Located at the gates of Marmande, this unique property offers a stunning view of the countryside. The stone house spans two levels with a total of 10 rooms and 270 sqm. The ground floor is wheelchair accessible and features an open kitchen, dining area, spacious living room with fireplace, bedroom, bathroom, WC, and a pantry. Upstairs, you will find 3 bedrooms, a office, a mezzanine, and 2 bathrooms with WC. 

Situated on a vast 22800 sqm plot, the property includes an attached outbuilding with 110 sqm of potential, a separate 200 sqm dependency, a 50 sqm barn, and a pond with a charming chalet. With its ideal location, this property is perfect for various activities such as equestrian pursuits, a pony club, guest accommodations, or bed and breakfasts. 

Close to schools and shops, this property offers endless possibilities for a new owner. Don't miss out on this incredible opportunity to own a piece of the serene countryside. 

As for the price of 423,000, it is a reasonable value for the size, location, and potential of this property. Considering the amenities, land size, and unique features, this property is a great investment opportunity. Don't hesitate to schedule a viewing and see for yourself the potential this property holds.

Aux portes de Marmande ensemble immobilier avec une joli vue sur la campagne.Maison en pierre sur 2 niveaux P10 de 270 mÂ² offrant au rez-de-chaussée adapté aux personnes a mobilité réduite, cuisine ouverte, salle à manger, séjour/salon 56 mÂ² avec cheminée, chambre, salle de bains, Wc, cellier. Ã létage :3 chambres, bureau, mezzanine, 2 salles de bains avec Wc. Lensemble sur un terrain de 22800 mÂ² avec dépendance attenante de 110 mÂ² avec du potentiel, box à chevaux dépendance non attenante de 200 mÂ², grange de 50 mÂ² étang avec son chalet.Idéalement situé pour une activité chevaux, poney club, gites, chambres dhôtes.Proximité des écoles et commerces Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Marmande, France

Contemporary Architect's Villa a few minutes from Marmande

Located near Marmande, this magnificent architect-designed villa built in 2011 is situated in a peaceful and secluded setting on a plot of over 3400 m².

Villa Description:
- Living Area: A spacious and bright living room of over 75 m², thanks to its large windows, opens onto a modern and functional kitchen.
- Bedrooms: The villa consists of 4 spacious bedrooms. Three of them each have en-suite bathrooms and private toilets. The fourth bedroom is equipped with a bathroom, toilet, and a dressing room.
- Heating: Optimal comfort is ensured by underfloor heating with a heat pump in the living room.
- Living Room: A fireplace adds a touch of warmth and conviviality to the spacious living room. A pantry / laundry room of over 11m2 with a service door leading to the outside.

Exterior and Annexes:
- Rooftop Terrace: Enjoy a rooftop terrace for outdoor relaxation.
- Basement: A basement of over 120 m² houses a garage for two cars, a cellar, and a workshop, offering plenty of storage and DIY spaces.
A spacious and covered outdoor terrace with views of the surrounding countryside.

This exceptional villa is a rare opportunity for those seeking a modern and comfortable living environment, space, and tranquility. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional residence near Marmande.

Virtual tour available upon request.

Thoughts on Price:
The price of €468,000 for this stunning architect-designed villa in Marmande is reflective of the high-quality construction, spacious layout, modern amenities, and peaceful setting it offers. The property presents a fantastic opportunity for buyers looking for a comfortable and stylish home in a sought-after location near Marmande.

Villa dArchitecte Contemporaine à quelques minutes de MarmandeProche de Marmande, découvrez cette somptueuse villa darchitecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m².Description de la Villa: • Surface habitable : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui souvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. • Chambres : La villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois dentre elles disposent chacune dune salle deau et de Wc privatifs. La quatrième chambre est équipée dune salle deau, de Wc et dun dressing. • Chauffage : Un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour. • Séjour : Un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour. Un cellier / buanderie de plus de 11m2 avec porte de service donnant sur lextérieur.Extérieur et Annexes: • Terrasse sur toit : Profitez dune terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air. • Sous-sol : Un sous-sol de plus de 120 m² accueille un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage.Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante.Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de dacquérir une demeure dexception près de Marmande.VISITE Virtuelle Disponible Sur DEMANDE.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, je reste à votre service Daniel Labardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862210)

4 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located just 10 minutes from Marmande, this spacious P5 house of 143 m² sits on a total basement and features an entrance with closet, separate equipped kitchen, large living room with open fireplace, pantry, 4 bedrooms, bathroom, and separate toilet. The basement includes a large garage with a room, shower, and toilet. Situated on a charming wooded park of 2900 m², this property offers immediate proximity to the school and easy access to the highway. 

Considering the size of the house, its convenient location, and the spacious park it sits on, the asking price of 210,000 appears to be a good value. The property would be perfect for a family looking for a peaceful and comfortable home near amenities and with easy access to the city.

10 minutes de Marmande maison P5 de 143 mÂ² sur un sous-sol total offrant entrée avec placard, cuisine séparée équipée, un grand séjour avec cheminée ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bain, Wc. Le sous sol, un grand garage avec une pièce et une douche et un WC.Sur un joli parc arboré de 2900 mÂ².Proximité immédiate de lécole et proche de léchangeur. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Exclusive Sale - 10 Minutes from Marmande

Beautiful spacious house on a 7777 sqm park. Discover this magnificent property in a lush green setting, offering generous spaces. Ideal for large families or those seeking a peaceful and spacious environment.

This property consists of a large bright living room perfect for family relaxation, a separate fitted kitchen ideal for cooking enthusiasts, five bedrooms to accommodate the whole family or guests, a bathroom with shower and bathtub, a laundry room-boiler room for added convenience, an additional room to be fitted according to your desires as a playroom or even an independent professional space.

The highlights:
- a spacious attached garage of 70 sqm offering secure parking and additional storage space
- a practical and functional separate drying room from the main house
- wood stove
- well

Enjoy the landscaped park of 7777 sqm, a true haven of peace where you can recharge in nature. Whether it's for organizing family gatherings, letting children play safely, or simply savoring the tranquility of the place.

This outdoor space will meet all your expectations with the meadow for creating a future agricultural crop, the wooded area offering a significant natural heating source to save on your energy bills, the orchard with cherry and peach trees.

This house combines charm, space, and comfort. Do not miss this opportunity, call me to arrange a visit. The agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.26% incl. tax of the price excluding fees.

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.Gouv.Fr. 

As for the price of 220000, it seems reasonable considering the size of the property and the amenities offered. The park is a great selling point and the spacious interior makes it perfect for families or those looking for a peaceful retreat. The additional room for customization adds value to the property and the garage and outdoor spaces are a great bonus. Overall, this property offers a lot for the price and is definitely worth considering for anyone in the market for a comfortable and spacious home.

A Vendre En Exclusivite A 10 Minutes De MARMANDEBelle maison spacieuse sur un parc de 7777 m².Découvrez cette somptueuse propriété dans un cadre verdoyant, offrant des espaces généreux. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un environnement paisible et spacieux.Cette habitation se compose dun vaste séjour lumineux parfait pour des moments de détente en famille, une cuisine aménagée indépendante idéale pour les amateurs de cuisine, cinq chambres pour accueillir toute la famille ou des invités, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie-chaufferie pour plus de praticité, une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos envies en salle de jeux ou bien encore en espace professionnel indépendant.Les plus :- un garage attenant spacieux de 70 m² offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire- un séchoir pratique et fonctionnel séparé de la maison principale- poêle à bois- puitProfitez du parc paysager de 7777 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Que ce soit pour organiser des réceptions en famille, laisser jouer les enfants en toute sécurité, ou simplement savourer la tranquillité des lieux.Cet espace extérieur saura répondre à toutes vos attentes avec la prairie pour créer une future culture agricole, la partie boisée offrant une source de chauffage naturelle non négligeable pour réaliser des économies sur vos factures énergétiques, le verger avec cerisiers et pêchers.Cette maison combine charme, espace et confort.Ne manquez pas cette opportunité, appelez moi pour organiser une visite. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,26% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 472 485 - Greffe de Agen) Laure Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880697)

In Marmande, discover this charming property nestled in a green setting, consisting of a single-storey house of type P4, extending over 109 m². It includes an entrance, a fitted kitchen, a living room with a closed fireplace, a hallway leading to three bedrooms, a bathroom, a toilet, and a spacious veranda. An adjoining barn with a 150 m² attic offers the possibility of expanding the living area. Two dryers, a garage, and an open 50 m² hangar complete the property. All located on a partially cultivable 2.2 hectare land, equipped with three wells, ideal for accommodating horses as well. Situated just 5 minutes from the city center, this place symbolizes tranquility. 

In terms of pricing, the property is priced at 210000, which is competitive considering the size of the land, the amenities included, and its proximity to the city center. It offers great potential for expansion and various possibilities for utilization, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful and spacious living environment.

Ã Marmande, découvrez cette propriété immobilière nichée dans un écrin de verdure, composée dune maison de plain-pied de type P4, sétendant sur 109 mÂ². Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée à foyer fermé, un couloir menant à trois chambres, une salle deau, des toilettes, ainsi quune vaste véranda. Une grange attenante avec un grenier de 150 mÂ² offre la possibilité dagrandir la partie habitable. Deux séchoirs, un garage et un hangar ouvert de 50 mÂ² complètent lensemble. Le tout se trouve sur un terrain partiellement cultivable de 2ha2, doté de trois puits, idéal également pour accueillir des chevaux. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cet endroit est synonyme de tranquillité. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

Located in the immediate vicinity of schools in the center of Marmande, this house is situated in a peaceful area. The property is spread over two levels, with the ground floor consisting of an entrance, open-plan equipped kitchen leading to the living room, 2 bedrooms, a bathroom, separate toilet, utility room, and laundry room. Upstairs, there is a landing and a charming attic bedroom.

Additional features of this property include a cellar, covered terrace, and a well on the 900 sqm enclosed land with two outbuildings. The price of 178,500 may be considered reasonable for a property of this size and in this location, especially with the added convenience of being close to schools and amenities in the town center.

Marmande proximité immédiate des écoles du centre, dans un secteur calme, maison sur 2 niveaux composée au rez de chaussée, dune entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle deau, Wc, cellier, buanderie.Ãtage : palier et une chambre mansardée.Cave, terrasse couverte.Sur un terrain de 900 mÂ² clos avec un puits et 2 dépendances. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Located in the immediate vicinity of shops in Marmande, this stone townhouse offers 126 sqm of living space. On the ground floor, you will find a living room, a kitchen opening onto a courtyard, and a guest toilet. The first floor consists of a landing area leading to three bedrooms and a bathroom with the potential for converting an attic space. The property boasts double glazing and gas heating, as well as a spacious garage spanning 40 sqm over two levels and a courtyard.

Considering the property's convenient location and the features it offers, the listing price of 126,600 seems reasonable and presents a great opportunity for those looking to invest in a charming home in Marmande.

Marmande à proximité immédiate à pied des commerces, maison de ville en pierre P5 de 126 mÂ² composée au rez de chaussée: séjour, salon, cuisine donnant sur la cour, WC.Ãtage: palier 3 chambres, salle bains avec bles aménageable.Double vitrage et chauffage au gaz.Spacieux garage sur 2 niveaux de 40 mÂ² environ au sol, cour. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Catherine Collier Inscrite au Rsac dAGEN 492 342 647, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Marmande, France

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