This unique duplex property in Paris 19ème is truly one-of-a-kind. Situated on the ground floor and first floor of a secure building from the year 1980, this 4-room apartment spans 106.12 m² (Carrez law). Located in the Pont-de-Flandres neighborhood, it is close to the Cité des sciences, Parc de la Villette, and the canal de l'Ourcq.

The ground floor features a spacious 38 m² living room open to a fully equipped kitchen, leading out to a double terrace of 22 m². There is also a walk-in shower and a separate toilet. Upstairs, there are 2 bedrooms with access to a large balcony, one with a dressing room, a bathroom, and another separate toilet. A cellar is included with the property.

Additionally, there is permission to build a veranda on the terrace, adding even more value to this already impressive property. With easy access to public transportation (metro line 7 Corentin Cariou, tramway T3B Rosa Parks), this property is both convenient and luxurious.

Considering the prime location, unique features, and additional potential for expansion, the asking price of 620,000 euros seems reasonable for such a property in the bustling city of Paris.

Liberkeys vous présente cet atypique duplex de 4 pièces de 106,12 m² carrez à Paris 19e, situé au rez-de-jardin et 1er étage dans une copropriété année 1980, sécurisé par un digicode, un interphone et un gardien. Dans le quartier Pont-de-Flandres à proximité de la Cité des sciences, du Parc de la Villette et du canal de lOurcq.Il se compose au rez-de-jardin dun grand séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine Us équipée et aménagée, donnant sur une double terrasse de 22 m², une douche à litalienne et 1 Wc séparé.Au 1er étage, 2 chambres donnant sur un grand balcon dont une avec dressing, une salle de bain, 1 Wc séparé. Une cave complète ce bien.Autorisation obtenue de construire une véranda sur la terrasse.Métro (ligne 7) : Corentin CariouTramway - Rosa Parks (T3B)Charges de copropriété 1300 € / trimestreTaxe foncière 1690 € /An

3 bedrooms house for sale in Paris 19eme, France

Located in the 19th arrondissement of Paris, this 2/4 room apartment offers approximately 70m2 of living space with a balcony. Situated on the canal, the apartment boasts a double exposure with no overlooked views, providing exceptional brightness and views. 

The apartment includes a triple living room of approximately 35m2, one bedroom (with the possibility of creating a second or third bedroom as it was originally a 4 room apartment) , a separate open kitchen, a bathroom with a bath, a separate toilet, and a laundry room. There are also numerous storage spaces throughout. 

Renovated by an architect in 2014, the apartment features high-quality materials such as Winckelmans ceramic tiles, original Parquet de Versailles flooring, Grohe fixtures, and a Bette steel bathtub. The well-maintained building has no upcoming expenses and is surrounded by trees and water, with a square on one side and the Parc de la Villette and canal on the other. 

Located on a quiet street with minimal traffic, the amenities of the area include a nearby swimming pool and the convenience of the Corentin Cariou metro station. Other features of the property include central heating, an elevator, a resident caretaker, a cellar, a bicycle garage, and monthly charges of approximately 300 €. 

Overall, the property offers a comfortable and stylish living space in a peaceful and convenient location, making it a desirable investment at the listed price of 698,000€.

Paris 19, sur le canal, appartement de 2/4 P de 70m2 env. Avec balcon. Traversant, double exposition, aucun vis à vis. Luminosité et vues exceptionnelles. Triple séjour de 35 m2 env. / 1 chambre (recréation de 2eme ou 3eme chambre possibles car ancien 4 pièces)/ Cuisine séparée ouverte/ Salle de bain avec bain/ Wc séparé/ Laverie. Nombreux rangements. Appartement organisé par un architecte en 2014. Belles prestations : carrelage grès cérame Winckelmans et parquet parisien dépoque, robinetterie Grohe, baignoire en acier Bette. Copropriété bien tenue, aucun frais à prévoir.Immeuble entouré darbres et deau avec square dun côté, Parc de la Villette et canal de lautre. Au calme car peu de circulation sur le quai. Toutes commodités à proximité (dont piscine). Chauffage collectif Cpcu. Ascenseur. Gardien à demeure. Cave. Garage à vélos. Charges : 300 €/mois env. Metro Corentin Cariou. Infos et photos sur demande.

1 bedroom other for sale in Paris 19eme, France

Steven Madar presents for sale this property if you are looking for a family-friendly and functional apartment. Situated on the top floor in a healthy and wooded environment, this lovely 104 m² duplex offers a great opportunity! Within the Les Eiders residence, the duplex consists on the first level of a beautiful living room, a semi-open kitchen, a bedroom, and a separate toilet. Upstairs, you will find three bedrooms, an office, a dressing room, a large bathroom, and a separate toilet. The property also features a balcony, elevator, cellar, peace of being on the top floor, proximity to shops, and the option to acquire a parking space.

Thoughts on the price: The price of 499,000 for this spacious and well-located duplex in Paris 19ème seems reasonable considering its size, amenities, and proximity to necessary facilities. The property offers a good opportunity for a family looking for a comfortable living space in a desirable neighborhood.

Steven Madar vous propose à la vente ce bien si vous êtes en recherche d un appartement familial et fonctionnel .Au dernier étage au sein dun environnement sein et arboré , l opportunité vous est donné avec ce joli duplex de 104 m² !Au sein de la résidence Les Eiders ,ce duplex est composé au premier niveau dun beau séjour, dune cuisine semi ouverte, dune chambre et un Wc séparé.A létage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un dressing, une grande salle de bain ainsi quun Wc séparé.Les :Balcon, ascenseur, cave, tranquillité du dernier étage , proche commerces et possibilité dacquérir un parking.Besoin de plus dinformations?Vous souhaitez faire estimer votre bien?Je suis à votre disposition 7J/7 pour vous offrir un service Sur MESURE.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Steven Madar Ei enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro Rsac 909 153 363 .Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard : entre 2260 € et 3110 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée de référence 2022 ( abonnements compris )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 9474

4 bedrooms apartment for sale in Paris 19eme, France

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