**Exclusive Listing**Located 30 minutes from Chalon-Sur-Saône, nestled in the heart of a picturesque village on the route of Saint-Jacques de Compostelle and the Burgundy wine region, this 15th-century village house, the result of merging two buildings, tells a story through its walls. One of the two parts has been carefully renovated, preserving heritage elements such as the French ceiling, stone fireplace, cement tiles, and a vaulted Burgundy stone cellar. With its double-sided openings, it offers a picturesque view of the church steeple and access to two typical village lanes. 

On the ground floor of the renovated part, a spacious 40 sqm living room with open kitchen welcomes you, highlighted by an impressive stone fireplace. Upstairs, a 32 sqm living room and a bathroom with toilet, with the possibility of converting the attic. The second part, connected by a few steps, opens onto a cement tile landing serving two bedrooms. Two stairs, one in stone and the other in wood, lead to different levels, with a kitchen, a study-library, a bathroom, and converted attic into a bedroom. Below, a cellar includes a laundry area, boiler, and storage space for wood. The first building offers a magnificent independent vaulted cellar in Burgundy stone with access to the back street.

This mostly renovated house with quality materials enjoys an ideal location just a few steps from shops, artisanal boutiques, and schools, in a village that embodies the French way of life (weekly market every Wednesday). Whether you're looking for a charming family home or a tourism accommodation project in a sought-after region, this property offers space, authenticity, and potential to realize your projects. 

Private tours, documents, and floor plans available upon request. 

*Thoughts on Price*: The price of 139,000 seems like a great value for a property with such historical charm and modern amenities. The unique layout and historical features make it a unique find at this price point. It presents a great opportunity for both families looking for a charming home and entrepreneurs interested in the tourism industry.

**Exclusivité**A 30 minutes de Chalon-Sur-Saône, nichée au cœur dun village de caractère, sur la route de Saint-Jacques de Compostelle et des vins de Bourgogne, venez découvrir en Exclusivite, cette maison de village du Xv ème s., résultat de la réunion de deux bâtisses, dont les murs racontent une histoire.Lune des deux parties a été entièrement réhabilitée avec soin, en préservant des éléments patrimoniaux tels que le plafond à la française, la cheminée en pierre, les carreaux de ciment, et une cave voûtée en pierres de Bourgogne. Avec ses ouvertures traversantes, elle offre une vue pittoresque sur le clocher de léglise Saint-Louis et un accès à deux ruelles typiques du village.Au rez-de-chaussée de la partie rénovée, un vaste salon de 40 m² avec cuisine ouverte vous accueille, sublimé par une imposante cheminée en pierre. À létage, un séjour de 32 m² et une salle de bains avec toilettes, avec la possibilité daménager des combles.La deuxième partie, reliée par quelques marches, souvre sur un palier en carreaux de ciment desservant deux chambres. Deux escaliers, lun en pierre et lautre en bois, mènent aux différents niveaux, avec une cuisine, un bureau-bibliothèque, une salle deau, et des combles aménagés en chambre. En dessous, une cave comprend la buanderie, la chaudière, et un espace de stockage pour le bois. La première bâtisse propose une magnifique cave voûtée en pierres de Bourgogne indépendante en accès sur la rue arrière.Cette maison, en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie dune situation idéale à quelques pas des commerces, des artisans dart et des écoles, dans un village qui vibre lart de vivre à la Française (marché hebdomadaire tous les mercredis).Que vous cherchiez une maison de famille au charme indéniable ou un projet daccueil touristique dans une région prisée, cette demeure offre espace, authenticité et potentiel pour concrétiser vos projets.Visite privée, dossier et plans sur demande :Virginie Lauzon | Consultante en immobilier |De La Cour Au Jardin | Premier réseau spécialiste des biens de charme en FranceRcs Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

4 bedrooms house for sale in Saint-Gengoux-le-National, France

Located in the enchanting commune of Saint-Gengoux-le-National, this charming former presbytery, which once served as a girls' school, boasts a delightful position at the foot of a Romanesque church and features a lovely little priest's garden. The dwelling covers approximately 127 square meters and is spread over three levels, with the ground floor comprising a kitchen, while the first floor houses a cozy living room complete with a fireplace and a wood-burning stove. A hallway on this level leads to a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The top floor contains a mezzanine area along with two additional bedrooms and a shower room equipped with a toilet. The property is fitted with electric heating through ceramic radiators, and all windows are double-glazed for enhanced insulation. The renovations and upgrades have been carried out gradually over the past two decades. Additional features include a vaulted cellar and a small wood storage shed. The entire property sits on a plot of 342 square meters, providing a serene and inviting atmosphere, yet remains conveniently close to local shops and amenities. Energy diagnostics are currently underway.

Environs St Gengoux Le National. Cette ancienne maison qui, semble-t-il, fut autrefois un Presbytère puis une école de fille, profite dune très agréable situation au pied dune église romane et dun joli petit jardin de curé. LHabitation denviron 127m² se répartit sur un rez-de-cour et 2 étages, distribuant ainsi, la cuisine au Rc, un salon avec cheminée et poêle à bois au 1er étage, avec couloir desservant 1 chambre/salle de bains et toilettes. Puis le dernier étage composé dune pièce/mezzanine, 2 chambres et une salle deau avec wc. LEnsemble est équipé dun chauffage électrique avec radiateur céramique, et les fenêtres doubles-vitrées. Les travaux sétant étalés sur les 20 dernières années. Cave voûtée et petite remise à bois. LEnsemble repose sur 342 m² de terrain.  Jolie petite propriété située au calme et à peu de distance des commerces. Diagnostics en cours.

3 bedrooms other for sale in Saint-Gengoux-le-National, France

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