Exclusive to Stéphane Palladin Safti. This spacious villa offers 300 sqm of living space spread over two levels, with a flat garden of 2500 sqm. Located just a stone's throw away from the city center of Eauze, the capital of Armagnac, this property boasts an exceptional location, providing tranquility and proximity to all amenities such as shops, schools, medical center, local market, etc. Its proximity to the Saint Jacques De Compostelle route also offers the possibility of creating guest rooms or accommodations.

The ground floor encompasses 150 sqm and includes a large entrance hall, 2 bedrooms with 2 bathrooms, 1 toilet, a pantry, and a large garage of 55 sqm. Upstairs, you will find 3 additional air-conditioned bedrooms, a bathroom, a shower room, separate toilets, and a spacious living area with an open kitchen of nearly 80 sqm. 

The property also features a rainwater recovery system with a pumping system for toilet and outdoor watering use, central heating via an air/water heat pump, VMC, wood stove, double glazing, recent roof, and solar panels with a contract for self-consumption and resale generating around 1500 euros per year. With its generous volumes and privileged location, there are numerous possibilities for customization and expansion.

Price: 249,000 euros. The price is reflective of the property's exceptional features, location, and potential for income generation through guest accommodations or rentals. Contact your Safti advisor for more information.

Exclusivité Stéphane Palladin Safti .Grande villa de 300 m2 exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m2 , située à deux pas du centre ville d Eauze , capitale de larmagnac , sur un emplacement Exceptionnel , à distance du voisinage et des nuisances routières , garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces , écoles , centre médical , marché local etc ... Sa localisation proche du chemin de Saint Jacques De Compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres dhôtes ou Gîtes daccueil .Lhabitation est composée , dun rez de chaussé de 150 m2 avec Grand hall dentrée de 23 m2 , 2 chambres avec 2 pièces deau , 1 Wc , Cellier et Grand garage de 55 m2.A létage , 3 chambres supplémentaires Climatisées , une salle de bain et une salle deau , Wc séparés , et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m2 .Présence de récupérateur deau avec système de pompage pour utilisation Wc et arrosage extérieur , chauffage central par pompe à chaleur air/eau ,Vmc , poêle à bois , Double vitrage , toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/- 1500 / an .Nombreuses possibilités daménagement pour ce bien aux grands volumes dans quartier privilégié .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Stéphane Palladin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 834 762 429

5 bedrooms house for sale in Eauze, France

Traditional Gascon stone and half-timbered house of 161 m2, located a 5-minute drive from Eauze with all amenities, schools, and medical facilities. Situated on a 6000 m2 wooded lot with a well, this property includes several outbuildings, one of which is suitable for a summer lounge extension. Additionally, there is a large independent workshop in perfect condition of 200 m2 with three-phase electricity. 

The ground floor of the house features a living room-kitchen space with a wood stove of 37 m2, 1 bedroom with a large dressing room of 27 m2, a pantry, a bathroom with an Italian shower, separate toilet, a small office area of 8 m2, and access to an extension of 55 m2 for a summer lounge or annex apartment. On the first floor, there are 2 bedrooms with terrace access, a toilet, and a large room of 22 m2 that can be converted into a 4th bedroom. The property boasts lime plaster finishes, complete double glazing, roof and insulation done in 2003, VMC, electric heating plus wood, updated electricity, individual sanitation, and low property tax.

Ideal for an artisan or exhibiting artist, this property offers a unique blend of character and functionality. The price of 210,000 reflects the value of the property and the potential it holds for the right buyer.

Maison traditionnelle Gasconne en Pierre et Colombages de 161 m2 habitables , située à 5 min en voiture de Eauze et de tous commerces , écoles et maison médicale .Sur 6000 m2 de Terrain arboré avec puits , elle dispose de plusieurs dépendances attenantes dont une partie aménagée pour extension salon dété .Le domaine comprend également un Grand Atelier indépendant de 200 m2 en parfait état avec triphasé .Lhabitation est composée en rez-de-chaussée dun espace salon-cuisine avec poêle à bois de 37 m2 , 1 chambre avec grand dressing de 27 m2 , cellier , salle deau avec douche à litalienne , wc séparés ,coin bureau de 8 m2 et accès extension de 55 m2 pour création salon dété ou appartement annexe .Au 1er étage , 2 chambres avec accès terrasse , wc , et grande pièce de 22 m2 à aménager en 4ème chambre .Enduits à la chaux , Double vitrage complet , Toiture et isolation 2003 , Vmc , Chauffage électrique + bois , Électricité ok , assainissement individuel , foncier faible .Idéal artisan ou Artiste Exposant .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Stéphane Palladin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 834 762 429

4 bedrooms house for sale in Eauze, France

Located 15 minutes from Eauze, this property offers a peaceful setting in the countryside. Ideal for nature lovers, it is close to hiking trails and preserved natural areas. Local shops and services are just a few minutes' drive away, providing a balance between tranquility and convenience.

This fully renovated country house comes with a spacious fenced plot of over 5 hectares and several outbuildings. The outdoor layout is specially designed to accommodate horses, making it the perfect setting for equestrian enthusiasts. The unobstructed panoramic view of the surroundings and the superb swimming pool enhance the bucolic charm of this property.

Inside, the 173 m² house features 6 rooms including 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a living space with an 85 m² veranda. Warm and functional, it offers a comfortable environment for family living. The rustic characteristics of the estate harmonize with the natural environment. The room layout is designed to offer both conviviality and privacy, creating a true haven of peace in the heart of Gascony.

The property also has a natural spring and a well. The price of 468,000 reflects the value of this unique property, considering its size, amenities, and location. Don't miss the opportunity to own this delightful countryside retreat!

Située à 15 min dEAUZE, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Idéal pour les amoureux de nature, elle est à proximité de sentiers de randonnée et de zones naturelles préservées. Les commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre entre tranquillité et commodités.Cette maison de campagne entièrement rénovée saccompagne dun vaste terrain clôturé de plus de 5 hectares ainsi que plusieurs dépendances . Laménagement extérieur est spécialement conçu pour accueillir des chevaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés déquitation. La vue panoramique dégagée sur les environs ainsi que sa superbe piscine renforce le charme bucolique de cette propriété.À lintérieur, la maison de 173 m² propose 6 pièces dont 3 chambres , 2 salles de bain et un espace de vie avec véranda de 85 m2. Lieu chaleureux et fonctionnel, offrant un cadre confortable pour la vie en famille. Les caractéristiques rustiques de la demeure sharmonisent avec lenvironnement naturel. La distribution des pièces est pensée pour offrir à la fois convivialité et intimité, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur de la campagne gasconne.Le domaine dispose également dune source naturelle et dun puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

3 bedrooms house for sale in Eauze, France

Located in a dead-end street, a 5-minute drive from Eauze, the capital of Armagnac and all its amenities, this stunning 19th-century estate houses a unique and profitable treehouse-style cottage with breathtaking views of the Pyrenees mountain range. With no neighbors within 250 meters and no road noise, this property is a true haven of peace. Situated on 7 hectares of fenced woods and meadows with hiking trails and 165m2 of storage and stable outbuildings, the estate is perfect for hosting an equestrian or educational farm.

The main house, built in 1850 and completely renovated, features 4 bedrooms. On the ground floor, there is a spacious 60m2 living room with a fully equipped kitchen opening onto the south-facing terrace, a bathroom, separate toilet, a pantry, a large laundry room, 2 bedrooms, and a spacious office space. Upstairs, there are 2 mezzanine areas for extra sleeping space and 2 additional bedrooms with skylights, each measuring 12.5m2.

Just a few meters away, the unique cottage can accommodate 4 people with its independent entrance, offering exceptional rental potential. Equipped with a 40-meter walkway, a rare feature in the region, and perched over 10 meters high on a centuries-old oak tree.

The property boasts excellent energy efficiency ratings, with no technical anomalies. Features include a jacuzzi, wood stove, cellulose insulation, ventilation, compliant electricity, complete sanitation, terraces, and a landscaped park. A one-of-a-kind location with an incredible setting, truly a lifetime home.

Regarding the price, considering the unique features, serene location, and potential for profitability with the treehouse cottage, the asking price of 490,000 seems reasonable and fair for a property of this caliber in such a desirable area like Eauze.

Situé dans une impasse, à 5 min en voiture d Eauze Capitale de larmagnac et de tous ses commerces , ce Sublime domaine du 19ème abrite un Gîte insolite type cabane perchée à fort rendement avec un point de vue sur la chaine des Pyrénées à couper le souffle ...Sans aucun voisins à plus de 250 mètres à la ronde et sans nuisances routières , ce site est un vrai havre de paix ... Sur 7 hectares de bois et prairies entièrement clôturés avec petits chemins de randonné et 165 m2 de dépendances stockages et écuries , le domaine est idéal pour accueillir une fermes équestre ou pédagogique .Lhabitation principale édifiée en 1850 et entièrement rénovée dispose de 4 chambres , elle est composée en-rez-de-chaussée , dune grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud , dune salle deau/bain , wc séparés , 1 cellier , une grande buanderie , 2 chambres et dun espace bureau spacieux .A létage , 2 coins mezzanine pour nuitées dappoint et 2 autres chambres avec velux de 12.5 m2 chacune.A quelques dizaines de mètres le gîte insolite pouvant accueillir 4 personnes avec son entrée indépendante, vous offre une possibilité de rentabilité hors du commun , équipé dune passerelle de 40 mètres unique dans le département et perchée à plus de 10 mètres de hauteur sur un chêne pluricentenaire .Diagnostics énergétiques excellents , Diagnostics techniques sans aucune anomalie .Jacuzzi , poêle à bois, Isolation ouate de cellulose , Vmc , électricité conforme, Assainissement complet , Terrasses et Parc arboré .Lieu unique avec un cadre incroyable , la maison dune vie ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

4 bedrooms other for sale in Eauze, France

This exclusive property listing features a traditional house with a separate furnished apartment that offers a high rental yield. The property is ideally located in Eauze, just a short walk from all amenities, with no road noise and no overlooking buildings. The main house comprises 2 bedrooms, a living room, a dining room, a kitchen, a bathroom, a utility room, and separate toilet, covering 84 m2. In addition, there is a 2-bedroom apartment with a living room, kitchen, bathroom, and utility area spanning 60 m2, as well as a central zone perfect for storage and acoustic comfort measuring nearly 20 m2. 

Situated close to the Way of St. James pilgrimage route and with easy access to a greenway, an 18-hole golf course, a fishing lake, and leisure facilities, this property offers a range of outdoor activities. The completely enclosed garden with a gate, well-maintained roof, heating insert with heat distributor, recent double glazing, 2021 attic insulation, and newly renovated plumbing ensure a comfortable living environment.

With its unique features and rare availability in the area, this property is a must-see opportunity! The selling price of 199,990 reflects the value of this well-maintained and versatile property.

Exclusivité Safti , pour cette maison traditionnelle avec appartement meublé indépendant à fort rendement locatif.Emplacement Unique , pour cette villa située à deux pas de tous commerces , sans nuisances routières et sans vis-à-vis . Composée dune habitation principale avec 2 chambres , salon, salle à manger , cuisine , salle de bain , cellier et wc séparés pour 84 m2 ainsi que dun appartement 2 chambres , pièce de vie avec cuisine , salle de bain et coin cellier pour 60 m2 et enfin une zone centrale idéale pour le stockage et le confort acoustique de presque 20 m2 .Proche du chemin de saint-jacques de Compostelle et accès voie verte , golf 18 trous , lac de pêche et base de loisir .Jardin entièrement clos avec portail , toiture en bon état , chauffage insert avec répartiteur de chaleur , double vitrage récent , isolation des combles 2021 et plomberie refaite à neuf .Bien très rare sur le secteur à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

Located in the heart of Eauze, this charming 3-room house spans a total surface area of 50m². On the ground floor, you will find a 24m² living space with a kitchenette. The upper floor features 2 bedrooms measuring 9.30m² and 7.70m², a 4.50m² hallway, a 3m² bathroom, and a 1.50m² toilet, all equipped with electric heating and double-glazed windows. This townhouse does not have a garden, but there is the option to purchase a small garage nearby. Currently rented unfurnished for €404 per month, this property presents a great opportunity for investment or as a starter home. Priced at 75,000, it offers good value for money considering the central location and rental income potential.

Eauze centre, petite maison de 3 pièces couvrant une surface totale de 50 m²; comprenant au rez-de-chaussée : un espace jour de 24 m² avec kitchenette. Létage abrite et 2 chambres de 9,30 m² et 7,70 m², un couloir de 4,50 m², une salle deau de 3 m² et wc de 1,50 m²; le tout doté dun chauffage électrique et menuiseries à double vitrage. Maison mitoyenne sans jardin, possibilité dacquérir en sus un petit garage à proximité. Maison actuellement louée non meublée à raison de 404 € par mois.

2 bedrooms house for sale in Eauze, France

Beautiful townhouse, completely renovated, located on the path of Saint Jacques de Compostelle, close to all amenities with a small outdoor space in the heart of Eauze, the capital of armagnac. With over 60 sqm on the ground floor, it features a bright living room, separate kitchen, a large bedroom with a skylight, a bathroom with towel warmer, toilet and utility area. Upstairs, there is a spacious second bedroom of 22 sqm and a third bedroom of 11 sqm. The property has recently been updated with new electrical wiring, roof, insulation, and double glazing, as well as a pellet stove and connected to the mains sewer. The location is quiet with minimum disruption, secure access with a gate. There is potential to operate as a bed and breakfast with a separate entrance. No renovation work is needed, making it an ideal investment for rental or as a main residence. Price: 128,000. 

In terms of pricing, the property seems to offer good value for money considering its desirable location in a historic town and the recent renovation work that has been done. The potential for it to generate income as a bed and breakfast also adds to its appeal as an investment.

Superbe maison de ville, entièrement rénovée, située sur le chemin de saint Jacques de Compostelle, proche tous commerces avec petit extérieur en plein coeur dEauze , capitale de larmagnac.Disposant de plus de 60 m2 en rez-de-chaussée , elle est composée dun salon lumineux , cuisine séparée , dune grande chambre avec vélux , une salle deau avec sèche serviette , wc et coin cellier .A létage , une seconde chambre trés spacieuse de 22 m2 et une 3 ème de 11 m2.Électricité refaite , toiture récente , isolation + double vitrage récent , poêle à granule , tout à légout .Emplacement calme avec peu de nuisances, accès sécurisé et portail .Possibilité de faire chambre dhôtes avec seconde entrée indépendante.Pas de travaux à prévoir pour ce bien idéal en investissement locatif ou résidence principale .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

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