This stunning property in Lédat offers a unique blend of luxury and charm in a picturesque rural setting. The main 19th-century stone house has been meticulously restored with contemporary interiors, while still preserving its period features. With a spacious open plan living area, four bedrooms including a master suite with a dressing room, a custom kitchen with gas range stove, cinema room, and modern amenities such as underfloor heating and double glazing, this property offers the ultimate in comfort and style.

In addition to the main house, there is a one-bedroom converted pigeon tower for guest accommodation and a separate two-bedroom house in good condition, both connected by covered terraces. The property also features a garage with an electric car charging point, workshop space, and established gardens with a charming koi pond.

The price of 850,000 reflects the high-end finishes, extensive renovations, and prime location of this property. With its income potential as guest accommodation or simply as a luxurious family home, this listing is a rare find for discerning buyers looking for a peaceful retreat in the French countryside.

House, pigeonnier, second house, land, garage.Stylish, luxury country house, situated in an idyllic rural setting, with second property and a converted one bedroomed pigeon tower for guest accommodation.Comprising the principle 19th century stone property, restored at enormous expense and with great taste and style, with striking contemporary interiors, whilst retaining a wealth of period features.  The property is equipped with pretty much every modern convenience you could wish for and has a large open plan living space with cathedral ceilings, main bedroom suite with the essential dressing room and three further bedrooms, custom made kitchen with gas range stove, travertine flooring, pompe à chaleur under floor heating, cinema room, double glazing, new roof & insulation, new fosse septic etc.Large covered terrace for al fresco dining, and attached one bedroom pigeon tower linking the house to the second, two bedroomed house in good structural condition with its own private covered terrace.  Now requiring a little refreshing internally, all set behind electric gates and with the entire property being fenced in, garage with tiled flooring and electric car charging point and workshop space.Surrounded by established gardens with the most charming koi pond and arched stone entranceway, the perfect country house guest accommodation or income potential.Honoraires inclus de 4.17% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 816 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Ledat, France

Property Description:

Located in the peaceful and well-maintained subdivision of Le Lédat, this charming recent house offers a comfortable living space of 103.08 m². All on one level, the property features an entrance hall leading to a cellar on one side, and a spacious living area of 38.84 m² with a kitchen on the other side. Additionally, there is a bathroom, a separate toilet, and three bedrooms, each with ample space. A garage of approximately 20 m² provides extra storage space. The property boasts a beautifully landscaped garden spanning 1593 m², creating a serene and green oasis in a convenient location close to amenities. With gas heating, PVC double glazing, and a septic tank, this house offers modern comfort and convenience. 

Price Thoughts:

At €219,900, this property offers excellent value for a recent house in a desirable location like Le Lédat. The spacious living area, three bedrooms, and beautiful garden make it a perfect fit for families or individuals looking for a peaceful retreat while being close to all necessary amenities. The added features like a garage and modern heating and glazing ensure comfortable living year-round. Overall, this property presents a great opportunity for those seeking a cozy and well-maintained home in a tranquil setting.

Property Description            Located in Le Lédat, in a Quiet and Perfectly Maintained Subdivision, this Pretty Recent House of 103.08 m² has Everything you Need! Entirely on One Level, it Consists of an Entrance Hall Serving a Cellar on the Left, and a Beautiful Living Space of …                    Ref. 1ereDroite Located in Le Lédat, in a quiet and perfectly maintained subdivision, this pretty recent house of 103.08 m2 has everything you need! Entirely on one level, it consists of an entrance hall serving a cellar on the left, and a beautiful living space of 38.84 m2 with kitchen on the right. You will also enjoy a bathroom, a separate toilet, and three bedrooms each measuring 9.81, 10.53 and 11.23 m2. A garage of about 20 m2 is a significant additional space. The beautiful wooded garden of approximately 1593 m2 makes this property a very pleasant little corner of greenery, close to all amenities. Gas heating, PVC double glazing, septic tank. The risks to which this property is exposed are available at the following address: /

3 bedrooms house for sale in LEDAT, France

Située à Lédat, cette magnifique propriété en pierres comprend deux habitations offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale dispose de 6 pièces avec une spacieuse pièce de vie de 75 m2, une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres généreuses, une salle de bain et deux salles d'eau, un vaste garage de près de 200 m2, une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le paysage environnant, et un vaste jardin clôturé sur un terrain de plus de 8500 m2. La deuxième maison en pierre offre une opportunité unique de rénovation avec deux grandes pièces au rez-de-chaussée et une grande pièce de 80 m2 à l'étage, idéale pour créer votre espace de vie idéal. Le terrain dispose également d'un puits, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété pleine de potentiel. Avec tant de possibilités d'aménagement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre refuge idéal dans un cadre tranquille et préservé. Le prix de 360000 pour cette propriété est justifié par ses nombreuses caractéristiques haut de gamme et son potentiel de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette propriété le foyer de vos rêves. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Jens Bruck Open Immobilier Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 2 habitations : Une belle maison individuelle bénéficiant dune exposition privilégiée et nichée dans un quartier dune quiétude absolue, en bout dimpasse, entourée de verdure pour une tranquillité absolue. Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété jouit également dune proximité avec Bergerac et son aéroport international, accessible en seulement 40 minutes. Caractéristiques de la propriété : - Type : Maison de 6 pièces avec une pièce de vie spacieuse de 75 m2 - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité - 4 chambres généreuses, dont 2 avec leur propre salle deau - Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal - Vaste garage de près de 200 m2 pour abriter vos véhicules et vos équipements - Piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le paysage environnant - Vaste jardin clôturé, idéal pour les jeux et les activités en plein air - Terrain étendu de plus de 8500 m2 offrant un espace vert à perte de vue. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et harmonie avec la nature. La deuxième est une charmante maison traditionnelle en pierre offrant une opportunité unique de rénovation selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie dune agréable parcelle plate, idéale pour de multiples projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de 40 m2 chacune, offrant un espace polyvalent pour la création de votre espace de vie idéal. À létage, une grande pièce de 80 m2 avec une charpente magnifique offre un potentiel supplémentaire pour laménagement de chambres spacieuses ou dun espace de loisirs.Le terrain dispose également dun puits, ajoutant une touche dauthenticité et de caractère à cette propriété pleine de potentiel. Avec tant de possibilités daménagement, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre refuge idéal dans un cadre tranquille et préservé. Nhésitez pas à nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Cette propriété est prête à devenir le foyer de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 bedrooms house for sale in LEDAT, France

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