Property Description

This charming house, built in 1930, offers approximately 125 m2 of living space spread across 5 rooms, including 3 bedrooms. Set on a generous plot of 1100 m2, the property boasts a beautifully landscaped garden providing a peaceful retreat. Enjoy the outdoor space from the terrace or balcony, and take advantage of the convenience of a garage and cellar for storage. The cozy fireplace adds warmth and character to the home, while gas heating ensures comfort throughout the year. Don't miss the opportunity to make this lovely house your own. 

Thoughts on Price:
At €108,000, this property offers great value for the size and features it presents. The spacious garden and outdoor amenities add significant appeal to the listing. Considering the charming character of the house and its convenient location, this property is priced competitively and has the potential to be a sound investment. It's a rare find at this price point and won't stay on the market for long.

Property Description                Mandate N°FRP167601 : House approximately 125 m2 including 5 room(s) - 3 bed-rooms - Garden : 1100 m2, Sight : Garden.  Built in 1930 - Equipement annex : Garden, Terrace, Balcony, Garage,  cellier, Fireplace,  - chauffage : gaz - More information is avaible upon request...

3 bedrooms house for sale in CLAIRAC, France

Located in Clairac, just 1km from small shops, schools, 6km from the train station, and 10 minutes from the highway, this impeccably maintained single-storey house offers 175m² of living space. Perfect for your comfort and well-being, it features a spacious and bright living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, and a climate-controlled veranda with a view of the turquoise blue swimming pool. The property also includes 3 bedrooms, one with a large dressing room (possibility of easily transforming into a 4th bedroom), a home office, a 35m² garage, and a carport, all set on a beautifully landscaped and tree-lined park of 1841m². This is truly the Dolce Vita waiting for you – nothing to do but relax and enjoy. 

As for the price of 332,000, it is reflective of the property's desirable location, spacious layout, and well-maintained condition. The value of having all the necessary amenities for comfort and enjoyment, combined with the convenience of nearby services and transportation options, makes this property a worthy investment at this price point. With the potential for easy modification and plenty of outdoor space to enjoy, this property offers a well-rounded living experience that is hard to come by.

Clairac, à 1km des petits commerces ,école, 6kms de la gare et 10mn de lautoroute. Je vous dirais que cette maison plain pied de 175m² parfaitement entretenue ,a tout ce quil faut pour votre plus grand confort et bien être : Un grand séjour lumineux avec insert , 1 cuisine toute équipée,1 véranda climatisée : la pièce à vivre à lannée avec vue sur la piscine bleu turquoise-, 3 chambres dont 1 avec grand dressing ( possibilité 4 chambres avec transformation facile), 1 bureau ,1 garage de 35m² ,1 abri voiture sur un parc paysagé et arboré de 1841m²: Cest la Dolce Vita qui vous attend .Rien à faire, juste profiter... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°791 235 708 - Greffe de Agen) Nicole Muchiut Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880338)

4 bedrooms house for sale in Clairac, France

Située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne, cette maison de plain-pied avec piscine est un véritable havre de paix. Construite sur un terrain de 4520m², la maison dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon/salle à manger de 60m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. 

Accessible depuis la maison, un studio indépendant de 21m² avec cuisine, salle d'eau et WC offre la possibilité d'accueillir des invités. Ce studio peut également être intégré à la maison principale pour créer une cinquième chambre, une buanderie et une seconde salle d'eau. 

La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2013, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la piscine de 12,5x5,5m est équipée d'un système au sel. La plage carrelée de 100m² et le puits complètent les équipements extérieurs.

Le prix de 254,000 euros pour cette propriété est bien justifié compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement privilégié et de ses nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier et un investissement sûr pour les acheteurs à la recherche d'un véritable petit coin de paradis en pleine nature.

Niché dans un environnement paisible avec un super point de vue sur la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied avec piscine sur un terrain de 4520m².De plain-pied la maison offre une entrée avec placard, un grand salon/salle à manger de 60m² avec cheminée, une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC.Accessible depuis la maison un studio avec un accès indépendant possible comprenant une pièce de vie de 21m², une cuisine, une salle deau et un Wc. Cet espace peut venir sajouter à la maison principale puisquil communique par le couloir et dans ce cas-là la maison offre une cinquième chambre, une buanderie, une seconde pièce deau et un second WC.Maison chauffée par une pompe à chaleur installée en avril 2013, toutes les menuiseries sont en double vitrage, piscine avec système au sel (12 5.50m), plage carrelée de 100m² environ, puits

5 bedrooms house for sale in Clairac, France

This charming house in undefined offers a peaceful retreat with its spacious garden and cozy fireplace. With 3 bedrooms and 200m2 of outdoor space, it's perfect for a family looking for a tranquil environment. The double glazing and gas heating provide comfort and efficiency, while the garage and attic space offer practicality and potential for customization. The energy class E rating reflects the property's moderate energy consumption. Priced at €107,000, this property presents great value for those seeking a comfortable home in a serene setting. Contact us for more details and to schedule a viewing.

Property Description            Mandate N°FRP164512 : House approximately 91 m2 including 5 room(s) - 3 bed-rooms - Garden : 200 m2, Sight : Garden.  - Equipement annex : Garden, Terrace, Garage,  double vitrage, Fireplace,  combles,  - chauffage : gaz - Class Energy E : 279 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

Located in the charming town of Clairac, this property sits on a beautifully maintained and fully enclosed 2700m² plot of land. Just a short walk from local amenities, this house offers the perfect balance of convenience and tranquility.

Upon entering, you will find a spacious foyer with ample storage space. The 34m² living room boasts both reversible air conditioning and a pellet stove, ensuring maximum comfort year-round. The separate 18m² kitchen, complete with an adjoining pantry, provides plenty of space for meal preparation.

Three generous bedrooms, one of which features built-in wardrobes and air conditioning, along with a mixed bathroom (featuring both a shower and a bathtub), a separate toilet, and access to the basement complete the main level of the house. The basement offers a large garage area, a heating corner, a laundry room, and two additional rooms that can be customized to suit your needs.

For those in need of extra storage space, a detached garage is available for use. Ideal for storing a camper, boat, or other belongings, this garage provides a secure and sheltered space for your possessions.

Outside, a fenced-in pool area awaits, complete with a pool house featuring a summer kitchen and all necessary pool equipment. Additional features of the property include a heat pump installed in 2022, solar water heater, solar roller shutters, double-glazed windows, insulated attic, well, recent upgrades to the pool liner, sand filter, and pool motor, as well as many other modern amenities.

Priced at 260,000 euros, this property offers a myriad of desirable features and is sure to appeal to buyers looking for a comfortable and convenient living space in the heart of Clairac.

Sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu de 2700m² environ, découvrez cette maison à pied des commodités sur la commune de Clairac.Elle comprend : une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, un salon-séjour de 34m² doté dune climatisation réversible + poêle à granulés vous offrant un maximum de confort. Une cuisine équipée, indépendante du salon-séjour, bénéficie dune superficie de 18m² avec un cellier attenant. Trois Grandes chambres dont une avec des placards + climatisation, une salle de bain mixte (douche et baignoire), un Wc individuel et un accès sur le sous-sol complètent ce niveau.Au sous-sol : Une grande partie garage, un coin chaufferie, une buanderie, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (salle de jeux, salle de musculation, atelier ...) et une cave.Vous manquez de dépendances ? un grand garage indépendant de la maison est à votre disposition. Idéal pour que votre camping-car/ bateau repose dans un endroit abrité et sécurisé si vous êtes un artisan ou bien tout simplement pour stocker vos affaires. Pour finir, un espace piscine entièrement sécurisé avec clôture, un pool house avec une cuisine dété et les différents éléments pour la piscine, deux stores et une pergola.Les prestations de cette maison sont nombreuses : pompe à chaleur de 2022, chauffe-eau solaire, climatisation, poêle à granulés, volets roulants solaires, menuiseries en double vitrage, isolation des combles perdus, puits, liner piscine + filtre à sable et moteur + surpresseur changés récemment.

3 bedrooms house for sale in Clairac, France

Property Description: 

This charming house offers approximately 130 square meters of living space, with a total of 6 rooms including 4 bedrooms. The property boasts a lovely garden, double glazing, a cellar, and attic space for extra storage. The heating is provided by a wood-burning system.

Thoughts on Price:
With a listing price of €137,800, this property presents a great opportunity for those looking for a spacious home with ample room for a growing family. The added features such as the garden and attic space make it a fantastic value for the price. Don't miss out on the chance to own this wonderful property in undefined.

Property Description            Mandate N°FRP166251 : House approximately 130 m2 including 6 room(s) - 4 bed-rooms.  - Equipement annex : Garden,  double vitrage,  cellier,  combles,  - chauffage : bois - More information is avaible upon request...

4 bedrooms house for sale in CLAIRAC, France

Property Description
This spacious house boasts approximately 227 square meters of living space, including 5 rooms and 4 bedrooms. Set on a generous garden of 1600 square meters, the property offers ample outdoor space for relaxation and entertaining. Features include a garden, terrace, double glazing, and a cellar for added storage. The property is equipped with no heating system, offering a blank canvas for customization. With a Class Energy rating of B and 105 kWh/m2/year, this home offers both comfort and energy efficiency. 

At €205,000, this property presents an excellent opportunity for a buyer looking for a spacious family home with potential for personalization and outdoor living. The large garden and peaceful surroundings make it an ideal retreat from city life. Don't miss the chance to make this house your own - inquire for more details today.

Property Description                Mandate N°FRP168049 : House approximately 227 m2 including 5 room(s) - 4 bed-rooms - Garden : 1600 m2.  - Equipement annex : Garden, Terrace,  double vitrage,  cellier,  - chauffage : aucun - Class Energy B : 105 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

4 bedrooms house for sale in CLAIRAC, France

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