Perfect for large families! In the heart of Agen, discover this beautiful character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, walk-in closets, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage.

All of this in the city center! The price includes agency fees at 4.24% of the selling price, making it a total of €590,000. This property offers a unique blend of history and modern amenities, making it a great investment for anyone looking for a spacious and stylish home in a convenient location.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Stunning property set on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². This property is in excellent condition and was renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one of which includes a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink Italian shower, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, you will find a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm. 

As for the price, at 699,000 euros, this property offers great value for the features and amenities it offers. The added bonus of a well-maintained and spacious park, along with the recent renovations, make this property a worthwhile investment for anyone looking for a comfortable and luxurious living experience in the Agen area.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. From the entrance, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor features a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes an open kitchen, a dining room, a bright living room, all extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. 

On the top floor, a private cinema room offers exceptional moments of relaxation. Don't miss the opportunity to visit this property and be charmed by your future home. 

As for the price of 645,000, it reflects the rarity and unique features of this property, as well as its prime location in Agen. The combination of historical charm, modern amenities, and the presence of a private cinema room make this property a true gem in the city center.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully renovated, guaranteeing impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers upscale amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

The price for this property is 630,000 EUR, which includes the agency fees at 3.28% of the property price. The price without agency fees is 610,000 EUR.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Information about the risks to which this property is exposed are available on the Georisks website."

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxury units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 apartment with exceptional amenities and the particularity of being split into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, perfect for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. The price indicated includes agency fees charged to the buyer, which is 3.28% including VAT of the price of the property excluding fees. Price without fees: 610,000 €.

This property is truly a gem in Agen and offers a rare opportunity to own a piece of luxury in this beautiful city. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Exclusive to Ledil real estate, we offer a superb 3-room apartment in the heart of the city, close to the train station and all amenities. Situated on the first floor of a beautiful 1900 building, this apartment is very bright with high ceilings and herringbone parquet floors. The fully new kitchen is functional and equipped with ample storage space.

A corridor leads to the sleeping area, consisting of two comfortable bedrooms with dressing rooms, a bathroom, and a separate toilet. The common areas of the building are well-maintained, and the property also includes two large storage rooms. Currently vacant, this apartment can be sold furnished or unfurnished and is ready to rent, ensuring immediate profitability for short or long-term leases.

Don't hesitate to schedule a viewing to be charmed by this property. The price includes agency fees at 4.86% of the sale price, making it a total of 194,000 euros. The information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website. 

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced competitively for its location, condition, and potential rental income. The combination of its central location, modern amenities, and charming features make it a highly desirable investment opportunity for both short-term and long-term leasing. Don't miss out on the chance to own this fantastic property in Agen.

En exclusivité Ledil immobilier vous proposeUn superbe appartement Type 3 hyper centre ville proche de la gare et de toutes les commoditésAu premier étage dun très bel immeuble 1900, appartement très lumineux, avec grand hauteur sous plafond et parquets chevrons.Une cuisine entièrement neuve, fonctionnelle et équipée de vastes placards.Une porte vous donne accès à la partie nuit desservie par un grand dégagement, donnant sur deux confortables chambres avec dressing, un Wc et la salle deau.Les parties communes de limmeuble sont en très bon état, et ce bien dispose en complément de deux grands celliers.Actuellement libre de toute occupation.Vendu meublé ou non, cet appartement est prêt à louer, vous garantissant une rentabilité immédiate en courte durée comme en bail long.Nhésitez pas à prendre date pour une visite qui vous laissera sous le charme auprès de Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : JP 6483Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.86% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 185 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

2 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Découvrez ce bien d'exception au cœur de la ville d'Agen, situé dans un bâtiment unique récemment restauré par des artisans menuisiers et compagnons. Chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable. Ce T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau et des WC pour un confort optimal.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier, s'ouvre sur une salle à manger attenante. Le salon aménagé sur mesure offre un cadre de vie luxueux et confortable, donnant également accès à la terrasse.

Les prestations haut de gamme comprennent une piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.

Ce programme immobilier unique à Agen est parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre luxueux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

En ce qui concerne le prix de 730 000 €, il reflète la qualité et le caractère exclusif de cette propriété exceptionnelle à Agen. Ce bien offre une occasion rare de posséder un appartement de luxe dans un cadre magnifique.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

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