This newly renovated T3 apartment offered by Caps Immobilier is located near the beach of Grau d'Agde. Situated in a secure, quiet, and tree-lined residence just 400 meters from the beach, this apartment is equipped with 2 pools. The apartment, located on the first floor, is fully furnished and includes 2 bedrooms with integrated closets, an equipped kitchen, a living room opening onto a loggia, a bathroom, and a separate toilet. For added convenience, there is a large 17m2 garage in the secure underground parking area with an electric gate.

The residence is secured with cameras and a motorized gate, with a pool attendant and year-round caretaker. The layout and location of this apartment make it an excellent option for holidays or seasonal rentals. Enjoy a peaceful and tree-lined environment just a few steps from the beach of Grau d'Agde. A must-see property!

Thoughts on the price: The price of 246,000 seems reasonable for a renovated T3 apartment in a secure and well-maintained residence with proximity to the beach and amenities. The added value of the garage and the peaceful environment make this property a good investment for both personal use or rental income.

Caps immobilier vous propose appartement T3 refait a neuf a proximité de la plage du Grau dAgde.Situé dans une résidence sécurisée calme et arboré situé a 400 mètres de la plage et équipée de 2 piscines.Appartement situé au premier étage.Cet appartement 3 pièces doté du loggia est entièrement meublé .Ce bien refait a neuf comprend 2 chambres équipé de placard avec penderie intégré, une cuisine équipé , un séjour ouvert sur une loggia, salle de bain, et toilette séparé.Pour plus de commodités un grand garage de 17m2 en sous sol sécurisé par un portail électrique.Résidence sécurisé par des caméras et portail motorisé , surveillant pour les piscine, gardien a l année.Son aménagement et son emplacement font de cet appartement une option de choix pour des vacances ou pour de la location saisonnières.Vous pourrez profitez d un environnement calme et arboré a quelques pas de la plage du Grau dAgde.A voir absolumentClasse énergie EVotre conseiller Caps immobilier: Frédéric Marrel agent commercialPrix du bien: 246 000Honoraires a la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 730.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Caps immobilier : Frédéric MarrelAgent commercial (Entreprise individuelle)

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Your experienced real estate agent is pleased to present this charming T2 apartment in a secure residence located on the 2nd and top floor with elevator access. Upon entering, you will find a separate toilet, followed by the living room open to the kitchen, offering views of the pool from the terrace. Additionally, there is a room that can be used as a bedroom and a master suite with its own bathroom. The apartment measures 39 square meters under the Carrez law. This property is currently under a commercial lease with the company Odalys. The property tax is 806€ and it has an energy performance rating of B. Priced at 150,000€ including agency fees, this property offers a great opportunity for investment. For further information, please feel free to contact me.

Votre agent Julie Bassand Laborie Immobilier vous propose. Ce charmant appartement T2 dans une résidence sécurisée, lappartement se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Dans lentrée se trouve un Wc indépendant, se trouve ensuite le séjour ouvert sur la cuisine, vous aurez une vue de la piscine sur la terrasse. Se trouve ensuite une pièce qui peut servir de chambre et vous aurez une suite parentale avec sa salle deau. Lappartement fait 39 m2 lois carrez. Ce bien est sous contrat dun bail commercial avec la société Odalys. Taxe foncière : 806€. Dpe : B. Le bien est affiché au prix de 150 000€ FAI. Pour plus de renseignements je reste joignable .

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Property Description:

This stunning property is located in the heart of Cap d'Agde, in the coveted neighborhood of Rochelongue, specifically in the secure residence of "Les Roches Marines" with direct access to the beach. Situated on the third floor with an elevator, this 3-room apartment spans 43.90 m² and boasts a modern open-plan kitchen opening up to a spacious living area, a lovely bedroom with a built-in closet, a second bedroom, a bathroom, and separate toilet. The highlight of this property is the beautiful loggia of 7 m², offering breathtaking views of the sea. The unit also comes with a garage for added convenience.

Thoughts on Price:

Priced at 209,000, this property offers an excellent value for money in the sought-after Cap d'Agde area. With its prime location, luxurious amenities, and stunning sea views, this apartment is a fantastic investment opportunity for anyone looking to live or vacation in this desirable seaside destination. Don't miss out on the chance to own a piece of paradise at an unbeatable price!

Immobilier achat vente Le Cap dAgde Quartier Rochelongue, Les Roches Marines, résidence sécurisée en première ligne sur la mer.Accès direct à la plage, Le Mail de Rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations).Appartement 3 pièces de 43.90 m² loi Carrez, au 3ème étage avec ascenseur. Composé dune cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre avec placard, une deuxième chambre, salle deau et wc séparés. BELLE Loggia de 7 m² offrant une Très Belle Vue Sur La Mer !Vendu avec Garage.Excellent Rapport Qualite / Prix !

Exclusive Agde, contemporary villa of approximately 340m², built in 2022 with quality materials. The ground floor, dedicated to leisure and well-being, includes a spectacular heated indoor pool, with a large space for sports equipment, a sauna/hammam, a shower room, a large billiard room with a bar. Upstairs, a spacious living room of over 100m² with a fully equipped American kitchen, opening onto a large terrace (south facing) through sliding bay windows, 3 suites, 1 bedroom and a bathroom. 42m² garage, petanque court. Just 5 minutes from the beaches, the port, and the Golf of Cap d'Agde, and only 45 minutes from Montpellier.

The price of 850,000 for this luxurious property in Agde is reflective of the high-quality construction, modern amenities, and convenient location near the beaches and golf course. The villa offers a perfect blend of relaxation and entertainment options, making it a great investment for those looking for a luxurious retreat in a sought-after area.

Exclusivite Agde, Villa contemporaine denviron 340m², édifiée en 2022 avec des matériaux de qualité. Rdc, dédié aux loisirs et au bien-être, comprend une spectaculaire piscine couverte chauffée, avec un grand espace pouvant accueillir du matériel de sport, un sauna/hammam, une salle deau, une grande salle de billard avec un bar. A létage, vaste pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant largement sur une grande terrasse (orientée sud) via des baies à galandage, 3 suites, 1 chambre et une salle de bain. Garage de 42m², terrain de pétanque. A 5 minutes des plages, du port et du Golf du cap dAgde, 45 minutes de Montpellier.

4 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Property description:
Located in Agde (Cap d'Agde), this spacious 3-room apartment in the secure residence of "Le Matago" on Quai des joutes offers the perfect combination of convenience and comfort. Just a 15-minute walk to the stunning Richelieu beach, with year-round shops such as Carrefour, bakery, doctors, and pharmacy in close proximity, this location truly has it all. The apartment itself boasts a generous 67.42 m² of living space with high ceilings and beautiful finishes. The open-plan living area opens onto a shaded terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate. With two bedrooms, one with a closet and en-suite bathroom, as well as an additional bathroom and separate toilet, this apartment offers ample space for both living and relaxing. Climate control in the living area and bedrooms, along with a designated parking space, add to the convenience and comfort of this property. Whether you are looking for a year-round residence or a place for extended stays, this property is ideal for both.

Thoughts on price:
Priced at 424,000, this property offers excellent value for its size, location, and amenities. The combination of proximity to the beach, year-round shops, and comfortable living spaces make this property an attractive option for buyers looking for a permanent residence or a holiday home. The added features such as high ceilings, climate control, and a designated parking space further enhance the value of this property. Overall, the price reflects the quality and desirability of this apartment in Agde (Cap d'Agde).

Immobilier achat vente Le Cap dAgde - Quai des joutes, Le Matago, résidence sécurisée avec piscine idéalement située :- 15 mn à pied de la plage Richelieu- Commerces ouverts à lannée à proximité directe (carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie...)- 5 mn à pied du centre portBEAUX Volumes pour cet appartement 3 pièces de 67.42 m², au rez-de-chaussée.Composé de : Séjour avec salon et cuisine ouverte donnant sur terrasse. Deux chambres dont une avec placard et salle deau. Une salle de bain supplémentaire, wc séparés. TRÈS Belles Prestations :Belles Hauteurs Sous Plafonds - Séjour ouvert sur terrasse ombragée de 18 m²  - Surfaces rares et beaux volumes - Le salon-séjour, ainsi que les chambres sont climatisées - Vendu Avec Parking.Ideal Pour Y Vivre A Lannee Ou Pour De Longs Sejours !

 This property description presents a 65m² loft-style apartment located in the heart of Agde, between Montpellier and Béziers. The apartment features a large open-plan living room, a bedroom, a separate shower room and a wc, along with utility space. Additionally, there's an 8m² courtyard, which is a significant advantage for potential buyers. The apartment offers energy-efficient features, such as double-glazed windows, and is located in a small, well-maintained building with easy access to amenities.

From a real estate investment perspective, this property offers potential great value. Its location, size, and amenities make it an attractive option for both long-term investors and those looking for a holiday home. The apartment's desirable features and its competitive price in the local market could lead to steady appreciation, making it a profitable investment in the long run. Additionally, the low maintenance costs and excellent rental potential due to the property's prime location can provide additional income streams for investors.

For a lifestyle purchase, buyers will appreciate the apartment's convenient location, as it's close to all the amenities, including shops, schools, transportation, and leisure facilities, as well as the beach, which is just 10 minutes away. This location allows for easy access to city life and the popular beaches at Cap d'Agde, making it an attractive option for those who enjoy a dynamic lifestyle.

Even though this property is part of a small copropriété, the on-site parking options and the small number of units ensure that the building is well-maintained and a quiet living environment. This, together with the additional storage space for bicycles within the building's common areas, further enhances the appeal of this property for potential buyers. Overall, this property presents an excellent opportunity for buyers who seek a modern, comfortable, and conveniently located apartment in a popular coastal town.

Descriptif général                                                    Agde (Herault) - Entre Montpellier et Béziers, Immo Angels vous présente cet appartement type loft situé au 2ème étage dun petit immeuble en centre ville. Il se compose dune grande pièce de vie de 65 m2 avec une cuisine ouverte, dune chambre, dun coin nuit avec salle de bains et wc séparés, dun espace buanderie/cellier. Egalement, une cour extérieure de 8m2 très appréciable, sans vis-à-vis. Equipements : volets bois, menuiserie Pvc double vitrage, chauffage gaz individuel. Lavis du professionnel : Appartement atypique avec beaucoup de charme et une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une petite copropriété avec une situation en plein coeur de la ville, avec double accès, très pratique pour toutes les commodités à pied. Vendu libre et non meublé. Bon à savoir : A 10 mn des plages, proche de tous commerces, écoles, bus et gare. Possibilité de rangement pour vélos dans les parties communes. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de lassurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du et larticle L.615-6 du Cch. Prix de vente honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A lécoute de votre projet, je vous invite à me joindre ou par mail Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Exclusive. Exceptional location. Private access to the beach - Unique panoramic sea view. Exceptional property of 212 sqm with pool and rooftop. Living room of 108 sqm opening onto the terrace, open-plan kitchen, dining room, laundry room, 1 suite with private bathroom. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 suite with dressing room, bathroom, and private terrace. High-end amenities, home automation, ducted reversible air conditioning. Direct access to a quiet beach - close to the picturesque village center, its port, and its market.

The property is truly one-of-a-kind with its private beach access, stunning sea views, and luxurious features such as a rooftop and pool. The high-end finishes and smart home technology make this property a truly modern and comfortable living space. At a price of 2950000, this property offers exceptional value for its location in Agde (Cap d'Agde) and is an opportunity not to be missed.

Exclusivité. Emplacement exceptionnel. Accès privé à la plage - Vue panoramique unique sur la mer. Propriété dexception de 212 m2 avec piscine et rooftop. Séjour de 108 m2 ouvert sur la terrasse, cuisine américaine, salle à manger, buanderie, 1 suite avec salle deau privée. À létage, 2 chambres, 1 salle deau, 1 suite avec dressing, salle deau et terrasse privée. Prestations haut de gamme, domotique, climatisation réversible gainée. Accès direct à la plage peu fréquentée - proximité centre village pittoresque, son port et son marché.

4 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

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