Located in the village of Sainte Bazeille, this spacious 158m2 house with generous volumes sits on a 505m2 plot of land between Marmande and La Réole. The ground floor features a welcoming entrance hall leading to a large living room with an open kitchen (33m2), a cozy sitting area, laundry room, toilet, and shower. Upstairs, you will find 4 bedrooms including a 25m2 master suite with a shower and walk-in closet, as well as additional bedrooms measuring 15m2, 14m2, and 10m2, a bathroom, and another toilet. The property also includes a large 75m2 garage and a beautiful garden. This well-maintained house with ample space is sure to charm you.

In terms of pricing, the property is listed at 248,000€, with agency fees of 8,000€ included. The property tax is estimated at 1,600€. Potential buyers should take note that the energy consumption rating is D and the greenhouse gas emissions rating is D. For more information on the risks associated with this property, please visit the Géorisques website. With a net selling price of 240,000€, this property presents an excellent opportunity for those looking for a spacious family home in a convenient location.

Sur la commune de Sainte Bazeille à découvrir cette grande maison  de 158 m2 aux volumes gènéreux, sur une parcelle de 505 m2 située entre Marmande et La Réole.  Le rez-de-chaussée se compose dun hall dentrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33m2, un coin salon, buanderie, wc et douche.  A létage vous trouverez 4 chambres, suite parentale de 25 m2 avec douche et dressing les autres chambres de 15 m2, 14 m2 et 10 m2, un wc et salle de bain. Un grand garage de 75 m2 et un beau jardin.  Cette maison aux volumes généreux et en très bon état vous séduira.  Prix 248.000€ FAI  Honoraires charge acquéreurs 8.000€ Taxe foncière 1600€  Dpe: Consommation D / Ges D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sue le site Géorisques  Prix de vente honoraires inclus : 248.000€ FAI Honoraires dagence à la charge de lacquéreur : 3,33% Prix net vendeur : 240 000€ Contact : Sylvie Nicodème

4 bedrooms house for sale in Sainte-Bazeille, France

Located in Sainte-Bazeille, this charming house boasts an ideal location in the heart of the city, close to amenities. With easy access to public transportation, this house offers a pleasant living environment. 

Outside, a 2083 sqm plot of land features a well-maintained garden, a generous 14.9-meter swimming pool for relaxing with family or friends, and an outbuilding that can serve as a guest house with a summer kitchen, a bedroom, a toilet, and a bathroom. There are also 4 outdoor parking spaces and fiber internet connection.

Inside, this 140 sqm house offers a spacious living area consisting of 6 rooms, 4 bedrooms, 2 toilets, and 2 bathrooms. The convertible attic and air conditioning are additional bonuses, ensuring optimal comfort. Double glazed windows and Velux windows contribute to quality insulation, while a mix of tile and parquet flooring creates a warm and welcoming atmosphere.

The price for this property is 370,000. Given its prime location, ample outdoor space, and well-maintained interior, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable family home in Sainte-Bazeille.

Située à Sainte-Bazeille, cette charmante maison bénéficie dun emplacement idéal en plein coeur de la ville, à proximité des commodités. Dotée dun accès facile aux transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable.À lextérieur, un terrain de 2083 m² propose un jardin soigneusement entretenu, une piscine généreuse de 14 9 mètres pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi quune dépendance pouvant servir de maison damis avec une cuisine d été, une chambre, un wc et une salle deau.  4 places de parking extérieures et la fibre.A lintérieur, cette maison de 140 m² offre un espace de vie spacieux comprenant 6 pièces, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles deau .Les combles aménageables sont un atout supplémentaire, tout comme la climatisation qui assure un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage et velux participent à une isolation de qualité, tandis que le mélange de carrelage et de parquet crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Maxime Rigo - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 751 802 828

Located in Sainte-Bazeille, this charming house enjoys an ideal location in the heart of the city, close to amenities. With easy access to public transportation, this house offers a pleasant living environment. 

Outside, a 2083 m² plot of land features a meticulously maintained garden, a generous 14.9-meter swimming pool for relaxing with family or friends, and an outbuilding that can serve as a guest house with a summer kitchen, a bedroom, a toilet, and a bathroom. There are also 4 outdoor parking spaces and fiber optic internet connection.

Inside, this 140 m² house offers a spacious living space with 6 rooms, 4 bedrooms, 2 toilets, and 2 bathrooms. The convertible attic is an additional asset, as well as the air conditioning that ensures optimal comfort. The double glazed windows and skylights contribute to quality insulation, while the mix of tiles and parquet creates a warm and welcoming atmosphere.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 370,000 is quite reasonable for a property of this size, with such a well-maintained garden and amenities. The location in Sainte-Bazeille also adds value to the property, making it a great investment opportunity.

Située à Sainte-Bazeille, cette charmante maison bénéficie dun emplacement idéal en plein coeur de la ville, à proximité des commodités. Dotée dun accès facile aux transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable.À lextérieur, un terrain de 2083 m² propose un jardin soigneusement entretenu, une piscine généreuse de 14 9 mètres pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi quune dépendance pouvant servir de maison damis avec une cuisine d été, une chambre, un wc et une salle deau.  4 places de parking extérieures et la fibre.A lintérieur, cette maison de 140 m² offre un espace de vie spacieux comprenant 6 pièces, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles deau .Les combles aménageables sont un atout supplémentaire, tout comme la climatisation qui assure un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage et velux participent à une isolation de qualité, tandis que le mélange de carrelage et de parquet crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Frédéric Potier - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 980 661 599

4 bedrooms house for sale in Sainte-Bazeille, France

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