Discover this 94m2 house located in Cournon-d'Auvergne, offering a pleasant and peaceful living environment. Features of the property include 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, and a garden. You will appreciate the comfort and brightness of the living spaces, as well as the optimized layout of this house. The garden will allow you to enjoy relaxing moments with family or friends.

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The price of the property is 249,000 which includes agency fees of 5.51% to be paid by the buyer. Price without fees is 236,000. Energy efficiency class D, Climate class B. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 1200.00 and 1700.00. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website. 

Considered the size, location, and features of this property, the price of 249,000 is reflective of the market value in Cournon-d'Auvergne and presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable and well-maintained home in a peaceful setting.

Venez découvrir cette maison de 94m2, située à Cournon-dAuvergne, offrant un cadre de vie agréable et paisible.Caractéristiques de la propriété :3 chambres1 salle de bain1 Wc séparé Un jardin Vous apprécierez le confort et la luminosité des espaces de vie, ainsi que lagencement optimisé de cette maison. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.51% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Directrice dagences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKECarte T Adc

3 bedrooms house for sale in Cournon-dAuvergne, France

This exclusive property in Cournon-d'Auvergne offers a comfortable living space of approximately 117 sqm with 4 bedrooms. Nestled in a quiet cul-de-sac on a generous plot of over 600 sqm, this home is truly inviting. 

On the ground floor, you will find a spacious living room with an office space or playroom area (33 sqm), a modern and recently renovated kitchen with all appliances included, all leading out to a lovely South-facing terrace shaded by trees. There is also a utility room, a bedroom, and a bathroom with a WC on this level. 

Upstairs, there are 3 additional bedrooms with built-in closets, one of which features a beautiful terrace with unobstructed views, a bathroom with a WC, and a dressing room with access to the attic for additional storage. 

Completing the property is a garage for one vehicle and a garden shed. The flat and landscaped garden is enclosed and peaceful, making it an ideal retreat. 

With a gas boiler installed in 2010, double-glazed PVC or wooden windows, electric and swinging shutters, and a motorized garage door, this home is both comfortable and secure. 

Conveniently located within walking distance to shops, the Joseph Gardet square, the Marc Bloch college, the Henri Bournel school, and public transportation, this property offers a desirable lifestyle. 

Priced at 295,000, this property presents great value considering its size, amenities, and location. Book your visit today to explore the potential of this charming home.

Mathilde Ducrocq de votre agence Les Cles De Chloe vous propose en exclusivité cette maison de 117 m² env avec 4 chambres, située dans une impasse de Cournon, sur une parcelle de plus de 600 m², très agréable.Elle se compose au rez-de-chaussée dun salon séjour avec espace bureau ou salle de jeu (soit 33 m²), une cuisine moderne et récente, aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse, exposée Sud, à lombre des arbres. Viennent ensuite un cellier / buanderie, une chambre et une salle deau avec WC. A létage vous trouverez 3 autres chambres avec placard dont une avec une belle terrasse et vue dégagée, une salle de bain avec Wc et un dressing avec accès aux combles pour du rangement.Enfin, un garage pour 1 véhicule et une cabane de jardin viennent compléter ce bien.Vous apprécierez un terrain plat et arboré, clos, au calme.Chaudière gaz 2010, fenêtres Pvc ou bois double vitrage, volets roulants électriques et battants, porte de garage motorisés.A quelques pas des commerces, de la place Joseph Gardet et ses futurs aménagements très agréables, du collège Marc Bloch et de lécole Henri Bournel ainsi que des transports en commun avec la ligne C.A visiter rapidement...Honoraires inclus de 4.95% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 281 086 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Mathilde DUCROCQAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp 59 661 778

3 bedrooms house for sale in Cournon-dAuvergne, France

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