Experienced real estate agent is proud to present a charming detached house in the Sainte Catherine neighborhood of Villeneuve-sur-Lot. Perfect for a first-time buyer or an investor, this property is conveniently located close to all amenities. With a living area of 80m2, the house features a spacious open-plan living area with a kitchen opening up to the living/dining room. A hallway leads to two large bedrooms, a WC, and a recently renovated bathroom with an Italian shower.

Outside, there are 2 gates for parking your car or a camper van. The house boasts three types of heating - city gas heating, a fireplace with an insert, and newly installed reversible air conditioning. It also has a drinkable well that can supply the house, but city water connections are available as well. The property is connected to the sewer system and features PVC windows and doors, double glazing, and electric shutters. The roof and walls have been insulated for energy efficiency. The annual property tax is €1200.

With all these features and amenities, the property is competitively priced at €139,000. Don't miss this opportunity to own a lovely home in a sought-after neighborhood. Contact us today to schedule a viewing or for more information.

Ledil Kirenia San Martin vous propose maison dhabitation individuelle dans le quartier de Sainte Catherine, à Villeneuve sur Lot. Maison pour un primo accédant ou un investisseur.La maison est située proche de toutes commodités, et elle dispose dune surface habitable de 80m2. Elle est composée également dune grande pièce de vie ,avec cuisine ouverte au salon/salle à manger.Un couloir nous mène directement aux deux grandes chambres , un Wc et une salle deau avec douche italienne ont été récemment faits.A lextérieur, 2 portails pour lentrée de votre voiture ou un camping-car.Cette maison dispose de 3 types de chauffage, chauffage au gaz de ville, une cheminée avec un insert et la clim réversible installée il y a pas longtemps.Présence dun puits potable, qui sutilise pour alimenter la maison, mais vous avez aussi la possibilité de garder leau de ville, car les branchements sont présents. Assainissement tout à légout, fenêtres et portes en Pvc ,double vitrage et volets roulants électriques, Lisolation du toit et des murs ont été faits aussi Taxe foncière : 1200 eurosPour plus dinformation ou simplement le visiter, nhésitez pas à votre conseillère immobilière Mme Kiirenia San Martin au téléphone ,ou par mail: Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : SMK 6837Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

2 bedrooms house for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Exclusive Newdeal Real Estate Villeneuve sur Lot presents this magnificent entirely renovated stone house, located near the city center in a quiet neighborhood just steps away from all amenities. Situated on a lush 1100m² plot with a pool and a dovecote, this property offers a unique and charming living experience.

The ground floor features a striking 24m² cathedral entrance opening onto a spacious and bright 90m² living room with a closed fireplace, a 35m² separate kitchen with a fireplace, a pantry, a laundry room, and a toilet. Upstairs, there are 4 bedrooms, including a 30m² master suite (bedroom, dressing room, bathroom) with direct access to the outside, a bathroom, and a toilet. An independent dovecote with a wood stove serves as a 5th bedroom.

Additional features include a complete renovation in 2004, double glazed wooden windows, wooden shutters, gas central heating, an alarm system, compliant sewer system, a well, and more. Outside, there are 2 large terraces (one covered), a pool house, a dependency with a shower and toilet, a washhouse, a heated 10x5 pool with a rolling shutter and removable plexiglass cover.

This property offers a perfect blend of historical charm and modern comforts, making it a truly exceptional find in Villeneuve-sur-Lot. Considering the desirable location, extensive features, and high-quality finishes, the price of 360000 seems reasonable for such a unique and well-maintained property. Contact us for more information and to schedule a visit.

Exclusivité Newdeal Immobilier Villeneuve sur Lot. Je vous propose cette magnifique demeure en pierres entièrement remaniée, proche du centre ville, dans un quartier calme et à deux pas de toutes les commodités, sur une parcelle arborée de 1100 m² avec piscine et pigeonnier.Au rez de chaussée, entrée cathédrale de 24m² donnant sur limmense séjour lumineux de 90m² avec cheminée fermée, cuisine indépendante de 35m² avec cheminée, cellier, buanderie, wc.A létage 4 chambres dont une suite parentale de 30m² (chambre, dressing, salle de bain) avec accès direct à lextérieur, salle deau, wc.Pigeonnier indépendant avec poêle à bois (5° chambre)Eléments de confort : rénovation complète en 2004, huisseries doubles vitrages bois, volets battants bois, chauffage central gaz, alarme, tout à légout conforme, puits...A lextérieur, 2 grandes terrasses dont une couverte, pool house, dépendance avec douche et wc, lavoir,piscine chauffée 10X5 avec volet roulant et couverture plexi amovible.Nhésitez pas à me pour plus dinformations O6-33-33-O7-23. Stéphane Passard mandataire immobilier indépendant Newdeal Immobilier enregistré au Rsac N°

5 bedrooms other for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Villeneuve Sur Lot, Exclusive. Near the center, come acquire this duplex T2 apartment with terrace in a volunteer condominium without charges (currently being created). Completely renovated and equipped with reversible air conditioning, this charming apartment will seduce you with its beautiful living room with kitchenette opening onto a pleasant fenced terrace. Upstairs, a landing leads to a spacious bedroom and a bathroom with toilet. Ideal for first-time buyers, investment or rental property. Must see without delay. The property is subject to the status of the condominium. Number of lots in the Condominium: 3. The price of 59900 for this property in Villeneuve-sur-Lot is a great deal considering the modern amenities, central location, and low charges in the condominium. It is a perfect opportunity for anyone looking to buy their first home, invest money, or explore rental opportunities. This property won't stay on the market for long, so don't miss out on this chance to own a piece of real estate in a desirable location.

Villeneuve Sur Lot, Exclusivite. Proche centre venez acquérir cet appartement de type T2 en duplex avec terrasse dans copropriété bénévole sans charge ( en cours de création ). Remis au goût du jour et équipé dune climatisation réversible cet appartement coup de cÅur vous séduira par sa belle pièce de vie avec kitchenette donnant sur une agréable terrasse clôturée, à létage un palier donnant sur une spacieuse chambre et une salle deau avec toilette. Idéal premier achat, placement dargent ou investissement locatif. A voir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Mickaël Salviat Inscrit au Rsac de Perigueux 447 619 552, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom apartment for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Exclusive NewDeal Real Estate listing. We offer this modern villa of 171 sqm, on a wooded plot of about 4000 sqm in the rural town of Saint Antoine de Ficalba, in close proximity to all the amenities offered by the urban area of Villeneuve-sur-Lot. This single-storey property features a bright living room of 65 sqm with an open kitchen, pantry, toilet, office area, 3 bedrooms including a 30 sqm master suite (possibility of 4-5 bedrooms), bathroom, 25 sqm home cinema, workshop in the basement of about 20 sqm. Outside, there is a shaded terrace, summer kitchen, swimming pool, pool house with shower and toilet, large plot with unobstructed views of the hills. Additional comfort elements include underfloor heating with a heat pump (energy performance rating B), double-glazed windows, electric shutters, and an electric gate. The cherry on top: this ideal home for a family or second residence can be sold fully furnished and equipped! Don't hesitate to contact me for more information O6-33-33-O7-23. Stephane Passard, independent real estate agent with Newdeal Immobilier registered under Rsac N°. 

As an experienced real estate agent, I can say that the property's price of 414,900 seems reasonable considering the size of the villa, the amenities it offers, the spacious plot it sits on, and its proximity to the amenities of Villeneuve-sur-Lot. The option to purchase the property fully furnished and equipped is a bonus for potential buyers looking for a turnkey solution. Overall, this property in Saint Antoine de Ficalba presents a great opportunity for a family home or a vacation retreat.

Exclusivité NewDeal Immobilier. Je vous propose cette villa moderne de 171 m², sur une parcelle arborée denviron 4000m² dans la commune rurale de Saint Antoine de Ficalba, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par lagglomération de Villeneuve sur Lot. Plain-Pied : pièce de vie lumineuse de 65 m²avec cuisine ouverte, cellier, wc, coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale de 30m² (possibilité 4-5 chambres), salle de bain, salon ciné de 25m², atelier en ssol denviron 20m². Extérieur : terrasse ombragée, cuisine dété, piscine, pool house avec douche-wc, grand terrain avec vue dégagée sur les coteaux. Eléments de confort : chauffage au sol par Pac (Dpe en B), huisseries double-vitrage, volets roulants élec. Centralisés, portail électrique. Le + : cette maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire peut être vendue entièrement meublée et équipée !Nhésitez pas à me pour plus dinformations O6-33-33-O7-23. Stéphane Passard mandataire immobilier indépendant Newdeal Immobilier enregistré au Rsac N°

4 bedrooms house for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

Located in a quiet and green environment, this elegant stone master house, built in 1920, is a true haven of peace. Nestled on a plot of 1320 sqm, it boasts a wooded garden with no overlooking neighbors, perfect for relaxation. The 4x6 meter swimming pool and functional well add an extra charm to this exceptional property.

On the ground floor, the house offers a bright double living room, a fully equipped kitchen that opens onto a small veranda with a barbecue, ideal for outdoor dining. A versatile room, which can be used as a bedroom or office for a liberal profession, has an independent door leading to the outside.

Upstairs, you will find three spacious bedrooms, one with an en-suite shower room and another with a private bathroom. The 80 sqm basement completes the numerous storage spaces in the house.

This property also features a 40 sqm garage and offers excellent potential for a guesthouse or bed and breakfast project due to its layout and undeniable charm. The roof was insulated in 2022, ensuring comfort.

If you are looking for a characterful family home with a large plot, swimming pool, and potential for a professional activity or guesthouse, this master house is perfect for you. Contact me now to schedule a visit and discover the full potential of this property. The fees are paid by the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de maître en pierre, construite en 1920, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de 1320 m², elle dispose dun jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. La piscine de 4x6 mètres et le puits fonctionnel ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété dexception.Au rez-de-chaussée, la maison offre un double séjour lumineux, une cuisine équipée qui souvre sur une petite véranda avec un barbecue, idéale pour les repas en plein air. Une pièce polyvalente, pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, dispose dune porte indépendante donnant sur lextérieur.À létage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle deau et une autre avec salle de bain privative. Le sous-sol de 80 m² complète les nombreux espaces de rangement de la maison.Cette propriété présente également un garage de 40 m² et offre un excellent potentiel pour un projet de gîte ou de chambres dhôtes grâce à sa configuration et son charme indéniable. Le toit a été isolé en 2022, garantissant un confort.Si vous recherchez une maison familiale de caractère avec un grand terrain, piscine et un potentiel daménagement pour une activité professionnelle ou un gîte, cette maison de maître est faite pour vous.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°981 077 571 - Greffe de Agen) Elodie Domergue Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.874518)

Located in Lot et Garonne, in the sought-after town of Villeneuve Sur Lot, this traditional house built in 2001 offers a spacious entrance, a fully equipped kitchen, a south-facing living room with fireplace, three bedrooms with built-in closets, a bathroom, a separate toilet, and a master bedroom with its own private bathroom and toilet. The property also includes a double garage with a convertible mezzanine, a cellar, and new mosquito screens on all windows.

With electric underfloor heating, reversible air conditioning in several rooms, and a thermodynamic water heater, this house is equipped for year-round comfort. Outside, you'll find a saltwater pool with an electric cover and solar panels replaced in 2024, generating annual income of €2600. The 2000m2 fenced garden features an electric gate with a videophone for added security.

Priced at 499,000, this property offers a combination of modern amenities and traditional charm, making it a great investment for those looking for a comfortable family home in a desirable location.

En Lot Et Garonne, sur la commune de Villeneuve Sur Lot, dans un des quartiers les plus recherché, maison de construction traditionnelle bâtie en 2001 comprenant : une vaste entrée, une cuisine équipée denviron 15,27m2, un salon séjour avec cheminée orienté plein Sud, un dégagement, trois chambres avec placards, une salle de bains, un Wc indépendant et une chambre parentale avec sa salle deau privative avec Wc.  Double garages avec mezzanine aménageable, une cave. Lensemble des menuiseries possèdent des moustiquaires neuves, les volets roulants sont électriques.  Chauffage au sol électrique avec thermostat neuf dans chaque pièce, climatisation réversible dans le salon le dégagement et deux chambres (dont la chambre parentale), chauffe-eau thermodynamique.  Piscine au sel avec volet roulant électrique. Présence de panneaux solaires remplacés en 2024 générant des revenus annuels de 2600€.  Jardin de 2000m2 entièrement clôturé avec portail électrique et visiophone.

This charming family house in Villeneuve-sur-Lot, situated on the left bank of the Lot river, is located in a quiet cul-de-sac close to all amenities. With a little bit of refreshing, it has the potential to shine bright once again.

Key Features of the Property:
- Traditional Construction: Solidity and timeless charm.
- Space and Brightness: Thanks to numerous French doors and semi-underground design.
- Spacious Garage: Occupying the entire surface of the house, perfect for DIY projects and storage.
- Welcoming Space: A bedroom and bathroom in the basement, ideal for guests or a laundry room.
- Comfortable and Functional Interior: Upon entry, you will be charmed by the generous volumes of this home.
- 38 sqm Living Room: With a beautiful fireplace, perfect for cozy evenings.
- Independent Kitchen: Providing access to a covered terrace, great for enjoying sunny days.
- 660 sqm Garden: A welcoming outdoor space with direct access.
- Night Space: 3 Comfortable Bedrooms, Bathroom, and Separate WC.

Ideal Living Environment:
Enjoy peace and serenity with private access to the Lot river. Whether you are a fishing enthusiast or a boating lover, this house is perfect for you. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful environment while remaining close to amenities. Contact us now to arrange a viewing and be captivated by the potential of this charming house.

As for the price of 220000 for this property, considering its location, traditional construction, spacious garage, and access to the Lot river, it seems to be a fair deal. With some renovations and personal touches, this house could truly become a haven for its new owners.

Référence 6286 / Charmante Maison Familiale à Villeneuve-sur-Lot - Rive Gauche du LotSituée dans une impasse tranquille et à proximité de toutes les commodités, cette maison traditionnelle nattend que vous pour retrouver tout son éclat. Avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra votre havre de paix.Points Forts de la Propriété :Construction Traditionnelle : Solidité et charme intemporel.Espace et Luminosité : Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et sa conception semi-enterrée.Garage Spacieux : Occupant toute la surface de la maison, parfait pour le bricolage et le rangement.Espace Accueillant : Une chambre et une salle deau en sous-sol, idéale pour recevoir des invités ou créer une buanderie.Intérieur Confortable et Fonctionnel :Dès lentrée, vous serez charmés par les volumes généreux de cette maison.Séjour de 38 m² : Avec une belle cheminée, idéal pour les soirées cocooning.Cuisine Indépendante : Donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.Jardin de 660 m² : Un espace extérieur accueillant avec un accès direct.Espace Nuit :3 Chambres ConfortablesSalle de Bains et Wc SéparéCadre de Vie Idéal :Profitez du calme et de la sérénité avec un accès privé au Lot. Que vous soyez amateur de pêche ou passionné de navigation, cette maison est faite pour vous.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison.

3 bedrooms house for sale in Villeneuve-sur-Lot, France

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