Located in Grau d'Agde, just 50 meters from the beach, this exceptional contemporary villa offers a peaceful and sought-after setting. With 272 m2 of living space, it features a separate apartment, a heated pool, a spacious terrace, and a beautifully landscaped garden. The interior boasts high-end finishes, top-of-the-line equipment, and quality materials throughout.

The main level includes a large living room opening onto a cathedral hallway and a stunning American kitchen. This space leads to a 37 m2 Master suite with a private bathroom and dressing room, a laundry room, and a large garage. Upstairs, you will find a shared bathroom and three beautiful bedrooms, all opening onto a terrace, including one with a private bathroom. An independent studio facing the villa includes a bedroom with a bathroom.

Additional amenities include a garage, home automation system, and ducted reversible air conditioning. This property truly stands out on the market, being just a short stroll away from the beach, shops, and schools.

This property is priced at 1630000, reflecting its exceptional features, highly sought-after location, and luxurious amenities. It truly is a rare gem not to be missed in the real estate market.

Grau dAgde - 50 mètres de la plage. Dans un secteur prisé et au calme absolu. Au sein dun environnement privilégié, exceptionnelle villa contemporaine de 272 m2 avec appartement indépendant, piscine chauffée, vaste terrasse et jardin superbement paysagé. Prestations, équipement et matériaux haut de gamme. Vaste séjour ouvert sur un hall cathédrale et une superbe cuisine américaine. Ce volume communique avec une Master suite de 37 m2 avec salle deau et dressing privés, une buanderie et le grand garage. Le niveau supérieur est équipé dune salle deau commune et de trois belles chambres ouvertes sur une terrasse dont une suite avec salle deau privé. Un studio indépendant a été conçu face à la villa et possède une chambre avec salle deau. Prestations haut-de-gamme. Garage, domotique, climatisation réversible gainée. Bien rare sur le marché. À deux pas de la plage, des commerces et des écoles.

5 bedrooms house for sale in Grau dAgde, France

Exclusive opportunity. Located in Grau d'Agde in a quiet dead-end street within a private and secure area, this stunning contemporary architect-designed villa is just 300 meters away from the beach. Situated on over 1,200 m2 of land, the property boasts a spacious 400 m2 living space with a swimming pool, pool-house, expansive terrace, boules court, fire pit, wine cellar, and cinema room. The ground floor features a 100 m2 living room, equipped American-style kitchen, dining room, and laundry room. This area opens to a beautiful master suite with dressing room and en-suite bathroom, as well as an office. Upstairs, there are three lovely suites with en-suite bathrooms and private terraces. A separate apartment with a jacuzzi, terrace, and petanque court has its own entrance. It includes a living area with equipped kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The property offers exceptional amenities, including ducted reversible air conditioning and a garage. This highly sought-after area is just a stone's throw away from the beach, shops, and schools.

As for the price of 2,645,000 Euros, it is reflective of the luxury and high-end features of this property, as well as its prime location near the beach and other amenities. With its exquisite design and exclusive setting, this villa offers a truly exceptional living experience for those seeking a modern and upscale lifestyle in Grau d'Agde.

Exclusivité. Grau dAgde - au calme absolu dans une impasse privée et sécurisée - 300 mètres à pied de la plage. Au coeur dun terrain de plus de 1 200 m2, villa darchitecte contemporaine denviron 400 m2 avec piscine, pool-house, vaste terrasse, boulodrome, brasero, cave à vin, salle de cinéma. Séjour de 100 m2, cuisine américaine équipée, salle à manger, buanderie. Ce volume souvre sur une superbe suite parentale avec dressing et salle deau ainsi quun bureau. Le niveau supérieur offre trois belles suites avec salles deau et terrasses privées. Un appartement séparé avec jacuzzi, terrasse et terrain de pétanque possède une entrée indépendante. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée, deux belles chambres ainsi quune salle deau. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible gainée. Garage. Secteur très recherché. À deux pas de la plage, commerces et écoles.

7 bedrooms house for sale in Grau dAgde, France

Fantastic Location - In Cap d'Agde

Located near the beach, in a calm pine forest, I invite you to discover this magnificent property: a completely renovated architect-designed villa + an independent villa in Cap d'Agde.

Set in a preserved environment away from the hustle and bustle of the resort, yet with quick access to shops and the beach, the main villa of 178 sqm offers a living space that opens seamlessly to the outdoors (folding bay windows), with a landscaped garden and a stunning infinity pool.

Upon entering this luxurious home, you will be charmed by the light-filled living space, consisting of a 87 sqm living room, dining room, and kitchen with meticulous attention to detail. Opening onto spacious terraces, you can enjoy the In-Out lifestyle all year round. Three ground-floor suites, also opening onto the outdoors, complete this property.

The quality of all elements is exceptional: 2.40 x 1.20 m graffiti-concrete tiles, designer kitchen, underfloor heating, air conditioning in the main villa, water softener, bathrooms with rusted metal effect ceramic slabs, dual rain shower in the master suite, volcanic stone wall from Agde.

The property includes 2 large garages and ample outdoor parking spaces.

Lastly, there is a separate T3 guest villa with its own pool, measuring nearly 60 sqm (which could be rented out seasonally), providing complete independence for hosting friends or family members - a true luxury.

In terms of the price, the property's top-notch amenities, luxurious finishes, prime location, and separate guest villa with rental potential make it a valuable investment at 1,440,000 euros.

Superbe Emplacement - Au Cap dAgdeA proximité de la plage, au calme et dans une pinede.Je vous propose de découvrir ce magnifique ensemble immobilier: villa darchitecte entièrement rénovée + villa indépendante sur le cap dagde.Dans un environnement préservé de la station et hyper calme, vous êtes en accès rapide aux commerces et à la plage.La villa principale de 178 m2 vous offre un cadre de vie entièrement ouvert sur lextérieur (baies pliantes) avec son jardin paysagé et une superbe piscine à débordement.Dès que vous aurez passé lentrée de cette somptueuse demeure, vous serez sous le charme de lespace de vie baigné de lumière : salon, séjour et cuisine de 87 m2 aux détails soignés. Ouvert sur ses larges terrasses, vous profiterez toute lannée de cet esprit In-Out.3 suites de plain-pied, également parfaitement ouvertes sur lextérieur complètent ce bien.Lensemble des éléments sont de très haute qualité : carrelage graffiti-béton de 2 m 40 x 1 m 20, cuisine de créateur, plancher chauffant, climatisation au sol ou plafond sur la villa principale, adoucisseur, salles de bain avec dalle Céram effet tôle rouillée, double sortie de douche (effet pluie) dans la suite parentale, mur en pierre volcanique dAgdeVous disposerez de 2 grands garages ainsi que de nombreuses places de parking en extérieur.Enfin que dire de cette villa damis T3, avec sa piscine, de près de 60 m2 (pouvant être mis en location saisonnière) entièrement indépendante et séparée du terrain principal qui vous permettra de recevoir amis ou enfants en toute indépendance : un vrai luxeInfos et visites Henri canto

Exceptional location! Discover this charming house near Grau d'Agde, in the town of Agde. CASANOVA Real Estate presents this magnificent villa, renovated in 2018, located on the banks of the Hérault river. With 255 m² of living space and a 630 m² plot of land, this residence offers an ideal living environment, combining modernity and space. 

General features:
- Living area: 255 m²
- Land: 630 m² enclosed and wooded
- Rooms: 10
- Bedrooms: 9 including 6 suites
- Bathrooms: 7
- Beautiful swimming pool

Ground floor:
- 5 suites
- Large summer kitchen with professional pizza oven
- Bar
- Laundry room

First floor:
- Beautiful living room with superb water view
- Sliding bay windows
- Three bedrooms + 1 suite
- Modern bathroom/shower
- Office area

Second floor:
- Roof-Top with magnificent water view

Amenities and comfort:
- Tiled swimming pool with submerged beach spas
- Landscaped garden with palm trees
- Large terrace
- Automatic gate
- Reversible air conditioning throughout
- Borehole
- Sliding bay window in the living room
- Fireplace
- Beautiful kitchen
- Videophone
- Electric roller shutters with centralized control
- Fiber optic
- Very nice finishes

Location:
- On the water's edge
- Close to the beach and shops

More than just a house, a way of life. Contact us now for a visit!

In terms of the price, 1155000 seems reasonable for a property of this size, with modern amenities, a beautiful location on the water's edge, and luxurious features such as a swimming pool, landscaped garden, and rooftop terrace. This property offers a unique living experience and is worth considering for those looking for a high-end residence in the Grau d'Agde area.

Emplacement Dexception !Découvrez cette maison coup de coeur proche du Grau dAgde,sur la commune dAgde.CASANOVA Immobilier vous présente cette magnifique villa rénovée en 2018, située au bord de lHérault. Avec ses 255 m² habitables et son terrain de 630 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal, mêlant modernité et espace.Caractéristiques générales : Superficie : 255 m² habitables Terrain : 630 m² clos et arboré Pièces : 10 Chambres : 9 dont 6 suites Salles de bains : 7 Belle piscineRez-de-chaussée : 5 suites Grande cuisine dété avec four à Pizza Pro Bar Buanderie Premier étage : Belle pièce de vie avec superbe vue sur leau  Baie à galandage  Trois chambres + 1 suite  Salle de bain/douche moderne coin bureauSecond étage : Roof-Top avec vue magnifique sur leau Prestations et confort : Piscine carrelage avec plage immergée spas Jardin paysagé avec palmiers  Grande terrasse  Portail automatique Climatisation réversible dans la totalité  Forage Baie vitrée à galandage au salon Cheminée  Très belle cuisine  Vidéophone Volets roulants électriques avec centralisation Fibre optique très jolies finitionsLocalisation : Au bord de leau  Proche plage et commerces Plus quune maison, un art de vivre. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite !Casanova propriétésInformations ou visites Henri Canto

9 bedrooms house for sale in Grau dAgde, France

Are you dreaming of a pied-à-terre by the sea? Look no further! This 30m² studio, ideally located in the second row in Grau d'Agde, offers direct access to the beach in just a few minutes on foot. Completely renovated, it boasts a modern and welcoming atmosphere. The building has also been recently updated, with the facade and stairwell redone less than a year ago, ensuring a pleasant and well-kept environment. Enjoy the charm and tranquility of this popular destination while being close to shops and summer activities. Whether for a second home or a rental investment (potential income of 10,000/year), this studio is an opportunity not to be missed! Carrez surface: 21 m²

Considering the prime location near the beach and the recent renovations done to the building, the price of 110,000 seems reasonable and offers a good investment opportunity for those looking for a seaside retreat or a rental property. The potential rental income of 10,000/year also adds to the attractiveness of this property.

Vous rêvez dun pied-à-terre en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Ce studio de 30m², idéalement situé en 2ème ligne au Grau dAgde, offre un accès direct à la plage en quelques minutes à pied. Entièrement rénové, il bénéficie dune atmosphère moderne et accueillante. Limmeuble a également fait peau neuve, avec la façade et la cage descalier refaites il y a moins dun an, garantissant ainsi un cadre agréable et soigné. Profitez du charme et de la tranquillité de cette destination prisée tout en étant à proximité des commerces et des activités estivales. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (prêt de 10 000/année), ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! Surface Carrez : 21 m²

Apartment for sale in Grau dAgde, France

Located in the sought-after and tranquil area of Grau d'Agde, this exceptional contemporary villa offers a luxurious living experience. With a total area of 215 m2, the property includes a separate apartment, heated pool, spacious terrace, and beautifully landscaped garden with a summer kitchen and dining areas. The interior features high-end finishes, equipment, and materials throughout.

Upon entering, you are greeted with a grand cathedral-style living room that flows into a stunning open-plan American kitchen with a pantry. The master suite on the ground floor includes a private bathroom and dressing room. Upstairs, there are two beautiful suites with en-suite bathrooms. Additionally, there is a separate studio facing the villa with a bedroom and bathroom.

Other features of the property include a garage, complete home automation system, reversible ducted air conditioning, and high-quality amenities. Rarely found on the market, this property is just a short distance from the beach, shops, and schools.

Considering the exclusive location, luxurious features, and high-end finishes, the price of 1495000 reflects the exceptional value of this property in Grau d'Agde.

Grau dAgde - Secteur prisé et au calme absolu. Au sein dun environnement privilégié, exceptionnelle villa contemporaine de 215 m2 avec appartement indépendant, piscine chauffée, vaste terrasse et jardin superbement paysagé avec cuisine dété et espaces dînatoires. Prestations, équipement et matériaux haut de gamme. Vaste séjour cathédrale ouvert sur un hall et une superbe cuisine américaine avec cellier. Ce volume communique avec une Master suite avec salle deau et dressing privés. Le niveau supérieur est équipé de deux belles suites avec salles deau. Un studio indépendant a été conçu face à la villa et possède une chambre avec salle deau. Prestations haut-de-gamme. Garage, domotique complète, climatisation réversible gainée. Bien rare sur le marché. À deux pas de la plage, des commerces et des écoles.

4 bedrooms house for sale in Grau dAgde, France

Grau d'Agde - Highly sought-after and in absolute calm. Within a privileged environment, exceptional contemporary villa of 215 m2 with independent apartment, heated pool, spacious terrace and superbly landscaped garden with summer kitchen and dining areas. High-end services, equipment and materials. Large cathedral living room open to a hall and a beautiful American kitchen with pantry. This volume communicates with a Master suite with private shower room and dressing room. The upper level is equipped with two beautiful suites with shower rooms. An independent studio has been designed in front of the villa and has a bedroom with shower room. High-end services. Garage, complete home automation, ducted reversible air conditioning. Rare property on the market. Just steps from the beach, shops, and schools.

Thoughts on price: The price of $1,495,000 for this stunning villa in Grau d'Agde is justified by its exceptional features, top-quality construction materials, and sought-after location. The property offers luxury amenities, a peaceful environment, and a convenient proximity to the beach, shops, and schools, making it a rare find on the market. This could be a great investment opportunity for those looking for a high-end property in a desirable area.

4 bedrooms house for sale in Grau dAgde, France

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