3 bedrooms house for sale in Port-de-Bouc, France

• 120 m² de surface habitable
• 3 chambres
• DPED (183)
• 4 places de parking
• Climatisation
• 703 m² de terrain
• 1 salle d'eau
• GESA (5)
• 1 parking (box)
• 4 pièces
• N/C
• Piscine
• Cheminée

Cette charmante villa en construction traditionnelle de 1981 offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand potentiel d'aménagement. Située à Port-de-Bouc, à seulement 150 mètres de la plage de Botaï et à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'une superficie de terrain de 703 m² avec une piscine. L'exposition ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle à manger spacieuse, un salon avec insert, un cellier pratique pour le rangement, et une belle véranda parfaite pour des moments de détente. Côté nuit, il y a deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau moderne. À l'étage, une troisième chambre et l'accès aux combles offrent un espace supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend un garage avec mezzanine équipée d'un remonte-charge manuel, un studio indépendant de 20m2 avec douche et WC sanibroyeur, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine, un espace de stockage fermé, un espace de stockage de bois couvert, et une place de parking. La propriété offre également un forage avec possibilité de réhabilitation en intégrant une pompe, un insert neuf pour des soirées chaleureuses, une climatisation réversible neuve dans le séjour, et une isolation vide sanitaire. Cette villa est parfaite pour les amoureux de la mer et ceux cherchant un investissement avec un beau potentiel. La proximité de la plage, les multiples annexes, et la piscine offrent de nombreuses opportunités pour créer un véritable havre de paix. À vendre avec un délai de 6 mois. Le prix de 388,000 € est compétitif pour la région de Port-de-Bouc, compte tenu des caractéristiques uniques et du potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa de charme. Une visite virtuelle est également disponible.