Located in the heart of the medieval village of Gattières on the French Riviera, near Nice, this characterful house will captivate you from the moment you step into its peaceful courtyard and garden.

Perfectly suited for a primary family residence or a charming holiday retreat, the property also reveals its potential as a lucrative investment: either as a delightful bed and breakfast to enjoy a passive income stream, or as a sought-after short-term rental destination in this popular tourist region.

Spread over three levels and easily accessible by car, this gem features a rare closed garage, an invaluable asset in this old village. The upper levels offer four bedrooms, a spacious kitchen, two welcoming living areas, as well as a shower room and a bathroom with WC. Currently configured as a single house, these versatile spaces could easily be transformed into two separate apartments.

Welcome to this charming house nestled in the heart of Gattières, a picturesque medieval village on the French Riviera, just a stone's throw away from Nice. The unique courtyard and garden, complete with an above-ground pool, exude character and charm.

Ideal as a permanent family residence or vacation spot, this property also presents an excellent investment opportunity. Whether you envision it as a cozy bed and breakfast, providing a steady passive income, or as a sought-after short-term rental in one of the region's top tourist destinations, the potential is endless.

This one-of-a-kind property boasts a picturesque courtyard garden, a rarity among similar houses in historic villages, complete with an above-ground pool. Spread over three levels and easily accessible by car, it features a highly coveted underground closed garage on the basement level, with the option to build a second one. A spacious wine cellar is available, with the potential for a second cellar if desired.

The ground floor, accessible from the courtyard garden, welcomes you with an entrance hall, a spacious kitchen with dining area, a living room with balcony, a bedroom overlooking the courtyard, and a bathroom with WC. A beautiful historic staircase connects the ground floor to the upper level.

Upstairs, discover three bedrooms, two with private balconies, a generous living space with a wood-burning stove, and a shower room with WC. The living room extends to a unique atypical terrace, providing a serene spot for sunbathing or enjoying panoramic mountain views.

Although currently configured as a family home, these adaptable spaces could easily be transformed into two separate apartments, according to the preferences of future owners. Additionally, the attic, currently used for storage, presents potential for conversion into a cozy living space with a balcony offering sea views.

The house is connected to the sewer system and boasts high-speed internet connection via fiber optics.

Gattières is a charming medieval village overlooking the Var River and its valley, just a 20-minute drive from Nice airport and 15 km from Saint-Paul-de-Vence. Surrounded by picturesque hiking trails and popular cycling routes, the village offers all necessary amenities for daily life, including shops, restaurants, a pharmacy, and a primary school, among others. 

In terms of pricing, the property at 580,000 seems to offer good value considering its unique features, potential as a rental property, and location in a desirable area close to popular tourist destinations.

Située au cœur du village médiéval de Gattières sur la Côte dAzur, près de Nice, cette maison de caractère vous séduira dès linstant où vous pénétrerez dans sa cour et son jardin paisibles.Parfaitement adaptée à une résidence familiale principale ou à une charmante retraite de vacances, la propriété dévoile également son potentiel en tant quinvestissement lucratif : Soit comme une charmante chambre dhôtes pour profiter dun flux de revenus passifs, soit comme une destination de location à court terme dans cette région prise par les touristes.Réparti sur trois niveaux et facilement accessible en voiture, ce joyau dispose dun rare garage fermé, un atout inestimable dans ce vieux village. Les niveaux supérieurs offrent quatre chambres, une cuisine spacieuse, deux séjours accueillants, ainsi quune salle deau et une salle de bains avec Wc. Actuellement configuré comme une maison, ces espaces polyvalents pourraient facilement se transformer en deux appartements séparés.Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cœur de Gattières, pittoresque village médiéval de la Côte dAzur, à deux pas de Nice. Dès linstant où vous pénétrez dans sa cour et son jardin, vous serez séduit par son caractère et son allure.Idéale comme résidence familiale permanente ou comme lieu de villégiature, cette propriété est également une excellente opportunité dinvestissement. Que vous lenvisagiez comme une chambre dhôtes confortable, offrant un revenu passif régulier, ou comme une location à court terme recherchée dans lune des principales destinations touristiques de la région, le potentiel est infini.Cette propriété unique dispose dune cour-jardin pittoresque, rare parmi les maisons similaires dans les villages historiques, avec une piscine hors-sol. Répartie sur trois niveaux et facilement accessible en voiture, elle dispose au sous-sol dun garage fermé très convoité, une rareté pour un village historique, avec la possibilité den construire un second. Une cave (à vin) spacieuse est disponible. Une deuxième cave pourrait être aménagée, mais elle nest pas utilisée par les propriétaires actuels.Le rez-de-chaussée, accessible par la cour-jardin, vous accueille avec un hall dentrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon avec balcon, une chambre donnant sur la cour et une salle de bains avec Wc. Un bel escalier historique relie le rez-de-chaussée et le niveau supérieur.A létage, découvrez trois chambres, dont deux avec balcon privé, un généreux espace de vie avec poêle à bois, et une salle de douche avec Wc. Le séjour se prolonge par une terrasse atypique unique, offrant un lieu serein pour prendre le soleil ou profiter de vues panoramiques sur les montagnes.Bien quactuellement configurés comme une maison familiale, ces espaces adaptables pourraient facilement se transformer en deux appartements séparés, selon les préférences des futurs propriétaires. En outre, les combles, actuellement utilisés pour le stockage, présentent un potentiel de conversion en un espace de vie douillet avec un balcon offrant des vues sur la mer.La maison est raccordée au tout-à-légout et dispose dune connexion internet à haut débit par fibre optique.Gattières est un charmant village médiéval surplombant le fleuve Var et sa vallée, à seulement 20 minutes en voiture de laéroport de Nice et 15 km de Saint-Paul-de-Vence. Entouré de sentiers de randonnée pittoresques et de pistes cyclables populaires, le village offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des magasins, des restaurants, une pharmacie et une école primaire, entre autres.Pour plus dinformations, des photos supplémentaires et une visite virtuelle de la propriété, nhésitez pas à nous contacter.

4 bedrooms house for sale in Gattieres, France

Exclusive listing in Gattières

Back on the market...Typical house, ideal for village life lovers

Spread over 3 levels with a total area of 73m2, this house requires some renovation to meet modern tastes. We are offering virtual home staging proposals with photos to give you an idea of its potential.

Contact us for more information.

Regarding the price of 205000 for this property in Gattières, it seems justified considering the potential of the house and its location in a charming village. With some renovation work, this property could be transformed into a cozy and stylish home, making it a worthwhile investment for those looking to live in a picturesque village setting.

Exclusivite GattièresRetour à la vente...Maison typique, idéale pour les amoureux de la vie de villageSur 3 niveaux pour une superficie totale de 73m2 la maison nécessite des travaux pour correspondre aux goûts actuels nous vous proposons donc des photos avec proposition de Home Staging VirtuelContactez-nous pour plus de renseignements

3 bedrooms house for sale in Gattieres, France

 From a buyer's perspective, this property is located in a charming medieval village near Nice, on the Côte d'Azur. The combination of a peaceful environment, rich history, and proximity to the seaside makes it an attractive location for both primary residence and vacation retreat. With four bedrooms, a spacious kitchen, two living areas, and two bathrooms with WC, the property offers ample living space for a family or for use as a bed and breakfast. The garage, a rare feature in this village, adds significant value and can be a great asset for secure parking. The property is well-suited for short-term rentals as well, capitalizing on the tourist traffic in the area. Given the multi-purpose layout and desirable location, this property presents a good opportunity for both real estate investment and personal lifestyle enjoyment. The estimated value of 580,000 euros seems reasonable for the area and the property's potential.

Descriptif général                                                    Située au cœur du village médiéval de Gattières sur la Côte dAzur, près de Nice, cette maison de caractère vous séduira dès linstant où vous pénétrerez dans sa cour et son jardin paisibles.Parfaitement adaptée à une résidence familiale principale ou à une charmante retraite de vacances, la propriété dévoile également son potentiel en tant quinvestissement lucratif : Soit comme une charmante chambre dhôtes pour profiter dun flux de revenus passifs, soit comme une destination de location à court terme dans cette région prise par les touristes.Réparti sur trois niveaux et facilement accessible en voiture, ce joyau dispose dun rare garage fermé, un atout inestimable dans ce vieux village. Les niveaux supérieurs offrent quatre chambres, une cuisine spacieuse, deux séjours accueillants, ainsi quune salle deau et une salle de bains avec Wc. Actuellement configuré comme une maison, ces espaces polyvalents pourraient facilement se transformer en deux appartements séparés.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

3 bedrooms house for sale in Gattieres, France

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