This spacious family home of approximately 150 sqm is located in the city center of Le Loroux-Bottereau, close to shops and schools. It features a bright 28 sqm living room that opens up to a large and beautiful terrace with a heated swimming pool and a six-seater spa. The functional kitchen is fully equipped and opens up to the living area. The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a master suite with a private bathroom and toilet, a dressing room, and an additional bathroom. The lower level of the house includes another bedroom, a storage/boiler room, and a garage. 

There is also a rental unit with a living room and fully equipped kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, a private outdoor parking space, and storage space (no current lease, potential rental income of 710 euros per month including charges). The property also features a new electric heating system powered by a heat pump, outdoor parking spaces, and storage areas. 

Overall, this property offers a lot of value with its versatile living spaces, modern amenities, and potential rental income. The price of 349,000 euros is competitive for the area, especially considering the additional rental unit. 

Cette maison familiale denviron 150 m² habitable, est située dans le centre-ville du Loroux-Bottereau, à proximité des commerces et des écoles. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur lextérieur par sa grande et belle terrasse avec sa piscine chauffée et son spa six places. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle. Le coin nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec une salle deau et Wc privatifs, un dressing et une salle deau. Au niveau inférieur, la maison bénéficie dune chambre, un espace de stockage/chaufferie et un garage. On retrouve un locatif comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle deau avec Wc, une place de stationnement extérieure privative et un espace de rangement (pas de bail en cours, possibilité de louer le logement 710/mois charges comprises). Chauffage électrique par pompe à chaleur neuve, places de stationnement extérieures, espaces de stockage. Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (Ei) Agent Commercial Rsac 901 088 591 NANTESCLASSE Energie : D/ Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2200 euros et 3050euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Le Loroux-Bottereau, France

Located in the south of the village, in a peaceful environment surrounded by vineyards, this beautiful house built in 2021 exudes charm and character. The tastefully designed interior features a spacious living room with a wood stove and a large open kitchen fully equipped with high-quality materials. The ground floor also includes two bedrooms and a bathroom, while the upper floor boasts a stunning master suite with an en-suite bathroom and a dressing room.

Outside, the well-maintained grounds offer a summer kitchen overlooking a spacious terrace, as well as a separate outbuilding in the garden. A double garage provides ample parking space for vehicles. The property offers a perfect blend of modern amenities and traditional charm, making it an ideal home for those seeking tranquility and comfort.

The price of 549,000 reflects the high quality construction, design, and features of this property, making it a great investment for buyers looking for a new, stylish home in a peaceful setting.

Au sud du bourg, dans un environnement paisible au milieu des vignes, très belle maison de 2021 édifiée avec beaucoup de goût et de cachet. Alliant charme et matériaux de qualité, cette maison comprend au rez de chaussée une entrée desservant une très belle pièce de vie avec poêle à bois et une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux chambres au rez de chaussée ainsi quune salle de bains. A létage nous retrouvons une très belle suite parentale avec salle deau et dressing.Les extérieurs de la maison sont parfaitement aménagés avec notamment une cuisine dété donnant sur une grande terrasse ainsi quune dépendance dans le jardin. En annexe un garage double.  (3.58 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Le Loroux-Bottereau, France

Perfectly located in the heart of Le Loroux Bottereau, with all amenities within walking distance, this charming house is a rare find. The spacious 65m² living area opens up to a large, fully enclosed and landscaped garden, creating a peaceful oasis. The ground floor features an entrance with a guest toilet, as well as a kitchen open to the living area. Upstairs, you will find 4 bedrooms, including a master suite, and a bathroom. The property also boasts a beautiful garden of over 650m² and a garage.

With its generous garden and prime location, this family home is sure to impress. The price of 399900 is competitive considering the size of the property and its desirable features. Don't miss the opportunity to make this your new home!

Exclusivite Parfaitement situé au coeur du bourg du Loroux Bottereau, avec tous les commerces à pieds, belle maison pleine de charme avec une grande pièce de vie de 65 m² donnant sur un grand jardin entièrement clos et paysagé. Elle se compose dune entrée avec Wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A létage vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale ainsi quune salle de bains. Un très beau jardin de plus de 650 m² ainsi quun garage viennent compléter ce bien.Avis de lexpert : Avec son grand jardin et son emplacement de premier choix, cette maison familiale vous séduira à coup sûr. (3.87 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Le Loroux-Bottereau, France

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