This beautiful stone mansion has been renovated to combine authentic charm, modern comfort, and spacious living areas. Ideally located in Damazan, just a bit away from the town center, this property offers privacy and peace without any noise disturbances, while still being close to shops, highway access, schools, college, high school, and the SNCF train station.

On the ground floor, you'll find an elegant and refined atmosphere with a entrance hall, a living room with an open fireplace, a dining room, a large kitchen of over 51 sqm with direct access to the terrace, garden, and pool, a pantry, a laundry room that could also be converted into a bedroom if needed, a shower room, and a WC. Upstairs, there are four large bedrooms, two with balconies, a 35 sqm playroom with a sink, and a shower room with WC.

Outside, the property boasts an idyllic living environment with a large terrace, a shelter, a garden, a garage, an inner courtyard, and a carport. Perfect for large families or those looking for a spacious living space, this property also features a pool that can be accessed from both inside and outside with large sliding glass doors. Depending on usage, the pool can be heated along with its deck thanks to a heat pump.

No work is needed as the property has double glazing, a thermodynamic water heater, gas heating, reversible air conditioners, and a gated entry. The estimated annual energy expenses for standard usage range from €2930 to €4060 per year, with energy prices indexed to the year 2024 (including subscriptions).

The price of €365,000 seems justified for a property of this size, quality, and location. The added features such as the pool, spacious rooms, and modern amenities make this property a great investment for families or those looking for a comfortable living space. If you'd like more information, please contact me for further details.

Belle demeure en pierre dotée dune rénovation alliant charme authentique, confort moderne et espaces généreux.Idéalement située, un peu à lécart du cœur de ville, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, à proximité des commerces, dun axe autoroutier, des écoles, collège, lycée et gare SNCF.Dès le rez-de-chaussée, se dégage une atmosphère élégante et raffinée :Un hall dentrée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, une vaste cuisine dînatoire de plus de 51 m2 avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, un cellier, une buanderie suffisamment grande pouvant être transformée en chambre si besoin, une salle deau et Wc.A létage : Quatre grandes chambres dont deux avec balcon, une salle de jeux de 35 m2 avec un point deau et une salle deau et WC.Lextérieur offre un cadre de vie idyllique avec une grande terrasse, un abri, un jardin, un garage, une cour intérieure, un carport.Ce bien, parfait pour les familles nombreuses ou à la recherchent dun bel espace de vie, est complété par une piscine accessible depuis lintérieur et lextérieur avec ses grandes baies vitrées coulissantes. Suivant lusage, elle peut être chauffée ainsi que sa plage grâce à une pompe à chaleur.Aucun travaux à prévoir : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au gaz de ville, climatiseurs réversibles, double vitrage, tout-à-légout, portail électrique.Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2930 € et 4060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2024 (abonnements compris)Pour plus de renseignements, votre contact Ledil : Claudine Pestre Montalvez E.mail : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - réf. Clau 7589Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CLAU 7589Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Damazan, France

Spacieuse maison de famille en pierre entièrement rénovée, avec un charmant séchoir et un jardin, située dans la pittoresque bastide de Damazan. Idéalement située à seulement 2 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un accès facile à Bordeaux et Toulouse en seulement 1 heure.

La maison a été rénovée avec soin pour conserver son charme d'antan tout en offrant des commodités modernes. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre chaleureux et accueillant pour une famille. Le jardin et le séchoir ajoutent une touche supplémentaire de caractère à cette propriété unique.

Le prix de 320000 pour cette propriété est très attrayant compte tenu de sa taille, de sa rénovation récente et de son emplacement idéal. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel pour être une maison de famille parfaite, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison de qualité dans un cadre pittoresque.

Grande maison de famille en pierre avec sechoir et jardinA29047SRS47 - Grande maison de famille totalement rénovée, jardin et séchoir dans la belle bastide de Damazan, a 2 minutes de lautoroute a 1hr de Bordeaux et Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A29047SRS47Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Damazan, France

Charming Village House Ideally located on the central square of a historic village, this townhouse offers a generous and functional living space of approximately 110m2, without a garden but full of the authenticity of its location.

Features:
Ground floor: living room, kitchen, laundry room, toilet.
First floor: 2 bright bedrooms, office, bathroom, and convertible attic space to meet your future needs.

Amenities and Comfort:
Fireplace.
Double glazed PVC windows for effective sound and thermal insulation.
Electric heating system and electric water heater.
Controlled Mechanical Ventilation (CMV).
Efficient insulation of the attic with cellulose wadding.
Property tax: 813 euros.
Price: 87,200 euros (seller's fees included).

Thoughts on the price: The price of 87,200 euros reflects the value of this property considering its central location in a historic village, generous living space, and functional layout. The absence of a garden is compensated by the authenticity and charm of the property's surroundings. With amenities such as a fireplace, double glazed windows, and efficient insulation, this house offers a comfortable and cozy living space for its residents. Additionally, the potential for future expansion with the convertible attic space adds to the overall value of the property.

Charmante Maison de Village Idéalement située sur la place centrale dun village historique, cette maison de ville offre un espace de vie généreux et fonctionnel sur environ 110m2, dépourvu de jardin mais imprégné de lauthenticité de son emplacement.Caractéristiques :Rez-de-chaussée : Séjour , cuisine , buanderie , toilettes.Étage : 2 chambres lumineuses, bureau , salle de bain et des combles aménageables pour répondre à vos besoins futurs.Équipements et Confort :Cheminée .Double vitrage Pvc pour une isolation phonique et thermique efficace.Système de chauffage électrique et cumulus électrique.Ventilation Mécanique Contrôlée (Vmc) ..Isolation performante des combles en ouate de cellulose.Taxe foncière : 813.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 200 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Pascal Granges - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 450 329 131

3 bedrooms house for sale in Damazan, France

Beautiful stone property with a renovation that combines authentic charm, modern comfort, and generous spaces. Ideally located a little away from the city center, with no vis-à-vis or noise nuisance, close to shops, a highway, schools, college, high school, and the SNCF train station. On the ground floor, there is an elegant and refined atmosphere with an entrance hall, a living room with an open fireplace, a dining room, a spacious kitchen of over 51 m2 with direct access to the terrace, garden, and pool, a pantry, a laundry room that can be converted into a bedroom if needed, a bathroom, and a toilet.

Upstairs: Four large bedrooms, two with balconies, a 35 m2 playroom with a water point, a bathroom, and a toilet. The outside offers an idyllic living environment with a large terrace, a shelter, a garden, a garage, an inner courtyard, and a carport. This property, perfect for large families or those looking for a beautiful living space, is complemented by a pool accessible from the inside and outside with large sliding glass doors. Depending on usage, it can be heated, along with its pool deck, using a heat pump.

No work needed: double glazing, thermodynamic water heater, gas heating, reversible air conditioners, all sewers, electric gate. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2930 and €4060 per year. Average energy prices indexed for the year 2024 (including subscriptions). For more information, contact Ledil: Claudine Pestre Montalvez. 

As for the price of this property, at 365,000, it seems to be in line with the market value for a property of this size and quality in Damazan. Considering the amenities and features included, the price could be seen as reasonable for potential buyers looking for a spacious and well-maintained family home in a desirable location.

3 bedrooms house for sale in Damazan, France

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