This charming and spacious house, with exceptional views, is located in the sought-after area of Cotignac. Situated on the hilltops, you will enjoy absolute peace and quiet while being within walking distance to the village and its amenities. Built in 2007, the house sits on a beautiful terraced plot of over 3000 m2 with thirty olive trees.

The property is spread over 3 levels. On the ground floor, you will find a large entrance, a bathroom with bathtub, sink, and toilet. A few steps down, there are 2 bedrooms, including the very spacious master bedroom with its private bathroom and toilet. The master bedroom offers stunning views of the surroundings. A few more steps down is the third bedroom with lovely views of the greenery and countryside.

The living area, on the ground floor, is spacious with high ceilings. The modern and functional kitchen is open to a beautiful dining room and living room with access to a large terrace. This level also features a lounge, a large vaulted cellar, and a separate toilet.

A large garage of 31 m2 has a separate access to a small terrace behind the house and can be converted if desired. The garden boasts several terraces and relaxation spaces where you can admire the sublime views. The swimming pool is located below the house, and a large terrace invites you to relax and unwind.

This property is perfect as a primary or secondary residence, with the living area and exteriors ideal for hosting gatherings. Cotignac is classified as one of the most beautiful villages in France, offering charming restaurants and cafes along Cours Gambetta, as well as boutiques in the streets and alleyways. The Provençal market takes place every Tuesday morning.

Approximately 35 minutes to the Verdon Gorges, a little more to the sea, and about 1h20 to Marseille airport and 1h30 to Nice airport. Situated in the heart of Provence Verte, Cotignac is a great starting point to explore other villages in the area, go mountain biking, or hiking.

The price of this property is set at 910,000 euros, which includes agency fees of 40,000 euros (including VAT). It is important to note that these fees are payable by the buyer, allowing for lower notary fees. The net selling price is 870,000 euros. 

Please feel free to contact Ida at +33 6 for more information.

Beaucoup de charme et une vue exceptionnelle pour cette jolie maison, très lumineuse et très spacieuse.Située sur les hauteurs de Cotignac dans un quartier recherché, proche descascades et à pied du village et de ses commerces, vous bénéficierez dun calme absolu. La Maison a été construite en 2007, un cabanon existant a été agrandi, et se trouve sur un joli terrain en restanques de plus de 3000 m2 avec une trentaine doliviers.La maison est sur 3 demi niveaux. Elle est composée comme suit :Au rez-de chaussée se trouve une grande entrée et une salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Quelques marches plus bas sont 2 chambres, dont la chambre principale qui est très vaste, ayant sa salle deau privée et un wc. La chambre principale offre une belle vue sur les extérieurs et la verdure. Quelques petites marches plus bas est la troisième chambre avec une jolie vue sur la verdure et la campagne.La pièce à vivre, au rez de jardin,  est très spacieuse et offre de beaux volumes sous les plafonds. La cuisine est moderne et fonctionnelle, et elle est ouverte sur une jolie salle à manger et le séjour ayant accès à une grande terrasse. A ce niveau, il y a également un salon, une grande cave voûtée et un wc séparé.Un grand garage de 31 m2 bénéficie dun accès séparé à une petite terrasse derrière la maison, et peut être aménagé si souhaité.Le jardin a plusieurs terrasses et espaces de détente où un peut admirer la vue qui est simplement sublime. La piscine est en contrebas de la maison, et une grande terrasse vous invite à des moments de farniente.La maison est parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, et la pièce à vivre et les extérieurs permettent dorganiser des grandes tablées sans aucun souci.Cotignac est classé lun des plus beaux villages de France, et le village est très charmant avec ses restaurants et cafés sur le Cours Gambetta, et ses boutiques dans les rues et ruelles. Le marché provençal a lieu tous les mardis matin.Environ 35 min pour aller dans les Gorges de Verdon, un peu plus pour aller à la mer, et environ 1h20 pour laéroport de Marseille et 1h30 pour laéroport de Nice. Situé au coeur de la Provence Verte, Cotignac est un super point de départ pour découvrir les autres villages dans le secteur, faire du Vtt ou des randonnées.Nhésitez pas à appeler Ida au +33 6 pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :Les honoraires dagence sont compris dans le prix de vente, ici pour 40 000 ¤ (dont Tva dûe à létat). Ils sont payables par lacquéreur et non le vendeur, ce qui permet à lacquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Le prix net vendeur est de 870 000 ¤.

3 bedrooms house for sale in Cotignac, France

This 230 sqm villa includes a spacious and renovated living area of 83 sqm with a semi-open kitchen and windows all around the semi-circular facade of the house offering views of the vineyards, the pool, the terraces, and the 7000 sqm garden. The villa features 5 bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a large separate apartment of 47 sqm with a separate bedroom. Two of the bedrooms and the apartment have terrace doors that open onto their own terraces. The property is ideal for guest rooms, rentals, or a large family. Its large 60 sqm pool is well suited to the capacity of the house. The sleeping area of the house and the apartment need renovation. This villa is an excellent opportunity for an investor or someone who is willing to renovate. The price is open to negotiation regarding the work to be done. Great opportunity, must be visited quickly!

As an experienced real estate agent, I would say that while the property is in need of some renovation work, it offers great potential for someone looking to invest in a spacious villa with a large garden and pool in Cotignac. The property's location and size make it versatile for various uses, such as a guesthouse, rental property, or a family home. The price of 670,000 seems reasonable considering the potential value that can be added through renovation and the property's desirable features. Overall, this villa presents a promising opportunity for those looking to make a smart investment in the real estate market.

Cette villa de 230 m² comprend un espace de vie spacieux et rénové de 83 m² avec une cuisine semi-ouverte et des fenêtres tout autour de la façade semi-circulaire de la maison offrant des vues sur les vignes, la piscine, les terrasses et le jardin de 7000 m².La villa dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle deau, et dun grand appartement séparé de 47 m² avec une chambre séparée. Deux des chambres et lappartement ont des portes de terrasse qui souvrent sur leurs propres terrasses. La propriété est idéale pour les chambres dhôtes, la location ou une grande famille. Sa grande piscine de 60 m² est bien adaptée à la capacité de la maison.La partie nuit de la maison et lappartement sont à rénover. Cette villa est une excellente opportunité pour un investisseur ou quelquun qui est prêt à rénover. Le prix est ouvert à la négociation en ce qui concerne les travaux à effectuer.Grande opportunité, à visiter rapidement!

6 bedrooms house for sale in Cotignac, France

This charming property in Cotignac offers approximately 138m2 of living space, including 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a separate toilet. The outdoor spaces feature a carport, garden shed, a 10x5 swimming pool, as well as a pool house and technical room for the pool. 

Situated in the picturesque village of Cotignac, this property provides a peaceful and idyllic setting for a family home or holiday getaway. The price of 695,000 is reflective of the high demand for properties in this area, known for its stunning scenery and Provençal charm. With its desirable location and attractive features, this property presents a fantastic opportunity for buyers looking to invest in a beautiful home in the heart of Provence.

Environ 138m2 habitables4 Chambres3 Sbd1 Toilette indépendantLes extérieurs : Abri voiture attenant à la maisonAbri de jardinPiscine 10x5Local Technique (Piscine)Pool-House

4 bedrooms house for sale in Cotignac, France

This charming Provençal house, located in the peaceful village of Cotignac, is full of old-world charm and spread over multiple levels. It features a separate garden across a pedestrian lane and offers beautiful views of the village's famous rock formations. The house includes a kitchen and living room heated by an ancient fireplace, as well as three bedrooms. It is connected to the main sewage system, has internet access, and an electric water heater. Renovation is needed to restore some of its former glory.

The asking price of 199,000 may seem high for a property in need of renovation, but the unique location and traditional features of this home make it a worthwhile investment for those looking to immerse themselves in the authentic Provençal lifestyle. With a little love and attention, this property has the potential to become a stunning retreat in the heart of the picturesque Cotignac village.

Véritable maison provençale, au calme, pleine de charme à lancienne, sur plusieurs niveaux. Elle dispose dun jardin séparé par une ruelle piétonne et de belles vues sur le rocher. Elle se compose dune cuisine et sa pièce à vivre chauffée par la vieille cheminée et 3 chambres... Tout à légout, internet, ballon électrique. Rénovation à envisager pour lui redonner un peu de lustre !

House on 2 levels, facing south, with nature and the valley as a backdrop! The pool is surrounded by statues and is positioned centrally in a lush garden. The house consists of a beautiful living room with an open fireplace, equipped kitchen, separate toilet and bathroom. The sliding doors (double glazing everywhere and anti-UV) provide easy access to the shaded terraces or the veranda. Upstairs, a beautiful staircase with wrought iron leads to the sleeping area with 3 bedrooms and an office, a bathroom with a whirlpool bath and large shower, a separate toilet. There is also a parking esplanade, a garage, and a workshop. Automatic gate, mains drainage, enclosed land and the view is stunning!

The price of 635,000 seems to be justified by the luxurious amenities of the property, its prime location in Cotignac, and the stunning views it offers. The property seems to offer a perfect blend of comfort, elegance, and natural beauty, making it a desirable and valuable investment.

Maison sur 2 niveaux, plein sud, avec la nature et la vallée comme décor ! La piscine est entourée de statues et est en position centrale dun jardin luxuriant. La maison se compose dune belle pièce à vivre avec cheminée ouverte, cuisine équipée, wc indépendant et salle deau. Les baies à galandage (double vitrage partout et anti Uv) permettent daccéder facilement aux terrasses ombragées ou à la véranda. On accède au dessus par un bel escalier avec ferronnerie, et on découvre la partie nuit avec 3 chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche, un wc indépendant. Il y a également une esplanade pour se garer, un garage, un atelier. Portail automatique, tout à légout, terrain clos et la vue est splendide !

Located just a 5-minute walk from the picturesque village of Cotignac, this South-facing 142m2 house seamlessly combines modern comfort and authenticity in an idyllic setting with breathtaking panoramic views. Surrounded by Mediterranean landscapes, this property stands out for its high-quality finishes and privileged location. The living spaces are generous, bright, and well-designed, offering a refined living environment. Noble materials such as natural stone and solid wood bring an elegant and warm touch to the home. Recently renovated, the house features double-glazed windows with tilt and turn openings, and fully restored old wooden shutters maintaining the charm of the house.

Description of the property:
- On the ground floor: a spacious entrance equipped with multiple storage closets.
- A 40m2 living/dining room with an insert fireplace, large windows overlooking the countryside, and a French door leading to the panoramic terrace.
- A charming fully-equipped kitchen and dining area with access to the South-facing terrace.
- A 12m2 office perfect for remote work or an additional bedroom.
- Guest toilet with a hand basin.

On the first floor:
- 3 spacious bedrooms including a master suite with air conditioning, a dressing room, an en-suite bathroom with a walk-in shower, and toilet. Access to a balcony with views of the Maures massif and the Cotignac countryside. Two other bedrooms with a shower room and toilet complete this floor.

The outdoor spaces feature a stunning mosaic-tiled pool, a covered terrace with a beautiful relaxation area ideal for enjoying sunny days. Beautiful south-facing terraces, a fully enclosed 1430m2 garden with centuries-old olive trees on terraces. - A 16m2 workshop and a small garden shed.
- A 13m2 annex in a dominant position with a wood-fired oven equipped with water and electricity.

This property is a gem in the heart of Provence offering a privileged living environment close to a village rich in history and character. A must-see! Tourist attraction: Cotignac, voted the most beautiful village in France since 2022, is close to the famous Verdon Gorges and the Mediterranean coast, an hour's drive from the villages of St Tropez and Ramatuelle.

Contact Isabelle Burlet at 666 to learn more about this property or to schedule a visit using the reference number: Is2701.

As for the price of $742,000, it reflects the exceptional quality, unique features, and prime location of this property in Cotignac. With its luxurious finishes, stunning views, and ideal setting, this house offers a rare opportunity for those seeking a refined and sophisticated living experience in the heart of Provence.

Située à 5 minutes à pied du centre du village classé de Cotignac, cette maison de 142m2 exposée Sud allie confort moderne et authenticité dans un cadre idyllique avec une vue panoramique époustouflante. Entourée de paysages méditerranéens, cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et son emplacement privilégié. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie raffiné. Les matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le bois massif apportent une touche délégance et de chaleur. Maison rénovée récemment. Fenêtres à vantail oscillo-battant en double vitrage, anciens volets en bois entièrement rénovés conservant le cachet de la maison.Description du bien : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse équipée de plusieurs placards de rangement. - Un séjour salle à manger de 40m2 avec une cheminée à insert, de grandes fenêtres avec vue sur la campagne, une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse panoramique. - une charmante cuisine entièrement équipée et un coin repas avec accès sur la terrasse exposée au Sud. - un bureau de 12m2 parfait pour le télétravail ou chambre supplémentaire.- Toilettes avec lave-mainsA létage : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale équipée dune climatisation avec un dressing, une salle deau avec douche à litalienne, et toilettes. Accès sur un balcon avec vue sur le massif des Maures et la campagne de Cotignac. Deux autres chambres avec une salle de douche et toilettes complètent cet étage. Les espaces extérieurs incluent une superbe piscine avec carreaux de mosaïque, une terrasse couverte avec un bel espace de détente idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. De belles terrasses côté sud, un terrain de 1430 m2 entièrement clos et arboré doliviers centenaires sur restanques. - Un atelier de 16m2 et son petit abri jardin.- Une annexe de 13m2 en position dominante avec un four à bois équipé en eau et électricité. Cette propriété est un petit bijou au coeur de la Provence offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate dun village chargé dhistoire et de caractère. Coup de coeur assuré ! Atout touristique : Cotignac : élu plus beau Village de france depuis 2022 est proche des célèbres Gorges du Verdon et de la Côte méditerranéenne à une heure de route des villages de St Tropez et Ramatuelle.Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite: Contactez Isabelle Burlet au 666 en indiquant la référence de lannonce: Is2701

Discover this exclusive property located on a 1301 m² plot in the picturesque Provence Verte, just a ten-minute walk from the center of the village of Cotignac. This residence combines traditional charm with modern comfort.

Key features:
• Living area of 101 m², consisting of 5 beautifully appointed rooms.
• Open kitchen leading to a spacious 39 m² living room, flooded with natural light thanks to its large windows opening onto the south-facing terrace.
• Master bedroom of 21 m² with private bathroom and direct access to the south terrace and pool.
• Three other bedrooms, one of which is set up as an office - ideal for remote work.
• Appealing outdoor spaces with a garden planted with Mediterranean plants, olive trees, a fig tree, lavender bushes, and vines, a pool with technical room, a carport, and a traditional petanque court.

Property advantages:
• Efficient heating with a wood stove and electric radiators. Excellent insulation.
• Salerno ceramic floors offering authentic charm.
• Modern infrastructure with fiber optic already installed - no work needed.
• Strong potential for seasonal rental, with on-site management available.

Exceptional location:
• Cotignac is classified as one of the most beautiful villages in France, offering a peaceful setting surrounded by vineyards and olive groves.
• Close to the Gorges du Verdon for nature getaways and only 1h20 from the Mediterranean coast.
• Easily accessible from Aix-en-Provence and Nice, ideal for extended stays or weekend getaways.

This property represents an exceptional opportunity for those who want to enjoy the tranquility and beauty of Provence Verte without sacrificing modern amenities. Contact us for a visit and be charmed by this Provençal gem!

As for the price, at 459,000, this property offers great value considering its location in the sought-after Cotignac area and its attractive features such as the spacious living area, appealing outdoor spaces, and modern amenities. It presents a compelling opportunity for buyers looking for a peaceful retreat in the heart of Provence.

Découvrez cette propriété exclusive située sur un terrain de 1301 m² dans la pittoresque Provence verte, à seulement dix minutes à pied du centre du village de Cotignac. Cette résidence combine le charme traditionnel avec le confort moderne.Caractéristiques principales :•Surface habitable de 101 m², composée de 5 pièces joliment aménagées.•Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 39 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse orientée au sud.•Chambre parentale de 21 m² avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse sud et à la piscine.•Trois autres chambres, dont une aménagée en bureau – idéale pour le télétravail.•Espaces extérieurs séduisants avec un jardin planté dessences méditerranéennes, des oliviers, un figuier, massif de lavande et vignes, une piscine avec local technique, un abri voiture et un terrain de pétanque traditionnel.Avantages de la propriété :•Chauffage efficace grâce à un poêle à bois et des radiateurs électriques. Excellente isolation.•Sols en céramique de Salerne offrant un cachet authentique.•Infrastructure moderne avec fibre optique déjà installée – aucun travaux nécessaire.•Fort potentiel pour la location saisonnière, avec gestion disponible sur place.Emplacement exceptionnel :•Cotignac est classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre paisible entouré de vignobles et doliviers.•Proche des Gorges du Verdon pour des escapades dans la nature et à seulement 1h20 de la côte méditerranéenne.•Facilement accessible depuis Aix-en-Provence et Nice, idéal pour des séjours prolongés ou des escapades le week-end.Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité et de la beauté de la Provence Verte sans renoncer aux commodités modernes. Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce joyau provençal ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,32% Ttc du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Alain Reynouard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°908 569 122 Greffe de Draguignan) (réf. 561197 )

4 bedrooms house for sale in Cotignac, France

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