Located in the heart of the historic center of Dinan, this unique timber-framed building from the 15th century offers an exceptional living and working environment. Combining residential space with commercial potential, it is perfect for those looking to balance family life and a professional project in a place steeped in history. A mixed heritage investment project to discover!

The ground floor is dedicated to commercial space, perfectly positioned for optimal visibility on a busy street frequented by residents and visitors alike. This space exudes an authentic charm that will attract curious clients and passersby.

The rest of the building consists of a large, bright triplex designed for family life, with generous and luminous living spaces. Renovated with an ecological mindset and high-quality materials, the triplex includes an open kitchen, a cozy living room, and a south-facing terrace with views of the Clock Tower, providing a rare and coveted outdoor space in the heart of the city.

The upper floors offer 4 bedrooms and bathrooms on each floor, along with a dressing room, all in a cozy atmosphere. An adjacent guest house, in need of renovation, complements this exceptional property. It provides additional potential to expand living space or develop a rental activity for additional income.

This exceptional property is a rare opportunity for those looking to invest in a place rich in history, combining family life and commercial activity in the heart of Dinan, or as a heritage investment with mixed rental yields. (Plans and additional information available upon request) (4.00% agency fees included in the price). 

Thoughts on the price: The price of 1029600 may seem high at first glance, but considering the unique historical value and commercial potential of the property, it could be seen as a worthwhile investment for those looking to make a mark in Dinan's vibrant community and history.

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble unique en son genre, à pans de bois et au cachet médiéval du XVe siècle, propose un cadre de vie et de travail exceptionnel. Alliant espace résidentiel et potentiel commercial, il est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et projet professionnel dans un lieu empreint dhistoire.Un projet dinvestissement patrimoine mixte à découvrir !Le rez-de-chaussée est dédié à un espace commercial, parfaitement situé pour une visibilité optimale dans une rue fréquentée par les résidents et les visiteurs de la ville. Cet espace bénéficie dun charme authentique qui attirera les clients et passants curieux.Le reste de limmeuble sarticule autour dun grand triplex lumineux, conçu pour la vie familiale, avec des espaces de vie généreux et lumineux. Une attention particulière a été portée à la rénovation, dans un esprit écologique et avec des matériaux nobles. Le triplex comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux, ainsi quune terrasse plein sud avec vue sur la Tour de lHorloge, offrant un espace extérieur rare et prisé en plein coeur de la ville.Les étages proposent 4 chambres, et pièces deau à chaque étage avec pièce dressing le tout dans une ambiance cosy.Une maison dinvités attenante, à rénover, complète ce bien dexception. Elle offre un potentiel supplémentaire pour agrandir lespace habitable ou développer une activité locative. Pour une source de revenus complémentaire.Ce bien exceptionnel est une rare opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé dhistoire, conciliant vie de famille et activité commerciale en plein coeur de Dinan ou un investissement patrimoine avec son rendement locatif mixte.( Plans et informations complémentaires disponible sur demande) (4.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Maud Tual (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint Malo.

4 bedrooms building for sale in Dinan, France

Located in the Côtes-d'Armor region, between Dinan and the Emerald Coast, this 19th century mansion boasts a spacious garden of over 2000 sqm. Just steps away from the church, the property sits at the intersection of two streets, offering multiple access points. The house is set back from the street, surrounded by a small garden enclosed by a stone wall with granite pillars, a wrought iron gate, and a charming pedestrian gate. 

To the west, the fenced garden features a large lawn and a driveway with parking space and a garage. A stone pathway leads up to the house. Built in the mid-19th century, the residence is a stately stone structure with a central main building topped by a pedimented gable window, flanked by two newer wings. The slate roof has a traditional four-sided design. The window frames and corner quoins are crafted from finely cut granite stone.

This property offers a unique blend of historical charm, spacious grounds, and convenient access to both town amenities and the picturesque coastline. Priced at 737,000, this property represents a rare opportunity to own a piece of history in a desirable location.

Dans les Côtes-dArmor, entre Dinan et la côte dÉmeraude, une maison de maître du 19e s et son jardin de plus de 2000 m². À deux pas de léglise, la propriété est située à langle de deux rues et compte ainsi plusieurs accès. La maison est séparée de la rue par un jardinet, délimité par un muret en pierre avec des piliers de granit et par un portail et son portillon en ferronnerie. À louest, le terrain de plus de 2000 m² clos dun mur en pierre abrite un vaste jardin et dispose dune entrée pour les voitures avec un espace de stationnement et un garage. Un cheminement empierré permet de rejoindre la maison.Construite au milieu du 19e s., la demeure est une haute construction en moellon avec un corps central surmonté dun fronton-pignon percé dune baie et flanqué de deux ailes plus récentes. La toiture est à quatre pans droits en ardoise. Les encadrements des baies et chaînages dangle sont en pierre de granit taillée.

4 bedrooms building for sale in Dinan, France

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