Exclusive sale! A few kilometers from the Renaissance City of Barjac and at the foot of the Cévennes, this lovely fully renovated village house enjoys a quiet and green environment while being just 5 minutes away from amenities. It consists of 2 apartments with access to a pleasant inner courtyard of about 60 sqm with a beautiful olive tree at its heart, as well as a lean-to, a workshop, and a bioclimatic pergola for peaceful dining. 

The first apartment includes a fitted kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom with a sitting area of about 22 sqm. The second apartment features a living room, a large Provencal-style kitchen, a bathroom, a separate toilet, and 2 beautiful bedrooms. The tranquility and serenity of the place will enchant you. 

Interested in discovering this little gem? Then contact us! The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. An exclusive property selected by Botella and Sons Real Estate since 1989. Your advisor Anne Zutterman independent commercial agent mandated by Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241. Seller's fees Ref 10510.

As for the price, the property at 219,000 seems reasonable considering the location, the condition of the house, and the amenities it offers. The peaceful environment and the charming features of the property make it a great value for potential buyers looking for a cozy village house in a picturesque setting.

Vente exclusive !A quelques kilomètres de la Cité Renaissance de Barjac et aux pieds des Cévennes, cette jolie maison de village entièrement rénovée, bénéficie dun environnement calme et verdoyant tout en étant à 5 minutes des commodités.Elle se compose de 2 appartements donnant accès à une agréable cour intérieure denviron 60 m² avec un bel olivier en son coeur ainsi quun appentis, un atelier et une pergola bioclimatique permettant de déjeuner au calme.Le premier appartement se compose dune cuisine équipée, dune salle deau avec toilettes et dune chambre avec coin salon denviron 22 m².Le deuxième appartement se compose dun salon, dune grande cuisine style provençale, dune salle de bain, dun toilettes indépendant et de 2 belles chambres.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. Envie de découvrir ce petit bijou, alors contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10510

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located between the Cevennes and the Mediterranean, in the Ardèche region, this magnificent property is ideally situated with unobstructed views in a privileged environment, close to well-known cultural sites in Ardèche. The property features on the ground floor a large entrance hall leading to a 48m² living room with fireplace, an equipped kitchen with a dining area of approximately 30m², both opening onto a large south-facing terrace, a bedroom with terrace access, and a bathroom. The first floor is accessed by a beautiful wooden staircase leading to a mezzanine giving access to 3 spacious bedrooms and a bathroom. 

In the basement, there are various cellars, garages, and workshops, an independent shower, a toilet, 2 other bedrooms (one with independent access), and a room of about 20m² to be arranged according to your needs and desires. The property is equipped with solar panels that ensure water production for the thermodynamic tank. An enjoyable landscaped garden of approximately 18,600 m² includes a 10x5m swimming pool, a petanque court, and numerous parking spaces.

Looking for a peaceful life in a place where it's good to live? Look no further! 

As for the price, it is reflective of the quality and features of the property, including its prime location, spacious living areas, and outdoor amenities. Additionally, the property's energy-efficient features, such as the solar panels, add value to the overall package. Overall, this property offers a unique opportunity for a comfortable and serene lifestyle.

Entre Cévennes et Méditerranée, dans le bassin ardéchois, cette magnifique propriété est idéalement située avec une vue dégagée dans un environnement privilégié, proche des sites culturels ardéchois connus et reconnus. La Propriété possède au rez-de-chaussée, un grand hall dentrée desservant un séjour avec cheminée denviron 48m², une cuisine équipée avec un coin repas denviron 30m², donnant tous deux sur une grande terrasse plein sud, une chambre avec accès terrasse et une salle deau. Laccès au premier étage se fait par un magnifique escalier en bois qui vous emmène sur une mezzanine donnant accès à 3 chambres de belles tailles ainsi quune salle deau.Au sous-sol, vous découvrirez divers caves, garages et ateliers, une douche indépendante, un Wc, 2 autres chambres dont une avec accès indépendant ainsi quune pièce denviron 20m² à aménager selon vos besoins et vos envies.La propriété est équipée de panneaux solaires qui assurent la production deau pour le ballon thermodynamique. Un agréable jardin arboré denviron 18.600 m² accueille une piscine de 10x5 m, ainsi quun terrain de pétanque et de nombreux espaces de parking.Envie dune vie au calme dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors nhésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° . Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10441

6 bedrooms house for sale in Barjac, France

This charming property is located in the village of Barjac, close to amenities and perfectly situated between Alès and Saint-Ambroix. The property boasts a peaceful and privileged environment, with a beautiful garden of approximately 3560 m² featuring a stunning 9x4m swimming pool.

With a comfortable living area of around 150 m², the ground floor includes a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and an office, all opening onto a pleasant south-facing terrace with a summer kitchen. The second floor can be reached via a wooden staircase leading to the sleeping area consisting of 3 spacious bedrooms and a bathroom.

The property also includes a separate double garage with a workshop that opens onto the garden. The price of 328,000 for this property seems fair considering its desirable location, ample living space, and the features it offers such as the garden and swimming pool. It is a great opportunity for those looking for a peaceful retreat in a charming village setting.

Village aux charmes secrets, proche des commodités et parfaitement situé entre Alès et Saint-Ambroix.Au coeur dun environnement privilégié et au calme, vous profiterez pleinement de son jardin clos et arboré denviron 3560 m² agrémenté dune magnifique piscine 9x4 m.Cette propriété dispose dune confortable surface habitable denviron 150 m² composée, au rez-de-chaussée dun séjour avec cheminée, dune salle à manger, dune cuisine équipée, dune chambre, dun bureau, le tout donnant sur une agréable terrasse orientée sud avec sa cuisine dété.Vous accéderez au 2° étage par un escalier en bois qui vous emmènera sur lespace nuit composé de 3 chambres de belle taille et dune salle de bain.Les dépendances se composent dun double garage indépendant avec un atelier souvrant sur le jardin.Pour tous renseignements complémentaires vos conseillères : Anne Zutterman ou Audrey Eschalier Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une sélection Botella & Fils Immobilier.

Just a stone's throw away from Barjac, in a charming hamlet, this new stone house for sale combines character and modernity that will captivate you. Built in 2015, its extraordinary environment adds an additional advantage. Designed with taste and full of surprises, the owners found their happiness at an antique materials merchant, incorporating natural elements and character such as Gard stones used for construction, incredible lintels and window sills recovered from an old Gard castle, and even an old fountain, all contributing to its impeccable finish.

With 75 m² of living space, the interior ambiance is completely different. Enjoy optimal comfort with a new kitchen, a refreshing underfloor heating system, and reversible air conditioning. An attached garage plus a double garage of approximately 50 m² offer the possibility of creating a second residence. This property with great potential is situated on a fenced, pool-ready, and well-maintained plot of land. You will appreciate the tranquility and privacy it offers.

A rare opportunity to live in the heart of nature while remaining close to amenities. Plus points include proximity to Barjac, tranquility, quality construction, character, charm, and stone.

Thoughts on the price: Considering the unique features, high-quality construction, and prime location close to Barjac, the asking price of 326000 is competitive for a property with such charm and potential. It presents a great opportunity for those seeking a peaceful yet convenient lifestyle in a picturesque setting.

À deux pas de Barjac, dans un petit hameau au charrme indéniable, cette maison neuve en pierre à vendre alliant caractère et modernité ne vous laissera pas indifférent. Constuite en 2015 son environement extraordinaire lui apporte un atout supplémentaire. Conçue avec gôut est pleine de surprises, cest chez un marchand de matériaux anciens que les propriétaires ont trouvé leur bonheur, du naturel et du caractère comme ces pierres du gard utilisées pour la construction, les linteaux incroyables et les rebords de fenêtre récupérés dans un ancien château Gardois ou encore une ancienne fontaine, vous laurez compris cest ce qui permet sa finition impecable.Sur 75 m² habitables cest une tout autre ambiance, profitez dun confort optimal grâce à une cuisine neuve, un système de chauffage au sol rafraîchissant et une climatisation réversible.Un garage attenant plus un double garage denviron 50 m² offrent la possibilité daménager un second logement.Cette propriété au fort potentiel est implantée sur un terrain clos, piscinable et très bien entretenu.Vous apprécierez le calme et labsence de vis-à-vis.Une opportunité rare à saisir pour vivre au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités.Les +: Proche Barjac, calme, qualité de construction, caractère, charme, pierre

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

Situated in the heart of a magnificent environment in the town of Barjac, this stunning architect-designed house is set on approximately 8500m² of wooded land, offering peace and quiet along with a pleasant unobstructed view. The property features a main portion with an entrance, a magnificent living room with a cathedral ceiling, a kitchen with a beautiful view, a conservatory, a large office, a laundry room, separate toilets, and a heating area. From the living room, you can access a mezzanine that can be used as an office or reading nook, as well as a master suite with a private bathroom. Not to forget the beautiful patio located in the center of the property, which provides brightness and greenery in the living area.

The property also offers two to three beautiful guest bedrooms, tastefully decorated and furnished. Each one benefits from its own private bathroom, independent access, and a private terrace. You can access one of the guest bedrooms from the main portion if desired. Additionally, a recently built extension of approximately 62m² is comprised of an open kitchen leading to a bright living room, a bathroom with toilets, and a bedroom with a private en-suite bathroom. This outbuilding can be used as an independent gite, an annex for accommodating family members, or for a professional practice.

Moreover, you can enjoy a completely renovated swimming pool hidden from view, a workshop, and a charming ornamental pond. This property has been fully renovated with high-quality materials, including a brand-new sanitation system. There are no renovation works required.

Thoughts on the price: The asking price of 730,000 seems reasonable considering the size of the property, the quality of the materials used in the renovations, and the added features such as the extension, swimming pool, workshop, and ornamental pond. Overall, this property offers a great value for those looking for a spacious and beautifully renovated home in a peaceful setting.

Botella Immobilier vous propose au coeur dun magnifique environnement sur la commune de Barjac, cette superbe maison darchitecte implantée sur environ 8500m² de terrain arboré, au calme, avec une agréable vue dégagéeLa propriété vous offre une partie principale avec une entrée, une superbe pièce de vie avec un plafond cathédral, une cuisine bénéficiant dune très belle vue, une véranda, un grand bureau, une laverie, des toilettes séparées et un coin chaufferie. Depuis le salon, vous accédez à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin lecture, ainsi quune suite parentale avec salle deau privée. Sans oublier un superbe patio situé au centre de la propriété, qui offre luminosité et verdure dans la pièce de vie Le bien dispose ensuite deux trois belles chambres dhôtes, décorées et aménagées avec goût. Chacune bénéficie de sa salle deau privée, dun accès indépendant et dune terrasse privée. Vous pouvez accédez à une des chambres dhôtes depuis la partie principale si vous le souhaitez. De plus, une extension denviron 62m² a été construite récemment. Celle-Ci est composée dune cuisine ouverte sur un lumineux salon, une salle deau avec toilettes, et une chambre en suite avec sa salle deau privative. Cette dépendance peut donc être utilisée en gite indépendant, une annexe pour accueillir la famille, ou pour une profession libérale. En plus, vous profitez dune piscine entièrement rénovée à labri des regards, dun atelier, et dun joli bassin dornement.Cette propriété a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité. Lassainissement a été entièrement refait à neuf. Il ny a aucuns travaux à prévoir.Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures - Réf.

Botella Immobilier presents this charming stone house, over 100 years old, set on a plot of land of approximately 508m², with walking distance to the amenities of a pleasant village in Gard. On the ground floor, there is a lovely fully equipped kitchen, a bright living room with its old and authentic floor, a bathroom with toilet, and a storage space under the stairs. Upstairs, you will find a large 17m² bedroom with closets and a private toilet with a water point. Two additional bedrooms complete the floor. This detached village house features a fenced plot of around 500m², with a gate, suitable for a pool. Additionally, there is a large garage, completely renovated less than 10 years ago, located on the plot. This garage could be converted according to individual projects (concrete ceiling slab, able to accommodate an additional floor). Just 5 minutes from Barjac, in the heart of a village with all amenities and a school. 

Thoughts on the price:
Considering the charming features of this property, its convenient location, and the potential for renovation and customization, the price of 172,000 seems reasonable. The spacious plot of land and the possibility of adding a pool make it a great investment opportunity for those looking for a peaceful village lifestyle in Gard.

Botella Immobilier vous propose à la vente cette charmante bâtisse en pierres de plus de 100 ans, implantée sur une parcelle de terrain denviron 508m², avec accès à pied aux commodités dun agréable village gardois.En rez-de-chaussée se trouve une charmante cuisine entièrement équipée et aménagée récemment, un lumineux salon avec son sol ancien et authentique, une salle deau avec toilettes et un rangement sous lescalier. A létage, vous trouverez une grande chambre de 17m² avec placards et un Wc privé avec son point deau. Ensuite, deux autres chambres viennent compléter létage. Cette maison de village individuelle bénéficie dun terrain clos, avec un portail, denviron 500m², qui peut accueillir une piscine. En plus, un grand garage entièrement refait il y a moins de 10ans est également implanté sur la parcelle. Ce garage pouvant être aménagé selon les projets de chacun. (Dalle béton en plafond, pouvant accueillir un étage complémentaire). A 5 minutes de Barjac, au coeur dun village bénéficiant toutes commodités et école...Votre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10503

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive sale! Just a few kilometers from the Renaissance City of Barjac and at the foot of the Cévennes, this charming fully renovated village house benefits from a quiet and green environment while being only 5 minutes from amenities. It consists of 2 apartments with access to a pleasant inner courtyard of about 60 m² with a beautiful olive tree at its center, as well as a lean-to, a workshop, and a bioclimatic pergola for quiet lunches.

The first apartment includes a equipped kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom with a living area of about 22 m². The second apartment consists of a living room, a large Provencal-style kitchen, a bathroom, a separate toilet, and 2 beautiful bedrooms. The calm and serenity of the place will enchant you. Want to discover this little gem, then contact us!

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 219,000 for this property in Barjac is incredibly reasonable considering the desirable location, the renovated nature of the property, and the peaceful surroundings. Don't miss out on this opportunity to own a piece of tranquility in this charming village.

Vente exclusive !A quelques kilomètres de la Cité Renaissance de Barjac et aux pieds des Cévennes, cette jolie maison de village entièrement rénovée, bénéficie dun environnement calme et verdoyant tout en étant à 5 minutes des commodités.Elle se compose de 2 appartements donnant accès à une agréable cour intérieure denviron 60 m² avec un bel olivier en son coeur ainsi quun appentis, un atelier et une pergola bioclimatique permettant de déjeuner au calme.Le premier appartement se compose dune cuisine équipée, dune salle deau avec toilettes et dune chambre avec coin salon denviron 22 m².Le deuxième appartement se compose dun salon, dune grande cuisine style provençale, dune salle de bain, dun toilettes indépendant et de 2 belles chambres.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. Envie de découvrir ce petit bijou, alors contactez-nous !Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10510

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

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