Exclusive! Charming 3-bedroom house with double glazing and a lovely courtyard in a hamlet just 5 km from the bustling town of Pons and 11 km from the lively thermal town of Jonzac, both of which have supermarkets, cafes, restaurants, and train stations to Saintes and Bordeaux. This beautiful old house, heated by central heating, is located in a quiet hamlet not far from the river and boasts gorgeous original tiling on the ground floor. It features a large bright living room with a stone fireplace and wood stove, as well as a pretty inner courtyard. Upstairs, you will find 3 good-sized bedrooms, a shower room, and separate toilet. There is also a small adjoining outbuilding on the ground floor with a toilet. Ideal as a holiday home or as a warm and comfortable family home.

As for the price of 137,500, it is quite reasonable considering the features and location of the property. The proximity to amenities and transportation options make it a desirable option for either a vacation home or a permanent residence. The charming details and peaceful setting add to the overall value of the property.

En Exclusivité! Charmante maison de 3 chambres avec double vitrage et jolie cour dans un hameau à seulement 5 km de la ville animée de Pons et à 11 km de la ville thermale animée de Jonzac, toutes les deux ayant des supermarchés, des cafés, des restaurants et des gares ferroviaires pour Saintes et Bordeaux.Cette belle maison ancienne, chauffée par le chauffage central, se trouve dans un hameau tranquille non loin de la rivière et possède un magnifique carrelage dorigine au rez-de-chaussée. Elle dispose dun grand salon lumineux avec cheminée en pierre et poêle à bois et dune jolie cour intérieure. A létage, vous trouverez 3 chambres de bonne taille, une salle deau et des toilettes séparées. Il y a également une petite dépendance attenante au rez-de-chaussée avec Wc.Idéale comme maison de vacances ou comme maison familiale chaleureuse et confortable.

3 bedrooms house for sale in Saint-Genis-de-Saintonge, France

Come discover this lovely renovated 99m2 house, perfect for a family, close to shops and schools, and only 40 minutes from the nearest beaches. The house features a beautiful entrance with a 7m2 glass roof, a 29m2 living room opening onto a lovely terrace with a fitted and equipped kitchen, a fireplace insert in the 20m2 lounge, a 7m2 bathroom with walk-in shower, sink, and towel warmer, a 1.95m2 suspended toilet, and a 5m2 office corner. A beautiful solid wood staircase leads upstairs to a 19m2 bedroom with hardwood floors and a large walk-in closet, as well as a 9m2 bedroom with laminate flooring. Outside, there is a 544m2 garden with 3 outbuildings, including one of 12m2 converted into a guest room or teenage bedroom for added privacy, another of 21.60m2 with electricity that could be renovated for use as a gite or studio, and two others of 7.30m2 and 2.80m2. The property has PVC double glazed windows, electric rolling shutters, reversible air conditioning heating, sewage system, insulated roof from 2023, recent facade renovation on the back and side of the house. No work needed. DPE C. Don't hesitate to contact Patricia Solana for a visit or email for more information.

Thoughts on the price: The price of 173600 seems reasonable considering the features and amenities of this property. The fact that no additional work is required and the recent renovations make it a great investment for a family looking for a comfortable home in a convenient location. The presence of multiple outbuildings also adds value to the property, offering potential for additional living space or rental income.

Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 99m2 idéale pour une famille, proche des commerces et école et seulement à 40 min des premières plages, elle se compose dune belle entrée avec verrière de 7m2, une pièce de vie de 29m2 donnant sur une belle terrasse avec cuisine aménagée et équipée et séjour, un salon avec cheminée insert de 20m2, une salle deau de 7m2 avec douche à litalienne, vasque et sèche serviette, Wc avec toilette suspendu de 1.95m2 et un coin bureau de 5m2. Un bel escalier en bois massif vous mène à létage desservant une chambre de 19m2 avec parquet massif et grand dressing et une chambre de 9m2 avec parquet flottant. A lextérieur, un jardin de 544m2 où vous trouverez 3 chais dont un de 12m2 aménagé en chambre damis ou chambre dadolescent qui permet une intimité, un de 21.60 m2 avec électricité qui peut être rénové pour exploiter en gîte ou studio et deux autres de 7.30 m2 et 2.80 m2. Huisseries en double vitrage Pvc, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur clim réversible, assainissement tout à légout, toiture isolée en 2023, ravalement fait récemment derrière et sur le côté de la maison. Aucun Travaux À Prévoir. Dpe C. Pour visiter ce bien nhésitez pas à Patricia Solana ou par mail :

Perfect for large families or blended families, come and settle in this freshly renovated house with quality materials, with a total area of 238 sqm. On the ground floor, there is a 10 sqm bedroom, an 8.90 sqm sleeping area, a 4.20 sqm bathroom with toilet, a 17 sqm playroom, a 10 sqm laundry room, a 9 sqm cellar, and a large 67 sqm unheated room (with a barbecue area for family or friends' gatherings). 

Upstairs, you will find a 3 sqm entrance leading to a spacious 48 sqm living room (open plan living/dining area with a fitted kitchen), a hallway leading to three bedrooms of 11 sqm, 11 sqm, and 9.50 sqm, a 6.85 sqm bathroom, and a 1.10 sqm toilet. Access to a 25 sqm terrace with an awning at the front of the house and a balcony with stairs leading to the garden at the back. The two levels are connected by a staircase. The windows are double glazed, heating is provided by a reversible air conditioning unit in the living area and electric heaters in the other rooms. Water softener, individual sanitation system installed in 2023, Somfy solar roller shutters on the front facade and wooden shutters at the back. 

A heated 8x4m swimming pool, a double garage of 32 sqm with a 20 sqm workshop and a 29 sqm attic along the length complete the property. All of this is set on a fenced and landscaped plot of 3629 sqm. 

The price of 332,000 for this property in Saint-Genis-de-Saintonge seems reasonable considering the numerous amenities and features it offers. The size of the property, the pool, the garage, and the spacious living areas make it a great value for money. Additionally, the recent renovations and quality materials used add to the appeal of this house. With all these features, this property is sure to attract interest from potential buyers looking for a comfortable and well-equipped family home.

Idéal pour les grandes familles ou les familles recomposées, venez poser vos valises dans cette maison fraîchement rénovée avec des matériaux de qualité dune surface utile de 238 m2. Composée en rez de jardin dune chambre de 10 m2, un espace nuit de 8,90 m2, une salle deau avec wc de 4,20 m2, une salle de jeux de 17 m2, une buanderie de 10 m2, une cave de 9 m2 et une grande pièce de 67 m2 non chauffée (avec coin barbecue pour des soirées familliales ou entre amis...). A létage, vous trouverez une entrée de 3 m2 donnant sur une spacieuse pièce de vie de 48 m2 (salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée), un dégagement desservant trois chambres de 11 m2, 11 m2 et 9,50 m2, une salle deau de 6,85 m2 et un wc de 1,10 m2. Accès terrasse de 25 m2 avec store ban sur lavant de la maison et balcon avec escalier daccès au jardin sur larriere. Les deux niveaux communiquent par un escalier. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par clim réversible dans la pièce de vie et par convecteur electrique dans les autres pièces. Adoucisseur deau, assainissement individuel réalisé en 2023, volets roulant solaire somfy sur la façade et battant bois sur larrière. Une piscine chauffée de 8x4m et un double garage de 32 m2 avec atelier de 20 m2 et un galeta de 29 m2 sur toute la longueur viennent compléter lensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3629 m2. Pour visiter et répondre à vos questions je suis joignable ou  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires de 3,95 % Ttc inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

5 bedrooms house for sale in Saint-Genis-de-Saintonge, France

En Tres Bon Etat - Longere Charentaise 7 Pièces Avec PISCINE(AF)À vendre : découvrez cette maison T7 de 199 m², dans le village de Saint Genis De Saintonge (17240). Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste salle à manger de 30 m², un salon de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 26 m², un bureau, deux suites parentales (de 12 et 14 m²), avec salle de bains et salle deau, une buanderie, un dressing. Au premier étage, on trouve trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains (entre 16 et 18 m²), et une salle deau. La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz.La présence dune piscine représente un atout non négligeable. Le bien est édifié sur une parcelle de 818 m², et il existe une parcelle de terrain de 391 m² de lautre côté de la chaussée. Atelier et deux dépendances.

3 bedrooms house for sale in Saint-Genis-de-Saintonge, France

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