A beautifully restored winery in Gaillac, offering both a bourgeois and cozy ambiance. Located just a few minutes from Gaillac, the property boasts stunning views of forests, vineyards, and the valleys of Gaillac. With 3.3 hectares of land, tranquility is guaranteed. The approach to the property is enchanting, with a picturesque country road passing through a charming hamlet, vineyards, and a forest before revealing the property nestled in a stunning setting. The property is exceptionally bright and well-organized, with intelligent use of space and flow throughout the house. Features include original wooden doors and windows with beveled glass, antique terracotta tiles, two spacious living rooms, a grand kitchen, a charming dining room with a fireplace, and exquisite bedrooms. Upstairs, four bedrooms and three bathrooms are beautifully appointed, with two bedrooms opening onto a covered terrace ideal for unforgettable breakfasts. The property also includes a semi-covered terrace on the south side, a garage, a winter garden, and a wooden deck offering panoramic views. The gardens, wildflower meadow, oak forest, and vineyards surrounding the property add to its allure. The price of 695,000 is reflective of the high quality, luxury, and unique features of this property in a sought-after location.

Une vigneronne du gaillacois restaurée dans un esprit bourgeois et cozy à la fois. Située à quelques minutes à peine de Gaillac, elle fait face à un paysage rêvé fait de bois et de vignes et plus loin les vallons du gaillacois. Ses 3,3 ha assurent la tranquillité.Lapproche de cette propriété est déjà un enchantement que lon vous fera partager. La route de campagne qui nous y mène passe par un joli hameau, des vignes et un bois. Et puis, lovée dans un environnement superbe apparaît la propriété. Particulièrement lumineuse, elle est aussi particulièrement bien organisée sans perte despace, la circulation dans la maison est vraiment intelligente dirons nous. Deux entrées, une formelle avec hall dentrée, la seconde plus directe et classique permettant de se rendre à létage par un bel escalier en bois dorigine très bien restauré. Nous avons été séduits par la qualité qui transparaît dans les moindre détails : notamment porte-fenêtre avec verres biseautées, deux rosaces dorigine, cuisine de grand standing (28m2), tomettes anciennes et plus récentes de fabrication locale, deux salons (17 et 28m2), un bureau (10m2) donnant sur une verrière ou jardin dhiver, une salle à manger absolument délicieuse avec cheminée dépoque, des chambres exquises. A létage, quatre chambres plus jolies lune que lautre, trois salles deau. Deux dentre elles disposent de la terrasse couverte. Celle-Ci est est le lieu rêvé pour des petits déjeuners inoubliables. Les deux chambres aménagées dans ce qui fut la grange dans le passé bénéficient dune hauteur sous plafond importantes agrémentée de poutres lasurées du plus bel effet. A lextérieur, une terrasse semie-couverte côté sud, accessible notamment depuis la cuisine, une autre magnifique côté ouest, le garage, le jardin dhiver. La terrasse est sa plage en bois plus bas sur le terrain font face à un panorama inoubliable. Noublions pas les jardins et plus bas encore la prairie de fleurs sauvages, sur le côté gauche un bois de chêne et à droite des vignes à perte de vue. Superbe !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques :

4 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Nestled in the heart of the historic district of Gaillac, this 15th-century character residence boasts a privileged location. Just steps away from shops, schools, and services, it combines the charm of exceptional heritage with a practical and accessible lifestyle. A true oasis in the city center, its peaceful garden offers a unique green setting, complete with a garage and a secondary house ready for renovation to accommodate family or friends. This property also stands out for its carefully restored historical elements, bearing witness to its rich past.

The exterior of this property reveals an authentic and rare charm. The pleasantly wooded garden serves as a haven of peace in the heart of the city. The terrace on the first floor overlooking it provides an ideal space for relaxation or entertaining. A dovecote, a historical landmark, adds a picturesque touch to the decor. The 70 sqm secondary house, adjacent to the garden, is an ideal renovation project to expand the potential for accommodation or usage of the premises. Inside, the residence spans 323 sqm spread over three levels, marrying the charm of yesteryear with modern comfort. The ground floor is bathed in light thanks to its large glass doors, hosting a study, a laundry room, and a secondary kitchen, while providing direct access to the garden. The first floor charms with its cozy living room with a fireplace, equipped kitchen, and bright master suite with a dressing room and elegant bathroom. The second floor, dedicated to family and guests, offers three spacious bedrooms, a bathroom, and a room that can be converted for even more potential.

This property offers great versatility: it can be perfectly suitable for personal use, setting up a liberal profession, or even creating a guesthouse. With its historical charm, authenticity, and serene garden, this property in Gaillac is truly a piece of history waiting to be cherished and enjoyed. The meticulously renovated elements and the unique setting make this property a true gem. The price of 722,000 reflects the rarity and value of such a historical property in a sought-after location like Gaillac. It presents a fantastic opportunity for those looking to own a piece of history while enjoying all the modern comforts and conveniences of today.

[Charme, Histoire, Sérénité]Nichée au coeur du quartier historique de Gaillac, cette demeure de caractère du XVe siècle bénéficie dun emplacement privilégié. À deux pas des commerces, écoles et services, elle allie le charme dun patrimoine exceptionnel à une vie pratique et accessible. Véritable oasis en centre-ville, son jardin paisible offre un cadre verdoyant unique, complété par un garage et une maison secondaire à rénover pour accueillir famille ou amis. Ce bien se distingue également par ses éléments historiques soigneusement restaurés, témoins de son riche passé.Lextérieur de cette propriété révèle un charme authentique et rare. Le jardin, agréablement arboré, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. La terrasse du premier étage qui le surplombe offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un pigeonnier, témoin de lhistoire, ajoute une touche pittoresque au décor. La maison secondaire de 70 m², attenante au jardin, est un projet daménagement idéal pour élargir les possibilités daccueil ou dusage des lieux. À lintérieur, la demeure sétend sur 323 m² habitables répartis sur trois niveaux, mariant charme dantan et confort moderne. Le rez-de-chaussée baigne de lumière grâce à ses grandes verrières, accueillant un bureau, une buanderie, et une cuisine secondaire, tout en donnant un accès direct au jardin. Le premier étage séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée, sa cuisine équipée et sa suite parentale lumineuse avec dressing et salle deau élégante. Le second étage, dédié à la famille et aux invités, propose trois chambres spacieuses, une salle de bain et une pièce aménageable pour encore plus de potentiel.Ce bien offre une grande polyvalence : il peut parfaitement convenir pour un usage personnel, linstallation dune profession libérale ou encore la création dune maison dhôtes.  DemeureHistorique CharmeAuthentique Gaillac JardinPrivé ImmobilierDeCaractère HavreDePaix VieDeChâteau MaisonDePrestige CentreHistorique RénovationSoignéeCe bien vous est proposé par votre agence Era Immobilier Terre disatis à Gaillac  ou Pierrette Vernejoux Directrice dagence mail :  DemeureHistorique ImmobilierDePrestige GaillacCentre JardinPrivé EspritAuthentique MaisonDeFamille RénovationDeQualité CharmeAncien ArtDeVivreCopropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Less than five minutes from the city center, this contemporary house of 145m² has plenty of advantages. Built in 2019, it offers all modern comfort, with no work needed. The spacious layout is perfectly designed with generous volumes. The impressive front facade of the house leads to the entrance through a few steps. Once inside, a hallway leads to the large living room of approximately 60m² with an open kitchen, fully equipped. A terrace at the back of the house is accessible from the living room.

The other wing of the house is dedicated to the sleeping area, comprising three bedrooms of over 12m² each with fitted wardrobes. A spacious shared bathroom completes the space. Additionally, a master suite of over 20m², with a sliding door leading to the terrace and the pool, offers the perfect retreat. An adjoining garage of approximately 40m² is directly accessible from the kitchen, with a laundry area. The exteriors are as impeccable and well-maintained as the interior, with the main terrace surrounding the pool at the front of the house. Partly covered and fully tiled, it provides a great space to enjoy sunny days.

This property is the ideal family home for those looking for a turnkey house with all comforts and impeccable finishes, just a stone's throw away from all amenities. Features include underfloor heating (heat pump) and reversible air conditioning, thermodynamic hot water heater, a 7.5x4m pool, motorized entrance gate and garage door, and connection to mains drainage.

The energy class is A and climatic class is A. The estimated average annual energy expenses for standard use range from 640 to 910 euros based on 2021 energy prices. Information on the risks associated with this property can be found on the Georisques website. 

Regarding the price of 425,000 for this property, it seems reasonable considering the modern amenities, spacious layout, and the convenient location near Gaillac city center. The immaculate finishes and well-maintained interiors and exteriors add value to the property, making it a great option for families or individuals looking for a comfortable and beautiful home.

A moins de cinq minutes du centre ville, cette maison contemporaine de 145m² habitables ne manque pas datouts.Construite en 2019, elle dispose de tout le confort moderne, aucun travaux nest à prévoir.De plain pied, ses volumes sont généreux et lespace parfaitement agencé.La façade avant de la maison en impose et ne laisse pas indifférent. Quelques marches mènent à lentrée.A peine la porte franchie, un dégagement nous conduit vers la grande pièce de vie denviron 60m² avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée.Une terrasse, sur larrière de la maison, est accessible depuis le salon.Lautre aile de la maison correspond à la partie nuit. Ici, lespace se compose de trois chambres de plus de 12m² chacune avec placards. Une salle de bain commune, là aussi spacieuse, complète lensemble. Pour finir, une suite parentale de plus de 20m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse et la piscine, représente le cocon idéal.Un garage attenant denviron 40m² est directement accessible depuis la cuisine avec une partie buanderie. Les extérieurs sont aussi irréprochables et soignés que lintérieur. La terrasse principale, qui se trouve sur le devant de la maison, entoure la piscine. En partie couverte et entièrement carrelée, elle représente un bel espace pour profiter des beaux jours dans les meilleures conditions. Cette maison représente la maison familiale idéale pour les personnes en quête dune maison clés en main, disposant de tout le confort avec des finitions impeccables. Le tout à deux pas de toutes les commodités.Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatisation réversibleChauffe eau thermodynamiquePiscine 7,5x4m (chlore, fond plat 1,5m)Portail dentrée motorisé tout comme celui du garageTout à légoutCentre ville de Gaillac : 4 min en voiture, 20min à pied (1,4km)Arrêt de bus : juste à côté de la maisonAccès autoroute : 8 minAlbi : 20minToulouse : 50minCLASSE Energie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 640 euros et 910 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.

Located in Gaillac, this exceptional property has been organically farmed for the past 20 years, offering a unique opportunity for diverse and sustainable agricultural activities. The property consists of 22 hectares of land, including arable land, apple orchards, grapevines, woodlands, and a building area. The farming system focuses on a short circuit approach, with fruits such as apples, grapes, and melons being sold at local markets. Additionally, there is a well on the property to ensure water supply for the fruit production.

The spacious and functional buildings on the property offer potential for an agro-tourism project, with a character-filled 210m² house, courtyards, cellars, and various outbuildings that can be converted for different uses. This includes a charming 170m² courtyard ideal for creating a relaxation space, a pigeon house, and an old seasonal worker accommodation that could be transformed into a holiday cottage.

There is also a 300m² stone building with a 90m² living space, in need of refurbishment, as well as two cabins and a 400m² agricultural building that could potentially be converted for different purposes. The property's location, between Gaillac and Castelnau-de-Montmiral, offers a peaceful and secluded environment with plenty of opportunities for various ventures.

The current owner is willing to assist in ensuring a healthy and profitable agricultural production, making this property a great investment. Priced at 885,000, this property offers great value for all the potential it holds in terms of agriculture and agro-tourism.

Gaillac (81) - Propriété Agricole 22ha en Agriculture BiologiqueSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété dexception, en Agriculture Biologique depuis 20ans, offre un potentiel intéressant pour des activités agricoles diversifiées et durables. Elle comprend également un ensemble bâti spacieux et fonctionnel, idéal pour un projet agro-touristique. Descriptif foncier et activités agricoles :Le ténement foncier comprend 17ha terres agricoles de type argilo-calcaire avec potentiel agronomique intéressant, 1ha de vergers de pommiers, 0.6ha de raisin de table (Muscat), 2 ha de bois et landes et 1ha de terrain dassise de la partie bâtie.Droits à Paiement de Base cédé au prorata des surfaces agricoles éligibles.Système dexploitation basé sur une approche circuit-court, les fruits (pommes, raisins et melons essentiellement) produits sur la propriété étant commercialisés sur des marchés locaux.A noter quun puits permet de sécuriser lapprovisionnement en eau des productions fruitières. Descriptif bâti Il sétend sur plus de 1 500 m² et comprend : - une maison de caractère de 210 m² habitables, disposant dune cour intérieure, dun cellier de 7 m², une buanderie de 20 m² et une cave de 42 m² attenants, ainsi que diverses dépendances (dont une ancienne maison de 150m²) offrant diverses possibilités daménagement.- un charmant préau de 170 m², idéal pour la création dun espace de détente. Il offre en prolongement un pigeonnier de 20m², un ancien logement pour saisonniers de 60m² (aménageable en gîte), alors que le sous-sol abrite une ancienne cave de 226 m². - une grande bâtisse en pierre denviron 300m², comprenant un logement de 90m² à rafraîchir,- un cabanon en briques de 60 m², - un 2nd cabanon en pierre de 90 m².- un bâtiment agricole de 400m², ayant fait lobjet dune identification pour changement de destination dans le PLUi. Ce bâtiment abrite actuellement une chambre froide pour stockage des fruits. OpportunitésCette propriété offre de nombreuses perspectives par son emplacement exceptionnel (entre Gaillac et Castelnau-de-Montmiral, environnement calme et sans vis-à-vis), le caractère, la dimension et la diversité de son ensemble bâti, et la volonté daccompagnement de lexploitante actuelle pour pérenniser une production agricole saine et rentable.

6 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Located in Gaillac, this charming townhouse of 172 m² offers a comfortable living space in a peaceful environment while being just a few minutes walk from the center. As you enter, you are greeted by a hall that leads to an open, equipped kitchen overlooking a bright dining room, as well as a living room with a wood stove for cozy winter evenings. Two staircases give you access to the upper floor, either through the entrance hall or the office area. The sleeping area consists of 5 spacious bedrooms with closets, including a master suite opening onto the landscaped courtyard and a bathroom. The added bonus is a garage currently converted into a laundry room of 20 m². Outside, you can enjoy the refreshing pool, the tree-lined terrace with privacy, and the 13 m² annex for various needs. Not to mention, you are less than 5 minutes from the A68 highway. 

As for the price, at 422,000, this property offers great value for the space and amenities it provides. The location, the peaceful surroundings, and the convenience of being close to the city center and highway make it an attractive option for buyers looking for a comfortable and convenient living space in Gaillac.

Gaillac, cette charmante maison de ville de 172 m² vous offre un confort de vie au calme tout en étant à quelques minutes à pieds du centre. Elle vous accueille par un hall qui dessert une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi quun salon avec son poêle à bois pour vos soirées dhiver. Deux escaliers vous sont proposés pour accéder à létage, soit par le hall dentrée soit coté bureau. Cet espace nuit est composé de 5 belles chambres avec placards dont une suite parentale donnant sur la cour aménagée et une salle de bain. Le plus, un garage actuellement aménagé en buanderie de 20 m². Coté extérieur, vous pourrez profiter du bassin rafraichissent, de sa terrasse arborée sans vis à vis et de son annexe de 13 m² pour vos différents besoins. Sans oublier, vous êtes à moins de 5 minutes de lautoroute A68. Elle correspond à vos attentes, un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilierLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce dAlbi sous le numéro Rsac 904 859 329)Référence agence : 11890

5 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Located in the heart of the charming village of Cestayrols, just 10 minutes from the gates of Gaillac, this village house offers a peaceful and authentic living environment. Cestayrols is known for its warm atmosphere and historical heritage. The house is ideally located, close to local shops and essential services, while also providing easy access to the stunning landscapes of the Tarn region and the surrounding vineyards. A lifestyle that combines rural tranquility with village friendliness.

The property includes an independent plot of land, perfect for enjoying the beautiful days outdoors or cultivating a small vegetable garden. Although not attached to the house, this outdoor space provides a true extension of your living space. In addition, the house has a "basement" that serves as practical storage areas, perfect for storing bikes, tools, or various equipment. This space can easily be converted into a garage.

With 162 sqm spread over three levels, this house offers spacious rooms and great potential for customization. The main level features a large cozy living room with a wood stove, a fitted and equipped kitchen, a room to be fitted according to your needs, and a functional bathroom. Upstairs, a large landing that can be used as a home office or library leads to three comfortable bedrooms. The attic is convertible, allowing for your personalization and extension projects. A house that combines the charm of the old with the potential for transformation.

Do not hesitate to discover this charming and full of potential house, contact us now to organize a visit and be seduced by its authenticity! 

As for the price of 159,000, it is considered to be a reasonable price given the unique location and the potential for customization and expansion that this property offers. It represents a great opportunity for those looking to invest in a family home with a village charm in the Tarn region.

[Maison de village]Située au coeur du charmant village de Cestayrols à seulement 10 minutes des portes de Gaillac, cette maison bénéficie dun cadre de vie paisible et authentique. Cestayrols est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son patrimoine historique. La maison est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, tout en offrant un accès facile aux magnifiques paysages du Tarn et aux vignobles environnants. Un cadre de vie qui allie tranquillité rurale et convivialité villageoise.La propriété comprend un terrain indépendant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou cultiver un petit jardin potager. Bien que non accolé à la maison, cet espace extérieur offre une véritable extension de votre lieu de vie. En complément, la maison dispose dun sous-sol qui sert de zones de stockage pratiques, parfaites pour ranger vélos, outils ou matériel divers . Cet espace pourra être facilement aménagé en garage.Avec ses 162 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel daménagement. Le niveau principal accueille une grande pièce à vivre chaleureuse, agrémentée dun poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à aménager selon vos besoins, et une salle deau fonctionnelle. À létage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres confortables. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets de personnalisation et dagrandissement. Une maison qui allie charme de lancien et potentiel de transformation.Nattendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité !Ce bien vous est proposé par votre agence Era Immobilier Terre disatis à Gaillac. Xavier Gouyou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 891 110 025 mail :  MaisonÀVendre Immobilier Cestayrols MaisonDeVillage CharmeDeLOld OpportunitéImmobilière VieDeVillage Investissement Tarn MaisonFamiliale CoupDeCoeur VivreEnCampagne Xavier Gouyou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.

3 bedrooms house for sale in Gaillac, France

Property Description

Step into this delightful single-storey house with 100 m² of living space. It boasts 3 bedrooms with the potential to add a 4th bedroom to suit your needs. Situated on a generous 570 m² plot, you'll enjoy the peaceful surroundings and a private exterior with no direct views from the neighbors. The house is fitted with a modern heat pump and solar panels for personal energy consumption, ensuring a comfortable living experience while saving on energy costs. Additionally, a well adds to the overall appeal of the property. Conveniently located near all amenities including shops, bus stops, and schools, this property is a fantastic opportunity you won't want to miss!

Price Thoughts

Priced at €255,000, this property offers great value for its size, modern features, and convenient location. The combination of energy-saving features and ample living space make this house a solid investment for those looking for a cozy and efficient home. With the potential to customize and expand the living space, this property presents a unique opportunity for buyers looking to create their ideal living environment.

Property Description                Come and discover this charming single-storey house of 100 m² of living space. It includes 3 bedrooms with the possibility of creating a 4th bedroom according to your needs. It is located on a plot of 570 m², in a quiet environment with a pleasant exterior and not overlooked. Equipped with a recent heat pump and solar panels for personal consumption, this house combines comfort and energy savings. A well completes the whole. Located in the immediate vicinity of all amenities (shops, bus stop, schools). Dont miss this opportunity!

3 bedrooms house for sale in GAILLAC, France

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