Charming 1960s house with great potential for expansion, located in Sourzac. This property features an entrance, a veranda with direct access to the covered terrace, a kitchen, a living room, 3 bedrooms (or 2 bedrooms and a room to be used according to your needs), a bathroom, and a separate toilet. An adjoining but not communicating second part of approximately 32m², in need of renovation, offers a room with water point, a 14m² room, and a bathroom with toilet. This space can be used to create another living area for guests, family, or as a separate workspace. A garage provides parking for one vehicle and storage space in its underground cellar. The lovely fenced and tree-lined garden of 1329m² invites you to relax in the shade of the cherry tree at the end, allowing you to enjoy the peaceful surroundings.

The price of 128,000 seems reasonable considering the potential for expansion and the additional living space that can be created on the property. It's a great opportunity for someone looking to personalize and enhance a home according to their own needs and preferences.

Agréable maison des années 60 avec joli potentiel dagrandissement. Elle comprend une entrée, une véranda avec accès direct sur la terrasse couverte, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres (ou 2 chambres et une pièce à utiliser selon ses besoins), une salle deau et un Wc. Une 2ème partie attenante mais non communicante denviron 32m², à rénover, propose une pièce avec point deau, une pièce de 14m² et une salle deau avec Wc. Cela vous permettra daménager un autre logement pour recevoir amis, famille ou de le transformer en espace de travail séparé. Un garage offre la possibilité dabriter un véhicule et un espace de stockage dans sa cave enterrée.Un joli terrain de 1329m² clos et arboré vous incitera au farniente à lombre du cerisier au fond du jardin et vous fera profiter du calme environnant. Nathalie Bousquet (Ei), agent commercial inscrit au Rsac Bergerac sous le N° 879 123 008Mussidan Immobilier :  (6.67 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Nathalie Bousquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bergerac.

3 bedrooms house for sale in Sourzac, France

I invite you to discover this beautiful stone house located in Sourzac, in a typical hamlet of the region. 

On the ground floor, you will find a living room, a dining room, a family room, a kitchen, a bathroom, and a toilet. Upstairs, there are four spacious bedrooms, including a master suite with a bathroom and a dressing room. A covered balcony opens up to the lush green garden.

You will be charmed by the preserved ancient elements such as stone walls, beams, and fireplaces. Many improvements have been made, including double glazed windows, a heat pump, recent roofing and insulation.

Outside, the charm continues with the peaceful and green surroundings where you can fully enjoy the swimming pool. You can also take a stroll on the 1.6-hectare hillside property, partially wooded, offering magnificent views of the surrounding countryside.

With spacious convertible attic and a 70m² old stone house, independent and in need of renovation, you can consider creating guest accommodations. The property also includes a garage and a carport for three vehicles.

The charm, setting, and amenities make this property a rare find, so do not hesitate to schedule a visit.

As for the price, considering the features and size of the property, the asking price of $369,000 seems reasonable and offers a good value for such a unique and beautiful home.

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre située à Sourzac, dans un hameau typique de la région.Elle se compose au rez-de-chaussée, dun salon, dune salle à manger, dun séjour, dune cuisine, dune salle de bains et dun Wc.A létage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle deau et dressing. Un balcon couvert souvre sur le jardin verdoyant.Vous serez séduits par les éléments anciens conservés, tels que les murs en pierre, les poutres et les cheminées.De nombreuses améliorations ont été apportées, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur, une toiture et une isolation récentes.A lextérieur, le charme continue dopérer : le calme et la verdure vous permettent de profiter pleinement de la piscine.Vous pourrez vous promener sur le terrain d1,6 hectare à flan de colline, en partie boisée, offrant des points de vue magnifique sur la campagne environnante.Avec ses grands combles aménageables et une ancienne maison en pierre de 70m², indépendante et à rénover entièrement, vous pourrez envisager la création de gîtes.La maison comprend également un garage et un carport qui permettent de stationner trois véhicules à labri.Son charme, son cadre et ses prestations en font un bien rare, alors nhésitez pas à me pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°981 621 907 - Greffe de Perigueux) Stéphane Cornuault Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.877786)

3 bedrooms house for sale in Sourzac, France

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