Located in the future Habitat and Real Estate Hub in Saint Paul Trois Châteaux, this property near the center of Pierrelatte offers a unique opportunity. The house features 165m² of living space and 134m² of commercial space on a generous parcel of 2323m², including 1700m² of lush, tree-filled parkland. The property is constructible and benefits from irrigation via two wells.

The main residence on the ground floor includes an open kitchen leading to a bright dining room with a glass ceiling, a double living room, a master bedroom with a study or dressing room and en-suite bathroom, and a separate toilet. A laundry room and pantry connected to the kitchen add convenience. Upstairs, three bedrooms with fitted wardrobes (9.67m², 14m², and 18.86m²) share a bathroom and toilet.

Adjacent but independent, the 134m² commercial space spans two levels with a central staircase and can be easily converted into an open-plan office or kept as-is. The space has its own street access, separate electricity and water meters, a ground-floor accessible toilet, air conditioning on both levels, and a security alarm system. The potential rental income for the commercial space is estimated at 900 euros per month.

This property has the potential to be transformed into a spacious family home with a total of 299m² of living space, divided into rental apartments of 134m² after renovation, or maintained as a commercial space. Don't miss this fantastic opportunity in the heart of the city!

As for the price of 483,000 euros, it is reflective of the property's unique features, prime location, potential for rental income, and room for further development. The combination of residential and commercial spaces on a large plot of land in a sought-after area makes this property a great investment opportunity.

Au sein du futur Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose :A proximité du centre ville de Pierrelatte, une maison dhabitation de 165m² et 134m² de local professionnel. Lensemble sur une parcelle de 2323m², dont 1700m² de parc arboré (15 oliviers et 4 beaux platanes pour lombrage), ce terrain est constructible et irrigué par deux forages.Lhabitation principale de 165m² se compose en Rdc dune cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce a sa verrière, dun double salon, dune chambre parentale avec bureau ou dressing et salle deau, Wc. Une buanderie, cellier, attenant à la cuisine pour plus de commodité.A létage 3 chambres (9.67m²,14m² et 18.86m²) avec placards aménagés et salle deau, WC.Attenant mais indépendant le local professionnel de 134m² réparti sur deux niveaux (modulable en open-space ou bureau) avec un escalier central. Ce local a un accès indépendant par la rue, un compteur Edf et eau également indépendant, un Wc Pmr en Rdc, la climatisation sur les deux niveaux, et un système dalarme . Rentabilité locative professionnelle de 900 euros/mois. Cet ensemble immobilier peut évoluer en grande maison familiale de 299m² habitables au total, ou appartements locatifs de 134m² après travaux daménagement, ou rester à destination de local professionnel. Belle opportunité en coeur de ville !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

4 bedrooms other for sale in Pierrelatte, France

In the plain of Pierrelatte, farmhouse of approximately 272m² with 100m² of outbuildings on a fenced plot of 2710m². The property features a 4x8m swimming pool. 

The main house is spread over three levels. On the ground floor: a studio with separate entrance including a living room, bedroom, and bathroom. Garage, workshop, and technical room. 

On the first floor: open plan kitchen leading to a dining room. A spacious 50m² living room with high ceilings. 2 bedrooms, bathroom, and laundry room. 

On the top floor: mezzanine, master bedroom with dressing room and bathroom. Comfortable house with generous living space. 

The asking price of 450,000 euros for this property reflects its unique features and spacious layout, making it a great investment opportunity in the Pierrelatte area.

Dans la plaine de Pierrelatte, corps de ferme dune Sh de 272m² avec 100m² de dépendances sur un terrain clos de 2710m². Piscine 4x8m.Lhabitation principale sorganise sur 3 niveaux. Au Rdc : un studio avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie, chambre et salle deau. Garage, atelier et local techniqueAu 1er étage: cuisine ouverte sur une salle à manger. Salon de 50m² avec belle hauteur de plafond. 2 chambres, salle de bains et buanderie.Au dernier étage: mezzanine, chambre parentale avec dressing et salle de bains.Maison confortable avec de beaux volumes. (5.14 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Romy Vial (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

4 bedrooms house for sale in Pierrelatte, France

Located in the countryside near Pierrelatte and Bourg Saint Andeol, this magnificent 18th-century Master's house is set on 7300m2 of wooded land, offering privacy and tranquility. With 9 main rooms spread over 280m2 on two levels, as well as convertible attic space and outbuildings, this property is a true gem.

The property includes a 95m2 garage for 3 cars, as well as a spacious 70m2 area that opens directly onto the garden and could be converted into a workshop. Just 5 minutes away from amenities, this property has immense potential for those looking to renovate and personalize a character-filled home.

Surrounded by a beautiful variety of trees, including a lovely grove of plane trees, the park offers shaded areas and a peaceful atmosphere. The house is mainly exposed to the South and East, ensuring ample natural light throughout the day. While the garage is attached to one side of the house, it does not create any obstructive views.

The interior of the house boasts traditional features such as French-style ceilings, terracotta tiles, and antique fireplace mantels. The ground floor comprises various living spaces, while the first floor houses multiple bedrooms and bathrooms. The second floor includes a spare bedroom and expansive attic space with potential for further development.

Heated by a central oil system and complemented by a wood-burning stove in the dining room, this property also has a septic tank system and water supply from a well. Pierrelatte, a charming town in the Provencal Drôme area, offers a rich history, ancient landmarks, a vibrant market, and numerous outdoor activities for residents to enjoy.

The property's price of 360,000 reflects its size, historical charm, and potential for renovation. With its spacious layout, stunning grounds, and proximity to amenities and outdoor activities, this property is a fantastic opportunity for buyers looking to invest in a unique and character-filled home in a picturesque setting.

Située en campagne près de Pierrelatte et Bourg Saint Andeol, cette magnifique maison de Maître du Xviii ème siècle est implantée sur 7300 m2 de terrain arboré, à labri des regards.Elle est composée de 9 pièces principales pour 280 m2 de surface habitable sur deux niveaux, de greniers aménageables et de dépendances.Un garage de 95 m2 permet de garer 3 voitures. Très bel espace de 70 m2 ouvrant directement sur le jardin et pouvant être aménagé en atelier.A seulement 5 mn des commodités, cette propriété offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison de caractère.Cette propriété, pleine de charme et de caractère, offre de nombreuses possibilités selon votre projet immobilier. Une très belle allée de platanes vous guide jusquà la maison. Le parc est composé de différentes essences darbres et despaces ombragés très agréables.Exposition Sud et Est principalement.La maison a une mitoyenneté côté garage. Ceci ne crée pas de vis à vis gênant.Rdc : Dépendances :Garage : 95 m2Chaufferie avec toilettes : 37 m2Cave / atelier ouvrant sur le jardin côté est : 73 m2Rdc : pièces dhabitation :Hall dentrée : 7 m2Salle à manger : 28,70 m2Salon : 29,50 m2Cuisine : 10,90 m2 + arrière cuisine et cellier1er étage :Palier : 9 m2Chambre 1 avec placard : 30 m2Chambre 2 : 36 m2Grande pièce de passage (ancienne cuisine) : 30 m2 + toilettes (1,24 m2)Chambre 3 : 18,60 m2Salle deau avec Wc : 5 m2Chambre 4 : 30 m2Palier avec balcon sudChambre 5 : 29 m2Salle deau : 5 m2 plus salle de bain : 6,70 m2 en enfilade2ème étage :Chambre dappoint : 18,65 m2Greniers dune surface totale denviron 250 m2 avec un pigeonnier, lensemble en grande partie aménageable.Très bel escalier central en pierre. Eléments anciens (plafonds à la Française, tomettes, carreaux de ciment au sol).Chauffage central fioul (chaudière à condensation), poêle à bois dans la salle à manger. Chaque chambre possède une cheminée.Assainissement par fosse septique et alimentation en eau par forage.Pierrelatte est une petite ville de la Drôme provençale bordée par le Rhône et les collines ardéchoises. Son centre historique, ses monuments anciens, son marché typique et de nombreuses autres activités sont à découvrir.Pour les amoureux du vélo, la via Rhona est un itinéraire cyclable de 815 km qui embarque le long du Rhône. Les randonneurs trouveront aussi leur bonheur dans la nature environnante.

6 bedrooms house for sale in Pierrelatte, France

Discover with me this beautiful house in Pierrelatte. Located in Pierrelatte, this charming house offers an ideal living environment for the whole family. Built in 2000, this 100 m² property stands out for its single-storey layout.

With its 5 rooms spread over a generous area, this house promises convivial and warm moments of life. The 3 spacious bedrooms offer an intimate and comfortable space for each family member, while the bathroom and separate toilets ensure optimal privacy.

The real asset of this house lies in its magnificent 685 m² garden, ideal for family barbecues or relaxing moments with friends. The 40 m² terrace invites you to enjoy sunny days in a green setting. As a bonus, the private pool will allow you to cool off and relax in peace.

Practically speaking, the house has a large garage and 4 indoor parking spaces, ensuring optimal comfort and security for your vehicles. The individual underfloor heating and collective sanitation also guarantee a comfortable daily life.

Located near all amenities, this house offers an exceptional living environment. Within a few minutes by car, you will have access to a nursery, a kindergarten, elementary and middle schools, as well as general food shops and a restaurant. The nearby parks and gardens will allow you to recharge in nature.

Contact us today to arrange a visit and discover your future home.

As for the price of 256900, it seems to be fair considering the size of the property, the amenities it offers, and its ideal location in Pierrelatte. It's a great investment for anyone looking for a comfortable and family-friendly living environment.

Découvrez avec moi cette belle maison à PierrelatteSituée à Pierrelatte, cette charmante maison vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2000, cette propriété de 100 m² habitables se distingue par son aménagement en plain-pied.Avec ses 5 pièces réparties sur une surface généreuse, cette maison vous promet des moments de vie conviviaux et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bains et les Wc séparés garantissent une intimité optimale.Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique jardin de 685 m², idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente entre amis. La terrasse de 40 m², quant à elle, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Cerise sur le gâteau, la piscine privée vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre en toute tranquillité.Côté pratique, la maison dispose dun grand garage et de 4 places de stationnement intérieures, assurant ainsi un confort et une sécurité optimaux pour vos véhicules. Le chauffage au sol individuel et lassainissement collectif garantissent également un confort de vie au quotidien.Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires et collèges, ainsi quà des commerces dalimentation générale et un restaurant. Les parcs et jardins à proximité vous permettront de vous ressourcer en pleine nature.Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Welcome : Nicolas GALVANIAgent commercial (Entreprise individuelle)

3 bedrooms house for sale in Pierrelatte, France

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