A beautifully restored winery in Gaillac, offering both a bourgeois and cozy ambiance. Located just a few minutes from Gaillac, the property boasts stunning views of forests, vineyards, and the valleys of Gaillac. With 3.3 hectares of land, tranquility is guaranteed. The approach to the property is enchanting, with a picturesque country road passing through a charming hamlet, vineyards, and a forest before revealing the property nestled in a stunning setting. The property is exceptionally bright and well-organized, with intelligent use of space and flow throughout the house. Features include original wooden doors and windows with beveled glass, antique terracotta tiles, two spacious living rooms, a grand kitchen, a charming dining room with a fireplace, and exquisite bedrooms. Upstairs, four bedrooms and three bathrooms are beautifully appointed, with two bedrooms opening onto a covered terrace ideal for unforgettable breakfasts. The property also includes a semi-covered terrace on the south side, a garage, a winter garden, and a wooden deck offering panoramic views. The gardens, wildflower meadow, oak forest, and vineyards surrounding the property add to its allure. The price of 695,000 is reflective of the high quality, luxury, and unique features of this property in a sought-after location.

Une vigneronne du gaillacois restaurée dans un esprit bourgeois et cozy à la fois. Située à quelques minutes à peine de Gaillac, elle fait face à un paysage rêvé fait de bois et de vignes et plus loin les vallons du gaillacois. Ses 3,3 ha assurent la tranquillité.Lapproche de cette propriété est déjà un enchantement que lon vous fera partager. La route de campagne qui nous y mène passe par un joli hameau, des vignes et un bois. Et puis, lovée dans un environnement superbe apparaît la propriété. Particulièrement lumineuse, elle est aussi particulièrement bien organisée sans perte despace, la circulation dans la maison est vraiment intelligente dirons nous. Deux entrées, une formelle avec hall dentrée, la seconde plus directe et classique permettant de se rendre à létage par un bel escalier en bois dorigine très bien restauré. Nous avons été séduits par la qualité qui transparaît dans les moindre détails : notamment porte-fenêtre avec verres biseautées, deux rosaces dorigine, cuisine de grand standing (28m2), tomettes anciennes et plus récentes de fabrication locale, deux salons (17 et 28m2), un bureau (10m2) donnant sur une verrière ou jardin dhiver, une salle à manger absolument délicieuse avec cheminée dépoque, des chambres exquises. A létage, quatre chambres plus jolies lune que lautre, trois salles deau. Deux dentre elles disposent de la terrasse couverte. Celle-Ci est est le lieu rêvé pour des petits déjeuners inoubliables. Les deux chambres aménagées dans ce qui fut la grange dans le passé bénéficient dune hauteur sous plafond importantes agrémentée de poutres lasurées du plus bel effet. A lextérieur, une terrasse semie-couverte côté sud, accessible notamment depuis la cuisine, une autre magnifique côté ouest, le garage, le jardin dhiver. La terrasse est sa plage en bois plus bas sur le terrain font face à un panorama inoubliable. Noublions pas les jardins et plus bas encore la prairie de fleurs sauvages, sur le côté gauche un bois de chêne et à droite des vignes à perte de vue. Superbe !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

4 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Vineyard house of 170 m² on 2 levels, offering superb volumes and authentic charm. Nestled on a closed and wooded plot of 2700 m², On the ground floor, you will discover a spacious entrance hall leading to a bright living room with a period fireplace, ideal for friendly moments with family or friends. The spacious kitchen will delight you. A laundry room and a bathroom complete the space. Upstairs, you will find three generous bedrooms, all bathed in natural light. This vineyard house has plenty of outdoor space: a beautiful landscaped garden, extending over 2700 m², offers an idyllic setting for sunny days. You will also appreciate the multiple outbuildings available, ideal for pursuing your passions or creating additional living space. Ideally located for amenities, you will enjoy easy access to shops, schools, and public transport. Do not miss this opportunity to acquire a property that combines charm and a privileged location. Contact us now to schedule a visit and let yourself be seduced by this exceptional home.

Thoughts on price: Considering the size of the property, the beautiful garden, and the multiple outbuildings, the price of 230,000 seems reasonable and offers good value for money. This property has a lot to offer in terms of space, charm, and location, making it an attractive investment opportunity.

Maison vigneronne de 170 m² habitable sur 2 niveaux, offrant de superbes volumes et un charme authentique. Nichée sur un terrain clos et arboré de 2700 m², Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall dentrée qui dessert un lumineux salon avec cheminée dépoque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse vous ravira. Une buanderie et une salle deau complétent le tout. À létage, vous trouverez trois chambres généreuses, toutes baignées de lumière naturelle, Cette maison vigneronne ne manque pas despace extérieur : un magnifique jardin paysager, dune surface de 2700 m², prolonge la propriété, offrant un cadre idyllique pour des journées ensoleillées. Vous apprécierez également les dépendances multiples disponibles, idéales pour exercer vos passions ou créer un espace de vie supplémentaire. Située de manière idéale par rapport aux commodités, vous bénéficierez dun accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité dacquérir une propriété alliant charme et emplacement privilégié. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison dexception.

3 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Located just a few minutes from Gaillac, this property is more than just a house with 7 rooms, including 4 bedrooms each equipped with a bathroom and toilet. The house is truly elegant and refined, with beautiful preserved materials such as hardwood floors, moldings, and a lovely staircase, as well as high-quality materials used by craftsmen and an interior decorator. Two terraces and a garage are also included.

On the ground floor, there is a stunning, chic kitchen with access to a 17m2 terrace. The back kitchen is very practical, and a bright living room (about 20m2) with double French doors leading to the terrace. On the other side of the house, there is a cozy lounge with high-quality shelves and cabinets, creating a distinguished and rare decor. Additionally, there is a small master bedroom or office with a bathroom and toilet on the ground floor.

Upstairs, there are 4 beautiful bedrooms, each with its own bathroom and toilet (21/22m2). The attic can be converted into additional living space, and there is a complete cellar with a laundry room that opens onto a terrace, as well as a separate exit into the village.

A school is within walking distance, and Gaillac train station is less than 10 minutes away by car. Information on potential risks to the property can be found on the Géorisques website. 

Thoughts on the price: The property is priced at 472500, which is reflective of the high-quality materials, craftsmanship, and convenient location near Gaillac. The elegant and refined design, along with the additional features such as terraces, garage, and easy access to amenities, make it a valuable investment for those seeking a luxurious home in a desirable area.

A quelques minutes de Gaillac, voici plus quune maison et des pièces au nombre de 7 dont 4 chambres chacune équipée dune salle deau et Wc. Cest une maison véritablement élégante et raffinée tant par les matériaux conservés (de beaux planchers, des moulures, un bel escalier), que ceux mis en oeuvre par des menuisiers et une décoratrice dintérieur. A quelques minutes de Gaillac, voici plus quune maison et des pièces au nombre de 7 dont 4 chambres chacune équipée dune salle deau et Wc. Cest une maison véritablement élégante et raffinée tant par les matériaux conservés (de beaux planchers, des moulures, un bel escalier), que ceux mis en oeuvre par des menuisiers et une décoratrice dintérieur. Deux terrasses et un garage de surcroît. En rez-de chaussée, une magnifique cuisine équipée, très chic avec accès sur la terrasse de 17m2. Larrière cuisine est bien pratique. Puis un beau séjour très lumineux (env 20m2) grâce à ses doubles portes fenêtres donnant elles-aussi sur la terrasse. Vous aimerez comme nous le joli parquet, les aménagements de placards. De lautre côté de la maison, un salon très chaleureux agrémenté dune série détagères et placards de grandes qualités formant un ensemble distingués et très rares, il faut le dire. Et enfin, toujours en rez-de-chaussée, une première petite chambre parentale ou bureau avec salle deau et WC.A létage, 4 très jolies chambres et leur salle deau attitrée avec toilettes (21/ 22m2)Des combles aménageables sur toutes la superficie de la maison, une cave complète avec buanderie donnant elles aussi sur une terrasse aménagée et, chose intéressante, une autre sortie par là dans le village.Une école en quelques minutes à pied. Côté transports en commun, la gare Gaillac à moins de 10 minutes en voiture,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

4 bedrooms other for sale in Gaillac, France

Located in Gaillac, just a short distance from the city center, this charming single-storey house offers peace and privacy. With approximately 112m2 of living space, the property features a spacious living area of over 40m2, a sleeping area with 4 bedrooms, a bathroom, and a separate section that can be used as a home office or a 5th bedroom, complete with plumbing connections. Situated on a 910m2 plot of land, this property offers plenty of outdoor space for relaxation and entertainment.

Priced at 266,000, this property offers great value for those looking for a comfortable and private living space in a convenient location. With its Energy Class D and Climate Class B ratings, the estimated annual energy costs are between 1550.00 and 2180.00 for standard use. Explore the potential risks associated with this property on the Géorisques website. 

Overall, this property presents a fantastic opportunity for buyers seeking a well-maintained home in a tranquil setting, all within reach of the amenities of Gaillac.

A Gaillac tout proche du Centre Ville au calme et sans vis à vis,Jolie maison de plain-pied denviron 112 m2 composée dune belle pièce de vie de plus de 40 m2, dun coin nuit avec 4 chambres, salle de bain et dune partie indépendante, soit bureau ou bien une 5 ème chambre dans laquelle il y a des arrivées et évacuations deau.Le bien est édifié sur un terrain de 910 m2Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Located in the heart of the charming village of Cestayrols, just 10 minutes from the gates of Gaillac, this village house offers a peaceful and authentic living environment. Cestayrols is known for its warm atmosphere and historical heritage. The house is ideally located, close to local shops and essential services, while also providing easy access to the stunning landscapes of the Tarn region and the surrounding vineyards. A lifestyle that combines rural tranquility with village friendliness.

The property includes an independent plot of land, perfect for enjoying the beautiful days outdoors or cultivating a small vegetable garden. Although not attached to the house, this outdoor space provides a true extension of your living space. In addition, the house has a "basement" that serves as practical storage areas, perfect for storing bikes, tools, or various equipment. This space can easily be converted into a garage.

With 162 sqm spread over three levels, this house offers spacious rooms and great potential for customization. The main level features a large cozy living room with a wood stove, a fitted and equipped kitchen, a room to be fitted according to your needs, and a functional bathroom. Upstairs, a large landing that can be used as a home office or library leads to three comfortable bedrooms. The attic is convertible, allowing for your personalization and extension projects. A house that combines the charm of the old with the potential for transformation.

Do not hesitate to discover this charming and full of potential house, contact us now to organize a visit and be seduced by its authenticity! 

As for the price of 159,000, it is considered to be a reasonable price given the unique location and the potential for customization and expansion that this property offers. It represents a great opportunity for those looking to invest in a family home with a village charm in the Tarn region.

[Maison de village]Située au coeur du charmant village de Cestayrols à seulement 10 minutes des portes de Gaillac, cette maison bénéficie dun cadre de vie paisible et authentique. Cestayrols est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine historique. La maison est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux magnifiques paysages du Tarn et aux vignobles environnants. Un cadre de vie qui allie tranquillité rurale et convivialité villageoise.La propriété comprend un terrain indépendant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou cultiver un petit jardin potager. Bien que non accolé à la maison, cet espace extérieur offre une véritable extension de votre lieu de vie. En complément, la maison dispose dun sous-sol qui sert de zones de stockage pratiques, parfaites pour ranger vélos, outils ou matériel divers . Cet espace pourra être facilement aménagé en garage.Avec ses 162 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel daménagement. Le niveau principal accueille une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée dun poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à aménager selon vos besoins, et une salle deau fonctionnelle. À létage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres confortables. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et dagrandissement. Une maison qui allie charme de lancien et potentiel de transformation.Nattendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !Ce bien vous est proposé par votre agence Era Immobilier Terre disatis à Gaillac. Xavier Gouyou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 891 110 025 mail :  MaisonÀVendre Immobilier Cestayrols MaisonDeVillage CharmeDeLOld OpportunitéImmobilière VieDeVillage Investissement Tarn MaisonFamiliale CoupDeCoeur VivreEnCampagne Xavier Gouyou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.

A beautifully restored bourgeois and cozy vineyard house in Gaillac, just a few minutes away from the town. The property offers a dreamy landscape of woods, vineyards, and valleys of Gaillac. With 3.3 hectares of land, tranquility is assured. The approach to the property is enchanting, passing through a charming hamlet, vineyards, and woods. The house is particularly bright and well-organized, with intelligent space utilization. The quality of details is evident throughout, from the beveled glass windows to the original wood staircase. The kitchen is of high standard, with antique and locally made tiles, two living rooms, a study with a winter garden view, and a delightful dining room with a fireplace. Upstairs, there are four charming bedrooms, three bathrooms, and two covered terraces, perfect for unforgettable breakfasts. The two bedrooms in the former barn maintain their original charm with high ceilings and beautiful beams. Outside, there are semi-covered terraces, a garage, a winter garden, and a wooden deck with stunning panoramic views. The gardens, wildflower meadow, oak woods, and vineyards on the property's sides add to its beauty. The property offers a unique blend of comfort and natural beauty, making it a truly special place to call home. 

Regarding the asking price of 695,000, it is reflective of the property's unique features, excellent condition, and desirable location in Gaillac. The extensive land, tasteful renovations, and stunning views make this property a worthwhile investment for those seeking a charming and luxurious countryside retreat.

Une vigneronne du gaillacois restaurée dans un esprit bourgeois et cozy à la fois. Située à quelques minutes à peine de Gaillac, elle fait face à un paysage rêvé fait de bois et de vignes et plus loin les vallons du gaillacois. Ses 3,3 ha assurent la tranquillité.Lapproche de cette propriété est déjà un enchantement que lon vous fera partager. La route de campagne qui nous y mène passe par un joli hameau, des vignes et un bois. Et puis, lovée dans un environnement superbe apparaît la propriété. Particulièrement lumineuse, elle est aussi particulièrement bien organisée sans perte despace, la circulation dans la maison est vraiment intelligente dirons nous. Deux entrées, une formelle avec hall dentrée, la seconde plus directe et classique permettant de se rendre à létage par un bel escalier en bois dorigine très bien restauré. Nous avons été séduits par la qualité qui transparaît dans les moindre détails : notamment porte-fenêtre avec verres biseautées, deux rosaces dorigine, cuisine de grand standing (28m2), tomettes anciennes et plus récentes de fabrication locale, deux salons (17 et 28m2), un bureau (10m2) donnant sur une verrière ou jardin dhiver, une salle à manger absolument délicieuse avec cheminée dépoque, des chambres exquises. A létage, quatre chambres plus jolies lune que lautre, trois salles deau. Deux dentre elles disposent de la terrasse couverte. Celle-Ci est est le lieu rêvé pour des petits déjeuners inoubliables. Les deux chambres aménagées dans ce qui fut la grange dans le passé bénéficient dune hauteur sous plafond importantes agrémentée de poutres lasurées du plus bel effet. A lextérieur, une terrasse semie-couverte côté sud, accessible notamment depuis la cuisine, une autre magnifique côté ouest, le garage, le jardin dhiver. La terrasse est sa plage en bois plus bas sur le terrain font face à un panorama inoubliable. Noublions pas les jardins et plus bas encore la prairie de fleurs sauvages, sur le côté gauche un bois de chêne et à droite des vignes à perte de vue. Superbe !.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

3 bedrooms house for sale in Gaillac, France

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