Located near Reims in Witry-les-Reims, this architect-designed house on a 1400m2 plot offers ample space for potential development. With the possibility of a large total basement of over 200m2, the property features an entrance, spacious living room, kitchen with central island, 2 bedrooms with shower and bathroom, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, there is a mezzanine, a large bedroom, a room of 80m2, a shower room, and another toilet. With its strong potential and numerous possibilities, this property could be utilized for various purposes such as gites, Airbnb, artisan workshops, shared living accommodations, or professional offices. Don't miss out on the opportunity to explore this versatile property!

As for the price of 563,000, it seems reasonable considering the size of the plot, the potential for development, and the existing infrastructure. It offers great value for those looking for a property with multiple potential uses in a desirable location near Reims. 

Please let me know if you have any questions or would like to schedule a viewing.

Valade & Vacondio vous propose,Proche Reims à WITRY-LES-REIMS.Maison darchitecte sur sous-sol total construite sur une parcelle de 1400 m2.POSSIBILITÃ Grand Sous-Sol Total de plus de 200 mÂ².Elle se compose dune entrée, vaste séjour, cuisine avec îlot central, 2 chambres avec douche et salle de bains, Wc. A létage, mezzanine, grande chambre, pièce de 80 m2 au sol, salle de douche, wc.Fort potentiel et nombreuses possibilités.Gîtes, Airbnb, artisans, colocation,professions libérales...A visiter rapidement !Honoraires dagence à la charge du vendeur.Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le par Laurent Vacondio , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Reims

4 bedrooms house for sale in Reims, France

Rare opportunity to own this beautiful, fully renovated 60 m2 apartment in the heart of the Boulingrin neighborhood in Reims. This area is highly sought after and dynamic, just a few steps away from the train station, shops, and market. 

The apartment features an entrance, a kitchen open to the dining room with lovely cement tiles, a living room with oak parquet flooring and fireplace, a spacious bedroom with dressing room and fireplace, also with oak parquet flooring, a charming and spacious shower room, and a toilet. For summer evenings, there is a 9 m2 patio that adds charm and brightness to the apartment. 

Included with the apartment is a cellar for additional storage. Do not hesitate to contact me for more information. 

The property is part of a condominium with 14 units, with an average annual maintenance fee of 792€, or 66€ per month. The seller is responsible for paying the agency fees. The Energy Performance Certificate (DPE) has been conducted, but is not reliable. Information about potential risks for the property can be found on the Georisques website.

This property is priced at 260,000€, which is competitive given its prime location, recent renovations, and unique features such as the patio and fireplaces. Don't miss out on this opportunity to own a piece of Reims history.

Rare. Je vous propose de découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 60 m2, au cœur du quartier Boulingrin, secteur très recherché, dynamique, à deux pas de la gare, des commerces, du marché.Il se compose dune entrée, dune cuisine ouverte sur la salle à manger avec de jolis carreaux de ciment, dun salon avec parquet chêne et cheminée , dune grande chambre et son dressing avec cheminée, parquet chêne également , dune jolie salle de douche spacieuse et wc.Pour les soirées dété, un patio de 9 m2 agrémente cet appartement, lui donnant charme et luminosité.Vous disposez également dune cave.Nhésitez pas à me pour damples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°452 173 842 - Greffe de Reims) Corinne Gomerieux Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878648)

1 bedroom apartment for sale in Reims, France

Located in the Ardennes region of Reims, this magnificent castle, classified as a historic monument, sits on a 7-hectare park. With a rich medieval history, the strategic location of Château de Grandpré on a rocky spur overlooking the Argonne region towards the Champagne routes made it a crucial border space for the young kingdom of France. Owned by the powerful Louis de Joyeuse in the 17th century, the castle was expanded and embellished, leaving a lasting mark on the surrounding buildings and church. The Joyeuse family's military achievements and alliances with prominent Champagne families further solidified their influence and prosperity. However, the domain began to fragment in the 18th century, leading to a gradual decline in occupancy. After serving as a headquarters for General Dumouriez during the French Revolution, the castle suffered neglect and a fire in 1834, resulting in its destruction. Today, a restored pavilion forms the current château, surrounded by a remarkable ensemble of outbuildings and a grand courtyard. The property offers a unique opportunity to own a piece of history in a picturesque setting with great potential for restoration and further development.

As for the price of the property, at 720000, it reflects the historical significance and potential of the castle and its grounds. The rich history, unique architectural features, and expansive park make it a rare and desirable investment for those seeking a piece of France's heritage. It offers an opportunity for restoration and transformation into a grand estate, welcoming visitors to experience its past glory and charm.

A 2h30 de Paris et de Bruxelles, en Argonne ardennaise, le château des comtes de Joyeuse classé Mh sur un parc de 7ha. A lépoque médiévale, déjà, la situation géographique du château de Grandpré constituait sûrement un avantage car il est positionné sur un éperon rocheux . En position dominante et ouvert sur lArgonne , vers les routes de Champagne, il est un des espaces frontaliers essentiels du jeune royaume de France. Le comté , morcelé depuis les Croisades, est reconstitué peu à peu jusquà tomber dans les mains dun personnage puissant, Louis de Joyeuse, chambellan à la cour de Louis Xii. Partisan de la Ligue, son héritier, Claude de Joyeuse, amasse butin et fortune au 17ème siècle : il en profite pour embellir le domaine et marquer de son empreinte les édifices alentour : léglise et les bâtiments nécessaires aux habitants du comté .Se démarquant de nombre de leurs contemporains , les Joyeuse inscrivent leur marque dans des carrières militaires (maréchaux de France et lieutenants généraux des armées du roi) et gravitent auprès de Louis Xiv . Cest au cours des années 1685 que des travaux dimportance ont lieu (grands appartements, écuries...) et financés grâce aux titres et charges fièrement acquis par les Joyeuse suite aux succès militaires quils connurent pendant les guerres de succession dEspagne vers 1700. Les alliances matrimoniales avec les grandes familles de Champagne faisant le reste. Au 18ème siècle, et malgré un patrimoine foncier bien ancré, les stratégies lignagères furent trop fragiles et nempêchèrent pas un morcellement progressif du domaine. Dailleurs, peu avant la chute de la monarchie en 1792 le domaine est peu habité. Il est réquisitionné par le général Dumouriez, célèbre héros républicain de la Victoire de Valmy contre les Autrichiens. Il y installe son quartier général avant que celui-ci ne devienne un hôpital improvisé pour les armées révolutionnaires. Malgré un semblant de renouveau sous lEmpire et la restauration, le manque dentretien constant provoque un départ de feu dans la salle des gardes puis la destruction du château en 1834, seul un pavillon est restauré, qui forme le château actuel.Un remarquable ensemble de dépendances sordonne le long de la rue montant vers la colline. Au centre, dans un renfoncement, un pavillon monumental donne accès à la cour des communs.Laccès au château et son parc seffectue ensuite en passant sous la maison de gardien par un porche en plein cintre.

7 bedrooms house for sale in Reims, France

Located just 25 km from the center of Reims and 30 km from Soissons, this exclusive property offers a stunning wooded estate spanning 17.8 hectares in a charming and peaceful village. Fully enclosed and accessible through a motorized gate, this exceptional location provides a enchanting living environment, perfect for relaxation and various projects. 

The estate features two magnificent ponds: the first one covers 11.6 hectares and the second one spans over 5 ares, creating a unique and serene atmosphere. This natural setting is ideal for activities such as receptions, outdoor dining, carp fishing, or nature tourism. 

This exceptional fishing estate is fully equipped and ready to be operated. With a license for alcohol on site, the property boasts 10 fishing spots: 5 doubles and 5 singles, accommodating up to 12 anglers this year, with a capacity planned for 10 for the following year. 

The property is home to around 400 to 450 carp fish, some reaching over 32 kg. Additionally, there are 10 to 15 specimens weighing over 27 kg, as well as a large number of fish weighing 23 kg and 18 kg, providing a high-quality fishing experience for enthusiasts. The average depth of the water is between 2 and 3 meters. 

The estate includes a spacious 230 m² restaurant/bar with a professional kitchen, cold storage room, bar, convertible veranda for recreational activities, storage areas, cellar, two toilets, and a urinal. The large 140 m² terrace facing west offers breathtaking views of the pond and surrounding nature, perfect for enjoying sunsets. 

In addition, there is a 95 m² wooden chalet on site. The bright and cozy open living room with a kitchen provides direct access to a private terrace overlooking the pond. The sleeping area consists of a bedroom, a bathroom with a walk-in shower, a technical room (boiler room and dressing), toilets, and a large mezzanine of over 20 m². Both main buildings share a common sanitation system and electric underfloor heating. 

There is also a 40 m² chalet that needs finishing renovations. It features a living room with open kitchen, a bathroom with toilets, and a convertible upper floor. Equipped with electric heating and an individual septic tank. 

Completing the property is a bungalow with a living room/kitchen, two bedrooms, a bathroom with toilets, and propane gas heating. Outdoor sanitary facilities with two showers and two toilets are connected to the same sanitation system as the bungalow, along with some storage outbuildings. 

All constructions have double-glazed wooden windows. The entire estate is accessible by vehicle around the main pond. 

A truly exceptional haven of peace, ready to reveal its beauty and potential to the fortunate few who will fully appreciate it. The price includes agency fees that are the responsibility of the seller. For more information, please contact the real estate office of Fismes. Estimated annual energy expenses for standard usage: between [insert amount] per year. Average energy prices indexed on the year [Not disclosed] (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the georgiques website, and a copy will be provided during the organization of a visit. Agency reference 9731.

À seulement 25 km du centre de Reims et 30 km de Soissons, en exclusivité, découvrez ce splendide domaine arboré de 17,8 hectares niché dans un charmant village paisible. Entièrement clos et accessible par un portail motorisé, ce lieu dexception offre un cadre de vie enchanteur, propice à la détente et aux projets divers.  Le domaine comprend deux étangs majestueux : le premier sétend sur 11.6 hectares et le second sur 5 ares, conférant à lensemble une atmosphère unique et sereine. Ce cadre naturel est idéal pour des activités telles que réceptions, guinguette, pêche à la carpe ou encore tourisme de pleine nature.  Nous vous proposons un domaine de pêche exceptionnel, entièrement équipé et prêt à être exploité. Le site dispose dune licence 4 pour lalcool, et comprend 10 postes de pêche : 5 doubles et 5 simples, permettant daccueillir jusquà 12 pêcheurs cette année, avec une capacité prévue de 10 pour lannée prochaine.  Le domaine est peuplé denviron 400 à 450 carpes, dont certaines atteignent plus de 32 kg. Vous y trouverez également 10 à 15 spécimens de plus de 27 kg, ainsi quun grand nombre de poissons de 23 kg et 18 kg, offrant une expérience de pêche de haute qualité pour les passionnés. La profondeur moyenne du plan deau varie entre 2 et 3 mètres.  Vous y trouverez un restaurant/bar spacieux de 230 m² avec une cuisine professionnelle, une chambre froide, un bar, une véranda aménageable en espace de jeux, des zones de stockage, un cellier, deux toilettes et un urinoir. La vaste terrasse de 140 m², exposée plein Ouest, offre une vue imprenable sur létang et la nature environnante, idéale pour profiter des couchers de soleil.  La deuxième construction est un chalet en bois de 95 m². Lumineuse et chaleureuse, la pièce à vivre ouverte sur la cuisine offre un accès direct à une terrasse privée avec vue sur létang. Lespace nuit comprend une chambre, une salle deau avec douche à litalienne, une pièce technique (chaufferie et dressing), des toilettes et une grande mezzanine de plus de 20 m². Les deux bâtiments principaux partagent un système dassainissement commun et un chauffage au sol électrique.  Un chalet supplémentaire de 40 m² à terminer de rénover. Il dispose dune pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle deau avec toilettes et un étage aménageable. Il est équipé dun chauffage électrique et dune fosse individuelle.  Un bungalow complète lensemble, avec une pièce à vivre/cuisine, deux chambres, une salle deau avec toilettes, et un chauffage au gaz propane. Des sanitaires extérieurs avec deux douches et deux toilettes viennent sajouter, raccordés au même système dassainissement que le bungalow. Ainsi que quelques dépendances à usage de rangements.  Les menuiseries sont en bois double vitrage dans chacune des constructions. Lensemble du domaine est accessible en véhicule autour de létang principal.  Un havre de paix dexception, prêt à révéler toute sa beauté et son potentiel aux rares privilégiés qui sauront lapprécier pleinement. Le prix est exprimé honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de létude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes  Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre et ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: et un exemplaire vous sera fourni lors de lorganisation dune visite. Référence agence 9731 --

4 bedrooms house for sale in Reims, France

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