In Marmande, discover this charming property nestled in a green setting, consisting of a single-storey house of type P4, extending over 109 m². It includes an entrance, a fitted kitchen, a living room with a closed fireplace, a hallway leading to three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a spacious veranda. An adjoining barn with a 150 m² attic offers the possibility of expanding the living area. Two dryers, a garage, and an open 50 m² hangar complete the property. All located on a partially cultivable 2.2 hectare land, equipped with three wells, ideal for accommodating horses as well. Situated just 5 minutes from the city center, this place symbolizes tranquility. 

In terms of pricing, the property is priced at 210000, which is competitive considering the size of the land, the amenities included, and its proximity to the city center. It offers great potential for expansion and various possibilities for utilization, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful and spacious living environment.

Ã Marmande, découvrez cette propriété immobilière nichée dans un écrin de verdure, composée dune maison de plain-pied de type P4, sétendant sur 109 mÂ². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée à foyer fermé, un couloir menant à trois chambres, une salle deau, des toilettes, ainsi quune vaste véranda. Une grange attenante avec un grenier de 150 mÂ² offre la possibilité dagrandir la partie habitable. Deux séchoirs, un garage et un hangar ouvert de 50 mÂ² complètent lensemble. Le tout se trouve sur un terrain partiellement cultivable de 2ha2, doté de trois puits, idéal également pour accueillir des chevaux. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cet endroit est synonyme de tranquillité. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Exclusive listing, perfect for investors, just 5 minutes from Marmande. This property is currently rented out and offers a 75 m² house with a kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, WC, and a 77 m² garage on a beautifully landscaped 400 m² plot. The location and rental income potential make this property a great investment opportunity. The price of 96700 is competitive for the area and offers good value for the size and amenities included.

Exclusivité, spécial investisseur, à 5 minutes de Marmande maison avec rapport locatif actuellement louée P4 de 75 mÂ² cuisine, salon, 2 chambres, salle deau, Wc, garage de 77 mÂ² sur un terrain arboré de 400 mÂ² environ. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Marmande, France

Contemporary Architect's Villa a few minutes from Marmande

Located near Marmande, this magnificent architect-designed villa built in 2011 is situated in a peaceful and secluded setting on a plot of over 3400 m².

Villa Description:
- Living Area: A spacious and bright living room of over 75 m², thanks to its large windows, opens onto a modern and functional kitchen.
- Bedrooms: The villa consists of 4 spacious bedrooms. Three of them each have en-suite bathrooms and private toilets. The fourth bedroom is equipped with a bathroom, toilet, and a dressing room.
- Heating: Optimal comfort is ensured by underfloor heating with a heat pump in the living room.
- Living Room: A fireplace adds a touch of warmth and conviviality to the spacious living room. A pantry / laundry room of over 11m2 with a service door leading to the outside.

Exterior and Annexes:
- Rooftop Terrace: Enjoy a rooftop terrace for outdoor relaxation.
- Basement: A basement of over 120 m² houses a garage for two cars, a cellar, and a workshop, offering plenty of storage and DIY spaces.
A spacious and covered outdoor terrace with views of the surrounding countryside.

This exceptional villa is a rare opportunity for those seeking a modern and comfortable living environment, space, and tranquility. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional residence near Marmande.

Virtual tour available upon request.

Thoughts on Price:
The price of €468,000 for this stunning architect-designed villa in Marmande is reflective of the high-quality construction, spacious layout, modern amenities, and peaceful setting it offers. The property presents a fantastic opportunity for buyers looking for a comfortable and stylish home in a sought-after location near Marmande.

Villa dArchitecte Contemporaine à quelques minutes de MarmandeProche de Marmande, découvrez cette somptueuse villa darchitecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m².Description de la Villa: • Surface habitable : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui souvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. • Chambres : La villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois dentre elles disposent chacune dune salle deau et de Wc privatifs. La quatrième chambre est équipée dune salle deau, de Wc et dun dressing. • Chauffage : Un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour. • Séjour : Un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour. Un cellier / buanderie de plus de 11m2 avec porte de service donnant sur lextérieur.Extérieur et Annexes: • Terrasse sur toit : Profitez dune terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air. • Sous-sol : Un sous-sol de plus de 120 m² accueille un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage.Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante.Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de dacquérir une demeure dexception près de Marmande.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, je reste à votre service Daniel Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862210)

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located only 10 minutes away from a major city and all its amenities, and 20 minutes from the highway interchange, this charming house built in 2007 is a hidden gem in Marmande. Decorated with taste and offering high-quality features for a comfortable and pleasant living experience, this property boasts 132m2 of living space, making it ideal for a family.

The spacious and bright living room is equipped with a wood stove, perfect for cozy winter evenings. The modern and functional American kitchen is a dream for cooking enthusiasts, and the perfectly equipped bathroom features a corner bathtub and a modern walk-in shower for both elegance and functionality. Three comfortable bedrooms offer ample living space, and a utility room with a sink adds convenience.

The basement provides a unique opportunity to create additional living space, with a garage, an area that can be converted into a summer kitchen, an extra bedroom, a workshop, or storage space. Outside, the covered terrace opens up to the outdoor pool, perfect for gatherings with friends and family. The landscaped garden with a vegetable patch and a dog kennel is designed to combine green space with practicality, allowing children to play safely.

Featuring individually compliant sanitation, fiber optics, a 3000-liter rainwater collector, and double glazing, this house ensures optimal comfort all year round. Ideal for those looking for a peaceful living environment yet still close to entertainment, schools, and shops, this property is not to be missed. Schedule a visit today to see all that this beautiful home has to offer.

As for the price of €320,000, it is very reasonable considering all the features, location, and quality of this property. Don't hesitate to enquire about additional information or to request a virtual tour.

A seulement 10 minutes dune grande ville et de tous ses services et 20 minutes de léchangeur autoroutier.Venez découvrir cette charmante maison construite en 2007, décorée avec goût et offrant des préstations de qualité pour une vie confortable et agréable.La surface habitable est idéale pour une famille avec 132m2.Comprenant un séjour spacieux, chaleureux et lumineux et équipé dun poêle à bois pour vos soirées dhiver. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain parfaitement équipée, avec une baignoire dangle ainsi quune douche à litalienne moderne alliant élégance et fonctionnalité. Trois chambres offrant un espace de vie confortable. Un cellier-buanderie avec évier.Le sous-sol est lopportunité unique de vous offrir un espace de vie complémentaires ainsi que dun garage et dune partie aménageable avec une cuisine dété, une chambre supplémentaire, un atelier ou encore un espace de stockage.Les espaces extérieurs seront répondre à vos attentes, avec la terrasse couverte donnant directement sur la piscine extérieure, parfaite pour vos moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré avec coin potager, un espace chenil, le tout est pensé pour combiner espace vert et praticité tout en laissant jouer les enfants en toute sécurité.Assainissement individuel conforme, fibre, un récupérateur deau de pluie 3000 litres, double vitrage, cette maison vous assure un confort optimal toute lannée.Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des loisirs, écoles, commerces...Ne manquez pas cette belle opportunité, visitons là.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880602)

Located in Marmande, this townhouse is ideally situated close to all amenities such as the train station, shops, and high school. The ground floor features a garage with an electric gate, workshop, cellar, and outbuildings. Upstairs, you will find three bedrooms, a living room, a bathroom, and a fitted kitchen that opens onto a terrace. The property also boasts a spacious 448m2 garden with a vegetable patch, lawn, barbecue, and garden shed. A well supplies water to the house and garden. The recent PVC double-glazed windows, gas boiler with thermostat, and recently renovated roof, bathroom, and kitchen add to the value of this property.

As for the price of 169,000, this property offers great value for money considering its location, amenities, and recent renovations. The garden and outdoor features also make it an attractive investment for potential buyers.

A MARMANDE,Maison de ville idéalement située proche de toutes commodités (gare, commerces, lycée...) comprenant un rez de chaussée avec garage et son portail électrique, atelier, cellier, dépendances et à létage trois chambres, un séjour, une salle deau, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse..Vous profiterez dun terrain denviron 448 m2 comprenant un coin potager, pelouse, entièrement clos et arboré avec son barbecue et son abri de jardin. Un puit approvisionnant lensemble de la maison et le jardin...Les prestations ne sont pas en reste avec ses menuiseries récentes en Pvc double vitrage, sa chaudière au gaz avec thermostat.La toiture, salle deau et cuisine aménagée entièrement refaites.Une visite simpose votre conseiller immobilier Daniel Labardin est à votre service ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869717)

Located in Marmande, this house is perfect for accommodating your family and friends, running your own business, or serving as a rental property with its 2 separate units! The main unit on the upper floor features a living room with a wood-burning fireplace, 3 bedrooms (including one to be finished), 1 utility room, 1 small office, and 2 bathrooms. On the garden level, the second unit has a spacious living area, kitchenette, 1 office, and 1 bathroom. With double glazing, a gas boiler from 2018, city sewer connection, and a Dpe C energy rating, this property offers modern convenience. A laundry room, workshop/garage, and garden shed complete the package on a fenced and landscaped 500 m2 plot. Priced at 174,900 euros, with agency fees of 4.17% included, or 167,900 euros without fees, this property offers great value for its versatility. Unique opportunities like this don't come around often, so don't miss out on making this property your own!

A Marmande, cette maison vous permettra daccueillir votre famille et amis, de pratiquer votre activité libérale, ou satisfera un investisseur locatif grace à ses 2 logements ! A létage le logement principal propose un salon-séjour avec insert bois, 3 chambres (dont une à terminer), 1 cellier, 1 petit bureau et 2 salle deau/wc. Au rez de jardin, le second logement dispose dune grande pièce de vie, coin kitchenette, 1 bureau et 1 salle deau-wc. Double vitrage, chaudière gaz de ville de 2018, tout à légout, Dpe C ! Une buanderie, un garage-atelier, un abri de jardin complètent cette propriété sur terrain clos et arboré de 500 m2  174 900 euros honoraires dagence de 4.17% Ttc à la charge des acquéreurs (7 000 euros), soit 167 900 euros hors honoraires Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle Couffrant  Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnéesCette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - Ei - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Located only 10 minutes away from a major city with all its conveniences and 20 minutes from the highway, this charming house built in 2007 in Marmande awaits you. Decorated with taste, it offers high-quality amenities for a comfortable and pleasant life. With a living area of 132m2, it is ideal for a family.

The spacious, warm, and bright living room is equipped with a wood stove for cozy winter evenings. The modern and functional American kitchen is perfect for cooking enthusiasts. The perfectly equipped bathroom features a corner bathtub and a modern walk-in shower, combining elegance and functionality. Three bedrooms offer comfortable living space, and a utility room with a sink is also included.

The basement provides a unique opportunity to create additional living space, a garage, and a convertible area for a summer kitchen, extra bedroom, workshop, or storage. The outdoor spaces meet your expectations, with a covered terrace overlooking the outdoor pool, perfect for gatherings with friends or family. The landscaped garden with a vegetable patch and kennel provides a blend of green space and practicality, allowing children to play safely.

This property features individual sanitation system, fiber optic internet, a 3000-liter rainwater collection tank, and double glazing for optimal comfort throughout the year. Ideal for those seeking a peaceful living environment close to leisure activities, schools, and shops. Don't miss out on this wonderful opportunity, schedule a visit today. Virtual tour available upon request.

As for the price of 320,000, it reflects the value provided by the high-quality amenities, spacious living areas, and well-maintained outdoor spaces of this property. Considering the location near a major city and highway access, along with the potential for additional living space in the basement, this property offers excellent value for the price.

A seulement 10 minutes dune grande ville et de tous ses services et 20 minutes de léchangeur autoroutier.Venez découvrir cette charmante maison construite en 2007, décorée avec goût et offrant des préstations de qualité pour une vie confortable et agréable.La surface habitable est idéale pour une famille avec 132m2.Comprenant un séjour spacieux, chaleureux et lumineux et équipé dun poêle à bois pour vos soirées dhiver. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain parfaitement équipée, avec une baignoire dangle ainsi quune douche à litalienne moderne alliant élégance et fonctionnalité. Trois chambres offrant un espace de vie confortable. Un cellier-buanderie avec évier.Le sous-sol est lopportunité unique de vous offrir un espace de vie complémentaires ainsi que dun garage et dune partie aménageable avec une cuisine dété, une chambre supplémentaire, un atelier ou encore un espace de stockage.Les espaces extérieurs seront répondre à vos attentes, avec la terrasse couverte donnant directement sur la piscine extérieure, parfaite pour vos moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré avec coin potager, un espace chenil, le tout est pensé pour combiner espace vert et praticité tout en laissant jouer les enfants en toute sécurité.Assainissement individuel conforme, fibre, un récupérateur deau de pluie 3000 litres, double vitrage, cette maison vous assure un confort optimal toute lannée.Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des loisirs, écoles, commerces...Ne manquez pas cette belle opportunité, visitons là.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880602)

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

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