Located near Lalinde in the Dordogne region, this property is situated in a peaceful but not isolated area, with the village just 1km away and all services and shops within 4km. The flat, tree-filled and fenced garden spans 2700m2, with a beautiful river bordering the property on the other side of the street - perfect for fishing enthusiasts. The property features a 130m2 house with four bedrooms spread across two levels.

On the ground floor, there is an entrance hall, a living room with a kitchen and fireplace (43m2), a corridor leading to a bathroom and toilet, and one bedroom that requires some finishing touches (11m2). The first floor consists of a corridor and two bedrooms, each around 11m2 in size, as well as a convertible attic that offers the possibility of adding a bathroom.

Additionally, on the ground level with a separate entrance, there is a kitchen and another unfinished bedroom that are connected to the main house and workshop. This space could potentially be converted into a small ground-floor apartment. The property also includes a shed and a wood shelter.

Priced at 320,000, this property offers a lot of potential for buyers looking to customize and enhance the living space to their liking, with the added bonus of a picturesque riverside location.

Dordogne. Proche Lalinde.Au calme mais non isolé.Village à 1km. Tous services et commerces à 4km.Sur un jardin plat, arboré et clôturé de 2700m2.Beau terrain en bordure de rivière de lautre coté de la rue, idéal pour la pêche, env. 130M2.Portail, allée privée vers la maison.Maison de quatre chambres sur deux niveauxRDCHall dentréeSéjour avec cuisine et cheminée (43m2)Couloir vers salle deau et Wc1 chambre à terminer (11m2)1er ÉtageCouloir2 chambres chacune env. 11M2Grenier aménageable, possibilité de créer une salle deauAu rez-de-chaussée, avec entrée indépendante1 cuisine et 1 chambre à terminer, reliés à la maison principale et à latelier. Possibilité de créer un petit appartement de plain pied.Cabanon et abris bois.

4 bedrooms house for sale in Lalinde, France

Traditional house on a closed park of about 7300 m2 and its walnut orchard in Dordogne, near Lalinde with all amenities. Just 20 minutes from Bergerac and close to the greenway from Mauzac to Prigonrieux (via Bergerac), a cycling path along the Dordogne River.

This Périgord style house from 1970 offers approximately 150m2 of living space on 7363 m2 of land, all in very good condition and renovated in 2008. The property boasts no overlook, a garden shed, a vegetable garden, and a garage. With a walnut orchard featuring 37 trees and a meadow.

On the ground floor, you will find a veranda, a large living room with an open kitchen and dining/living area with a fireplace, an en-suite bedroom overlooking the courtyard, a bathroom with shower, toilet, and sink, and an office. 

The first floor offers a landing, three bedrooms (including one small), and a bathroom. There is also a permit to convert the garage into a guest house.

The house features double glazing throughout (except for two bedrooms on the upper floor) and comes with an above-ground swimming pool. 

Considering the location, size, and amenities offered by this property, the asking price of 272,000 seems reasonable. This property could be a great investment opportunity or a wonderful family home.

Maison traditionnelle sur un parc clos denviron 7300 m2 et son verger de noyersDordogne, proche de Lalinde avec tous commodités.A 20 minutes de Bergerac.A proximité de la voie verte de Mauzac à Prigonrieux (Par Bergerac),  piste cycliste longeant la Dordogne .Maison style périgourdine de 1970, denviron 150m2,  sur 7363 m2 de terrainLensemble en très bon état, rénové en 2008.  Pas de vis-à-vis.Abri de jardin. Potager. Garage.Verger de noyer avec 37 arbres. Pré.RdcVéranda.Grande pièce de vie: cuisine ouvert sur salle à manger/séjour. Insert.Chambre en-suite donnant sur le cour.  Salle deau avec douche, Wc, lavabo.Bureau.ÉtagePalier.3 chambres dont une petite.Salle deau.Permis durbanisme pour convertir le garage en gîte.Double vitrage (sauf 2 chambres en étage).Piscine hors sol.

5 bedrooms house for sale in Lalinde, France

Located in Lalinde (24150), a town known for its charming medieval houses and classified city center. Just a few meters from the city center and all amenities (shops, doctors, school, entertainment, etc.). This stunning architect-designed house has been completely renovated and is built on a plot right on the banks of the Dordogne River, with a landscaped garden and a swimming pool to enjoy the view.

With a total of 300 m2 spread over three levels, this traditional construction offers spacious volumes and an exceptional setting filled with natural light. The first floor (100 m2) features an entrance, living room, dining room, fully equipped kitchen, two bedrooms, a landing area, a renovated bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet.

The second floor (65 m2) boasts three bedrooms, a kitchen/dining area with a terrace overlooking the river, and a bathroom with toilet. The ground floor (46 m2 habitable + 80 m2 additional space) includes a playroom, summer kitchen with access to the garden and the Dordogne, laundry room, and garage.

The property sits on a 1610 m2 plot with a newly built swimming pool (8x4m) and automatic pH regulator. The landscaped garden offers private access to the greenway, while an electric gate and alarm system provide security. Various technical features include fiber optic internet, heat pump heating, reversible air conditioning, insulated attic, double glazed windows, and electric shutters.

Numerous renovations have been carried out, and all invoices are available. The property tax for 2024 is 1716 euros. For more information or to arrange a viewing, please contact me directly. Additional photos are available upon request.

In terms of pricing, the property is appropriately valued considering its prime location, ample living space, modern amenities, and extensive renovations. In today's market, properties of this caliber in Lalinde tend to command a premium price, making this listing a great investment opportunity for those looking for a luxurious and comfortable living space in a prestigious area.

Située à Lalinde (24150), une commune reconnue pour ses charmantes maisons médiévales et son centre-ville classé. À quelques mètres de centre-ville et de toutes commoditées (commerces, mèdecins, école, animations, etc...). Maison bâtie sur une parcelle au bord de la Dordogne, avec un jardin paysagé et une picsine pour profiter de la vue.Magnifique maison darchitecte entièrement rénovée, de construction traditionnelle, planchers hourdis, de 210 m2 habitable, 300 m2 au total, sur 3 niveaux. Proposant de vastes volumes et un cadre exceptionnel, trés lumineuse. Vous pouvez y faire votre logement et acceuillir de la famille/amis, ou pour projet chambre dhôtes.Commençons par le 1Er Etage (100 m2 habitable):- une pièce à vivre comprenant entrée, salon, salle à manger de 34 m² au total (possibilité dagrandissement)- cuisine toute équipée de 13 m², donnant sur une terrasse couverte de 15 m², avec vue sur la rivière et le jardin- 2 chambres de 16 m² chacune- pièce complémentaire type palier de 13 m2- salle deau rénovée avec douche italienne- Wc indépendant2ème Etage (65 m2 habitable), parquets et poutres apparentes:- 3 chambres : 2 chambres de 17 m² environ dont une avec balcon, une chambre damis- espace cuisine / Sam de 12 m² avec terrasse plein sud et vue sur la Dordogne- Salle deau avec Wc de 6 m²Rez-de-chaussée (46 m² habitables + 80 m² de surface supplémentaire), hauteur 2.05 m:- salle de jeu de 32 m²- cuisine dété avec accès au jardin et à la Dordogne- buanderie de 32 m2- garage de 40 m2 (possibilité de rentrer la voiture)Extérieurs: terrain de 1610 m2 au total, avec piscine (8x4m) de 2021, régulateur de pH automatique, rideau électrique. Jardin paysagé, avec accès privé à la voie verte, pentu. Portail électrique et alarme disponible. Robot tondeuse installé, possible en supplément.Caractéristiques techniques : fibre optique raccordée, chauffage par pompe à chaleur A/E (installée en 2022) + climatisation réversible par splits indépendants. Combles isolés (45 cm). Menuiseries en alu/PVC double vitrage, grandes fenêtres. Volets électriques. Portail électrique et alarme. Tout-À-Légoût.De nombreux travaux ont été faits sur cette maison, factures disponibles.Taxe foncière 2024: 1716 euros+ OMUn appel sera le plus simple pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Photos complémentaires sur demande. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,82% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°514 139 062 - Greffe de Bergerac) Natacha Boubekeur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877298)

Located in a charming village in the Périgord, just 20 minutes from Bergerac and 10 minutes from Lalinde, this beautiful single-story house of approximately 185 m² is sure to capture your heart with its many appealing features.

Upon entering, you will find a spacious entrance hall leading to a large living room with a cozy sitting area of 44 m², a well-equipped kitchen, a pantry/laundry room with access to a cellar, a bathroom with a toilet, and a garage.

Moving on to the sleeping quarters, a hallway leads to 4 bedrooms, including a master suite with an ensuite bathroom and toilet, a walk-in closet, and another bathroom with a toilet.

To complete the tour, there is a bright veranda overlooking the garden, perfect for enjoying quality time with loved ones.

From a technical standpoint, the house features heating via Pac Air/Air, an insert fireplace in the living room, an open fireplace in the kitchen, and radiant electric heaters. The property also boasts double glazing, solar roller shutters, mosquito nets, a water softener, and a water purifier.

The fenced 2064 m² plot is adorned with various fruit trees such as fig, plum, cherry, walnut, and hazelnut trees.

As for the price, at 344,000, this property offers excellent value for money considering its size, location, and amenities. Don't hesitate to schedule a viewing to see for yourself.

Située dans un charmant village du Périgord, à 20 mn de Bergerac et 10 mn de Lalinde, je vous invite à venir visiter cette belle maison de plain-pied de 185 m² environ qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.Elle est composée par : un hall dentrée, un vaste séjour et son petit coin salon de 44 m², une cuisine aménagée, un cellier/buanderie qui donne accès à une cave, une salle deau avec Wc et au garage.Continuons la visite par lespace nuit : un couloir vous conduit aux 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et Wc attenants, un dressing et une salle deau avec WC.Pour clore la visite, une véranda lumineuse avec vue sur le jardin où vous passerez de bons moments avec vos proches.Du point de vue technique :Chauffage par Pac Air/Air, cheminée insert dans le séjour, cheminée ouverte dans la cuisine et convecteurs électriques radiants.Double vitrage.Volets roulants solaires et moustiquaires.Adoucisseur deau et osmoseur.Le terrain de 2064 m² est clos et pourvu de nombreux arbres fruitiers (figuier, prunier, cerisier, noyer, noisetier…)Nhésitez pas, appelez-moi. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,24% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 633 270 - Greffe de Bergerac) Sylvie Viriglio Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866999)

Former convent dating back to 1850, offering an exceptional living environment, including a chapel and a gîte. Located in Lalinde, Dordogne, near Bergerac, in a particularly charming and quiet village. Situated on a fenced park of approximately 7298 m2, with century-old trees, a vegetable garden, an orchard, roses, jasmine, a well, and 4 underground rainwater reserves. This property provides a privileged and serene setting.

The main building, its west wing, and the chapel form an interior courtyard. The ground floor includes a chapel with a large living room leading to the main residence, a pellet stove, an entrance hall, a separate toilet, a laundry room, a summer kitchen, a covered terrace overlooking the garden, a large kitchen with a pellet stove, a cellar, 1 barn converted into a bedroom with an en-suite bathroom, 3 bedrooms, a library, and a half-floor with 1 bedroom.

The first floor features 3 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet, and 1 shower room with toilet. The attic is convertible. There is also a stone house on the property, with a ground floor apartment of approximately 75m2 comprising a living room, equipped kitchen, 1 bedroom, bathroom, terrace, and garden. The upper level has a separate entrance leading to a office/living space of approximately 75m2.

Additional buildings include an open barn, workshop, garages, woodshed, an old washhouse in an orangery, a converted dovecote into toilets, and underground cellars. Some parts of the property have double glazing installed.

The asking price of 1290000 for this property seems justified considering the unique features, historical significance, extensive grounds, and the various buildings and amenities it offers. The property's potential to be used as a family home, a rental investment, or a bed and breakfast make it a valuable investment in the real estate market.

Ancien couvent de 1850, offrant un cadre de vie exceptionnel, sa chapelle et son gîteDordogne, proche de Bergerac, dans un village particulièrement charmant et sans nuisance.Sur un parc clos, denviron 7298 m2, agrémenté darbres centenaires, 1 jardin potager, 1 verger, des rosiers, jasmin…Puits, 4 réserves enterrées deau pluviales.Lensemble offrant un environnement privilégié.Cet ancien couvent, du Xix ème siècle, accueillait une confrérie de nonnes et leurs élèves jeunes orphelinsLe bâti principal, son aile Ouest et la chapelle forment une cour intérieur.RDCChapelle: Grande pièce de vie accédant au logis principal. Poêle à granulé.Entrée et couloir de distributionWc séparés. BuanderieCuisine dété, terrasse couverte dominant sur le jardinGrande cuisine, poêle à granulés. Cellier. Accès dans la cour et dans le parc Ouest1 grange chambre et salle deau/bain, Wc3 chambres1 bibliothèqueDemi étage1 chambreÉtage3 chambres1 salle de bain, Wc séparés1 salle deau/WC.Combles aménageablesMaison en pierre aménagéeRdc1 appartement indépendant, denviron 75m2: salon/cuisine équipée, 1 chambre et sa salle de bain, terrasse et jardinÉtage1 entrée de plain-pied et à létage un bureau/espace de vie, denviron 75m2Les dépendancesGrange ouverteAtelierGaragesBucherAncien lavoir dans une orangeriePigeonnier aménagé en toilettesCaves en sous sol du corps principal, escalier intérieur et escalier extérieur de la cour.Double vitrage pour partie.

9 bedrooms other for sale in Lalinde, France

Located in the charming village of Lalinde (24150), known for its medieval houses and classified city center, this stunning property is just a few steps away from all amenities such as shops, doctors, schools, and entertainment. Situated on a plot overlooking the Dordogne river, the house features a beautifully landscaped garden and a swimming pool with breathtaking views.

This architecturally designed house has been fully renovated and offers a traditional construction with a total area of 300 sqm spread over three levels. The spacious layout and exceptional setting make it a perfect family home or a potential bed and breakfast project.

The first floor (100 sqm) features a bright living space with entrance hall, living room, and dining room, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a renovated bathroom with an Italian shower, and a separate toilet. The second floor (65 sqm) boasts three bedrooms with parquet floors and exposed beams, a kitchen/dining area with a terrace offering views of the Dordogne river, and a bathroom with toilet. The ground floor (46 sqm) includes a game room, summer kitchen with direct access to the garden and the river, a laundry room, and a garage.

The property sits on a total plot of 1610 sqm with a swimming pool, landscaped garden, private access to the greenway, and an electric gate with an alarm system. Additional features include fiber optic internet, newly installed air-to-water heat pump heating system, reversible air conditioning, insulated attic, double glazed windows, and electric shutters.

Numerous renovations have been carried out on this property, with invoices available for reference. The 2023 property tax is 1439 euros per year. Don't miss the opportunity to own this exceptional property. Contact us for more information or to schedule a visit. Additional photos are available upon request.

In terms of pricing, the property is listed at 365,000 euros which is a reasonable amount considering the size, location, and the high-quality features it offers. The recent renovations and the unique setting make it a valuable investment for anyone looking for a stunning home in Lalinde.

Située à Lalinde (24150), une commune reconnue pour ses charmantes maisons médiévales et son centre-ville classé. À quelques mètres de centre-ville et de toutes commoditées (commerces, mèdecins, école, animations, etc...). Maison bâtie sur une parcelle au bord de la Dordogne, avec un jardin paysagé et une picsine pour profiter de la vue.Magnifique maison darchitecte entièrement rénovée, de construction traditionnelle, planchers hourdis, de 210 m2 habitable, 300 m2 au total, sur 3 niveaux. Proposant de vastes volumes et un cadre exceptionnel, trés lumineuse. Vous pouvez y faire votre logement et acceuillir de la famille/amis, ou pour projet chambre dhôtes.Commençons par le 1Er Etage (100 m2 habitable):- une pièce à vivre comprenant entrée, salon, salle à manger de 34 m² au total (possibilité dagrandissement)- cuisine toute équipée de 13 m², donnant sur une terrasse couverte de 15 m², avec vue sur la rivière et le jardin- 2 chambres de 16 m² chacune- pièce complémentaire type palier de 13 m2- salle deau rénovée avec douche italienne- Wc indépendant2ème Etage (65 m2 habitable), parquets et poutres apparentes:- 3 chambres : 2 chambres de 17 m² environ dont une avec balcon, une chambre damis- espace cuisine / Sam de 12 m² avec terrasse plein sud et vue sur la Dordogne- Salle deau avec Wc de 6 m²Rez-de-chaussée (46 m² habitables + 80 m² de surface supplémentaire), hauteur 2.05 m:- salle de jeu de 32 m²- cuisine dété avec accès au jardin et à la Dordogne- buanderie de 32 m2- garage de 40 m2 (possibilité de rentrer la voiture)Extérieurs: terrain de 1610 m2 au total, avec piscine (8x4m) de 2021, régulateur de pH automatique, rideau électrique. Jardin paysagé, avec accès privé à la voie verte, pentu. Portail électrique et alarme disponible. Robot tondeuse installé, possible en supplément.Caractéristiques techniques : fibre optique raccordée, chauffage par pompe à chaleur A/E (installée en 2022) + climatisation réversible par splits indépendants. Combles isolés (45 cm). Menuiseries en alu/PVC double vitrage, grandes fenêtres. Volets électriques. Portail électrique et alarme. Tout-À-Légoût.De nombreux travaux ont été faits sur cette maison, factures disponibles.Taxe foncière 2023: 1439 euros+ OMUn appel sera le plus simple pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Photos complémentaires sur demande. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°514 139 062 - Greffe de Bergerac) Natacha Boubekeur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.864501)

4 bedrooms house for sale in Lalinde, France

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