This spacious family villa is ideally located in Rognac and offers a welcoming entrance hall, a fully equipped kitchen, and a large living room on the ground floor. Upstairs, there are 3 generous bedrooms, a bathroom with a bathtub and shower, separate toilets, and a second living area that could be converted into two additional bedrooms. 

Outside, the villa features a covered terrace, a garden area with a recently installed pergola, and a 3 x 7 swimming pool with a pump room. Additionally, there is a separate Type 2 apartment on the garden level with its own entrance, two terraces, a fully equipped kitchen, a bathroom with an Italian shower, a bedroom, and a living room. 

The Type 2 apartment is currently rented out until April 2025, generating an annual income of over 8500 . Each unit has its own water and electricity meters, and no renovations are needed as the pool liner has been replaced, and the attic insulation has been updated. 

Overall, this property offers a great opportunity for a large family or as an investment property due to the rental income potential. At a price of 575,000, it presents a good value for a property of this size and with these features in the Rognac area.

Votre agence immobilière du Roy René Rognac, vous propose cette grande villa familiale à Rognac.Idéalement située, la maison se compose dun hall dentrée, dune cuisine aménagée équipée, dune grande pièce de vie. A létage, vous avez 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des Wc indépendants, et un second séjour qui peut se transformer en deux autres chambres.Côté extérieur, la villa propose une terrasse sous abri, un coin jardin avec une pergola récemment installée et une piscine 3 x 7 avec son local.Le bien propose également un rez-de-jardin Type 2 denviron 37 m² avec une entrée indépendante, deux terrasses, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, une salle deau avec douche à litalienne, une chambre et un séjour.Ce type 2 a une locataire en place jusquen avril 2025, pour un revenu annuel de plus 8500 .Chaque logement dispose de ses propres compteurs deau et délectricité.Aucun travaux à prévoir. Le liner de la piscine a été remplacé et lisolation des combles a été faite.Contactez vite votre agence immobilière du Roy René Rognac afin de visiter cette grande maison familiale.Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Immobiliere Du Roy Rene ROGNAC. Cette annonce vous est proposée par Xavier Legrand, agent commercial immatriculé au Rcs de Salon de Provence sous le numéro .Mandat N° 11087

5 bedrooms house for sale in Rognac, France

Your real estate agency Roy René Rognac invites you to discover this charming single-storey house, ideally located in a quiet residential area of Rognac. In immediate proximity to the village center, shops, schools, main roads, and the hill, this house offers a peaceful and convenient living environment.

This house, approximately 80 m² in size and built in 1980, is set on a plot of around 450 m². It benefits from a beautiful southwest exposure, allowing for optimal brightness throughout the day. The bright living room, equipped with a fireplace, opens directly onto a large 30 m² terrace and a garden with an unobstructed view, perfect for outdoor relaxation.

The interior of the house is well laid out, offering a succession of practical and functional rooms. The semi-open kitchen to the living room creates a welcoming space for family meals. The three bedrooms, two of which have storage space, provide additional comfort.

The adjoining 18 m² garage and the possibility to park three cars outside add undeniable practicality. The house has gas heating and reversible air conditioning, ensuring optimal comfort in all seasons. The PVC openings with double glazing guarantee good thermal and sound insulation, while the sanitation is connected to the sewer system.

Ready for immediate occupancy, this property is ready to welcome its new owners. Don't miss this unique opportunity to acquire a home where it's good to live, in a sought-after area. Visit it today and let yourself be charmed by its charm and multiple advantages!

Thoughts on the price: The price of 360,000 seems justified considering the location in a quiet residential area of Rognac, the practical layout of the house, the beautiful southwest exposure, and the additional features like the garage and parking space for three cars. Overall, it offers a good value for potential buyers looking for a comfortable and convenient living space.

Votre agence immobilière du Roy René Rognac vous invite à découvrir cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Rognac. À proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles, des axes routiers et de la colline, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.Cette maison denviron 80 m², construite en 1980, est implantée sur un terrain denviron 450 m². Elle bénéficie dune belle exposition sud-ouest, permettant de profiter dune luminosité optimale toute la journée. La pièce de vie lumineuse, équipée dune cheminée, donne directement sur une grande terrasse de 30 m² et un jardin avec vue dégagée, parfaits pour des moments de détente en plein air.Lintérieur de la maison est bien agencé, offrant une succession de pièces pratiques et fonctionnelles. La cuisine semi-ouverte sur le salon crée un espace convivial pour les repas en famille. Les trois chambres, dont deux avec rangements, apportent un confort supplémentaire.Le garage attenant de 18 m² et la possibilité de stationner trois voitures à lextérieur ajoutent une praticité indéniable.La maison est dotée dun chauffage au gaz et de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toutes saisons. Les ouvertures en Pvc avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que lassainissement est relié au tout-à-légout.Libre doccupation, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez votre agence immobilière du Roy René Rognac .Ne laissez pas passer cette opportunité unique dacquérir une maison où il fait bon vivre, dans un secteur recherché. Visitez là dès aujourdhui et laissez vous séduire par son charme et ses multiples atouts !Pas de copropriété et de syndic.Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Immobiliere Du Roy Rene ROGNAC. Cette annonce vous est proposée par Xavier Legrand, agent commercial immatriculé au Rcs de Salon de Provence sous le numéro .Mandat N° 11085

3 bedrooms house for sale in Rognac, France

Cette charmante maison située à Rognac est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain d'environ 330 m², elle offre six pièces spacieuses, dont quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau/salle de jeu de 11 m² qui peut faire office de cinquième chambre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie pratique et un Wc indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un Wc indépendant supplémentaire. En bonus, une véranda de 9 m² permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille ou entre amis, et des jeux pour les enfants. 

Cette maison mitoyenne d'un côté a été rénovée en 2016, et elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des écoles et des commodités locales. Elle offre tout le confort moderne avec un chauffage au bois et au gaz. 

Le prix de 345000 euros pour cette propriété semble être en ligne avec les caractéristiques et l'emplacement de la maison. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, dans un secteur recherché. N'hésitez pas à visiter dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme et ses multiples atouts.

Votre agence immobilière du Roy René Rognac vous invite à découvrir cette charmante maison , idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain denviron 330 m², cette maison offre six pièces spacieuses, dont quatre chambres, une salle de bains et une salle deau. Dès lentrée, vous serez accueilli par un hall menant à un séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau/salle de jeu de 11 m² qui peut faire office de cinquième chambre, une cuisine aménagée et équipée , une arrière-cuisine/buanderie pratique et un Wc indépendant.À létage, quatre chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, ainsi quune salle deau, une salle de bains et un Wc indépendant supplémentaire.En bonus, une véranda de 9 m² permet de profiter de lextérieur toute lannée. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille ou entre amis, et des jeux pour les enfants.Cette maison mitoyenne dun côté a été rénovée en 2016, et elle bénéficie dun environnement calme tout en étant proche des écoles et des commodités locales. Elle offre tout le confort moderne avec un chauffage au bois et au gaz.Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez votre agence immobilière du Roy René Rognac .Ne laissez pas passer cette opportunité unique dacquérir une maison où il fait bon vivre, dans un secteur recherché. Visitez là dès aujourdhui et laissez vous séduire par son charme et ses multiples atouts !Pas de copropriété et de syndic.Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Immobiliere Du Roy Rene ROGNAC. Cette annonce vous est proposée par Xavier Legrand, agent commercial immatriculé au Rcs de Salon de Provence sous le numéro .Mandat N° 11082

4 bedrooms house for sale in Rognac, France

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