For sale in Bordeaux (33000), Saint Augustin neighborhood: Beautiful stone house near Stade Chaban Delmas with a living area of ​​approximately 102 sqm and a 100 sqm plot with a private courtyard. The ground floor of the house features a bright living room, fitted kitchen, toilet, and garage. Upstairs, there are three bedrooms including one over 14 sqm, a spacious bathroom with shower, bath, double sink, and toilet. Additional features include a cellar, a lovely private courtyard with access from the living room and kitchen, and a closed shelter with electricity. Some updating work may be needed.

The property is conveniently located near bus stops, tramway line A (Stade Chaban Delmas), schools, daycares, restaurants, tennis courts, swimming pool, shops, bakeries, supermarkets, butcher shops, and fish markets. Bordeaux-Merignac Airport is within close proximity and the Atlantic Ocean is just 10 km away.

The price of the property is 500,000 euros. Please note that agency fees are included in the price for the buyer. Energy class E, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 2410.00 and 3330.00 euros. Details about potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a great opportunity for someone looking to invest in a charming home in a desirable area of Bordeaux.

En vente à Bordeaux (33000), Quartier Saint Augustin :Belle maison pierre à proximité du Stade Chaban Delmas dune superficie habitable de 102 m² env et de 100 m² de terrain avec cour sans vis à vis.La maison est composée en rez-de-chaussée d une lumineuse pièce à vivre, cuisine aménagée équipée, Wc et garage. A létage, on trouve trois chambres dont une de plus de 14 m², vaste salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC.Autres plus : Une cave, une belle cour sans vis-à-vis avec accès par le séjour et par la cuisine et un abri clos avec électricité. Prévoir quelques travaux de remise au gout du jour.Proche bus, tramway A (Stade Chaban Delmas), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Aéroport Bordeaux-Merignac. Océan Atlantique à 10 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec lun de nos négociateurs immobilier.Honoraires inclus de 5.04% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 476 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux Cauderan, in close proximity to Parc Bordelais, this beautiful duplex apartment is situated in a quiet area with a private, unobstructed garden and a shared second garden space with a bicycle garage and outdoor seating area. The property features 2/3 bedrooms, a study area, and a stunning solid wood staircase. The building boasts traditional features such as stone walls, double-glazed windows, wooden shutters, a natural gas boiler, and cast iron radiators. 

With only 8 units in the building, the annual maintenance fees are 1000€ per year, or 83€ per month. The property is full of charm and character, making it a unique find in Bordeaux. The price of 445,000€ reflects the desirability of the location and the quality of the property's amenities. Don't miss out on this opportunity to own a piece of Bordeaux's history in a peaceful and picturesque setting.

A Bordeaux Cauderan, proximité immédiate du Parc Bordelais, bel Appartement en duplex en 2ème ligne au calme avec un jardin privatif sans vis-à-vis et un deuxième espace jardin commun avec garage à vélos et salon de jardin.2/3 chambres, espace bureau, bel escalier en bois massif. Prestations anciennes. Maison en pierre.Double vitrage, volets bois, chaudière gaz naturel, radiateurs en fonte. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°879 858 868 - Greffe de Bordeaux) Karine Dropsy Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871507)

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this spacious 8-room house, perfect for a family, located on the outskirts of Rivière Park. With its 6 spacious bedrooms, this house offers a practical and pleasant living environment. As soon as you enter, the charm of the old reveals itself through the cement tiles, herringbone parquet flooring, and stone staircase.

On the ground floor:
Enjoy a spacious living room bathed in natural light, enhanced by a fireplace and offering a view of the garden. Two bedrooms and an office complete this welcoming space.

Upstairs:
The master suite has a dressing room and a private bathroom with direct access to a large terrace. Three other generously sized bedrooms accommodate your entire family, along with a bathroom.

Additional spaces:
Convertible attic and a cellar enrich the potential of this family home. Contact us now to organize a visit and discover for yourself all that this house has to offer.

As for the price of 892500, it is reflective of the spaciousness and prime location of the property, making it a valuable investment for a family looking for a comfortable and convenient living space in Bordeaux. It's a great opportunity for those looking for a well-maintained, charming home with ample space for their loved ones.

Découvrez cette grande maison de 8 pièces, parfaite pour une famille, située aux abords du parc Rivière. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.Dès lentrée, le charme de lancien se révèle à travers les carreaux de ciment, le parquet en chevrons et lescalier en pierre.Au rez-de-chaussée :Profitez dun vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté dune cheminée et offrant une vue sur le jardin. Deux chambres et un bureau viennent compléter cet espace convivial.À létage :La suite parentale, dispose dun dressing et dune salle deau privative avec accès direct à une grande terrasse. Trois autres chambres aux volumes généreux accueillent toute votre famille, accompagnées dune salle de bains.Espaces supplémentaires :Des combles aménageables et une cave viennent enrichir le potentiel de cette maison familiale.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée : entre 3395.00 et 4593.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the Bergonié area of Bordeaux, this charming stone house offers 91m2 of living space on a 127m2 plot. The property features a living room, equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and two toilets. In good overall condition, the house includes a 49m2 city garden, terrace, and cellar. With double glazed PVC windows throughout, the property is energy efficient with a DPE rating of D. Estimated annual energy costs range from €1340 to €1800 per annum. The property is conveniently located near the tram stop (line B) for easy access to the city center. Priced at €483,000, this home offers a great opportunity to own a piece of Bordeaux's historic charm at a competitive price.

Bordeaux secteur Bergonié à proximité de larrêt du tramway (ligne B), venez découvrir cette maison en pierre de 91 m2 sur une parcelle de 127 m2. Maison à étage au rdc une entrée un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. Maison en bon état général. Un jardin de ville de 49 m2 et une terrasse. La maison dispose aussi dune cave. Des fenêtres en pvc double vitrage sur lensemble de la maison. Dpe : Consommation D / Ges D Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1800€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :  Prix de vente honoraires inclus : 483.000€  Honoraires à la charge de lacquéreur :2,6% Prix de vente net vendeur : 470 000€ Contact : Sylvie Nicodème

Exclusive Prestant Realty listing. Located in the Primerose area, just steps away from Place Mondésir in Caudéran, this luxurious apartment of approximately 97m² on the first floor of a recent secure residence offers great comfort. An additional south-facing balcony of about 10m² provides a pleasant green view. The balcony is directly accessible from the large sliding bay window in the living room. The apartment is bright thanks to its triple exposure, with no overlook and numerous windows facing the surrounding greenery. It features three bedrooms, an entrance with a closet, a pantry, a fitted kitchen, a shower room, a bathroom, and two toilets. Custom-made furniture in the living room, bedroom closets, and libraries offer plenty of clever and elegant storage options. The layout is designed for easy access for people with reduced mobility. A reversible heat pump provides economical winter heating and summer air conditioning comfort. Two secure private parking spaces in the basement, including a closed garage, are accessible by elevators. A large shared bike room on the ground floor completes this property. Numerous shops and transportation options nearby. Excellent energy performance rating (letter B). The apartment is ideal for anyone looking for comfortable single-level living with an elevator in a quiet neighborhood. Bordeaux city center is quickly accessible by public transport or a 12-minute bike ride. Presentation video and virtual tour link available on our website Prestant. Prestant Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - More information on (ref. number). Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website. Seller fees included in the price. 

As for the price of 580000, it is reflective of the high-quality finishes, convenient location, and numerous amenities that this property offers. Considering the current real estate market in Bordeaux, this price is competitive and represents a good investment opportunity for buyers looking for a comfortable and modern living space in a sought-after area.

Exclusivité Prestant Realty. Secteur Primerose à quelques pas de la place Mondésir à Caudéran, au premier étage dune résidence sécurisée récente cet appartement de standing denviron 97m² offre un grand confort. Un balcon orienté au sud denviron 10m² supplémentaire offre une vue agréable végétalisée. Le balcon est directement accessible depuis la grande baie coulissant du séjour. Lappartement est lumineux grâce à se triple exposition sans vis-à-vis et de nombreuses fenêtres orientées sur la verdure environnante. Lappartement dispose de trois chambres, une entrée avec placard, un cellier, une cuisine équipée, une salle deau, une salle de bain et deux Wc. Les grands meubles sur mesure du séjour, dressing des chambres et bibliothèques offrent de nombreuses possibilités de rangements astucieux et élégants. Les circulations ont été conçues pour permettre un accès facilité à des personnes à mobilité réduite. Une pompe à chaleur réversible permet de bénéficier dun confort dhiver économique en mode chauffage et un confort dété grâce à son mode climatisation. Deux stationnements sécurisés privatifs en sous-sol dont un box fermé sont accessibles par ascenseurs. Un immense local à vélos partagé en Rdc vient compléter ce bien.Nombreux commerces et transport à proximité. Excellent Dpe (lettre B)Lappartement conviendra à toute personne désireuse de vivre en mode plain-pied confortable avec ascenseur dans un quartier tranquille. Le centre-ville de bordeaux est accessible rapidement en transport en commun ou en 12 minutes à vélo. Vidéo de présentation et lien de visite virtuelle disponible sur notre site internet Prestant. Prestant Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful 102 sqm house on a 360 sqm plot with a garden and a 4x8 swimming pool in Bordeaux Cauderan. The property also includes a technical room at the back of the plot. Upon entering, you will find a 30 sqm living room with a view of the garden and the pool, as well as a fireplace in the lounge area. The separate, fully equipped 11.32 sqm kitchen leads to a bedroom with an en-suite bathroom and a toilet on the ground floor. Upstairs, a landing area leads to two spacious bedrooms with built-in closets and a bathroom. Additional features include a 65 sqm cellar and a large 30 sqm garage with an electric gate. The property is heated with gas and has a DPE rating of Consumption D and Ges E. Estimated annual energy expenses for standard use range between €961 and €1195 per year. The average energy prices are indexed on the year 2021 (subscriptions included). The information on the risks facing this property can be found on the Géorisques website. The price, including fees, is 613,000€ with the buyer's fees at 3.89%. The net selling price is 590,000€. 

Thoughts on the price: The price of 613,000€ for this property in Bordeaux is reflective of the desirable location, amenities, and features it offers. With a garden, swimming pool, and garage, this property provides ample space for relaxation and entertaining. Additionally, the inclusion of a cellar and a technical room adds practicality to the property. Considering the average energy expenses and the overall condition of the property, the price is fair and in line with the market trends for similar properties in the area.

Bordeaux Cauderan à découvrir cette belle maison de 102 m2 sur une parcelle de 360 m2 avec jardin et piscine de 4X8 et le local technique en fond de parcelle. Une entrée donnant sur le séjour de 30 m2 avec la vue sur le jardin et la piscine et une cheminée dans le salon, une cuisine séparée entièrement équipée de 11,32 m2 et une chambre avec une salle deau et un Wc en rdc. A létage un palier desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle deau. Une cave de de 65 m2 et un grand garage de 30 m2 portail électrique. Chauffage au gaz Dpe : Consommation D Ges E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 961€ et 1195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 613 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 3,89% Prix net vendeur : 590 000€ Contact Sylvie Nicodème

Located in one of the most beautiful streets of Bordeaux, in close proximity to the public garden, this 120m² house offers a terrace, attic, and cellar. The ground floor features a spacious living area of 38m² that opens up to a landscaped courtyard. A separate kitchen and a grand entrance complete this level. Upstairs, a landing leads to two generously sized bedrooms, each with its own bathroom and toilet. An additional room, accessible only from the bedroom facing the courtyard, can be used as a study, child's room, or dressing room. 

A 200 meters away from Rue Fondaudège and its shops, with easy access to tram line D and quick access to tram line C from Jardin Public station. The St-Jean train station is just a 10-minute tram ride away. Place Gambetta and the Grands Hommes district are only a 10-minute walk, with Place Tourny just 600 meters away. The Grand Theatre and Saint-Pierre district can be reached with a 15-minute walk, as well as the Chartrons Square.

Beyond its prime location, the immediate surroundings of the house are quiet and peaceful. The street is friendly and not heavily trafficked, with an intimate outdoor space adorned with lush greenery. The harmonious volumes, meticulous decoration, and slightly retro charm provide a serene and timeless ambiance to the place. Consider some touch-ups to bring back its former glory.

This charming house offers a tranquil daily life while enjoying the convenience and excitement of city living. An opportunity not to be missed. Price-wise, it reflects the value of the property and its desirable location in Bordeaux.

Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120m² habitables bénéficiant, en sus, dune terrasse, dun grenier et dune cave.Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau.A létage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune dentre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre denfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol denviron 20m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation deau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. A 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche...tout comme la Place des Chartrons.Au delà de cet emplacement privilégié, lenvironnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. Lextérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée.Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité.Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre dantan.Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater.Honoraires : 4,33 % Ttc inclus charge acquéreur (670 000  hors honoraires) Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

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