Located just 5 minutes from Pézenas, a charming medieval town popular with tourists, and 25 minutes from both Béziers and the beautiful beaches of the region, this property offers endless possibilities. Situated on approximately 3.5 hectares of land, this former farmhouse includes two residences - the main house spanning 560 sqm and a 100 sqm caretaker's house.

The main house has been renovated to a high standard, with spacious rooms throughout. The ground floor features a 45 sqm entrance hall, a 70 sqm vaulted lounge opening onto a 121 sqm inner courtyard with access to the old wine cellars, a 32 sqm fully equipped kitchen, a guest toilet, and a dressing room. 

On the first floor, you will find a large 69.5 sqm living room with access to the back garden and pool, a 41 sqm bedroom with a 25 sqm ensuite bathroom, a 30 sqm bedroom with a 6.6 sqm ensuite bathroom, a 31 sqm bedroom with a 9 sqm ensuite shower room, and a 6.5 sqm hallway. The second floor boasts a 12 sqm mezzanine, a 16.8 sqm mezzanine leading to a 29 sqm bedroom with a 7.4 sqm ensuite bathroom, and a 31 sqm bedroom with a 9 sqm ensuite bathroom.

The caretaker's house offers 100 sqm of living space with 2 bedrooms and 2 gardens. Outside, there are two 280 sqm wine cellars, two large adjacent irrigated plots (around 3 hectares) with access to the Bas Rhone, a 12x6m swimming pool with a retractable cover.

Additional features include central heating using fuel, air conditioning in the bedrooms, excellent overall condition, an annual property tax of €3800, ideal visibility with a slightly less tranquil setting compared to the countryside, water supply from a well and borehole, 3 septic tanks, 2 electric meters, and city electricity.

Priced at €1,590,000, this property offers a unique opportunity for a variety of projects such as events, equestrian center, or a restaurant. The price reflects the beauty and potential of this exceptional estate.

A 5 minutes de Pézenas, ville médiévale et touristique, à 25 minutes de Béziers, 25 minutes des plages, tous commerces et restaurants.Une invitation à de nombreux projets (événementiel, centre équestre, restaurant etc…) avec cette ancienne métairie comprenant 2 habitations de 560 m² et 100 m² (maison de gardien) sur environ 3,5 ha de terrain. La maison principale a été rénovée avec qualité, les pièces sont toutes ultra spacieuses. Un coin jardin avec piscine, une belle cour intérieure donnant sur 2 anciens chais. Possibilité de maraîchage sur les terrains attenants!Maison principaleRez = Hall dentrée de 45 m² + salon voûtée de 70 m² donnant sur une cour intérieure de 121 m² (avec accès aux chais) + cuisine équipée de 32 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur et lave-vaisselle) et accès au jardin avant + Wc et vestiaire de 8 m².1er = Grand salon de 69.5 m² avec accès au jardin arrière/piscine + chambre de 41 m² en suite avec salle de bain de 25 m² (baignoire hydro jet, 2 vasques, douche, bidet et Wc) + chambre de 30 m² en suite avec salle de bain de 6.6 m² (baignoire, vasque et Wc) + hall de 6.5 m² + chambre de 31 m² en suite avec salle deau de 9 m² (douche italienne, vasque et Wc).2ème = Mezzanine de 12 m² + une autre mezzanine de 16.8 m² avec accès à une chambre de 29 m² en suite avec une salle de bain de 7.4 m² (baignoire, Wc et 2 vasques) + chambre de 31 m² en suite avec salle deau de 9 m² (douche italienne, Wc et vasque).Maison de gardienMaison de 100 m² habitables avec 2 chambres et 2 jardins.Extérieur = 2 chais de 280 m² chacun + 2 grandes parcelles attenantes (denviron 3 ha) irriguées avec le Bas Rhone + piscine (12x6m, chlore) avec abri rétractable.Divers = Chauffage central au fuel + climatisation réversible dans les chambres + maison en excellent état + taxe foncière annuelle de 3800 € + situation idéale pour la visibilité mais moins calme quen pleine campagne + eau avec forage + puits + 3 fosses septiques + 2 compteurs électriques + électricité de ville.Prix = 1.590.000 € (Belle propriété)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

7 bedrooms other for sale in Pezenas, France

In the heart of a charming village near Pézenas, in the Hérault region, you will find this beautifully restored large mansion of around 600 sqm. 

Situated in the center of the village, with a lovely terrace enclosed by old gates and a majestic fig tree, this 19th century property has been completely renovated. The facade features numerous wooden windows and French doors, spread across three levels. The wrought iron balconies and railings, adorned with Greek-like friezes, perfectly complement the classic facade. The natural stone cornices provide a unique finishing touch to the house, replacing the usual decorative trim. The traditional terracotta canal tiles cover the roofs.

The entrance, accessible from the cobblestone street, features an antique door with glass panels, flanked by stone pillars topped with Ionic capitals. Above them, there is a cornice with dentils that supports a cantilevered balcony on the first floor.

In addition to the main building, there is an adjacent structure in need of renovation at the back, which can be accessed through a small alley. Behind a large wooden gate, this space with a mezzanine can be used for storage and parking of vehicles.

Considering the size, location, and quality of restoration, the asking price of 520,000 seems reasonable for this unique property with plenty of potential.

Dans lHérault, au coeur dun village de caractère à proximité de Pézenas, une grande demeure restaurée denviron 600 m². Situé au coeur du village et flanqué dun vénérable figuier sur la terrasse close par danciennes grilles, le logis a été entièrement restauré depuis sa construction au 19e s.La demeure à la façade rythmée par de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en bois sélève sur trois niveaux. Ornés de frises à la grecque, les garde-corps et balcons en ferronnerie sobre répondent strictement aux traits généraux de la façade classique. Les corniches en pierre naturelle apportent à la maison une finition singulière et remplacent avantageusement une génoise classique. Les toitures sont couvertes de tuiles canal en terre cuite.Depuis la ruelle pavée, lentrée seffectue par une porte ancienne en partie vitrée et encadrée par des pilastres en pierre coiffés par des chapiteaux ioniques. Eux-Mêmes sont surmontés dune corniche à denticules qui supporte un balcon en encorbellement au premier étage.Lédifice est accompagné dun bâtiment adjacent à rénover, à larrière, accessible en empruntant une venelle. Derrière un grand portail en bois, ce local avec mezzanine peut servir au stockage et au stationnement de véhicules.

6 bedrooms house for sale in Pezenas, France

Located in the heart of Pézenas, this exclusive 3-room, 2-bedroom apartment offers a peaceful retreat in the bustling city center. Renovated with great care, this 55m² apartment on the second floor of a well-maintained building boasts a comfortable and pleasant living environment. The bedrooms are tucked away at the rear of the apartment, providing a quiet escape from the city noise.

The apartment features large windows in every room, allowing for plenty of natural light to flow through. The electrical and plumbing systems are in excellent condition, ensuring a move-in ready property with no renovation work required. Built before 1900 with stone construction, this charming apartment exudes authenticity and solid craftsmanship.

Just steps away from Pézenas's historic center, residents can enjoy all the benefits of city living, including shops, restaurants, and cultural events. Don't miss out on the opportunity to view this rare find on the market – a true gem in the heart of Pézenas.

As for the price, at 145,000 euros, this property offers great value for its location and condition. The solid construction, convenient city-center location, and the recent renovation make it a worthwhile investment for anyone looking for a comfortable and charming home in Pézenas.

34120 - Pézenas - Exclusivité - Centre Ville - 3 pièces - 2 chambres - 55m² - Appartement Bien Rénové Dans PézenasLes Chambres Sont Au Calme Sur LARRIÈREeffiCity, lagence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cet appartement idéalement situé en plein cœur de ville de PézenasCet appartement de 55m², situé au 2ème étage dun immeuble en excellent état général, a été entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et confortable.Les chambres, situées à larrière de lappartementLa luminosité est optimale grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce. Létat général de lélectricité et de la plomberie est très bon, vous assurant un bien prêt à emménager sans travaux à prévoir.Construit avant 1900 en pierre, lappartement bénéficie dune construction solide et dun charme authentique. La façade de limmeuble est bien entretenue, offrant une belle première impression aux visiteurs.À proximité immédiate du cœur historique de Pézenas, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville : commerces, restaurants, et animations culturelles.Ne manquez pas lopportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Pour toute information complémentaire et demande de visite, contactez Valérie Forme . Ou INTERAGENCE Appréciée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Valérie Forme - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 bedrooms apartment for sale in Pezenas, France

Charming village with all amenities, cafes and restaurants, school and high school, 20 minutes from Béziers, 10 minutes from Pézenas, and 30 minutes from the beaches. This large village house is in need of renovation, currently offering 130 m² of living space with the potential to expand to 300 m², as well as a 100 m² garage and a 20 m² terrace/courtyard. Plans have been created for a specific project involving a main house and guest house, but nothing has been finalized. Let your imagination run wild! 

The ground floor includes a 100 m² garage, a 15 m² entrance hall, a 20 m² room, and a 23 m² room. The first floor features a 17 m² hall with access to a 20 m² terrace, as well as four rooms measuring 20 m², 23 m², 13 m², and 12 m², an old bathroom of 6 m², and a 44 m² attic (with the potential to create a mezzanine). The second floor consists of a three-room attic, measuring 28 m², 17 m², and 30 m², with access to a small terrace.

This property requires a complete renovation, including electrical, plumbing, roofing, some flooring, and windows, with estimated total renovation costs between €150,000 and €200,000. The property is not subject to energy performance certification. 

Priced at €118,800, this property offers great potential in a lively village close to Pézenas. It's important to note that the price includes the agency commission, with notary fees to be added according to the current rates. Information on the risks associated with this property can be found on the Géo-risques website: georisques.gouv.fr. 

Overall, given the extensive work needed, the price of €118,800 presents an opportunity for buyers willing to invest in renovation and create their dream home in this vibrant village near the historic town of Pézenas.

Village avec tous commerces, cafés et restaurants, école et collège, 20 minutes de Béziers, 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.Très grande maison de village à rénover offrant actuellement 130 m² habitables mais avec un potentiel de 300 m² avec en plus un garage de 100 m² et une terrasse/cour de 20 m². Prévoir une rénovation totale. Des plans ont été créés pour un projet particulier de maison principale et gîte mais rien nest défini. Place à votre imagination !Rez = Garage de 100 m² + hall dentrée de 15 m² + pièce de 20 m² + pièce de 23 m².1er = Hall de 17 m² avec accès à une terrasse de 20 m² + 4 pièces de 20 m², 23 m², 13 m², 12 m² + ancienne salle de bain de 6 m² + grenier de 44 ² (hauteur jusquau toit, possibilité de mezzanine).2ème = Grenier composé de 3 pièces de 28 m² (avec accès à une petite terrasse), 17 m² et 30 m².Divers = Prévoir rénovation totale (électricité, plomberie, toit, certains planchers, menuiseries) + coût total des travaux entre 150.000 € et 200.000 € + pas soumis au Dpe.Prix = 118.800 € (Gros potentiel dans un village animé proche de Pézenas)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

House for sale in Pezenas, France

Ideally located in the city center of Pézenas, this house with a winegrowing past has been completely renovated using high quality materials. On the ground floor, there is a 70 sqm living room/kitchen overlooking the garden, a back kitchen, a laundry room, a shower room, a toilet, and plenty of storage space. Upstairs, there is a 30 sqm living room (possibility to convert into a 4th bedroom) opening onto a terrace overlooking the garden, 2 bedrooms, a dressing room, a mezzanine, and a master suite (bathroom, dressing room, and terrace access). Its proximity to the city center, landscaped garden, and amenities (65 sqm garage, reversible ducted air conditioning, equipped kitchen, sliding glass doors, heated pool, etc.) make this 250 sqm house a unique property in Pézenas.

The price of 965000 for this property may seem high at first glance, but considering the prime location, extensive renovations, and luxurious amenities, it is actually quite reasonable. The market value of properties in Pézenas has been on the rise in recent years, making this house a solid investment opportunity with great potential for appreciation in the future.

Idéalement située dans le centre-ville de Pezenas, cette maison au passé viticole a été entièrement rénovée avec lutilisation de matériaux nobles. Au Rdc, un séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle deau et un wc, ainsi que de nombreux rangements. A létage, un salon de 30m² (possibilité 4e chambre) donnant sur une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale (salle de bain, dressing et accès terrasse).Sa proximité du centre-ville, son jardin paysagé, ainsi que ses prestations (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine chauffée, etc.) font de cette maison de 250 m² habitables un bien unique à Pézenas. Honoraires : 3,21 % Ttc inclus charge acquéreur (935 000  hors honoraires)

3 bedrooms house for sale in Pezenas, France

For sale: Duplex apartment of 77 m² located on the 1st and 2nd floor in Pézenas. The property includes a kitchen/dining room of 26 m², 1 bathroom with toilet, and 1 bedroom. On the upper floor, there are 2 attic bedrooms of 18 and 22 m², along with an additional bathroom with toilet. The apartment is in good condition and provides plenty of natural light. It is equipped with central heating powered by city gas.

Considering the size, location, and condition of the property, the listed price of 125,000 seems reasonable and offers good value for potential buyers looking for a spacious and well-maintained apartment in Pézenas.

A Vendre Appartement de 77 m² en duplex situé au 1 er et 2 ème étage.Comprenant : cuisine / salle à manger 26 m² ,1 salle de bains wc,1 chambre.Etage: 2 chambres mansardées 18 et 22 m² ,1 salle deau wc.appartement en bon état ,lumineuxChauffage central gaz de ville

2 bedrooms other for sale in Pezenas, France

Exclusive. Halfway between Pézenas and Montpellier - in the Clermont l'Hérault area - peaceful and green - This contemporary single-storey villa with meticulous architecture, built with Pont du Gard stones, offers high-quality features. Spanning 170 sqm, it boasts a lush garden with a pool. The spacious, light-filled living area opens to an interior patio, along with a hall, living room, dining room, and open American kitchen that leads to a large covered terrace connected to the pool area. Three large bedrooms, including a master suite with private bathroom and dressing room, as well as a shared bathroom. Heated floors, reversible air conditioning. Just a stone's throw from shops and schools.

Thoughts on price: The price of 699,000 seems justified given the luxurious features, high-quality finishings, and prime location of this property. Its contemporary design, top-notch amenities, and convenient proximity to amenities make it an attractive investment for potential buyers looking for a modern and comfortable living space in a serene setting.

Exclusivité. À mi-chemin entre Pézenas et Montpellier - Secteur Clermont lHérault - calme et verdoyant - Villa contemporaine de plain-pied à larchitecture soignée, conçue en pierres de Pont du Gard - prestations haut de gamme - 170 m2 - Jardin arboré avec piscine. Vaste séjour illuminé ouvert avec patio intérieur, hall, salon, salle à manger et cuisine américaine, ouvert sur une vaste terrasse couverte communiquant avec lespace piscine. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle deau privée, un dressing, une salle deau commune. Plancher chauffant, climatisation réversible. À deux pas des commerces et écoles.

3 bedrooms house for sale in Pezenas, France

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