Located in Canohès, a peaceful and residential area just 10 minutes away from Porte d'Espagne and Villeneuve de la Raho, this spacious family home is a perfect blend of comfort and practicality. The property boasts over 150m2 of living space, with 4 bedrooms, a large open-plan living area, and a fully equipped kitchen. The former garage has been converted into a summer kitchen, adding to the overall functionality of the home.

The house features double glazed windows, roller shutters, reversible air conditioning, an insert fireplace, a Thermodynamic water heater, and solar panels with batteries for self-production and resale. Additionally, there is ample parking space on the premises.

Priced at 269,000, this property offers great value for money considering its size, features, and convenient location near schools and shops. Book a viewing today and experience all that this home has to offer.

Située à Canohès, commune limitrophe de Perpignan qui a su préserver son cadre de vie, à 10 mn de la Porte dEspagne et de Villeneuve de la Raho, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette grande maison familiale en 4 faces élevée dun étage. Spacieuse et confortable, elle développe plus de 150 m2 de surface utile.Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, une salle deau avec douche à litalienne, un Wc indépendant et une grande pièce à vivre de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lancien garage a été aménagée en cuisine dété. A létage, une grande chambre parentale avec salle deau et Wc, une pièce ouverte de 10 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeu ou de chambre dappoint.Pour votre confort: menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, cheminée insert, Chauffe-eau Thermodynamique et des panneaux solaires avec batterie permettant laccumulation pour auto production et revente. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Maria Da Luz - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro 842 803 017

4 bedrooms house for sale in Canohes, France

This charming T5 house, built in 1975, is located in Canohès on a spacious 503m2 plot that has the potential to accommodate a swimming pool. Offering over 150m2 of living space, this property boasts an excellent energy rating and is situated in a peaceful area close to Perpignan, Saint-Charles, and Toulouges. Upon entering the home, you're greeted by a hall that opens into a stunning living room and dining area, which features impressive high ceilings across more than 50m2. For comfort, the living space is equipped with a fireplace insert and reversible air conditioning. The open-plan kitchen, fully equipped and complete with a pantry, spans approximately 12m2. On the ground floor, there is a cozy night corner that includes a master suite of around 22m2, leading to a dedicated office space of 9m2. Beautiful volume and natural light characterize the interior. The windows, made from PVC and aluminum, were replaced in 2011, ensuring modern quality. Upstairs, you'll find the sleeping quarters with three additional bedrooms and a spacious bathroom featuring a shower. Among the annexes, there's an automated garage of 33m2, a fully equipped summer kitchen, a charming pergola, and a wine cellar, enhancing the property's appeal. Recent installations include photovoltaic panels, insect screens, an alarm system, cameras, and a borehole. This property is a perfect blend of comfort, space, and modern conveniences.

Maison 3F 5 pièces 150m2 +54m2 Annexes/dépendancesCest à Canohès, sur un terrain de 503m2 qui peut accueillir une piscine, que se situe cette très jolie Maison T5 en 3F construite en 1975 de plus de 150m2, qui bénéficie dune excellente classe énergie, dans un secteur calme et à proximité de Perpignan, Saint-Charles, Toulouges...Dès le hall dentrée, vous serez surpris par la grande hauteur sous plafond que nous propose le salon/séjour de plus de 50m2. Côté confort un insert est a disposition ainsi que la climatisation réversible.Au rdc une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, le tout sur environ 12m2. Dans le couloir, un coin nuit, qui se compose dune suite parentale de 22m2 environ avec en enfilade un espace bureau de 9m2. De beaux volumes vous attendent.Les menuiseries ( Pvc et Alu ) ont été remplacées en 2011.À létage le coté nuit, où nous retrouvons 3 chambres et une grande salle de bain avec doucheEn annexes, Un garage automatisé et aménagé de 33m2 complète ce bien ainsi quune cuisine dété équipée, sa pergola et une cave à vin.Pour compléter ce bien, vous trouverez également des panneaux photovoltaïques installés récemment, moustiquaires, alarme, caméra et forage.Pour toutes informations sur ce bien, contactez Grégory . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 715.00 et 967.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dom : Grégory LIMORTÉAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 449 008 481.Votre projet, Notre métier.

In the highly sought-after village of Canohès, this charming 3-sided village house is ideal for enjoying a peaceful and pleasant living environment.

On the ground floor, you will be welcomed by a lovely and inviting kitchen, perfect for preparing delicious meals. The bright and spacious living room offers beautiful moments of relaxation. You will also find a modern shower room with a toilet, as well as a practical garage for parking or storage.

Upstairs, the house features three beautiful bedrooms, each warm and comfortable, ready to accommodate the whole family or guests.

Comfort and amenities: This house is fully equipped for your comfort, with double glazing, roller shutters, and air conditioning. It also has a stairlift, offering optimal accessibility to the upper floor for everyone.

Located in a desirable environment, this house is ideal for those seeking tranquility while still being close to amenities. Don't wait any longer to come visit!

The price of €243,000 for this property in Canohès reflects its desirable location, amenities, and the comfort it offers. It is a great opportunity for anyone looking for a peaceful and comfortable village living experience.

Mehdi Belkheir vous propose ce bien :Dans le très recherché village de Canohès, découvrez cette ravissante maison de village en 3 faces, idéale pour profiter dun cadre de vie paisible et agréable.Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une jolie cuisine conviviale, parfaite pour préparer de bons repas. Le salon, lumineux et spacieux, vous offrira de beaux moments de détente. Vous y trouverez également une salle deau moderne avec Wc, ainsi quun garage pratique pour stationner ou stocker vos affaires.À létage : La maison propose trois belles chambres, chacune chaleureuse et confortable, prêtes à accueillir toute la famille ou des invités.Confort et équipements : Cette maison est entièrement équipée pour votre confort, avec double vitrage, volets roulants, et climatisation. Elle dispose également dun monte-escalier, offrant une accessibilité optimale à létage pour tous.Située dans un environnement prisé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Nattendez plus pour venir la visiter !Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à Mehdi Belkheir . Dpe en cours\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Canohes, France

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