Located in Encausse-les-Thermes, just a 15-minute drive from St-Gaudens, this 190m2 house is in need of some refreshing on a 722m2 plot of land. The property offers the potential to be divided into two independent apartments. 

On the ground floor, there is a kitchen, living room, one bedroom, a bathroom, and separate toilet, totaling 75m2. The first floor features a spacious 20m2 kitchen, a 35m2 living room with an open fireplace, 3 bedrooms, and a bathroom with separate toilet, totaling 115m2. A large garage of approximately 45m2 is also included.

Renovation works are required including the roof, heating system, insulation, double glazing, electrical standards, as well as floor and wall coverings. The price of 82000 reflects the work needed to bring this property up to its full potential.

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A 15 min de St-Gaudens, en direction du piémont, maison de 190 m2 habitables à rafraichir sur terrain de 722 m2. Possibilité de faire deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon, une chambre, salle deau et wc séparés. Surface totale de 75 m2. Au premier étage, une grande cuisine de 20 m2, un séjour de 35 m2 avec cheminée ouverte, 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés pour 115 m2 habitables. Un grand garage denviron 45 m2 complète ce bien. Travaux à prévoir : couverture, chauffage, isolation, double vitrage, mise aux normes électrique, revêtements de sol et murs... (Honoraires de 9.33% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Encausse-les-Thermes, France

This impressive village house built in stone from the mid-19th century offers five bedrooms, a coated facade, a large lawn garden, a swimming pool, and various outbuildings. It is located in a central yet private and quiet environment. The property has been lovingly restored by its current owners with great taste and style, and is in excellent condition. 

The kitchen is equipped with granite countertops, a ceramic sink, a gas stove, and a large pantry. The floors are a mix of wood and stone, and there is a pellet stove for added comfort. The elegant living room features an open fireplace, while the billiard room boasts beautifully polished parquet flooring. The office has a marble fireplace and all rooms are decorated and finished to the highest standard.

The main bedroom comes with an en-suite bathroom, a dressing room, and access to its own private balcony, perfect for enjoying a morning workout or a relaxing coffee and croissant. There are four additional bedrooms with charming period elements, a bright studio or study space, a fabulous elm and cast iron staircase, pellet heating system, and double glazing.

Outside, there is a gate leading to charming gardens with established trees, a fenced pool with iron railings, a sunny terrace, several garages and outbuildings, all in excellent condition. There is also the possibility to build another house in the garden if desired. 

Overall, this property offers a perfect mix of historical charm and modern comforts, making it an ideal place to move in and start living. 

As for the price, at 395000, this property offers great value for the quality of the home, its amenities, and the central yet peaceful location. It is a rare find that is sure to attract interest from buyers looking for a unique and stylish village house.

Importante maison de village en pierre de cinq chambres datant du milieu du XIXe siècle, avec une façade enduite, un grand jardin engazonné, une piscine et diverses dépendances, située dans un environnement central mais privé et calme.Elle a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels, avec beaucoup de goût et de style, et se présente en excellent état. Cuisine équipée avec plans de travail en granit, évier en céramique, cuisinière à gaz et grand garde-manger, sols en bois et en pierre et poêle à granulés.Salon élégant avec cheminée ouverte, salle de billard avec un parquet magnifiquement poli, bureau avec une cheminée en marbre, le tout décoré et fini avec le meilleur goût possible.Chambre principale avec salle de bains, dressing et accès à son propre balcon privé, lendroit idéal pour votre entraînement matinal ou, dans mon cas, pour un café et un croissant ! Quatre autres chambres avec de nombreux éléments dépoque, un studio ou un espace détude lumineux, un fabuleux escalier en orme et en fonte avec un système de chauffage à granulés et du double vitrage.On y accède par un portail avec les jardins les plus charmants avec des arbres bien établis, une piscine clôturée avec des balustrades en fer et une terrasse ensoleillée, de nombreux garages et dépendances, le tout présenté en excellent état avec la possibilité de construire une autre maison dans le jardin si nécessaire.Il ne vous reste plus quà emménager et à déballer !Honoraires inclus de 4% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 379 808 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2024 : entre 2630.00 et 3620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Encausse-les-Thermes, France

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