Discover this charming country house located in an idyllic setting just 5 minutes from Rugles, 15 minutes from L'Aigle, and 1 hour and 45 minutes from Paris. This former building consists of a spacious living room of approximately 30m2 on the ground floor, a kitchen with utility room, a 17m2 room that can be used as a living room, bedroom, or office. Upstairs, a landing leading to the balcony serves three large bedrooms of 11m2, 18m2, and 15m2, a mixed bathroom, and a separate toilet. On the top floor, there is the possibility of converting the attic into two or three additional bedrooms. The property is situated on a charming enclosed garden of 1,967m2 with a pond. 

As for the price of 229,000 euros, it is worth considering the potential of this property and the spacious living areas it offers. With the possibility to convert the attic into more bedrooms, there is room for growth and customization to suit the needs of the buyer. The property's location, just a short distance from amenities and major cities, adds to its appeal and convenience. Overall, this property presents a great opportunity for those looking for a peaceful country retreat with potential for further development.

Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un cadre idyllique à 5min de Rugles, à 15min de lAigle et à 1h45 de Paris. Cette ancienne battisse se compose au rez-de-chaussée dune spacieuse pièce à vivre denviron 30m2, dune cuisine avec arrière cuisine, une pièce de 17m2 pouvant faire office de salon, de chambre ou de bureau. À létage un palier donnant accès au balcon dessert trois grandes chambres de 1àm2, 18m2 et 15m2, une salle de bains mixte, un W.C indépendant. Au dernier étage, possibilité daménager les combles pour y refaire deux ou trois chambres. Le tout est édifié sur un charmant jardin clos de 1 967m2 avec une mare. Pour plus dinformations contactez-nous ! Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 216 038 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4120.00 et 5640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Rugles, France

This building (formerly an inn turned into a residence) has preserved on the ground floor a beautiful large reception room (formerly a billiard room) decorated with an elegant 19th century ceiling with mouldings, double rows of moldings, and a central rosette. The ground floor also includes a kitchen, a dining room, a living room with fireplace, an office, and an extension with a veranda, boiler room, and toilets. The attic contains a service corridor leading to 3 bedrooms, a shower room with WC, and a storage room. Attic. Central heating with fuel boiler.

The property is located in Rugles, and with its unique historical features and spacious layout, it offers a lot of potential for a new owner to make it their own. The price point of 133,000 seems fair considering the size and condition of the property, making it a great investment opportunity for someone looking for a charming and character-filled home in the area.

Ce bâtiment (ancienne auberge devenue habitation) a conservé au rez-de-chaussée une belle grande salle de réception (ancienne salle de billard) décorée dun élégant plafond XIXème avec voussures, double rangé de moulures et rosace centrale.Le rez-de-chaussée comporte également une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et une extension avec véranda, chaufferie et toilettes.Les combles renferment un couloir de service qui dessert 3 chambres, une salle deau avec douche/wc et un débarras. Grenier. Chauffage central avec chaudière fuel.Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur.Dpe : F avec une consommation énergétique de 266 Kwh/m²/anGes : F avec une émissions de gaz à effet de serre de 74 kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris).

3 bedrooms other for sale in Rugles, France

Located in the town of Rugles, in close proximity to shops and schools, discover this renovated single-storey house. The property features an entrance with storage, a fitted and equipped kitchen, a bright living room of 25m2, a separate toilet, a hallway leading to two bedrooms measuring 9.71m2 and 10.35m2, a bedroom with a fitted dressing room of 21.44m2, and a fourth bedroom of 9m2, with two office/dressing rooms of 4.86m2 and 4.49m2 that can potentially be combined to create a fifth bedroom. The house is set on a 873m2 enclosed and landscaped plot. Additional features include PVC double glazed windows, recent radiators, and solar shutters. 

The price for this property is currently listed at 170,000 euros. Based on the market trends and the features of the property, this price is considered fair and competitive. With its convenient location, modern renovations, and spacious layout, this property offers great value for potential buyers. 

For more information or to schedule a viewing, please contact us. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune de Rugles, à proximité immédiates des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon de plain pied rénové. Il se compose : entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée, lumineuse pièce à vivre de 25m2, W.C indépendant, le couloir dessert, deux chambres de 9,71m2 et 10,35m2, une chambre avec dressing aménagé de 21,44m2 et une dernière chambre de 9m2, avec deux pièces bureau / dressing de 4,86m2 et 4,49m2, pouvant être réunis pour faire une cinquième chambre. Le tout est édifié sur 873m2 de terrain clos et arboré. Les plus : huisseries Pvc double vitrage, radiateur récent, volets solaires. Pour plus dinformations contactez-nous. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 159 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1630.00 et 2220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms other for sale in Rugles, France

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