 Property Description:
This charming 47m² house is located in the heart of Argelès-sur-Mer, a hidden gem in the French real estate market. Designed for an optimal living experience, the 2-bedroom apartment features a practical bathroom and a welcoming living room that opens onto a sunny terrace. The property comes with air conditioning for the summer and individual heating for the winter, ensuring year-round comfort. Its C energy rating guarantees low energy costs, with an estimated annual expense of 395.0 € for a standard usage.

Argelès-sur-Mer is a popular seaside destination in the Languedoc-Roussillon region, with beaches, picturesque landscape, and a mild climate. Located on the border between the Mediterranean Sea and the Pyrenees Mountains, this unique location provides easy access to both the beach and the mountains for a satisfying lifestyle. The property is situated near all amenities, including grocery stores like Lidl, Intermarché, and Carrefour, as well as schools ranging from preschool to high school. Regular bus service, with a stop just 300 meters away, ensures easy transportation to neighboring towns and cities.

As a real estate investment, this property offers excellent value for money. Its affordable 169,000 € price tag, coupled with low energy costs and proximity to essential services, make it an attractive choice for those seeking a seaside retreat or a long-term investment in a quiet, well-served neighborhood.

Investment Grade: B
Lifestyle Grade: A+

Descriptif général                                                    Découvrez cette charmante maison nichée au cœur dArgelès-sur-Mer, une perle rare sur le marché dans une résidence à faibles charges. Conçue pour un confort optimal, cette habitation de 47m² offre 2 chambres lumineuses à létage, une salle deau pratique et une pièce de vie accueillante souvrant sur une terrasse ensoleillée. Profitez dun été rafraîchissant avec lair conditionné et dhivers douillets grâce à un chauffage individuel et une isolation de qualité (Dpe : C). Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Lidl, Intermarché et Carrefour à quelques minutes à pied, ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège. Pour vos déplacements, la ligne de bus 540 vous mène où vous souhaitez, avec un arrêt à seulement 300 mètres. Le quartier paisible et bien desservi promet une qualité de vie inégalée. Entre mer et montagne, Argelès-sur-Mer est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie paisible et accès facile aux loisirs et services. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 395.0 € pour 2021. Bien proposé par Noémie Da Justa Ei, agent commercial (Rsac )                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

2 bedrooms house for sale in Argeles-sur-Mer, France

Discover this gem nestled in the heart of nature, in an exceptional setting in the town of Argelès-sur-Mer, just 300m from the city center. This property is located between the sea and mountains, making it a privileged destination in the Pyrénées-Orientales region. With its rich historical and cultural heritage, close proximity to Perpignan and Spain, and only a few minutes from the sandy beaches of the Mediterranean, this is a dynamic and authentic location.

This traditional stone house combines the charm of the old with quality modern amenities, offering a living space of 136 sqm. The main living area is a comfortable space in Cayroux stone, which opens up to a fully equipped kitchen where traditional charm meets modern conveniences. This is an ideal space for cooking enthusiasts and moments of family or friend gatherings.

The property boasts 4 bedrooms, including a master suite on the ground floor with an Italian shower, and 3 bedrooms on the upper floor with views of the surrounding countryside. There is also a beautifully appointed additional bathroom with a dressing area. Enjoy the convivial and shaded terrace carefully furnished with a dining area, a fire pit, and an elegant pool with a pool house, perfect for soaking up sunny days in an intimate setting.

Opportunities for expansion are also available, allowing you to meet future needs or realize your personalized renovation projects. The vast 4300 sqm plot is beautifully landscaped and includes quality equestrian facilities such as horse stables, training grounds, and paddocks.

This property offers an ideal setting for those seeking a preserved environment without compromising on comfort and amenities, providing a true haven of peace for horse enthusiasts and nature lovers. Do not miss this rare opportunity to acquire a prestigious property in Argelès-sur-Mer, where the charm of the old and modern comfort blend harmoniously in a preserved environment. Contact Nicolas for more information.

Venez découvrir ce joyaux, nichée au coeur de la nature, dans un cadre exceptionnel sur la commune dArgelès-sur-Mer à 300m du centre ville.Située entre mer et montagnes, cette destination privilégiée des Pyrénées Orientales, dynamique et authentique, au riche patrimoine historique et culturel, à proximité immédiate de Perpignan et de lEspagne et à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la Méditerranée.Cette maison traditionnelle en pierre, alliant le charme de lancien à des aménagements contemporains de qualité, avec une surface habitable de 136 m2, sera un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles pierres et dintérieurs chaleureux.Une pièce de vie confortable en pierre de Cayroux soffre à vous, donnant sur une cuisine entièrement équipée, ou se mêlent harmonieusement le charme traditionnel et les équipements modernes. Un lieu idéal pour les amoureux de la cuisine et des moments de partage en famille ou entre amis.Ce bien jouit de 4 Chambres dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec douche à litalienne, 3 chambres à létage avec vue sur la garrigue environnante ainsi dune salle de bain supplémentaire soignée et raffinée disposant de son dressing.Profitez dune terrasse conviviale et ombragée, aménagée avec soin, équipée dun coin repas, dun braséro et dune piscine élégante avec pool house, pour savourer pleinement les journées ensoleillées dans un cadre intime.Cette maison vous offre également des possibilités dagrandissement, pour répondre à vos besoins futurs ou pour réaliser vos projets daménagement personnalisés.Un vaste terrain de 4300 m2, arboré et soigneusement aménagé, avec des installations équestres de qualité box pour chevaux, carrière dentraînement, paddocks...Cette propriété offre un cadre idéale pour ceux qui recherchent un environnement préservé, sans compromis sur le confort et les commodités au coeur dun véritable havre de paix pour les passionnés déquitation et de nature.Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir une propriété de prestige à Argelès-sur-Mer, ou se conjuguent harmonieusement le charme de lancien et le confort moderne, dans un environnement préservé.Contactez Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

4 bedrooms house for sale in Argeles-sur-Mer, France

Single-storey villa with 3 bedrooms and 2 bathrooms, in good condition, ideally located in the charming village of Argelès-sur-Mer. This superb house is within walking distance to all amenities and the sea, yet it is situated in a quiet cul-de-sac with quick access to main roads. The property offers spacious rooms with a large open living area leading out to a covered terrace and a charming south-facing garden. The two bedrooms on the ground floor have built-in closets and the bathroom on this level features a modern shower and two sinks. Upstairs, there is another bedroom in the attic, a bathroom, and separate toilet. The exterior is perfect for adding a pool if desired! This house is a gem, equipped with air conditioning, electric shutters, and plenty of space and storage. Don't miss the opportunity to see it today! Price is competitive compared to similar properties in the area, making it a great investment opportunity.

Villa de Plain-Pied de 3 chambres et 2 salles de bain, en Bon Etat, idealement situee a Argeles village, CHARMANTE.Cette superbe maison Se Trouve A Distance De Marche De Tous les commodites, et de la mer, mais elle est situee Au Calme dans une Impasse, avec un acces rapide aux routes principales. Cette propriete offre des pieces spacieuses avec un grand espace de vie ouvert sur la terrasse couverte et le charmant jardin Oriente Au Sud. Les deux chambres du rez-de-chaussee disposent de placards encastrees et la salle deau de ce niveau offre une douche moderne et deux lavabos. Sur la mezzanine, vous trouverez une autre chambre sous les combles, une salle deau et des toilettes separees. Lexterieur est ideal pour accueillir une piscine si vous le souhaitez! Cette Maison est un Bijoux, avec la Climatisation, les volets electriques et beaucoup despace et de stockage, alors prenez rendez-vous pour La Voir Aujourdhui, appelez notre agent local !Honoraires a la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : .

3 bedrooms house for sale in Argeles-sur-Mer, France

Located in a quiet and secure residence, this apartment on the first floor of a small 3-story building is a hidden gem. The property features an entrance, a kitchen space, a living room opening onto a terrace, a bedroom, a bathroom, and separate toilet. Close to the beaches, this apartment is perfect for a seaside getaway or a rental investment. Easy parking is available at the residence and there is the option to purchase a garage. With a total of 44 units in the building, there are no ongoing legal proceedings and the annual charges amount to 1200 euros.

In terms of pricing, at 151,200 euros, this property offers great value for the amenities and location it provides. The proximity to the beach and the potential for rental income make it a desirable investment opportunity. Don't miss out on this chance to own a piece of paradise in Argelès-sur-Mer.

Dans une résidence au calme et sécurisée , venez découvrir cet appartement situé au premier étage dune petite copropriété de 3 étages seulement. Ce logement comprend une entrée , un espace cuisine , un séjour donnant sur une terrasse, une chambre , une salle deau et des toilettes séparés. A proximité des plages , cet appartement est idéal pour un pied à terre au bord de mer ou un investissement locatif . Stationnement facile au pied de la résidence et possibilité dacquérir un garage en sus. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

1 bedroom apartment for sale in Argeles-sur-Mer, France

Exceptional single-storey property. This 1990s architect-designed villa is very well-built, offering optimal living space and comfort thanks to its symmetry. It features a living room surrounded by verandas on either side, a large kitchen, 4 beautiful bedrooms with built-in closets, a bathroom, and a shower room. Additionally, there is a large garage, attic space, a cellar, a garden shed, and a beautifully landscaped garden. The property's exposure to risks can be found on the Géorisques website.

Thoughts on price: The property's price of 548,000 is reflective of its unique design, solid construction, spacious layout, and convenient location in Argelès-sur-Mer. The additional features such as the garage, attic, cellar, and garden shed add value to the property. Overall, this property offers a comfortable and stylish living space for its asking price.

Bien dexception en plain pied. Cette villa darchitecte des années 90 est de très bonne construction. Sa symétrie permet un aménagement et un confort de vie optimal. Elle dispose dun salon séjour entouré de vérandas de part et dautre, dune grande cuisine, de 4 belles chambres avec placards, dune salle de bain et dune salle deau. Un grand garage, des combles, une cave, un abris de jardin, un joli jardin paysager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Pour plus dinformations, contactez Elsa Meunier, agent commercial Terra Albera (Rsac no 828 541 284 Perpignan) - - Ou Marie-Laure Lescalier, agent commercial Terra Albera (Rsac no 813 498 243 Perpignan) - - Cette annonce vous est proposée par Meunier Elsa - - NoRSAC: 828 541 284 Rsac Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la visite virtuelle 360oen Hd ! Terra Albera, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : Laroque Des Albères - Sorède - Saint-André

4 bedrooms other for sale in Argeles-sur-Mer, France

Occupied sale - Special investors. Located in the village of Argelès-Sur-Mer, near the cinema and shops, this T3 apartment is situated in a building with 4 units and a voluntary syndic (low fees). The property is being sold with tenants in place (signed lease, rented for 700€ including 30€ charges). This bright and airy apartment is on the 2nd floor of a 2-floor building without an elevator. It consists of an entrance, a living room with a kitchen area (furnished and equipped), 1 large bedroom, 1 smaller attic bedroom, and a bathroom with toilet. The radiators have been replaced, and the windows are double glazed PVC. Additional work on attic insulation and installation of air conditioning are planned, with a new DPE energy rating to be completed afterwards. Virtual tour available on request. 

Average annual share of charges: 240€ or 20€ per month. The property is part of a co-ownership with a total of 4 units. Agency fees included in the selling price (4.67% TTC). 

Regarding the price of 157,000€ for this property in Argelès-Sur-Mer, it seems reasonable given its location in a sought-after village near amenities and potential rental income from existing tenants. The planned improvements will only add value to the property, making it a solid investment opportunity.

Vente Occupee â Spécial investisseurs. Argeles-Sur-Mer village, près du cinéma et des commerces, venez découvrir ce T3 situé dans un immeuble comprenant 4 appartements avec syndic bénévole (faibles charges). Pour investissement le logement est vendu avec ses locataires (bail classique signé le , loué 700â¬ dont 30â¬ de charges) cet appartement traversant est très lumineux et est situé au 2ème étage sans ascenseur sur 2. Il est composé dune entrée, dune pièce à vivre avec coin cuisine (aménagée et équipée), 1 grande chambre et 1 plus petite mansardée et une salle deau avec wc. Les radiateurs ont été changés, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Des travaux isolation combles et pose de la climatisation sont prévus, le Dpe sera refait à lissue. Visite 360 disponible sur Demande. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 240 â¬ soit 20 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 (Honoraires de 4.67% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Estelle Thuillier Inscrite au Rsac de Perpignan 840 528 368, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Argeles-sur-Mer, France

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