Located in the sought-after area of Seissan, this exclusive property is a rare find. Situated at the end of a long private driveway with no neighbors in sight and surrounded by stunning countryside views, this property embodies the charm of a typical Gascon farmhouse in the southern Gers region.

The 225m² house boasts a spacious layout including an entrance hall, a fully equipped kitchen, a 40m² cathedral-style living room with a wood-burning fireplace, a 30m² dining room with another wood-burning fireplace, a bathroom with a toilet, and a separate shower room. Additionally, there is a 20m² laundry room and boiler room. Upstairs, there are four bedrooms ranging from 15m² to 25m², as well as another shower room with a toilet.

The entire property has been meticulously renovated with double-glazed windows, updated electrical wiring from 2006, a septic tank up to current standards, and both oil and electric heating systems. There are approximately 650m² of outbuildings including a wine cellar, a former pigsty, a 90m² garage, and a 200m² former stable. Adjacent to the main buildings are three open barns.

Sitting on a 11,820m² plot of land, the property also features a 10x5 saltwater swimming pool, a well, a small wooded area, and the tranquility of the countryside. Priced at 348,000, this property offers exceptional value for a buyer looking to own their own piece of rural paradise in the charming Gers region of France.

Secteur Seissan, un bien rare et en exclusivité !Au bout dun long chemin, sans voisin et avec vue campagne, cette propriété coche toutes les cases de la Ferme Gasconne typique au sud du Gers. La maison dune surface habitable de 225m² environ comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon cathédral de 40m² avec insert bois, une salle à manger de 30m² avec insert bois, une salle deau avec wc et une salle de bain avec wc. Enfin une buanderie-chaufferie de 20m². A létage quatre chambres de 15 à 25m², une salle deau avec wc.Lensemble de lhabitation est rénové, double vitrage, électricité de 2006, fosse septique aux normes, chauffage fioul et électrique.Environ 650m² de dépendances avec attenant un chai, une ancienne porcherie, un garage de 90m², une ancienne étable de 200m².Non attenant trois granges ouvertes.Sur un terrain de 11820m² vous trouverez une piscine au sel de 10X5, un puits, un bosquet et le calme de la campagne.

4 bedrooms house for sale in Seissan, France

Exclusive listing
Located 10 minutes from Seissan, a charming stone house Type 3 offering on the ground floor: a large living room with equipped kitchen and stove, with access to a terrace. Upstairs: a landing serving 2 bedrooms and a bathroom with toilet. (Renovation work needed) Outbuildings. Pleasant wooded land of approximately 2500m² with a clear view over the Gers valleys.

The price of 145,000 seems reasonable considering the size of the property and the potential it holds with some renovation work. The location in Seissan offers a peaceful countryside setting with beautiful views, making it a great investment opportunity for those looking for a rustic retreat.

En exclusivitéA 10min de SeissanCharmante maison en pierre Type 3 offrant Au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle donnant accès sur une terrasseA létage : un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc.(Prévoir travaux de rafraîchissement)DépendancesAgréable terrain arboré de 2500m² environ avec vue dégagée sur les vallons gersois

2 bedrooms other for sale in Seissan, France

This large Gascon farmhouse is located at the end of its private driveway surrounded by its meadows. Gravel courtyard on three sides of the house, outbuildings with a chestnut tree in the center. Exceptionally spacious rooms are located in the original farmhouse with a large master suite that could be separated as a guest house/cottage, but currently part of the main house. Close to Seissan, ideal for everyday needs, and 20 minutes from Auch.

Main house
Entrance hall, 10.7m², Gascon origin, staircase with cupboard under stairs, terracotta floor
Massive dining kitchen open to the attic, double exposure, French doors overlooking the courtyard leading to the 68.7m² rear terrace including a step ladder and storage
Sun lobby with glazed wall ideal for meditation, 6.2m
Living room 29.5 m², with wood stove, original cupboards on each side of the fireplace, timber frame wall, window seat, terracotta floor.
Double exposure living room with French doors to garden fireplace with wood pellet stove original stone sink, 35.5m²
Office, triple exposure of 32 m² with French doors opening onto dining terrace.
Dining room Closed terrace on three sides fourth side open overlooking courtyard 39 m² with beautiful brick floor.

First floor
Family bathroom mid-landing with shower, Wc and basin 3.6 m².
Landing, 7.7m²
Master bedroom with dressing closet and courtyard fireplace window 33.6m²
Main bathroom of 18.9 m² with sink, bidet and additional Wc.
Guest bedroom 33.6m² with sink, freestanding bathtub and fireplace, double exposure

Wing
Second entrance hall 12.8m²
Laundry room which can serve as a second kitchen with integrated units and plumbing for machines, sink and door to garden 9.5 m²
Ground floor bedroom 20.3m² double exposure
Full bathroom with walk-in shower, large empty bathtub and Wc with two windows overlooking the garden.
Mezzanine double exposure room under the attic with beautiful ceiling height, 31.8m²

Outside
Natural landscaped gardens that can be divided into pastures for horses/donkeys, etc.
Large shed of approximately 270 m2 and other outbuildings of around 20m2
Outdoor swimming pool on private terrace
3ha of land
Outbuildings
Fees charged to the seller. Dpe in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoRisques website. Your advisor Maisons et Manoirs: Manager - Sarah DAY

Thoughts on Price:
With its spacious rooms, beautiful surroundings, and various outbuildings, this Gascon farmhouse offers a unique opportunity for someone looking for a peaceful countryside retreat. Priced at €495,000, this property presents a great value considering its size and potential for various uses. Don't miss the chance to make this stunning property your own.

Cette grande ferme gasconne est située au bout de son allée privé entourée de ses prairies. Cour gravillonnée sur trois côtés de la maison, des dépendances avec un marronnier dInde au centre. Des chambres exceptionnellement spacieuses se situes dans la ferme dorigine avec une grande suite parentale qui pourrait être séparée en tant que maison damis/gîte, mais qui fait actuellement partie de la maison principale. Proche de Seissan, idéal pour les besoin de tous les jours, et à 20 minutes dAuch.Maison principaleHall dentrée, 10.7m², dorigine gasconne, escalier avec placard sous escalier, sol en terre cuiteCuisine dînatoire massive ouverte sur les combles, double exposition, portes-fenêtres donnant sur la cour donnant sur la terrasse arrière de 68,7m² comprenant une échelle de marche et des rangementsLobby Sun avec mur vitré idéal pour la méditation 6.2mSéjour 29,5 m², avec poêle à bois, placards dorigine de chaque côté de la cheminée, mur à ossature bois, siège de fenêtre, sol en terre cuite.Salon double exposition avec porte-fenêtre sur cheminée de jardin avec poêle à granulés de bois évier en pierre dorigine, 35.5m²Bureau, triple exposition de 32 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse repas.Salle à manger Terrasse fermée sur trois côtés quatrième côté ouvert donnant sur cour 39 m² avec beau sol en briques.Premier étageSalle deau familiale mi-palier avec douche, Wc et vasque 3,6 m².Palier, 7.7m²Chambre parentale avec dressings placard encastré et fenêtre cheminée de la cour 33.6m²Salle de bains principale de 18,9 m² avec lavabo, bidet et Wc supplémentaires.Chambre damis 33.6m² avec vasque, baignoire sur pieds et cheminée, double expositionAileDeuxième hall dentrée 12.8m²Buanderie pouvant servir de deuxième cuisine avec éléments intégrés et plomberie pour machines, évier et porte sur jardin 9,5 m²Chambre du bas 20.3m² double expositionSalle de bain complète avec douche à litalienne, grande baignoire vide et Wc avec deux fenêtres donnant sur le jardin.Chambre en mezzanine double exposition sous les combles avec belle hauteur sous plafond, 31.8m²DehorsJardins paysagers naturels pouvant être divisés en pâturages pour chevaux/ânes, etc.Grand hangar d environ 270 m2 et autres granges d environs 20m2Extérieur3ha de terresdépendancesPiscine hors sol sur terrasse privéeHonoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

Located in the heart of Seissan, this property is conveniently close to shops, doctors, schools, school bus stops, and the famous Friday market. The house offers 138m² of living space, including a 43m² living-dining room with a pellet stove, a fully equipped American kitchen, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The basement is set up to accommodate a bedroom with an ensuite bathroom (to be finished), along with a large laundry room and garage/workshop/storage area. The house is well-insulated (double glazing, insulated attic and basement) and equipped with central gas heating and mechanical ventilation. It also has a connection to the main sewage system and a fenced 656m² plot of land.

Considering the convenient location, spacious living areas, and the potential to finish the additional bedroom in the basement, the asking price of 232,000 seems reasonable for this property in Seissan. With its modern amenities and functional layout, this house offers a comfortable living space for a family or individuals looking to settle in this charming town.

Au cœur de Seissan à proximité des commerces, médecins, écoles, ramassage scolaire et de son célèbre marché du Vendredi. Habitation : Maison de 138m² de surface habitable composée dun salon-salle à manger de 43 m² avec son poêle à granules, cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres, une salle de douche et wc séparée. Au sous-sol tout est prévu pour accueillir une chambre avec salle deau (à terminer). Toujours au sous-sol grande buanderie et espace garage, atelier, rangement.Maison isolée (double vitrage, combles et sous-sol isolés). Chauffage central gaz. Ventilation mécanique.Assainissement tout à légout.Terrain de 656m² clôturé.

3 bedrooms house for sale in Seissan, France

Located in Seissan, this spacious villa of approximately 200m² offers the potential to create two independent living spaces. The first floor features 135m² of living space, including an entrance hall, a 30m² living room with a wood-burning fireplace, a separate 17m² kitchen, a bathroom with a shower and bathtub, four bedrooms ranging from 12m² to 15m², a separate toilet, and ample storage space. The ground floor includes two rooms, a kitchen, a bathroom with a shower-bathtub combo, and a toilet. Additionally, there is a 50m² garage and a laundry room with a oil-fired boiler. The property sits on a fenced 920m² plot of land with a sewage system.

Considering the convenient location near shops, schools, and medical facilities, this property offers a great opportunity for those looking for a versatile living space or potential rental income. Priced at 178,000, this property is a fantastic investment for anyone looking to settle in Seissan. Don't miss out on this incredible opportunity to own a spacious villa in a desirable location.

Seissan à proximité des commerces, école, médecins ! Spacieuse villa denviron 200m² avec la possibilité de créer deux logements indépendants.Au 1er étage 135m² comprenant une entrée, un salon de 30m² avec insert bois, cuisine séparée de 17m², salle de bains avec douche et baignoire, quatre chambres entre 12m² et 15m², wc, rangements. Au rez-de-chaussée deux pièces, une cuisine, une salle de bains (douche-baignoire) avec wc. Pour compléter un garage de 50m² et une buanderie-chaufferie avec la chaudière fioul.  Terrain de 920m² clôturé.Assainissement tout à légout.

4 bedrooms house for sale in Seissan, France

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