For lovers of charm and character properties, come and visit this unique duplex nestled in the quiet of a charming small Art Deco condominium in the heart of the Council of XV district. With a total area of 230 sqm (213 sqm under the Carrez law), it consists of 8 rooms (5 bedrooms - possibility of 6) and a beautiful enclosed garden of 250 sqm.

With its private access, this rare property for sale functions like a house, with a raised ground floor boasting high ceilings (3.15m) that connects to a lower level with direct access to an intimate garden. 

On the upper level, you enter through a beautiful entrance, then a vestibule leading to the living room and dining room with their period parquet floors, three beautiful bedrooms, a bathroom with cast iron bathtub and walk-in shower, separate toilet, a large fully equipped kitchen extended by an ideal terrace for outdoor dining, as well as two other terraces.

In a chic loft atmosphere, the lower part offers direct access to the garden and includes a large gym (with versatile uses that can be divided to create an additional bedroom), a kitchenette, a guest bedroom with integrated bathroom, a laundry room, a separate toilet, and a large storage room (possibility to separate the two levels for Airbnb or short term rental).

In very good general condition, this property also comes with two parking spaces and the possibility for professional activity.

The price of 1295000 for this unique and character-filled property in Strasbourg seems justified considering its size, amenities, and location in a sought-after district. The rarity of such a property, along with its potential for various uses, makes it a valuable investment for those looking for a special place to call home.

Pour amateurs de coup de coeur et de biens de caractère, venez visiter ce duplex atypique, niché au calme dune charmante petite copropriété Art Déco en plein cœur du Conseil des Xv, dune superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) il se compose de 8 pièces (5 chambres - 6 possibles) et dun beau jardin clos de 250 m²Avec son accès privatif, ce bien rare à la vente fonctionne comme une maison composée dun rez-de-chaussée surélevé avec grande hauteur sous plafond (3,15 m) communiquant avec un rez-de-jardin offrant un accès direct à un jardin intimisteEn partie supérieure, vous accédez par une belle entrée, puis un vestibule desservant le salon et la salle à manger avec leur parquet dépoque, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire en fonte et douche à litalienne, des toilettes séparées,une grande cuisine parfaitement équipée et prolongée par une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners aux beaux jours, ainsi que deux autres terrassesDans une ambiance loft chic, la partie inférieure permet un accès direct au jardin elle est composée dune grande salle de sport (permettant de nombreuses utilisations et pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire), dune kitchenette, dune chambre damis avec sa salle de bain intégrée, dune buanderie, dun toilette séparé et dun grand débarras (possibilité de scinder les deux niveau pour du airbnb ou de la location ponctuelle)Très bon état généralDeux places de stationnement viennent compléter ce bienActivité professionnelle possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

5 bedrooms house for sale in Strasbourg, France

Located in the Eco-district Danube in Strasbourg, this commercial property offers a spacious 433 sqm of space. The main selling area covers 404 sqm, with an additional mezzanine of 29 sqm. The property is ideal for a variety of businesses looking to establish themselves in a vibrant and growing area. With its prime location and ample space, this property is a great investment opportunity.

As for the price of 749,894, it reflects the value of the property's location in a sought-after area like Strasbourg and the size of the commercial space available. Given the potential for growth and development in the Eco-district Danube, this property offers a solid investment with the opportunity for a high return.

Sur Strasbourg lEco-quartier Danube local commercial de 433 m² Su, espace de vente de 404.00 m, mezzanine de 29 m²

Other for sale in Strasbourg, France

Located in the eco-district of Danube in Strasbourg, this commercial space offers 433 square meters of space, including a 404 square meter sales area and a 29 square meter mezzanine. The property is ideal for a variety of business ventures, with ample room for displays and customer interaction. 

The price of 749,886 for this property reflects its prime location in a sought-after area of Strasbourg, as well as the generous square footage and unique features it offers. With its modern design and versatile layout, this commercial space presents an excellent opportunity for investment and growth.

Located on the prestigious Allée de la Robertsau in Strasbourg, close to the Parc de l'Orangerie, this 133m2 apartment in a corner building from 1964 is filled with natural light and offers stunning views. Situated on the 7th and penultimate floor with an elevator, this 4/5 room apartment consists of an entrance with a closet, a living room with a beautiful view and balcony, a kitchen opening onto the living room, 3 bedrooms (2 with air conditioning), a bathroom with double sink, bathtub, shower, and closet, a separate toilet with a sink, and a laundry room. The building has a concierge and collective heating, along with parquet floors in the living room and bedrooms. Electric shutters are also included. 

There is the option to purchase a garage for an additional 50,000 euros. The current price of the apartment is 670,000 euros before agency fees, with an additional 5% TTC agency fee (33,500 euros) payable by the buyer, bringing the total price to 703,500 euros. The annual condominium fees are approximately 3,500 euros or around 300 euros per month. The DPE rating for energy costs is estimated between 1240 euros and 1740 euros per year, with average energy prices indexed as of January 1, 2021. The DPE is rated as D with 168 kWh/m²/year, and the GES is rated as D with 35 kg CO2/m²/year.

This property is part of a condominium with 30 main lots and no ongoing legal proceedings. For visits, please contact Sarah Lux-Flavier by phone or email. 

Considering the desirable location, spacious layout, and additional amenities such as the garage option, the price of 703,500 euros reflects the value and potential that this property offers.

Strasbourg , sur la prestigieuse Allée de la Robertsau, à proximité du parc de lOrangerie, dans un immeuble dangle de 1964, appartement 133m2, tout en lumière, orienté sud - ouest, au 7ème et avant dernier étage avec ascenseur.Cet appartement 4/5 pièces se compose ainsi : une entrée avec placard, un salon séjour avec une magnifique vue et donnant sur un balcon , une cuisine équipée donnant sur le séjour, 3 chambres dont 2 sont équipées de la climatisation, une salle de bains avec fenêtre comprenant double vasque, baignoire, douche et placard, un Wc avec lave-mains , une buanderie. Un concierge soccupe de limmeuble.Le chauffage est collectif. Parquet dans le séjour et les chambres. Volets électriques.Possibilité de garage en sus : 50 000 â¬Prix : appartement 670 000â¬ hors honoraires Honoraires : 5% Ttc soit 33 500 â¬ à la charge de lacquéreur Prix : 703 500 â¬ honoraires inclusCharges de copropriété : environ 3 500â¬/an soit environ 300â¬/moisDPE établi le , estimation des coûts annuels dénergie du logement comprise entre 1240 â¬ et 1740 â¬, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Dpe : D â 168 kWh/mÂ².anGES : D â 35 kg CO2/mÂ².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrA propos de la copropriété : 30 lots principaux - pas de procédure en cours.Pour les visites, sadresser à Sarah Lux-Flavier soit par téléphone soit par mail.Prix hors honoraires : eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le par , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg

3 bedrooms apartment for sale in Strasbourg, France

Located in the eco-friendly neighborhood of Danube in Strasbourg, this commercial property offers a spacious area of 433 m². The main selling area consists of 404 m², with an additional mezzanine of 29 m². This property is ideal for those looking to establish a thriving business in a bustling area. 

With a price tag of 749898, this property offers great value for its size and prime location. The eco-friendly surroundings and modern design elements make it a desirable investment for those looking to grow their business in a sustainable community. Don't miss out on this opportunity to own a piece of prime commercial real estate in Strasbourg.

Stunning early 1900s mansion located in the beautiful residential neighborhood of Orangerie, close to the Orangerie Park and European institutions. This rare property sits on a 10-acre plot and spans over 4 levels.

The ground floor and first floor together form a unique living space of 313.76m², with a large basement of 78.46m² that could be used for living space or a professional/office space. The ground floor features a grand entrance hall leading to a beautifully paneled library, a spacious double reception room opening onto terraces, a large fitted kitchen, and a guest toilet. An elegant wooden staircase leads to the first floor, which consists of 4 spacious bedrooms with built-in closets and one can be easily divided, a large vintage-style bathroom with toilet, and a more modern bathroom. Two of the bedrooms have access to terraces, and all rooms boast chevron parquet flooring.

The second floor comprises a duplex apartment of 136.40m², currently rented out for 2020 â¬ HC. It includes a large living room of 70m², 3 bedrooms with closets, 2 bathrooms, a dressing room, a fully equipped kitchen, and a terrace. The apartment is serviced by an elevator from the garden and a private staircase. The property is surrounded by a beautifully landscaped garden and has gas heating.

The price of the property reflects its exceptional location, size, and features. The Orangerie neighborhood is highly sought after, and properties of this caliber are rare to come by. This mansion offers a unique opportunity for both residential and professional use, with its versatile layout and high-end finishes. It truly is a gem in the heart of Strasbourg.

Rare A La Vente proche du parc de lOrangerie et des institutions européennesMagnifique demeure début 1900 située dans le beau quartier résidentiel de lOrangerie sur un terrain de 10 ares.Construite sur 4 niveaux, le rez-de-chaussée et le 1er étage constituent une entité unique de 313.76mÂ² et saccompagnent dun grand sous-sol de 78.46mÂ² pouvant servir dhabitation aussi bien que pour une activité professionnelle ou libérale.Le rez-de-chaussée se compose dun hall dentrée desservant un salon bibliothèque entièrement lambrissé à lancienne, dune vaste double réception donnant de part et dautre sur des terrasses, dune grande cuisine meublée et dun espace toilettes et lave-mains.Un bel escalier en bois dessert le 1er étage composé de 4 spacieuses chambres avec placards et dressing dont lune peut facilement être divisée, dune grande salle de bains à lancienne avec toilettes et dune autre plus récente.Deux des chambres comprennent une terrasse.Le sol de toutes les pièces de cette prestigieuse villa sont en parquet chevron.Le 2ème étage constitue un appartement en duplex de 136.40mÂ² actuellement loué 2020 â¬ HC.Il se compose comme suit : un grand salon-séjour de 70mÂ², 3 chambres avec placards, 2 salles de bains, un dressing, une cuisine équipée et une terrasse.Lappartement est desservi par un ascenseur accessible depuis le jardin et par un escalier privatif.Ce bien dexception est entouré dun très beau jardin joliment végétalisé.Le chauffage est au gaz.Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votreAgent commercial indépendant Les Porteclés de lImmobilier :Lucie Cahen Rsac Prix hors honoraires : eurosConsultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le par Lucie Cahen , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Discover this ideal F5 Apartment Crossing for a professional activity or exceptional comfort of life!

Property Details:
Type: Crossing F5 apartment with 3 balconies
Surface: 115 sqm
Floor: 1st floor of a 4-story building with elevator
Step into this bright and spacious space with:
Double renovated living room and dining room in 2022
Brand new fully equipped kitchen, with access to a balcony
3 bedrooms:
13 sqm with built-in wardrobe
12.5 sqm with en-suite bathroom (bathtub)
10.7 sqm

Location and Accessibility:
All amenities just a 2-minute walk away (bakery, supermarket, tobacco shop).
Highway access in 5 minutes, ideal for easy commuting.
10 minutes walk from the Neuhof tram stop, facilitating access to the city center.

Condominium Features:
Building from the 1988s, well maintained and managed by Citya Immobilier.
Energy audit conducted in 2023, work to be validated in December 2024.
Condo fees include: building maintenance, garbage disposal, elevator, and work funds.

Additional Features:
Possibility to acquire a closed garage in a secure private parking lot, accessible only by the condominium for an additional €17,000.

Why choose this property?
This apartment is perfect for a healthcare professional, such as a doctor, nutritionist, osteopath, therapist, or pediatrician, looking to establish a private practice in a quiet and spacious space, with the possibility of accommodating multiple practitioners.

Contact me to schedule a visit or for more details on this apartment with multiple advantages!

Interactive sale with progressive pricing: offers will be received on the Winup platform on __ at 20:00.
The starting price of the offers is €247,000 (including fees). Participants can bid in increments of €2,500.
An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and final offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a mere intention to purchase.

Learn more on the WinUp Immo site.

? Découvrez cet Appartement F5 Traversant idéal pour une activité professionnelle ou un confort de vie exceptionnel !? Détails du Bien :Type : Appartement F5 traversant avec 3 balconsSurface : 115 m²Étage : 1er étage dun immeuble de 4 étages avec ascenseurEntrez dans cet espace lumineux et spacieux avec :Double salon et salle à manger rénovés en 2022Cuisine neuve entièrement équipée, avec accès à un balcon3 chambres :13 m² avec placard intégré12,5 m² avec salle de bains attenante (baignoire)10,7 m²? Localisation et Accessibilité :Toutes les commodités à seulement 2 minutes à pied (boulangerie, supermarché, tabac).Accès autoroute en 5 minutes, idéal pour faciliter les déplacements.À 10 minutes à pied de larrêt de tram Neuhof, facilitant laccès au centre-ville.? Caractéristiques de la Copropriété :Immeuble des années 1988, bien entretenu et géré par Citya Immobilier.Audit énergétique réalisé en 2023, travaux à valider en décembre 2024.Les charges de copropriété incluent : entretien du bâtiment, poubelles, ascenseur et fonds de travaux.✨ En plus :Possibilité dacquérir un garage fermé dans un parking privé sécurisé, accessible uniquement par la copropriété pour 17 000 € supplémentaires.Pourquoi choisir ce bien ?Cet appartement est parfait pour un professionnel de la santé, tel quun médecin, nutritionniste, ostéopathe, thérapeute ou pédiatre, souhaitant installer une activité libérale dans un espace calme et spacieux, avec la possibilité daccueillir plusieurs praticiens.? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de détails sur cet appartement aux multiples atouts !Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 20:00.Le prix de départ des offres est de 247 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

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