Located in a quiet and sought-after residential area, this high-end villa, built in 2022, is sure to impress. Facing south with views of the Albères, this 3-sided property offers a living space of 152 m² on a plot of land that can accommodate a pool and is completely private. 

On the ground floor, a spacious entrance with fitted closets opens up to a large living room of 65 m², flooded with natural light thanks to its large bay windows, with direct access to a wooden terrace. The kitchen, equipped with high-end materials and appliances, will satisfy even the most discerning buyers. A separate toilet and a fully tiled garage complete this level. 

Upstairs, a bright landing leads to three bedrooms, including two master suites with walk-in closets and private bathrooms. A third bathroom also enriches this level, all on top of high-quality flooring. The features are top-notch: 90x90 tiles, sliding bay windows of 4 meters, recessed lights, water softener, structural warranties, ducted air conditioning. 

Ideally located less than 5 minutes from Mas Guerido and the Medipôle, this villa combines luxury, comfort, and tranquility. 

As for the price of 495,000, it is competitive for a property of this caliber in Cabestany, especially considering the high-end finishes and prime location. It offers great value for those looking for a luxurious and peaceful living environment.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cette villa de haut standing, construite en 2022, qui ne manquera pas de vous séduire. Exposée plein sud avec vue sur les Albères, cette propriété en 3 faces offre une surface habitable de 152 m² sur un terrain piscinable sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards aménagés souvre sur un vaste séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées , avec accès direct à une terrasse en bois. La cuisine, équipée de matériaux et équipements haut de gamme, saura satisfaire les plus exigeants. Un Wc séparé ainsi quun garage entièrement carrelé complètent ce niveau. A létage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont deux suites parentales avec dressings et salles deau privatives. Une troisième salle de bain vient également enrichir ce niveau, le tout sur un parquet de qualité. Les prestations sont à la hauteur : carrelage 90x90, baies vitrées à galandage de 4 mètres, spots encastrés, adoucisseur deau, garanties décennales, climatisation gainable Idéalement située à moins de 5 minutes du Mas Guerido et du Medipôle, cette villa conjugue luxe, confort et tranquillité.

3 bedrooms house for sale in Cabestany, France

This stunning modern and spacious 85m2 apartment in Cabestany is a must-see. Located on the 1st floor of a building with 6 residential lots in a voluntary syndicate, this property boasts a bright living room with a fully equipped kitchen and access to a 14m2 terrace (no overlooking neighbors), 3 bedrooms with built-in wardrobes plus a dressing room in one of the bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a covered outdoor laundry area. A 15m2 garage is also included. 

With a convenient location near public transportation, shops, health services, and schools, this apartment offers exceptional value. The annual condo fees are only 15€ per month (covering insurance and electricity) thanks to the voluntary syndicate. The property also has a low property tax of 1368€ per year. 

Some highlights of this property include its beautiful terrace, excellent location, new air conditioning and hot water tank, and impeccable condition. The property has a good DPE energy rating and is ready for you to move in without any additional work needed. Don't miss out on this fantastic opportunity!

Sébastien Detry vous propose ce bien :Magnifique appartement de 85 m2 moderne lumineux et spacieux sur la ville de Cabestany.Situé au 1ème étage dun immeuble comprennent 6 lots dhabitations en syndic bénévole.Il se compose , dun beau séjour lumineux avec cuisine équipée et accès sur une terrasse de 14 m2 (sans vis à vis), de 3 chambres avec des placards inclus+un dressing dans lune des chambres , dune salle de bain, dun toilette séparé et dune loggia pour étendre le linge à labris des intempéries.Un garage de 15 m2 complète ce bien.Cet appartement ce trouve à proximité de tous les transports, commerces ,services de santé et des écoles de la ville.Les charges annuelles de copro sont de 15€ par mis seulement (assurance et électricité) car syndic bénévole. Taxe Foncière: 1368€Les atouts de ce bien: une belle exposition avec sa charmante terrasse, son emplacement, ses équipements, (climatisation et cumulus neufs) il est impeccable, vous navez quà posez les valises! Bon DPE.Visite rapide et informations Sébastien DetryMeilleursBiens ImmobilierAgent commercial négociateurRSAC: Perpignan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Cabestany, France

Enjoy the comfort of a new, low-maintenance home in a new neighborhood in Cabestany, next to Perpignan and Saleilles. This modern two-sided villa, built in 2020, is located in the "Le Clos d'Orfila" development in the Germanor neighborhood. The ground floor features a 29.72 sqm living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a garage. Outside, there is a nearly 100 sqm garden. The villa includes ducted air conditioning, insulated aluminum shutters, double glazed aluminum and PVC windows, interior paint, and exterior fencing. This high-quality and rare property on the market is available for reservation now. Reduced notary fees apply only to the land. 

As for the price, the property is well-priced considering its modern amenities, convenient location, and quality construction. The area of Cabestany is highly sought after, and the demand for new homes in the area is steadily increasing. The features and upgrades of this villa make it a great investment for those looking for a low-maintenance home with all the modern comforts.

Profitez du confort dune maison neuve , sans entretien, dans un nouveau quartier de Cabestany, à côté de Perpignan et de Saleilles. Votre agence Era immobilier Château Roussillon vous propose à lachat cette villa deux faces moderne Re 2020 dans le lotissement Le Clos dOrfila, quartier Germanor. Elle dispose en Rdc dune pièce à vivre de 29,72 M2, deux chambres, une salle deau, un Wc séparé, et un garage. En extérieur, sur près de 100m2 m2 on retrouve un jardin agrémenté . Vous disposerez de la climatisation gainable, des volets roulants aluminium isolants et double vitrage aluminium et Pvc, peinture intérieur ainsi que clôture extérieur seront faites. Vous pouvez dores et déjà prendre rendez-vous à lagence pour visiter son emplacement, y découvrir ses prestations et le dossier de commercialisation complet. Ce bien de qualité et rare sur le marché est possible à la réservation dès maintenant ! Frais de notaires réduits (uniquement sur le terrain).

Are you looking for a spacious, comfortable, and ideally located apartment near Perpignan? Look no further, this beautiful new garden level apartment, located in a building of only 2 units, is the perfect place for you! With over 70m2 of living space, this property offers a bright and modern living area. It features a private entrance with a pantry and toilet, a living-dining-kitchen area with access to the garden. On the night side, you will enjoy a hallway leading to 2 spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A 14m2 garage with direct access to the apartment will provide you with extra comfort and storage space. Enjoy the beautiful sunshine of our region and outdoor relaxation moments thanks to its private garden. Optimal comfort with ducted air conditioning, a thermodynamic water heater, and electric roller shutters. The kitchen and outdoor landscaping will be to be done by you according to your wishes.

Located in the sought-after area "Les Parcs De Germanor", this apartment benefits from an ideal location, close to shops, schools, public transport, and all this just a few minutes from Perpignan. You will enjoy the tranquility of a residential neighborhood while remaining close to all amenities. For any visit request or for more details, please contact us or by email at Do not miss this exceptional opportunity to acquire a quality apartment with a garden in a sought-after area of Cabestany.

As for the price of the property, at 272,000 it seems fair considering the location, size, and amenities offered. The fact that it is a new apartment with a private garden and garage adds value to the property. Plus, being located in a popular area close to Perpignan makes it even more attractive. Overall, this property is a great investment for someone looking for a comfortable and convenient living space in Cabestany.

Vous cherchez un appartement spacieux, confortable, et idéalement situé à proximité de Perpignan ? Ne cherchez plus, ce bel appartement neuf en rez de jardin, situé dans un ensemble immobilier de seulement 2 appartements est lendroit parfait pour vous ! Avec plus de 70m2 de surface habitable, ce logement offre un espace de vie lumineux et moderne. Il comprend une entrée privative avec cellier et toilettes, un salon-séjour-espace cuisine avec accès au jardin. Côté nuit, vous bénéficierez dun dégagement desservant 2 chambres de belles dimensions, une salle deau et un toilette séparé. Un garage de 14m2 avec accès direct dans lappartement vous permettra plus de confort et de stockage. Profitez du bel ensoleillement de notre région et de moments de détente en plein air grâce à son jardin privé. Confort optimal grâce à la climatisation gainable, au chauffe-eau thermodynamique et aux volets roulants électriques. La cuisine ainsi que laménagement des extérieurs seront à réaliser par vos soins et selon vos envies. Situé dans le secteur prisé Les Parcs De Germanor , cet appartement bénéficie dun emplacement idéal, proche des commerces, écoles, transports en commun et tout ceci à seulement quelques minutes de Perpignan. Vous profiterez de la sérénité dun quartier résidentiel tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour toute demande de visite ou pour obtenir plus de détails, veuillez nous ou par email à Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dacquérir un appartement de qualité avec jardin dans un quartier recherché de Cabestany.

2 bedrooms apartment for sale in Cabestany, France

Located in the charming town of Cabestany, this stunning house is perfect for accommodating your entire family! The property features an impressive living space of over 50m2, a separate kitchen, and 3 master suites, each equipped with a dressing room and an independent bathroom. The house boasts aluminum joinery, double glazing, electric shutters, and tiled floors, all in impeccable condition.

Upstairs, there is ample space to create an independent apartment with two beautiful living areas of over 25m2 each, a bathroom, and a toilet. Additionally, there is a large garage that can accommodate up to 3 vehicles. Built in the 1990s, this magnificent house sits on a 1303m2 plot of land, perfect for adding a swimming pool.

The price of 590,000 for this exceptional property reflects its desirable features, prime location, and potential for creating an independent living space upstairs. Don't miss out on the opportunity to own this beautiful home in Cabestany! Visit virtually by request.

Située sur la commune de Cabestany, cette superbe maison sera parfaite pour accueillir toute votre famille!Elle se compose dune superbe pièce de vie de plus de 50m2, cuisine séparée, 3 suites parentales toutes équipées dun dessing et dune salle de bains indépendante.Menuiseries en Aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Carrelage au sol. Cette maison est dans un état impeccable.A létage, vous trouverez tout lespace nécessaire pour y créer un appartement indépendant. Vous y trouverez deux belles pièces de vie de plus de 25m2, une salle deau et wc.Un grand garage pouvant recevoir 3 véhicules.Cette superbe maison des années 1990 est construite sur un terrain de 1303 m2,  piscinable.visite virtuelle sur demande .

4 bedrooms house for sale in Cabestany, France

Located near the city center, this townhouse with a garage offers a total living area of 113 m², arranged into 2 independent units:
- 1st floor: a 2-bedroom apartment with an entrance, living room with kitchen area, 2 bedrooms, and a bathroom with WC.
- 2nd floor: a 1-bedroom apartment with a living room and open kitchen opening onto a loggia and southwest-facing terrace, mezzanine with bedroom, and a bathroom with WC.
Renovation and modernization works are needed. 
The price of 175,000 seems reasonable given the potential of the property and the renovations required. Invest in this property now and turn it into your dream home!

Proche du centre ville. Maison de ville avec garage offrant une surface habitable totale de 113 m² organisée en 2 logements indépendants :- 1er étage : appartement type 3 comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle deau -Wc- 2ème étage : appartement type 2 comprenant séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur loggia et terrasse orientée sud-ouest, mezzanine avec chambre et salle deau-WCPrévoir travaux dembellissement et de modernisation.

3 bedrooms house for sale in Cabestany, France

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