre en fin de reportage une proposition de décoration 3D pour illustrer tout le potentiel de ce bien.

1 bedroom apartment for sale in Uzes, France

Located in the heart of a village with shops and schools, this villa in Uzès is ideally situated in the triangle between Uzès, Barjac, and Goudargues. This charming single-story house features a spacious and bright living area with a fully equipped and furnished kitchen. The heated veranda space with a beautiful 4-person jacuzzi offers an additional living area, completely open to the surrounding countryside. The sleeping area consists of two bedrooms with built-in closets and a guest room/office. The spacious bathroom includes a large closet. A garage and a wooden garden shed complete the useful surface of the house. 

The property has electric heating, a wood stove reserve, double glazing, and shops within walking distance. The jacuzzi is included in the sale. The 900 sqm land is completely fenced and on the edge of the forest, offering privacy and tranquility. Don't wait, schedule a visit now to see this charming property. 

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 260,000 for this property is reasonable considering its desirable location, amenities, and unique features such as the jacuzzi and proximity to nature. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Uzès.

Au coeur dun village bénéficiant des commerces et écoles, venez découvrir cette villa idéalement située dans le triangle Uzès / Barjac / Goudargues. Cette agréable maison de plain pied dispose dune grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, lespace véranda chauffée avec son beau jacuzzi 4 places, offre un volume de vie supplémentaire, totalement ouvert sur la campagne environnante. Lespace nuit est composé de deux chambres avec placard ainsi quune chambre damis / bureau. La salle deau avec son grand placard est spacieuse. Un garage ainsi quun abris de jardin en bois complète la surface utile de cette maison. Chauffage électrique, réserve pour poële bois, double vitrage, commerces à pieds. Jacuzzi inclus dans la vente. Le terrain de 900 m² est totalement clos et en lisière de forêt, sans aucun vis à vis. Ne perdez pas de temps, prenez dores et déjà rendez-vous pour la visiter. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements votre conseil Dorothée Dalverny . (Visite vidéo disponible sur demande) Ref 801 Bf.

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located just 12km from Uzès with easy access to TGV and the highway within 30 minutes, this property offers a unique blend of Chardonnay, Roussanne, Muscat, Syrah, and Carignan grapes. The palate is bold and smooth, showcasing black fruits and a refreshing acidity.

Surrounded by vineyards that are a true rural treasure, this property is nestled in the beautiful Gorges du Gardon, offering a serene escape for visitors. The medieval fortress from the 12th century boasts thick walls and is ideal for history enthusiasts. Following an exceptional renovation that preserves the authenticity of the monument, the property now features two caves, a large garage, and a charming courtyard with two expansive terraces - one offering breathtaking panoramic views.

With 138m² of living space adorned with beautiful architectural elements, the property includes a stunning open kitchen flowing into a spacious 55m² living area with a mezzanine. Two large bedrooms and two bathrooms with toilets complete this exceptional residence. A truly exceptional property in a privileged environment.

As for the price, at $399,000, this property offers incredible value for a historic home with unique features and stunning views.

Uzès à 12km - Tgv et autoroute à moins de 30mn.Chardonnay, Roussanne, Muscat, Syrah ou Carignan, une belle diversité de cépages parfaitement adaptés à la variété des terroirs ! Lattaque en bouche est franche et souple, avec une dominante de fruits noirs et une très belle fraîcheur.Les vignes alentours sont un véritable trésor du patrimoine rural. Insérée dans les Gorges du Gardon, le bourg sinscrit comme un instant privilégié dans la vie du visiteur. Et ces venelles et ruelle bordées de charmantes façades, abritent une demeure empreinte dhistoire. Un fort médiéval du XIIe siècle aux murs épais et solides qui sadresse avant tout aux véritables passionnés de vieilles pierres ! Il fallait une rénovation exceptionnelle dans le respect de lauthentique pour un tel monument et cest à cet enrichissement que se sont livrés les propriétaires. Edifié sur danciennes oubliettes, la propriété dispose de deux caves et dun grand garage ainsi que dune jolie cour surmontée de deux grandes terrasses dont lune culmine au sommet dune tour dotée dune vue panoramique extraordinaire. 138 m² dhabitation enrichis déléments architecturaux de toute beauté ! Une superbe cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre de 55m² surmontée dune mezzanine. Deux grandes chambres et deux salles de bain avec toilettes. Une demeure dexception dans un environnement privilégié.Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 2551

For sale in the town of Pougnadoresse: Single-storey house of 80 m², with a spacious plot of 1,000 m². This renovated house from 2024 features a living room/dining room/kitchen of approximately 40 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 garage (potential for conversion into a master suite), and a covered terrace. The property also has individual sanitation ('fosse septique') from 2024 and heating via reversible air conditioning (with the possibility of adding a wood or pellet stove). 

The 1,000 m² of land allows for the adjustment of the total living space according to your desires and projects, such as expanding the outdoor area, building an annex, adding a pool with a poolhouse, etc. Ideally located, this property offers a peaceful natural environment with close proximity to Uzès/Cavillargues/Bagnols, providing a pleasant living environment. The views of the surrounding hills and the abundant nature add a touch of serenity.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 260,000 is reasonable considering the features and potential of this property. The opportunity to customize and expand the living space on a spacious plot of land in a tranquil location makes this property a valuable investment opportunity.

En vente sur la commune de Pougnadoresse :Maison de plain-pied de 80 m²,avec un terrain spacieux de 1 000 m².Caractéristiques principales :La maison rénovée en 2024 :1 salon/sejour/cuisine environ 40 m² 3 chambres 1 salle deau1 toilette1 garage (Aménageable en suite parentale)1 terrasse couverte Assainissement individuel fosse septique de 2024  mode de chauffage: climatisation reversible (un poel à bois ou à granules est envisageable)  de plain-pied  rénovée en 2024Les 1 000 m² de terrain, Cela vous permet dajuster la supreficie totale de votre habitation ou selon vos désirs et des projets différents (espace extérieur plus grand, agrandissement, construction dune dépendance, dune piscine avec poolhouse etc...)Idéalement situées, la nature, le calme, la proximité dUzès(/Cavillargues/Bagnols donc un cadre de vie agréable La vue sur les collines environnantes et la nature omniprésente ajoutent une touche de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE,Joignable ou par mail agent E.I commercial au sein de lagence Sinfonia-Tsi, R.S.A.C 880 087 812 Nîmes Agent E.i

Located 8 minutes from Uzès, in the charming village of Collias, this beautiful 19th century stone house offers approximately 140 sqm of living space spread over 2 levels. The property also includes a 100 sqm outbuilding and a lush courtyard. Recently renovated between 2022 and 2023, this family home seamlessly combines historical charm with modern amenities such as central air conditioning and updated insulation.

The ground floor features a bright master bedroom with en-suite bathroom, a spacious open-plan kitchen and dining area, a cozy living room, and access to the courtyard with a decorative pond. Upstairs, there are three additional bedrooms, a bathroom, a work space, and a separate toilet. A large hangar provides ample parking space, storage options, or potential for expansion.

Key highlights of this property include its central location in a lively village with year-round amenities, proximity to the Gardon River for outdoor activities, a peaceful setting surrounded by nature, and modern comforts like double-glazed windows and air conditioning. The property is also connected to the sewer system.

Priced at 598,000 euros, this well-maintained and thoughtfully renovated property offers a unique opportunity to own a piece of history with all the modern conveniences in a desirable location. For more information or to schedule a viewing, please contact us.

A 8 min dUzès, cest dans le village de Collias que Sandrine Trinquier, responsable de lagence SeT Immo de Collias, vous propose ce bien. Très belle maison en pierres du XIXième,  denviron 140 m² habitables, sur 2 niveaux, complétée par une dépendance de 100 m² au sol et une cour verdoyante. Des visios 360° sur notre site set -immo. Com.Au bout dune impasse, cette chaleureuse maison familiale a été lobjet de travaux de rénovation entre 2022 et 2023.Les vestiges du passé ont été conjugués au présent : des carreaux de ciment, un escalier central avec sa rampe ouvragée, des volumes généreux. De la luminosité par les grandes ouvertures à lOuest et au Sud. Du confort en toute saison par la climatisation réversible dans toute la maison et une isolation actualisée.Au Rdc, le grand hall dentrée dessert, à gauche, une lumineuse chambre parentale avec salle deau. À droite, la cuisine dinatoire ouverte (environ 18 m²) sur le séjour en suivant (environ 25 m²). Lensemble souvre sur la cour dapproximativement 80 m² et son bassin dagrément.À ce niveau, on trouve également des toilettes.Le premier étage dispose de trois chambres (14 m², 18 m² et 13 m²), une salle deau, un espace bureau et un Wc indépendant. Un hangar, denviron de 100 m² au sol, complète lensemble. Il conviendra pour le stationnement dun ou plusieurs véhicules, le stockage, voire une extension de la maison ou autre.Les Atouts de ce bien :- Sa localisation au c½ur dun village dynamique et équipé de commerces ouverts toute lannée.- Village avec attractivité du Gardon (canoë, paddle, baignade).- Nature environnante.- Maison au calme.- Hangar qui permet du stationnement.- Lhabitation est équipée de doubles vitrages, de chauffage par climatisations.- Le bien est raccordé au tout-à-légout.Pour plus de renseignements, nhésitez pas à nous .

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

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