This charming Mas in Rognes is presented by Matthieu Richier & Laura Peffert. This authentic family property or beautiful second home is ideal for hosting guests, located conveniently between Aix-en-Provence and the Luberon. Nestled in a highly sought-after area, this house offers a green and peaceful setting, while still being close to the village and its amenities within walking distance.

Built in 1996, this spacious Mas will captivate you with its beautiful features, offering unobstructed breathtaking views. With approximately 210 sqm of living space, you can enjoy:
- Spacious, light-filled living areas
- An equipped kitchen with a utility room
- A 35 sqm master suite with a dressing room and bathroom
- A bedroom with en-suite bathroom on the ground floor

Upstairs, you will find:
- Three additional bedrooms, one with an en-suite bathroom
- An office
- A bathroom and WC

Outside, relax by the beautiful 10 x 5 m pool and enjoy the various lounging areas on the landscaped grounds, with stunning views of the iconic Foussa de Rognes and the surrounding hills. A garage completes this exceptional property. Don't miss this opportunity to live in an idyllic setting!

As for the price of the property, at 838,000 it is reflective of the high demand in the area and the quality of the property. The spacious living areas, beautiful views, and peaceful surroundings make this Mas a valuable investment for those seeking a family home or a second residence in a prime location.

Matthieu Richier & Laura Peffert ont le plaisir de vous présenter ce charmant Mas à Rognes.Découvrez cette authentique propriété familiale, ou superbe maison secondaire pour recevoir de nombreux invités idéalement située sur la commune de Rognes, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Nichée dans un secteur très recherché, cette maison offre un cadre verdoyant, au calme absolu, tout en étant à proximité du village et de ses commodités accessibles à pied.Ce mas spacieux construit en 1996, vous séduira par ses belles prestations, sa position vous garantit une vue dégagée imprenable.Sur environ 210 m² habitables, profitez : - De spacieux espaces de vie baignant de lumière - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine - Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bains - Une chambre avec salle deau au rez-de-chausséeÀ létage, découvrez :- Trois chambres supplémentaires, dont une avec salle deau- Un bureau- Une salle de bains et des WCÀ lextérieur, détendez-vous autour dune belle piscine de 10 x 5 m et profitez des plusieurs espaces de repos sur ce terrain paysagé, avec une vue splendide sur lemblématique Foussa de Rognes et les collines environnantes.Un garage complète ce bien dexception. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique !Matthieu Richier (Ei), spécialiste vendeurs, (Rsac 850 335 530).Laura Peffert (Ei), spécialiste acquéreurs, (Rsac 904 617 404).Conformément à larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

5 bedrooms house for sale in Rognes, France

Idéalement situé à seulement 20km d'Aix-en-Provence, cet exceptionnel Mas provençal en Pierre de Rognes offre environ 420m2 habitables sur un magnifique parc paysager d'environ 1,7 hectare. Les nombreuses dépendances comprennent un très grand garage carrelé de 104m2 (pouvant accueillir 6 voitures), une cave à vin de 10m2, un pool house avec cuisine d'été, des terrasses en pierres, une pergola en fer forgé et une piscine de 14x7m. 

La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites (dont une en rez-de-chaussée), un bureau, une cuisine semi-professionnelle équipée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une buanderie, ainsi que la climatisation et le chauffage par le sol via une pompe à chaleur air/eau neuve. L'environnement est très privilégié, offrant un calme absolu à ses occupants.

Situé à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 40 minutes de l'aéroport de Marseille, ce bien d'exception constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. 

Thoughts on the price:
At 2,695,000, this property represents a high-end, luxury real estate opportunity in a prime location near Aix-en-Provence. With its extensive living space, beautiful landscaping, and numerous amenities, the price reflects the quality and exclusivity of this Mas provençal. The property's proximity to major transportation hubs adds to its appeal and overall value.

Idéalement situé à seulement 20km dAix-en-Provence.Exceptionnel Mas provençal en Pierre de Rognes denviron 420m2 habitables implanté sur un magnifique parc paysager denviron 1,7 hectare avec de nombreuses dépendances : très grand garage carrelé de 104m2 (6 voitures), cave à vin de 10m2, pool house avec cuisine dété, terrasses en pierres, pergola en fer forgé, piscine 14x7m.Offrant 6 chambres dont 4 suites (1 en rdc), bureau, cuisine semi-professionnelle équipée, séjour avec cheminée, salle à manger, bibliothèque, buanderie... Climatisation et chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau neuve.Environnement très privilégié au calme absolu.À 30 minutes de la gare Tgv dAix-en-Provence et 40mn de laéroport de Marseille.Informations complémentaires et dossier sur demande.

6 bedrooms other for sale in Rognes, France

Located in Rognes, just 20 minutes from Aix-en-Provence, this fully renovated 115 m2 apartment is ideally situated close to shops and transport. On the ground floor, there is a 75 m2 garage with a section converted into a wine cellar. The first floor boasts a spacious living room with plenty of natural light streaming in through numerous windows and shelves, adding a unique touch to the decor. The modern, fitted kitchen includes a convenient pass-through window for entertaining guests, and the glass floor provides a view of the wine cellar below. The second floor houses two bedrooms and two bathrooms with walk-in showers. The apartment has been renovated using high-quality materials and features reversible air conditioning, making it move-in ready. The price of 346500 for this property reflects its excellent location, luxurious renovations, and modern amenities.

As an experienced real estate agent, I can assure you that this property offers great value for its price considering its prime location and high-quality renovations. Don't miss out on this opportunity to own a beautifully updated apartment in a desirable area like Rognes. Contact me today to schedule a viewing or for more information.

Rognes, à 20 minutes dAix-en-Provence, je vous propose cet appartement de 115 m2 entièrement rénové et idéalement situé proches des commerces et des transports.Au rez de chaussée, vous trouverez un garage de 75 M2 avec un coin aménagé en cave à vin.Au premier étage, vous trouverez un séjour salon avec ses nombreuses ouvertures permettant de faire entrer la lumière naturelle, vous serez séduits par les nombreuses niches et étagères apportant une décoration unique.La cuisine aménagée, moderne, dispose dun passe-plat pratique pour profiter des invités, vous serez attirés par le sol vitré donnant sur la cave à vin.Au deuxième étage, le côté nuit accueille deux chambres, et deux salles deau avec douche à litalienne.La rénovation de cet appartement a été réalisée avec des matériaux de qualité, lappartement dispose dune climatisation réversible vous navez quà poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°882 847 619 - Greffe de Avignon) Muriel Marcone Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.860633)

2 bedrooms apartment for sale in Rognes, France

M-Oi Rognes presents for sale a villa from the 1990s with a view of the Luberon. Situation and context: Located in a peaceful setting near the village of Rognes, this house offers a calm environment, perfect for relaxation.

Interior description: The ground floor includes a dining room, a fitted kitchen, a pantry, and a spacious living room of 37 sqm. A bedroom with dressing room and a bathroom complete this floor. The house benefits from a generous living area.

Bedroom area: Upstairs, discover two large bedrooms with the possibility of creating a master suite, offering flexibility in the layout.

Exterior advantages: On a plot of 3610 sqm, you will enjoy a 9x4 m swimming pool, a stone shed, a vegetable garden, and breathtaking views of the Luberon. Olive trees adorn the garden.

Additional features: The house has water from the Provence canal and the city, air conditioning heating, a fireplace with insert, electric radiators, and an automated gate.

Conclusion: A rare opportunity to live in a peaceful setting with all the advantages of a village environment nearby. Some modernization work is to be expected.

M-Oi Rognes vous présente à la vente une villa des années 1990 avec vue sur le Luberon. Situation et contexte :Située dans un cadre paisible à proximité du village de Rognes, cette maison offre un environnement calme, propice à la détente. Description intérieure :Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, et un spacieux salon de 37 m². Une chambre avec dressing et une salle de bain complètent cet étage. La maison bénéficie dune surface habitable généreuse. Coin nuit :À létage, découvrez deux grandes chambres avec la possibilité de créer une suite parentale, offrant flexibilité dans laménagement. Avantages extérieurs :Sur un terrain de 3610 m², vous profiterez dune piscine de 9x4 m, dun cabanon en pierre, dun coin potager, et dune vue imprenable sur le Luberon. Des oliviers agrémentent le jardin. Prestations complémentaires :La maison dispose de leau du canal de Provence et de la ville, dun chauffage par climatisation, dune cheminée avec insert, de radiateurs électriques, et dun portail automatisé. Conclusion :Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible avec tous les atouts dun environnement proche du village. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos)----À votre service : Sophie Kabar - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tarascon - N°Référence annonce : 4786-SKALe Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Rognes, France

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