Located in a sought-after residential area of a village just minutes from Carcassonne, this beautiful single storey villa offers 105 m² of living space on a fenced 858 m² plot with a swimming pool. The bright living room of 50 m² features an open-plan kitchen, leading out to a partially covered wooden terrace and the pool. There are 4 bedrooms, one with a walk-in closet, a bathroom with a corner bathtub, and a laundry room. The house also benefits from a crawl space. The living room is equipped with a pellet stove, while the other rooms are heated with electric heating. This property has great potential for rental income, making it an attractive option for investors. Situated in a very peaceful area, this is a must-see property! 

The price of 239,500 is reasonable for a property of this size and features in the Carcassonne area, especially considering the potential for rental income. It is a great investment opportunity in a quiet and desirable location.

Dans quartier résidentiel dun village recherché à quelques minutes de Carcassonne, belle villa plain pied de 105 m² sur un terrain clos de 858 m² avec piscine.Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine Us, ouverte sur la terrasse en bois en partie couverte et sur la piscine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire dangle, une buanderie. La maison dispose également dun vide sanitaire. Poêle à granulés dans pièce à vivre et chauffage électrique dans les autres pièces. Cette maison offre également un potentiel revenu locatif qui séduira un investisseur. Secteur très calme. A découvrir sans tarder !

4 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Charming house located just a few minutes from the city center of Carcassonne, in a quiet and sought-after neighborhood. This property features an entrance, a bright living room, a fully equipped kitchen, and three comfortable bedrooms. Additionally, there is a modern bathroom, a separate toilet, and direct access to the basement garage. 

Equipped with reversible air conditioning and a thermodynamic water heater for better energy efficiency, this house is designed to combine comfort and savings. Outside, there is a landscaped garden and a large terrace, perfect for enjoying sunny days.

Key features include:
- Ideal location close to the center and amenities
- Basement garage
- Quiet and pleasant residential neighborhood

Virtual immersive tour available upon request. Property tax: 2288 euros. For the price of 177,000 euros, the property offers great value considering the location, features, and overall condition of the house. The energy performance of the property is classified as B for consumption and A for greenhouse gas emissions. The estimated annual energy expenses range between 610 and 890 euros for a standard usage.

For visits and assistance with your project, please contact Thomas Infantolino. 

Please note that the present advertisement is under the editorial responsibility of Thomas Infantolino acting as a commercial agent registered with the Sas Proprietes Privees. The necessary legal and professional information is provided for transparency and assurance purposes.

Charmante maison à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, dans un quartier calme et prisé. Elle offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle deau moderne, un Wc indépendant et un accès direct au garage en sous-sol.Dotée dune climatisation réversible et dun cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, cette maison est conçue pour allier confort et économies. A lextérieur, un jardin aménagé et une grande terrasse offrent un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées.Ses atouts :-Emplacement idéal proche du centre et des commodités-Garage en sous-sol-Quartier résidentiel calme et agréableVisite Virtuelle immersive disponible sur demande.Taxe foncière 2288 eurosJe reste à votre disposition pour tout complément dinformation.Prix : 177 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe B - Ges : classe A. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 610 et 890 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Located just 20 minutes from Carcassonne and less than an hour from the sea, this property offers a pleasant living environment with stunning panoramic views of the Corbières mountains. Situated on a plot of 2325 m², this single-storey property boasts a living area of over 160m².

The property comprises of an entrance hall, a living room with a fireplace that opens onto two verandas overlooking the terraces. The kitchen is fully fitted and equipped, complemented by a utility room. The sleeping area offers four beautiful master suites, each with an en-suite bathroom and direct access to the outside through French doors.

The reversible ducted heating system, insert fireplace, and Daikin heat pump ensure optimal comfort. The house also features a central vacuum system and centralized electric shutters. The heated pool, equipped with a counter-current swimming system and integrated jacuzzi, safely enclosed by a dome and glazed cladding, accompanied by an outdoor shower, invites relaxation.

The garden, planted with numerous fruit trees, provides an idyllic environment, perfect for nature lovers. For those who enjoy hiking, the property is located near the GR36 trail. A large hangar offers an office, a water feature, a wine cellar, as well as space for multiple vehicles. The garage section measures approximately 112 m², with sufficient ceiling height to accommodate a camper van or truck.

Perfect for a large family, a bed and breakfast business, or an entrepreneurial venture with the hangar, this property represents a rare opportunity in a friendly setting. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 6.00% including taxes of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisques website.

This property is truly a gem with its stunning views, ample living space, and extensive amenities. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Carcassonne.

À seulement 20 minutes de Carcassonne et moins dune heure de la mer, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue panoramique sur la montagne des Corbières.Sétendant sur une parcelle de 2325 m², cette propriété de plain-pied dispose dune surface habitable de plus de 160m².La propriété se compose dun hall dentrée, un séjour avec cheminée qui souvre sur deux vérandas donnant sur les terrasses. La cuisine est aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine.Le côté nuit vous offre quatre belles suites parentales, chacune avec salle deau attenante et accès direct à lextérieur par porte-fenêtre.Le système de chauffage gainable réversible, la cheminée insert et la pompe à chaleur Daikin assurent un confort optimal. La maison dispose également dune centrale daspiration et des volets roulants électriques centralisés.La piscine chauffée, équipée de nage à contre-courant et dun jacuzzi intégré, sécurisée par un dôme et un bardage vitré accompagnée dune douche extérieure, invite à la détente.Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, offre un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la nature. Si vous aimer des balades, la propriété se trouve à proximité du GR36.Un grand hangar vous offre un bureau, une pièce deau, une cave à vin ainsi que la place pour plusieurs véhicules. La partie garage mesure environ 112 m², avec une hauteur sous plafond suffisante pour accueillir un camping-car ou un camion.Parfaite pour une grande famille, une activité de chambres dhôtes, ou encore une activité dentrepreneur avec le hangar, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre sympathique. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°881 790 091 - Greffe de Carcassonne) Sigrid Allemeersch Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.865393)

In the heart of the Aude region, discover this charming farmhouse comprising a house of approximately 150m² spread over 2 levels, in good overall condition. The property also includes various outbuildings and agricultural amenities totaling around 550m², including two garages of 40m² each, a workshop enclosed on all four sides measuring 370m², and a shower-toilet area for employees. The entire property is isolated within a 3 hectare plot of land, offering a privileged location just 20km from Carcassonne. Situated in a peaceful and secluded setting, this property exudes a real sense of harmony.

Priced at 305,000, this unique property offers the perfect opportunity for those seeking a peaceful countryside retreat with plenty of space for agricultural activities or personal hobbies. The proximity to Carcassonne adds convenience and accessibility to this idyllic setting. With all of its features and amenities, this farmhouse represents a wonderful investment for those looking to establish roots in the serene beauty of the Aude region.

Au coeur du sillon audois, découvrez ce charmant corps de ferme comprenant :  une maison dhabitation denviron 150m² habitables, sur 2 niveaux, en bon état général, divers dépendances et aménagements agricoles pour une surface globale avoisinant les 550m², dont 2 garages de 40m² chacun, un atelier fermé sur 4 faces de 370m², et un espace douche-wc pour salariés.Lensemble bâti est isolé au coeur dun terrain de 3ha bénéficiant dun emplacement privilégié à 20kms de Carcassonne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, et dégageant une réelle harmonie.

3 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Incredible, sumptuous, magnificent... Many words can describe this amazing stone residence located at the gates of Carcassonne in a sought-after village. If you are a lover of historic homes, come and discover this beautifully renovated building with taste. 

From the moment you walk in, you will be stunned by its architecture and volumes, its unique features, its high ceilings worthy of a castle, and its high-quality materials. You will have a sumptuous living/dining room of about 100 sqm with a fireplace and a fully equipped kitchen with a back kitchen. 

Upstairs, you will find three sumptuous bedrooms, including two master suites, a bathroom, an open office space overlooking the ground floor. Outside, a true haven of peace awaits you with its summer kitchen overlooking an amazing pool all on a beautifully landscaped and unobstructed plot of 1,228 sqm. 

Additionally, you have the possibility to optimize several outbuildings into gites. Calm, bright, and with an idyllic environment for a taste of paradise, come and discover this wonderful exceptional building. 

As for the price of 720,000, it is a great value for such a unique property in Carcassonne. The quality of renovation, the amenities, and the spacious outdoor area make it a worthwhile investment. Don't miss the opportunity to own this piece of paradise!

Incroyable, somptueuse, magnifique... Nombreux mots peuvent décrire cette incroyable demeure en pierres située aux portes de Carcassonne dans un village recherché.Amoureux de lancien, venez découvrir cette très belle bâtisse entièrement rénovée avec goût.Dès lentrée, vous resterez bouche bée par son architecture et ses volumes, ses prestations uniques en son genre, ses hauteurs sous plafond dignes dun château ainsi que ses matériaux de hautes qualités.Vous disposerez dun somptueux séjour/salle à manger denviron 100 m2 avec cheminée et dune cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine.À létage, vous découvrirez trois somptueuses chambres dont deux suites parentales, une salle deau, un espace bureau ouvert sur le rez-de-chaussée.À lextérieur, un véritable havre de paix soffre à âce à sa cuisine dété donnant sur une incroyable piscine le tout sur un terrain de 1 228m2 magnifiquement arboré et sans vis à vis.Enfin, plusieurs possibilités soffrent à vous grâce a ses multiples dépendances pouvant être optimisées en gites.Calme, lumineux, environnement idyllique pour un goût de paradis, venez découvrir cette merveilleuse Bâtisse dexception. Anthony Delaguia (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

5 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Located in the heart of downtown Carcassonne, in the bastide Saint-Louis, just 3 minutes from the train station and 5 minutes from Place Carnot, this hidden townhouse offers a loft-like feel, providing a total retreat from city life. With approximately 115 sqm of living space, this home features a lovely courtyard of about 35 sqm, as well as a spacious garage of 33 sqm. 

The ground floor boasts a living room with beautiful windows, a large separate equipped kitchen, a pantry/laundry room, and a toilet. Upstairs, you will find an office, two large air-conditioned bedrooms, a bathroom with toilet, and a dressing room. This property is in excellent condition and is sure to make an impression on those who appreciate unique properties close to all amenities.

As for the price, at 225,000, this property offers great value for the location and the added features such as the courtyard and garage. It is a rare find in Carcassonne and is definitely worth considering for anyone looking for a unique and well-maintained home in a convenient location.

Carcassonne, au coeur du centre-ville, dans la bastide Saint-Louis, à 3 minutes de la gare et 5 minutes de la place Carnot, venez découvrir cette maison de ville cachée, dans un esprit loft, en retrait total de la vie citadine, développant une surface denviron 115 m2 tout en profitant dune agréable cour denviron 35 m2, le plus un grand garage de 33 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée dun séjour avec de belles ouvertures, une grande cuisine équipée séparée, un cellier/buanderie, un toilette, à létage, vous trouverez un bureau, deux grandes chambres climatisées, une salle deau avec toilette, dressing. Coup de coeur assuré, excellent état, idéal pour les amoureux des biens atypiques à proximités de toutes les commodités !

2 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Located 15 minutes east of Carcassonne, this beautifully renovated 100m² house offers a comfortable and modern living space. The carefully designed interior features three bright bedrooms, making it ideal for a family seeking tranquility and well-being.

The fully equipped kitchen invites gatherings and shared moments, while the modern layout extends outdoors to a spacious 1000m² plot of land with endless possibilities. A large garage provides easy parking for a vehicle and storage space, and a charming garden shed adds a practical touch.

For sunny days, the pool is a true asset promising moments of relaxation and enjoyment. This house is the perfect blend of modernity, comfort, and space, all in a peaceful environment.

The price of 259,000 reflects the value of the property and the desirable features it offers, making it a great investment for those looking for a serene lifestyle near Carcassonne.

A 15mn à lEst de Carcassonne !Cette maison denviron 100m², entièrement rénovée avec soin et élégance, offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès lentrée, on découvre un espace harmonieux où chaque détail a été pensé avec goût. Composée de trois chambres lumineuses, elle est idéale pour une famille à la recherche de calme et de bien-être.La cuisine, parfaitement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. Laménagement moderne se prolonge à lextérieur, où un vaste terrain de 1000m² offre de multiples possibilités. Un grand garage permet de stationner facilement un véhicule et stocker du matériel, tandis quun charmant cabanon de jardin ajoute une touche pratique.Pour les journées ensoleillées, la piscine, véritable atout, promet des moments de détente et de plaisir. Cette maison est le parfait mélange entre modernité, confort et espace, le tout dans un environnement paisible. Valentin Desbois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

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