Located in Saint-Lys, in a prestigious residential area, just 3 minutes from amenities and close to the Airbus site, discover the "Salamandre" house. This rare and enchanting place offers 205 sqm of living space, completely renovated, on a landscaped and poolable 1190 sqm plot.

The "Salamandre" is ideal for those seeking modern comfort, spacious and bright living areas, and serenity. The house is surrounded by beautiful properties in a harmonious and peaceful neighborhood, making it a unique and symbolic place. The salamander, symbolizing resilience and renewal, gives its name to this residence.

Renovated with attention to detail, the house exudes charm from the moment you enter. A spacious hall opens up to an impressive 90 sqm living area filled with natural light. The living room, with its cathedral ceiling and large bay windows, invites conviviality and moments of sharing. The open kitchen, featuring a central island and fully equipped, will delight both aspiring chefs and family meal enthusiasts.

The house also offers a refined master suite with a spacious dressing room, a second bedroom on the ground floor, and an elegant bathroom with WC. Upstairs, a seagrass mezzanine overlooks the living area, providing a versatile space for a home office, reading corner, or creative projects.

High-end amenities include air conditioning, inertia radiators, central vacuum, motorized shutters, gates, and garage doors, alarm system, and a 40 sqm double garage with integrated wine storage cave.

The landscaped and fenced exterior provides a serene setting for relaxation, gardening, outdoor activities, and family fun. The property's prime location, modern comforts, quality finishes, and unique charm make "Salamandre" a contemporary architectural gem. The price of 599,000 reflects the high quality of the property and its desirable location.

Don't miss the opportunity to discover and be captivated by the unique and calming atmosphere of "Salamandre".

Saint-Lys - Salamandre – Maison DArchitecte – Lumineuse – Modernité – Charme – Calme – Terrain Paysagé – Double GarageÀ Saint-Lys (31470), dans un quartier résidentiel de standing, à seulement 3 minutes des commodités et à proximité du site Airbus, découvrez la maison Salamandre. Ce lieu rare et enchanteur de 205 m² habitables, entièrement rénové, vous accueille sur un terrain de 1190 m² paysagé et piscinable. Salamandre est idéale pour ceux en quête de confort moderne, despaces lumineux et de sérénité.Un lieu unique, empreint de symbolismeLa salamandre, symbole de résilience et de renouveau, donne son nom à cette demeure, entourée de belles propriétés dans un lotissement harmonieux et paisible. Conçue pour les amoureux de lespace et de la tranquillité, cette maison moderne et lumineuse est un véritable cocon. Chaque détail a été soigneusement rénové : sols, crépi extérieur et isolation performante, pour un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire.Le charme opère dès lentrée, où un vaste hall souvre sur une pièce de vie impressionnante de 90 m². Côté jour, un séjour baigné de lumière avec son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine ouverte, dotée dun îlot central et entièrement équipée, ravira les chefs en herbe et les amateurs de repas en famille. Un double barbecue, intérieur et extérieur, prolonge cette atmosphère chaleureuse sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des soirées dété inoubliables. Un cellier/buanderie équipé en mobilier, situé entre la cuisine et le double garage, facilite le rangement et lorganisation au quotidien.Côté nuit, la maison propose une suite parentale raffinée avec un dressing spacieux, offrant un espace de détente privilégié. Une seconde chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain élégante avec Wc complètent cet espace intime.À létage, laissez libre cours à votre imagination dans une mezzanine en jonc de mer, qui surplombe la pièce de vie. Cet espace modulable peut accueillir bureau, atelier, ou coin lecture. Deux chambres mansardées et un espace bureau se prêtent aux jeux denfants, aux projets créatifs ou au télétravail en toute tranquillité.Équipements et prestations haut de gamme : Chauffage : climatisations réversibles, radiateurs à inertie et insert central. Confort moderne : volets roulants, portail et portes de garage motorisés, alarme, aspiration centralisée. Garage double de 40 m² : pour deux voitures, avec une cave intégrée pour le stockage de vos vins.Un extérieur verdoyant pour se ressourcerLe terrain arboré et clôturé offre un cadre propice à la détente et aux loisirs. Idéal pour les passionnés de jardinage, de moments en plein air ou de jeux en famille, cet espace est un véritable havre de paix. À limage de la salamandre qui trouve refuge dans la nature, cette propriété invite à la sérénité et au ressourcement.Points forts de « Salamandre » : Maison contemporaine au charme unique. Espaces lumineux et grands volumes. Terrain paysagé, idéal pour une piscine. Localisation privilégiée, proche des commodités et du site Airbus. Prestations modernes et finitions de qualité.Cette maison est un bijou darchitecture contemporaine, parfaite pour ceux recherchant un équilibre entre modernité, nature et confort. Venez découvrir Salamandre et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et apaisante.Pour plus dinformations, rendez-vous sur mon site. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,28% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jean-Antoine Pocinho Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°527 602 205 Greffe de Toulouse) (réf. 573446 )

4 bedrooms house for sale in Saint-Lys, France

Located in the sought-after area of Saint-Lys, this rare and exceptional T5 single-storey house offers tranquility and privacy. Boasting a spacious living area of 120.35 m² on a fully enclosed 1009 m² plot, this contemporary property is ideal for those looking for a peaceful and green environment while still being within walking distance to amenities.

The charming garden features a shaded pergola, a secure swimming pool with a cover, and ample space for outdoor activities. The bright and airy interior includes a welcoming veranda, a spacious living room with an open-plan kitchen, four comfortable bedrooms with built-in closets, and a modern bathroom with the option of a relaxing bath or an invigorating shower. Additionally, there is a dressing room, a laundry area, and a large garage with storage space.

The beautifully landscaped garden is perfect for relaxation and entertainment, with a vegetable garden, fruit trees, and flower beds. Enjoy quality time with family and friends by the inviting pool or on the shaded terrace with summer colors. A well for eco-friendly watering, a tool shed, and a variety of outdoor spaces add to the appeal of this property.

Priced at 375,000, this property offers exceptional value for its size, amenities, and location. The well-designed layout, spacious rooms, and thoughtful outdoor spaces make it an ideal home for families, remote work, and leisure activities. Don't miss the opportunity to make this paradise your own.

Saint-Lys - Maison T5 - Plain-Pied - Sans Vis-A-Vis - Calme - Piscine - Jardin - Garage - Terrain 1009 M²Rare, « Marcadau »Découvrez cette magnifique Maison Contemporaine de Plain-Pied de 120.35 m², nichée sur un terrain de 1009 m² entièrement clos. Située dans un cadre pavillonnaire très recherché, elle offre un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités accessibles à pied. Vous serez charmé par son jardin enchanteur, sa pergola ombragée, sa piscine sécurisée avec abri, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, ainsi que ses nombreuses ouvertures sur lextérieur.Dès lentrée, une accueillante véranda vous mène à un spacieux hall qui souvre sur une chaleureuse Pièce À Vivre de 53 m². Cette dernière combine un Séjour/Salon et une Cuisine semi-ouverte, bien équipée et fonctionnelle avec des rangements astucieux, conçue pour profiter de lespace et des convives tout en cuisinant. Ce vaste espace baigné de lumière souvre sur une terrasse ombragée et sa Piscine Sécurisée, idéale pour des moments conviviaux. Pour votre confort, un coin sanitaire est également à disposition dans cette partie de la maison.Côté reposUn couloir mène à quatre agréables Chambres avec Placards, idéales pour un télétravail efficient, ainsi quà une salle deau où chacun pourra choisir entre un bain relaxant ou une douche tonique. Pour combler le manque de place, un Dressing précieux complète cette aile de la maison.Besoin despace pour garer vos véhicules ou pour bricoler ? Pas de souci. Depuis la véranda dentrée, vous accédez à un spacieux Garage de 35 m², carrelé, isolé et aménagé avec des placards pour faciliter le rangement. Un espace Buanderie dédié complète cet aménagement indispensable pour lentretien de la maison.Et que dire de ce beau jardin paysagéAccueillant et verdoyant, tout est pensé pour des moments de détente à lombre des arbres fruitiers et de la terrasse carrelée, ombragée aux couleurs estivales où la vigne grimpante sépanouit. Partagez de bons moments en famille ou entre amis autour de cette agréable piscine (coque australienne). Pour les amateurs de jardinage et faire soi-même, un Potager/Verger et des massifs floraux sont à disposition pour vivre votre passion et profiter de vos récoltes, avec un puits pour un arrosage écologique et un abri jardin pour préserver vos outils.Ce que JAime chez « Marcadau » ….- Un jardin paysager magnifiquement conçu, invitant à lévasion et au repos- Un potager/Verger pour savourer vos fruits et légumes- Un puits pour le bien-être de vos végétaux et pour de précieuses économies- Un espace piscine enchâssé dans un cadre végétal lumineux et accueillant- Un intérieur spacieux, lumineux et chaleureux avec une grande pièce de vie- Une cuisine ouverte, fonctionnelle, parfaite pour lart culinaire et la convivialité- La simplicité et praticité du plain-pied- Quatre chambres confortables et une salle deau moderne- Un spacieux garage isolé- Portail et porte de garage motorisés pour un réel confort- Proximité des commodités à pied dans un cadre de vie sécurisé, calme et préservéExplorez chaque détail de « Marcadau »Plongez-vous dans lambiance de cette maison dexception grâce à une visite virtuelle à 360° et une galerie photo exhaustive disponible sur mon site , Jean-Antoine Pocinho. Vous naurez plus quà poser vos valises et apprécier chaque instant dans ce cadre idéal pour une vie de famille, le télétravail et la détente.Venez découvrir ce petit coin de paradis où tout a été pensé pour votre bien-être. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jean-Antoine Pocinho Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°527 602 205 Greffe de Toulouse) (réf. 561627 )

Exclusive Listing - Rare - 31470 Saint-Lys - Single-story 180 sqm (1938 sq ft) T6 House with Garage on a 2888 sqm (31095 sq ft) Plot - Quiet - No Overlook - Proximity to Thales & AIRBUS Sites

Discover "Souligueres," a charming and full of potential family home nestled on a large enclosed and wooded plot of 2888 sqm (31095 sq ft). Located in a peaceful setting, with no overlook, this residence offers a unique living environment.

As you arrive, you will be welcomed by a shaded terrace that runs along the L-shaped front of the house, inviting relaxation. The entrance is through a spacious hall that leads to a semi-open equipped kitchen, where a magnificent cooking range proudly awaits your recipes. This functional kitchen opens onto a large and valuable pantry or laundry room, with direct access to the outdoor terrace.

The left wing of the house is dedicated to the sleeping area for restful nights, accessible through a bright corridor open to the outside. Here you will find three bedrooms with integrated closets, one of them with a valuable dressing room. A modern bathroom and a toilet complete this space. Adjacent to this wing, a spacious garage of over 37 sqm (398 sq ft) provides secure shelter for your vehicles and equipment.

On the opposite side, the living space opens onto a spacious 40 sqm (430 sq ft) high-ceilinged living room, bathed in light and facing south, with direct access to the covered terrace. This living room features a double-sided fireplace, ideal for cozy evenings. And surprise, a small intimate lounge, perfect for indulging in hobbies and could be transformed into a library or home cinema, opens at the rear.

Next to the large living room, two additional rooms with bathroom and toilet can serve as separate living space. Accessible directly from the outside, this area is ideal for efficient telecommuting, a liberal profession, or hosting guests.

Outside, the garden of "Souligueres" is a true haven of peace. The plot has a well for watering your crops and offers ample parking space for several vehicles. You can enjoy numerous green spaces to relax in the shade, play, or even consider building a pool. A terrace with a barbecue area promises moments of conviviality with family or friends.

The advantages of "Souligueres" are numerous: Photovoltaic panels installed since 2016 provide significant energy savings. Recent work (painting, attic insulation, roof cleaning) has been carried out, and the water heater is new. Comfort guaranteed with an air/air heat pump and reversible air conditioning, double glazing, and connection to the sewer system. Three-phase electricity for more power. The potential of the plot allows for the construction of additional buildings, ideal for a family project or other.

Located less than a 5-minute drive from all amenities and services (3.5 km), with a school transport stop right in front, this house is perfect for your family life.

Do not hesitate to visit "Souligueres" and discover all its potential. Watch our 360° video for a first immersion in this exceptional property.

Adding some thoughts on the price: Considering the size of the property, the amenities, and the potential for additional buildings, the price of 321,000 is reasonable and offers great value for money in the current market.

En Exclusivité – Rare - 31470 Saint-Lys - Maison T6 De Plain-Pied De 180 M² Avec Garage Sur Terrain De 2888 M² - Calme - Sans Vis-A-Vis - Proximité Sites Thales & AIRBUSDécouvrez Souligueres, une maison familiale pleine de charme et de potentiel, nichée sur un grand terrain clos et arboré de 2888 m². Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie unique.SUIVEZ Le Guide (à laide du plan)Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une terrasse ombragée qui longe toute la façade de la maison en forme de L, invitant à la détente. Lentrée se fait par un hall spacieux qui dessert une cuisine équipée semi-ouverte, où le magnifique piano de cuisson trône fièrement en attente de vos recettes. Cette cuisine fonctionnelle donne sur un grand et précieux cellier ou lingerie, avec un accès direct à la terrasse extérieure.Laile gauche de la maison est dédiée à lespace repos pour des nuits ressourçantes, accessible par un couloir lumineux ouvert sur lextérieur. Vous y trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un précieux dressing. Une salle deau moderne et un Wc complètent cet espace. Attenant à cette aile, un spacieux garage de plus de 37 m² offre un abri sécurisé à vos véhicules et matériels.À lopposé, lespace de vie souvre sur un vaste salon déplafonné de 40 m², baigné de lumière et orienté sud, avec un accès direct à la terrasse couverte. Ce salon est doté dune cheminée à double foyer, idéale pour des soirées cocooning. Et surprise, un petit salon intime, parfait pour sadonner à ses plaisirs en devenant une bibliothèque ou un home cinéma, souvre à larrière.À côté du grand salon, deux pièces supplémentaires avec salle deau et Wc peuvent servir de dépendance. Accessible directement de lextérieur, cet espace est idéal pour le télétravail efficient, une profession libérale ou lhébergement de proches.À lextérieur, le jardin de Souligueres est un véritable havre de paix. La parcelle dispose dun puits pour larrosage de vos cultures et offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter de nombreux espaces verts pour vous détendre à lombre, jouer ou même envisager la création dune piscine. Une terrasse avec coin barbecue promet des moments de convivialité en famille ou entre amis.Les atouts de Souligueres sont nombreux : Des panneaux photovoltaïques installés depuis 2016 permettent une économie dénergie notable. Des travaux récents (peinture, isolation des combles, nettoyage toiture) ont été effectués et le cumulus est neuf. Confort assuré avec une pompe à chaleur (air/air) et une climatisation réversible, double vitrage et raccordement au tout-à-légout. Électricité en triphasé pour plus de puissance. Le potentiel du terrain permet lédification de bâtiments supplémentaires, idéal pour un projet familial ou autre.Située à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités et services (3,5 km), et avec un arrêt de transport scolaire juste en face, cette maison est parfaite pour votre vie de famille.Ne tardez pas à visiter Souligueres et à découvrir tout son potentiel. Visionnez notre vidéo à 360° pour une première immersion dans ce bien dexception.Jean-Antoine Pocinho Saint-Lys Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Jean-Antoine Pocinho Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°527 602 205 Greffe de Toulouse) (réf. 567564 )

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