We are thrilled to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a type 4 apartment of 158 sqm with exceptional amenities and the unique feature of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate project in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

The listed price includes fees charged to the buyer, which is 3.28% including tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: 610,000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website." 

In terms of the price, the property at 630,000 euros may seem high at first glance, but considering the luxurious amenities, unique features, and prime location in Agen, it presents a great value for potential buyers looking for a high-end and secure living environment. The property also offers the added benefit of potential rental income with the separate studio unit.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Situé au cœur de la ville d'Agen, ce bien d'exception se trouve dans un bâtiment unique ayant récemment subi une restauration minutieuse par des artisans menuisiers et compagnons. Chaque élément a été soigneusement restauré ou créé, garantissant une qualité irréprochable. Ce bâtiment divise en cinq lots luxueux offre l'opportunité rare de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée avec une terrasse privative.

Ce magnifique appartement de 202 m² comprend trois chambres spacieuses avec des rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau et des Wc complètent l'espace nuit pour assurer un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour se détendre en plein air.

Les prestations haut de gamme ne manquent pas, avec une piscine agréable pour la copropriété, un parking sécurisé avec une place attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale pour une tranquillité d'esprit. La copropriété composée de cinq résidents offre une ambiance conviviale et sereine, avec des frais annuels de seulement 800 €.

Ce programme immobilier unique à Agen est idéal pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre luxueux. Son prix de 730 000 € comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

"Exquisite estate on a wooded park of 13,000m². Living area of 320m². The property is in excellent condition and was renovated in the first quarter of 2021. The living room with open kitchen opens onto a spacious lounge with fireplace, veranda, cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms including one with a 2-seater balneotherapy, a bathroom with double walk-in shower, double sink, landing with office. Air conditioning, new heating system, 35 Kw pellet boiler, double glazing. 

The property also features a 14x7 fully tiled swimming pool, pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, workshop. The house is very bright, with a dominant view and undeniable charm.

As an experienced real estate agent, I believe the price of 699,000 is very fair for a property of this caliber in such a desirable location like Agen. The recent renovations and high-quality features make this estate a great investment and perfect for a discerning buyer looking for luxury living in a tranquil setting."

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². The property is in excellent condition, renovated in the 1st quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one with a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink Italian shower, and a landing with a study area. The property also offers air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, you will find a fully tiled 14x7 swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at 699,000 euros, including agency fees of 4.33% borne by the buyer. The property is priced at 670,000 euros excluding agency fees. This property offers a unique lifestyle opportunity with its spacious living areas, luxurious amenities, and beautiful outdoor spaces, making it a worthwhile investment for those seeking a high-quality residence in a prestigious location.

Ce bien d'exception est situé au cœur de la ville d'Agen, dans un bâtiment unique récemment restauré avec des finitions de haute qualité par des artisans menuisiers et compagnons. Divisé en cinq lots luxueux, vous avez l'opportunité de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée avec terrasse privative. 

Le T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une terrasse privative de 68 m². Une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier offre un espace convivial. 

Les prestations haut de gamme de la copropriété incluent une piscine, un parking sécurisé et une sécurité optimale. Avec seulement cinq résidents, l'ambiance conviviale et sereine est idéale pour les familles ou les couples de retraités.

Ce programme immobilier unique à Agen offre tranquillité d'esprit et luxe. Le prix de 730,000 € comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2.82% du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Agen.

We are pleased to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and companions, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a T4 of 202 m² comprising three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 m², perfect for your outdoor relaxation.

Upon entering, you will be welcomed by a dining room adjoining a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

Regarding the price of €730,000 for this property, it reflects the high quality of the building, the prime location in Agen, and the luxurious amenities offered. The value of this property is also influenced by the rarity of such properties in the area and the exclusivity of owning one of the two ground-floor units with a private terrace. Overall, this price is justified by the unparalleled combination of location, craftsmanship, and luxury that this property offers.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to guide you through the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

For sale in a sought-after location, this stunning stone house of approximately 140 m² is situated in the town of Passage d'Agen, just minutes away from all amenities and only 3 minutes from the A62 motorway. Nestled in a peaceful residential environment, this property boasts a captivating entrance that leads you into a spacious living area featuring a sloped ceiling, abundant natural light, and air conditioning, measuring about 50 m². The semi-open kitchen is well-equipped and thoughtfully designed. The ground floor accommodates two comfortable bedrooms, a bathroom, a laundry room, and a separate toilet. Upstairs, a generous mezzanine greets you, leading to the charming pigeon loft that includes an additional bedroom and a shower room. Outside, you can enjoy a lovely, inviting terrace of approximately 80 m² positioned to offer lovely views over the town. The property also features a fenced and landscaped plot, a petanque court, and a tiled area suitable for a pergola. This gem is a rare find on the market and is not to be missed.

A Vendre Au Passage / Emplacement RECHERCHEBeaucoup de cachet pour cette belle maison en pierre denviron 140 m² située sur la commune du Passage dAgen à proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes du péage A62, dans un environnement calme et résidentiel.Dès lentrée, vous serez séduit par sa pièce de vie dun beau volume avec son plafond rampant, lumineuse et climatisée, dune surface denviron 50 m² et dune cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, salle de bains, buanderie et Wc indépendant. A létage, une spacieuse mezzanine vous accueille puis un dégagement vous invite à découvrir lespace pigeonnier proposant une chambre et une salle deau.Côté extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter dune agréable et conviviale terrasse denviron 80 m² en position dominante avec vue sur la ville, dune parcelle clôturée et arborée, dun terrain de pétanque et dune plate-forme carrelée pour pergola. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !Votre agence Au Centre de lImmobilier vous invite à prendre contact avec lun de ses conseillers.Bien proposé par Daniel Couturier Rsac Agen 490 954 963.Mobile : E-mail :  /Honoraires inclus de 4.17% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : 1500.00 ?. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Agen, France

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