Located in the charming village of Lézan, just 5 minutes from Ribaute les Tavrenes, this stunning T9 Master house of 226 sqm is a new and exclusive listing. The property is currently divided into two completely independent parts that can easily be transformed into a single unit. The spacious rooms are distributed as follows: The first part on the ground floor consists of a large living room, a bedroom, and a kitchen/dining room. Upstairs, you will find 2 bedrooms, one with an en-suite bathroom, and another separate bathroom. The second part features a living room/kitchen, 2 bedrooms, and a large master suite on the upper floor. 

The property boasts double-glazed windows, PVC joinery, a front door, an interior parking space, a large private courtyard at the back, and two terraces. Additionally, there is potential to expand with an additional 32 sqm that can be converted into a garage. The house is in good general condition, ready for you to move in immediately. Situated in a quiet and privileged location, just 35 minutes from Nîmes, 20 minutes from Alès, 15 minutes from Quissac and Sommières.

The DPE rating for one of the parts is classified as C/A, and the other as E/D. This property is truly exceptional and offers a unique opportunity for someone looking for a special home. Don't miss out on this opportunity to make this property your own! 

As for the price, the property is priced at 368,000 which is very reasonable considering the size, condition, and location of the house. This is a great opportunity to own a beautiful property in a desirable area. Contact me for more information and to schedule a viewing.

Gard (30), à vendre à 5 min de Ribaute les Tavrenes, dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-Ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle deau et une autre salle deau indépendante. La deuxième partie est composée dun Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à létage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses Atouts : Double vitrage, menuiseries en Pvc, un devant de porte ainsi quun parking intérieur, 1 grande cour privative à larrière et deux terrasses. Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Le tout est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. Cest un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min dAlès, 15 min de Quissac et de Sommières. Le Dpe dune des deux parties est classé C/A, et lautre E/D. Si vous êtes à la recherche dun bien dexception, nhésitez pas à me . Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite. Ref 53550 - Réseau Abessan - Denis Sauvestre - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi!

6 bedrooms house for sale in Cardet, France

Located in Cardet, this charming single-story house has recently been renovated in 2023 and offers 100 m² of living space on a spacious enclosed 1000 m² plot of land. The house features a bright and spacious living room of 31 m², perfect for family gatherings or entertaining friends. The modern kitchen is equipped and opens to a convenient utility room. The property boasts three comfortable bedrooms with generous proportions, an elegant bathroom, and separate toilet. An additional room of 17 m², currently used as a laundry room, offers potential for various projects. A separate double garage of 44m² provides ample space for parking a camper or setting up a workshop. 

This property boasts many advantages, including immediate proximity to amenities and transport, no need for renovations, and energy-efficient features such as double glazing, a heat pump, and solar panels for hot water production, ensuring an excellent energy rating. If you are looking for a turnkey property that combines modern comfort and convenience, don't hesitate to schedule a visit. This house could be your next dream home! 

As for the price of 245,000, it can be considered a fair value for this property given its recent renovations, spacious living areas, convenient location, and energy-efficient features. The double garage and generous plot of land also add value to the overall package. It's a great opportunity for buyers looking for a move-in ready home with modern amenities.

Gard (30) À vendre, à Ribaute les Tavernes,découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée en 2023, offrant 100 m² de surface habitable sur un vaste terrain clos de 1000 m². La maison se compose dune belle pièce à vivre lumineuse de 31 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous apprécierez la cuisine moderne, aménagée et équipée qui communique avec une pratique arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables avec de tres beaux volumes, dune salle deau élégante et de toilettes séparés. Une pièce supplémentaire de 17 m², actuellement utilisée comme buanderie, vous permettra denvisager divers projets. Un double garage indépendant de 44m² complète ce bien, offrant suffisamment despace pour accueillir un camping-car ou tout simplement pour en faire un atelier. Les atouts de cette maison sont nombreux : proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, aucun travaux nest à prévoir, vous pourrez ainsi poser vos valises immédiatement. Côté économies dénergie, cette maison est dotée de double vitrage, dune pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour la production deau chaude, lui assurant un excellent classement énergétique. Si vous recherchez un bien clé en main, alliant confort moderne et praticité, nattendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur ! Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite. Ref 54110 - Réseau Abessan - Johanne Hantzen - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi!

3 bedrooms house for sale in Cardet, France

Located in the charming and vibrant town of Cardet, just 10 minutes from Anduze, 20 minutes from Ales, and 35 minutes from Nimes, this beautifully renovated bastide is a gem waiting to be discovered. Situated on a plot of approximately 700m2, this 152m2 property greets you with a hall adorned with stunning cement tiles, a bright and fully equipped kitchen made with extraordinary materials, perfect for culinary enthusiasts or for sharing good meals.

A spacious 32m2 room provides endless possibilities for personalization according to your needs and desires. Additionally, on the same level, you will find a toilet and outdoor access. Upstairs, you will find 4 bedrooms ranging from 13 to 16m2 (including one with a beautiful 15m2 mezzanine), a bathroom with toilet and a shower.

This bastide offers your family the opportunity for a new life in a warm and inviting environment. Thoughtfully designed heating systems are in place, with a Pac-Ro providing heating and cooling on the ground floor, and a Pac-Rr with an Airzone ducted system on the first floor for optimal thermal comfort all year round.

The advantages of this property include its proximity to schools, public services, and connection to the sewer system. All that's left for you to do is move in with your family and start a new chapter in this magnificent bastide. A welcoming setting awaits you.

The estimated annual energy expenses for standard use range between €610 and €880 per year. The average prices of energy are indexed to the reference year 2021 (including subscription fees). Information on the property's exposure to risks can be found on the georisques website.

The price of €245,000 for this property in Cardet is competitive considering the size, location, and quality of the renovations done. It offers a great opportunity for a family looking for a bright and spacious home with modern amenities and a cozy atmosphere. Don't miss out on the chance to make this bastide your own!

Aigoin Christine Ei, vous propose à la vente :Sur la jolie et dynamique commune de Cardet, à 10 minutes dAnduze, 20 minutes dAles, 35 minutes de Nîmes, venez découvrir cette magnifique bastide entièrement rénovée, issue dune division parcellaire.Implantée sur un terrain de 700 m2 environ, cette magnifique bastide de 152 m2, vous accueillera par un hall orné de magnifiques carreaux de ciment, une cuisine lumineuse, équipée et aménagée avec des matériaux extraordinaires, qui ravira les passionnés de gastronomie ou pour partager de bon repas.Une vaste pièce de 32 m2 offre un espace à votre imagination, permettant une personnalisation selon vos besoins et envies.De plus, sur le même palier, vous trouverez un Wc et un accès extérieur.A létage, vous découvrirez 4 chambres de 13 à 16 m2 (dont une avec une magnifique mezzanine de 15 m2), une salle de bain avec Wc et une douche.Cette bastide va offrir à votre famille lopportunité dune nouvelle vie dans un cocon familial, une maison lumineuse et chaleureuse.Un système de chauffage bien pensé vous est proposé , au rez-de-chaussée vous bénéficiez dune Pac-Ro assurant chauffage et rafraîchissement au sol. A létage, la maison est équipée dune Pac-Rr avec un système gainable de type Airzone. Un confort thermique optimal pour toutes les saisons.Les atouts de cette bastide incluent sa proximité avec les écoles, les services publics et le fait quelle soit reliée au tout-à-légout.Il ne vous reste plus quà poser vos valises avec votre famille, pour débuter une nouvelle vie dans cette magnifique bastide.Un cadre accueillant vous attend.Pour toutes questions, nhésitez pas à me . Je suis à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires sur cette bastide.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aigoin Christine Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac .Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standart entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur lannée de référence 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : Référence agence : 10194

4 bedrooms house for sale in Cardet, France

Come discover this charming 18th century farmhouse. Located in the heart of the authentic village of Cardet, this Mediterranean farmhouse, already in operation, offers many high-end amenities. Cardet is a small family village in the Gard region, a region that offers many tourist activities such as the famous Pont du Gard, the Cévennes, the arenas of Nîmes, and Camargue outings.

This village farmhouse has been renovated into several gites, which offers good rental potential. The exteriors are divided into two distinct courtyards, both sheltered from view with intimate and well-landscaped spaces. The first courtyard provides access to the main house and 2 first gites.

Main house / 4 bedrooms: On the ground floor you will find the professional space consisting of a large dining kitchen, a living room, and a large utility room that leads to the large dining room that can accommodate all travelers. On the 1st floor, you will have access to the private space of the house which has a living room, a dining kitchen, an office, and a bathroom. On the 2nd floor, you will find the sleeping area with 2 en suite bedrooms with a water point, as well as another part with 2 other bedrooms and a bathroom. This part can easily become a 4th gite.

Gite n*1 / 2 bedrooms: Comprising on the ground floor a bedroom with its bathroom and on the 1st floor a kitchen/dining room as well as the living room in a patio, followed by a second bedroom.

Gite n*2 / 1 bedroom: Comprising on the 1st floor a living room/dining room/kitchen as well as a bathroom, and on the 2nd floor there is a attic bedroom opening onto a terrace. On this side of the farmhouse, there are many garden storage spaces as well as technical areas.

The second part of the farmhouse is accessed through the professional space by a long corridor leading to the second courtyard. This courtyard offers many very intimate terrace spaces, as well as a large covered terrace ideal for summer activities. This courtyard features a beautiful semi-covered fenced pool with a terrace. This part provides access to the third gite.

Gite n*3: Comprising on the ground floor a living room with open kitchen, on the 1st floor a toilet, a bathroom, and a bedroom, and two additional bedrooms on the 2nd floor. At the rear of this building, you will find a large parking lot.

Don't wait any longer to discover this beautiful farmhouse that is ready for immediate use and is being sold fully furnished.

Thoughts on the price:
The price of 999,500 for this fully operational and renovated farmhouse with multiple gites in the charming village of Cardet is reasonable considering the high-end amenities and rental potential it offers. The location in the Gard region also adds to its attractiveness, making it a great investment opportunity.

Venez découvrir ce charmant Mas du 18ème siècles.Situé au cœur de lauthentique village de Cardet, ce Mas méditerranéen déjà en activité, propose de nombreuses prestations hauts de gammes. Cardet est un petit village familial du Gard, une région qui propose de nombreuses activité touristiques tel que le célèbre Pont du Gard, les Cévennes, les arènes de Nîmes et les balades en camarguaises.  Ce Mas de village à été rénové en plusieurs gîtes, ce qui propose une bonne activité locative. Ses extérieurs se partagent en deux cours distinctes, toutes deux à labris des regards avec des espaces intimistes et bien paysagés. La première cour donne accès à la maison principale ainsi quà 2 premiers gîtes.Maison principale / 4 chambres : En Rdc vous trouverez lespace professionnel composé dune grande cuisine dinatoire, dun salon ainsi que dune grande arrière cuisine qui mène à la grande salle à manger pouvant accueillir tous les voyageurs.Au 1er étage vous aurez accès à lespace privatif de la maison qui dispose dun salon, dune cuisine dinatoire, dun bureau et dune salle de bain.Au 2ème étage vous trouverez lespace nuit composé de 2 chambres en enfilade avec un point deau. Ainsi quune autre partie avec 2 autres chambres et une salle deau.Cette partie peut facilement devenir un 4ème gîte.Gîte n*1 / 2 chambres  : Composé en Rdc dune chambre avec sa salle deau et au 1er étage dune cuisine / salle à manger ainsi que le salon dans un patio, en suivant vous retrouverez une seconde chambre.Gîte n*2 / 1 chambres : Composé au 1 er étage dun salon / salle à manger / cuisine ainsi quune salle deau, et au 2ème étage se trouve une chambre mansardée donnant sur une terrasse.De ce côté du mas nous retrouvons de nombreux rangements de jardins ainsi que des espaces techniques.La seconde partie du mas saccède par lespace professionnel par un long couloir qui donne accès à la seconde cour. Celle-Ci propose de nombreux espaces terrasse très intimiste, ainsi quune grande terrasse couverte idéale pour les activité dété. Cette cours propose une belle piscine semi couverte clôturée et avec une terrasse. Cette partie donne accès au troisième gîte.Gîte n*3 : Composé au Rdc dun séjour avec cuisine ouverte, au 1er étage, un Wc, une salle deau et une chambre, et deux chambres supplémentaires au 2ème étage.A larrière de cette bâtisse vous trouverez un grand parking.Nattendez plus pour découvrir ce beau Mas directement exploitable vendu entièrement meublé.

3 bedrooms house for sale in Cardet, France

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