New Exclusive Listing at Le Pouzin, on Rue du 14 Juillet. We are pleased to present this approximately 144m2 house built in the 1970s. Located in a quiet residential area, this property is ready for its new owners. 

The bright living room of approximately 29m2 opens up to a 20m2 balcony, offering a lovely outdoor space. The independent kitchen is approximately 13m2 in size. 

This property features 4 bedrooms ranging from 11 to 12m2, along with a bathroom, a shower room, and a separate toilet. Additionally, there is a workshop of approximately 22m2, a garage of 26m2, and a 15m2 summer kitchen on the ground floor. 

Outside, the flat and fenced 722m2 plot is beautifully landscaped with various vegetable patches and flower beds. Renovation work may include replacing windows, updating the heating system, and giving the property an overall refresh. 

The asking price of 252,000 may reflect the need for some renovation work, but the property's spacious layout, outdoor space, and peaceful location make it a great opportunity for those looking to create their dream home in Le Pouzin. For more information, please contact Cédric Baudry.

Nouvelle Exclusivité Stb Immobilier Au Pouzin, Rue du 14 Juillet  Nous vous proposons cette maison de 144m2 habitables environ construite dans les années 1970. Située dans un quartier résidentiel hors de toutes nuisances, elle nattend que ses prochains propriétaires.  Vous profiterez dune pièce de vie lumineuse de 29m2 environ avec accès à un balcon de 20m2 environ. Vous disposerez dune cuisine indépendante de 13m2 environ.  Vous bénéficierez de 4 chambres de 11 à 12 m2 environ ainsi que dune salle de bains, une salle deau et un Wc indépendant.  Pour les dépendances, un atelier de 22m2 environ ainsi quun garage de 26m2 environ vous attendront au rez-de-chaussée ainsi quune cuisine dété de 15m2 environ.  Concernant les extérieurs, vous profiterez dun terrain plat de 722m2 entièrement clôturé et aménagé avec plusieurs espaces potagers et massifs fleuris. Pour les travaux de rénovation, prévoir le changement des fenêtres, du système de chauffage ainsi quun rafraîchissement global du bien.  Pour plus dinformations, contactez Cédric Baudry ou par mail :

4 bedrooms house for sale in Le Pouzin, France

New in Stb real estate in Le Pouzin, Ardèche. Marjorie Hautheville presents this beautiful semi-detached house on two levels with approximately 140m2 of living space on a 430m2 hillside plot in a residential area. Completely renovated in 2020, including kitchen, tiling, parquet flooring in the bedrooms, PVC windows with roller shutters, cold weather ceiling insulation, as well as soundproofing. The heating system features a reversible Air/Air heat pump, ducted with vents in each room.
On the ground floor, you will find a large entrance hall of approximately 10m2 leading to a semi-equipped kitchen open to a living room of approximately 37m2 with terrace access, 2 bedrooms of around 11 and 13m2, and a bathroom with WC ideal for short-term rental.
Upstairs, enjoy a bright and spacious semi-equipped kitchen of approximately 36m2 with balcony access, a living room of around 11m2, a bedroom of 11m2, a spacious bathroom with corner shower and bathtub of approximately 8m2, and a separate toilet.
This property offers a double garage of 45m2 under one of the two terraces with open views, one of which includes a semi-inground wooden pool and summer kitchen.
The price of 349,000 euros is reflective of the extensive renovations and upgrades made to this property, making it a great investment opportunity in a desirable location.

Nouveauté Stb immobilier Au Pouzin en Ardèche  Marjorie Hautheville vous propose cette belle maison mitoyenne R+1 de 140m2 habitables environ sur 430m2 de terrain à flan de colline dans un secteur résidentiel.  Maison entièrement rénovée en 2020, cuisine, carrelage, parquet dans les chambres, fenêtres Pvc avec volets roulants, isolation plafond grand froid mais aussi isolation phonique. En mode de chauffage, vous aurez une pompe à chaleur Air/Air réversible, gainée avec des bouches dans chaque pièce.  Cette maison est composée au rez-de-chaussée dun grand hall dentrée de 10m2 environ desservant une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon de 37m2 environ avec accès terrasse, 2 chambres de 11 et 13m2 environ et une salle deau avec Wc idéal pour de la location courte durée.  A létage, vous profiterez dune cuisine semi-équipée lumineuse et traversante de 36m2 environ avec accès sur un balcon, un séjour de 11m2 environ,une chambre de11m2 environ, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire dangle de 8m2 environ et un wc indépendant.  Ce bien vous offre un double garage de 45m2 sous une des 2 terrasses avec vue dégagée dont une avec piscine bois semi-enterrée et cuisine dété.  Pour plus dinformations, contactez Marjorie Hautheville ou par mail : Cette annonce vous est proposée par Hautheville Marjorie - - NoRSAC: 412 348 427, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

3 bedrooms house for sale in Le Pouzin, France

New Exclusive Listing - Stb Immobilier presents this beautiful village house in Le Pouzin, located on Rue Olivier de serres. Pierrick Ghirardotto offers this tastefully renovated property with approximately 87m2 of living space and a spacious 442m2 plot of land. 

The main floor features a large living area of approximately 37m2, fully equipped with a 12m2 patio, a office nook, a travertine bathroom with an Italian shower, and a laundry area. The lower level includes a bedroom with a dressing room, and on the second floor, there are two bedrooms - one 19m2 and a master bedroom of around 16m2 with a bathtub and toilet. The heating system consists of mainly reversible air conditioning units and inertia radiators. 

Outside, on the second floor, you will find a fully equipped summer kitchen area, an outdoor lounge, and a pool with a peaceful view of the Rhône river, offering complete privacy. The property also includes a spacious cellar with a double door for motorcycle or scooter access. 

This property is a gem and perfect for a first-time buyer. It has recently been connected to fiber optic internet. Please note that there are many stairs in the property, so it may not be suitable for everyone. 

The price of 196000 for this property is reflective of its unique features and desirable location with stunning views of the Rhône river. Don't miss this opportunity - contact Pierrick Ghirardotto for more information.

Nouvelle Exclusivité Stb Immobilier Au Pouzin, Rue Olivier de serres  Pierrick Ghirardotto vous propose cette magnifique maison de village de 87m2 environ toute rénovée avec Goût ! Sur une parcelle de 442m2 de terrain !  Vous disposerez dune grande pièce de vie de 37m2 environ toute équipée avec un patio de 12m2 environ, un coin bureau, une salle deau en travertin avec une douche italienne et un coin laverie.  Au R-1, retrouvez une chambre avec dressing, et au deuxième étage, deux chambres, une de 19m2 environ et une chambre parentale de 16m2 environ avec baignoire et toilettes. La maison est chauffée principalement par des climatisations réversibles et radiateurs à inertie.  Coté extérieur, au deuxième étage , découvraez un super coin avec une cuisine dété toute équipée ! Un coin salon extérieur et encore un palier avec une piscine avec vue sur le Rhône au calme et sans vis a vis ! Une grande cave complète le bien avec porte double pour accès moto ou scooter.  Coup De Cœur Assuré !! Idéal pour un premier achat  Le bien viens dêtre relié a la fibre optique.  Attention beaucoup descaliers, ne conviendra pas a tout le monde ...  Pour plus dinformations, contactez Pierrick Ghirardotto ou par mail : Cette annonce vous est proposée par Ghirardotto Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

3 bedrooms house for sale in Le Pouzin, France

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