Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and modern comfort. Upon entering, you will be charmed by the spacious entrance hall which leads to an ideal home office and a spacious living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. The house spans two floors, each offering three bedrooms, a practical dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a swimming pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

The asking price for this property is €590,000, which includes agency fees at 4.24% of the price excluding fees. The price without fees is €566,000. In the current market, this price is reflective of the desirable location in the city center, the renovation work done on the property, and the added amenities such as the pool and garage. Overall, this property offers a unique blend of historic charm and modern convenience, making it an attractive option for potential buyers looking for a comfortable family home in Agen.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Rare opportunity! Ideally located between Bordeaux and Toulouse, close to Agen, near the highway exits and the future TGV station, a property where the old and the contemporary come together with very high-end features. 

This bright and functional 450 sqm house offers the charm of the old, the comfort of modern installations, and an incredible view. It consists of 5 bedrooms, including 3 stunning suites with bathrooms, one of which includes a whirlpool bath and integrated television. 

The living spaces are a gem of functionality and technology. A 35 sqm living room with heated walls and LED system integrated into the ceiling to adapt the lighting ambiance to your desires. A 35 sqm solid wood kitchen with 4 ovens, including a steam one, a vacuum drawer, retractable hood, connected fridge, wine cellar, cheese cellar, charcuterie cellar, and automatic corner fireplace to enjoy from the kitchen and dining room. 

The 60 sqm dining room with its 4.3 m table and a 12 m sliding bay window offers a breathtaking view of the valley and the pool, all nestled in a green cocoon without vis-à-vis. The house also features a 30 sqm laundry room, an office, a 20 sqm utility room, a cellar dug into the rock, 2 garages, a 150 sqm terrace, and a biometric entrance door (fingerprint opening). 

The outdoor space is ideal for parties with friends and receptions around the heated outdoor pool, where you can enjoy outdoor cinema. A rare property that is just waiting for you. 

In terms of price, the indicated price includes agency fees, which are 4.21% of the property's price excluding fees. The price without fees is 760,000 €. 

Overall, the property offers a unique blend of history and modernity, luxury features, and a stunning view, making it a rare and exceptional find in the market.

Rare! Nouvelle opportunité! Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, proche dAgen, à proximité des échangeurs et de la prochaine gare Tgv, un bien comme il en existe peu ou se conjugue lancien et le contemporain avec de très belles prestations.Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 450 m2 offre le charme de lancien, le confort des installations modernes et une vue incroyable.Elle est composée de 5 chambres dont 3 superbes suites avec salle de bain dont une avec baignoire balnéothérapie et télévision intégrée.Les pièces de vie sont un bijou de fonctionnalité et de technologie. Un salon de 35m2 avec murs chauffants et système led intégré au plafond pour adapter lambiance lumineuse à vos envies.Cuisine de 35m2 en bois massif avec 4 fours dont un vapeur, tiroir sous vide, hotte escamotable, frigo connecté, cave à vin, cave à fromage, cave à charcuterie et cheminée automatique en épi pour en profiter de la cuisine et de la salle à manger.La salle à manger de 60m2 avec sa table de 4,3m et sa baie à galandage de 12 m offre une vue plongeante sur la vallée et la piscine, le tour lové dans un cocon de verdure sans vis-à-vis.La maison bénéficie également dune lingerie de 30m2, dun bureau, dune arrière cuisine de 20m2, dune cave creusée dans le rocher, de 2 garages, dune terrasse de 150m2 et dune porte dentrée biométrique (ouverture sur empreinte digitale).Lespace extérieur est idéal pour les fêtes entre amis et les réceptions autour de la piscine extérieure chauffée où vous apprécierez notamment le cinéma dextérieur.Un bien rare qui nattends plus que vous.Réservez-vite votre visite auprès de :Elodie Orieux Costa - Ledil Immobilier Davantage de photos et vidéo sur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : ELO 5290Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.21% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 760 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms other for sale in Agen, France

Nous sommes enchantés de vous présenter une résidence exceptionnelle en plein cœur de la ville d'Agen. Niché dans un édifice unique, récemment restauré et magnifié par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été méticuleusement restauré ou créé, assurant une qualité impeccable. Divisé en cinq luxueux lots, vous avez l'opportunité rare de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée avec une terrasse privative. 

Ce T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. 

La résidence offre des prestations haut de gamme, telles qu'une agréable piscine commune, un parking sécurisé avec une place attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les couples retraités. La copropriété, avec seulement cinq résidents, assure une atmosphère conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.

Ce programme immobilier exceptionnel et unique à Agen est parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement luxueux. Le prix affiché de 730 000 € inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2.82% TTC du prix hors honoraires de 710 000 €. 

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Agen. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two units located on the ground floor with a private terrace. 

We offer you a spacious T4 of 202 m² including three bedrooms equipped with custom storage, one of which is a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 m², perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjoining a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furniture offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unique and unprecedented real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. 

Regarding the price, at €730,000, this property is priced competitively considering the high-quality restoration, exclusive location, and luxury amenities. Don't miss this opportunity to own a piece of luxury in Agen. 

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Exclusive listing in the center of Agen, townhouse with garage and 130 sqm garden! Located close to school, daycare, shops, and bus stops, this house is waiting for its new owner to give it a fresh new look! Featuring a beautiful entrance, a living room, kitchen leading to a terrace and a lovely garden, on the upper floor, there are 4 bedrooms, a bathroom, and a toilet. The attic can be converted into an additional bedroom, office, or any other space. A 20 sqm garage is included. Don't miss the chance to visit this property. Number of lots in the condominium: 1 Energy performance certificate in progress. 

In terms of the price, the property is competitively priced at 205,500 considering its central location and the amenities nearby. In today's market, this property offers great potential for renovation and customization, making it a worthwhile investment for someone looking to create their dream home in Agen.

En Exlusivité sur Agen centre, Maison de ville avec garage et Jardin de 130 M2 !!!! Située proche de lécole, crèche, commerces et bus , cette maison attend son futur propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse !!! Composée dune belle entrée, un salon /séjour , cuisine qui donne sur une terrasse et un beau jardin arboré, A létage 4 chambres, salle de bain, wc et au dernier étage les combles aménagés pouvant faire office dune chambre, un bureau ou autre. Un garage de 20 m2 viendra combler vos attentes. Allez je vous attend pour une visite . Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stephanie Prayssas Inscrite au Rsac dAGEN 539 267 062, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a community pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

As for the price of 630,000, it is reflective of the high-quality restoration, premium amenities, and exclusive nature of the property. The unique opportunity to own a piece of this luxury in Agen makes the price a worthwhile investment for those looking for a prestigious living space in a desirable location. Contact us today to take advantage of this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Nous sommes enchantés de vous présenter ce bien exceptionnel situé au cœur de la ville d'Agen. Niché dans un bâtiment unique récemment restauré, chaque détail a été méticuleusement pris en charge par des artisans qualifiés, garantissant une qualité de finition irréprochable. 

Ce bien exclusif se compose d'un T4 spacieux de 202 m², comprenant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une large bibliothèque sur mesure dans le salon. Une cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une salle à manger, idéale pour recevoir. 

Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent une grande terrasse privative de 68 m², une piscine commune et un parking sécurisé. La copropriété à taille humaine garantit une ambiance conviviale et paisible, parfaite pour les familles et les couples retraités en quête de tranquillité. 

Le prix indiqué pour cette propriété est de 730 000 €, frais d'agence inclus. Ce prix reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété unique à Agen. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un cadre luxueux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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