For Sale - 73 sqm T4 apartment to renovate in Roanne 42300

Located on Rue Charles Péguy, 42300 Roanne, just a stone's throw away from the city center of Roanne, this 73 sqm T4 apartment is a great opportunity for a renovation project. Situated in a well-maintained residence, this property has many advantages for those looking to customize it to their liking.

Property features:
- Spacious entrance hall
- Separate kitchen to be fitted
- Bright living room, ideal for creating a cozy space
- 3 good-sized bedrooms, offering multiple layout possibilities
- Bathroom in need of modernization
- Separate toilet for added convenience

Additional features:
- Private garage for secure parking
- Basement cellar for extra storage

Highlights:
- Perfect apartment for renovation, ideal for a personalization project
- Close proximity to the city center, shops, schools, and public transportation
- Attractive price: 43,000 including agency fees

Don't miss out on this investment opportunity! (10.47% agency fees charged to the buyer.)

Condominium of 70 units (No ongoing proceedings).
Annual charges: 4,107.84 euros.

Thoughts on the price:
The property is priced at 43,000, which is below the market average for a 73 sqm T4 apartment in Roanne. With its prime location, potential for renovation, and added features like a garage and cellar, this property offers great value for buyers looking to invest in a property with customization potential.

À Vendre - Appartement T4 de 73 m² à rénover à Roanne 42300Adresse : Rue Charles Péguy, 42300 RoanneÀ deux pas du centre-ville de Roanne, cet appartement T4 de 73 m² est une opportunité à saisir pour un projet de rénovation. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien dispose de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent le rénover à leur goût.Caractéristiques du bien :Hall dentrée spacieuxCuisine séparée à aménagerSalle de séjour lumineuse, idéale pour créer un espace convivial3 chambres de bonne taille, offrant de multiples possibilités dagencementSalle deau à moderniserWC séparés pour plus de commoditéAnnexes :Garage privatif, pour un stationnement sécuriséCave en sous-sol, parfaite pour du rangement supplémentaireLes plus :Appartement à rénover, parfait pour un projet de personnalisationProximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en communPrix attractif : 43 000 frais dagence inclusContactez dès maintenant Rémy Granoux, négociateur immobilier chez Stéphane Plaza Immobilier Roanne, pour plus dinformations ou pour organiser une visite :Ne ratez pas cette belle opportunité dinvestissement ! (10.47 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4107.84 euros.

3 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Ref 03-4693. Located in the heart of Roanne, this former textile factory and office space offers approximately 300 sqm spread across two levels. The property features water and electricity meters, as well as connection to the main sewer system. The heating system is fueled by central fuel with a boiler that is around 10 years old. Additionally, there is a 25 sqm studio with a water point and a rooftop terrace. Energy class: not subject to DPE. 

Considering the size and potential of this property, the asking price of 290,000 euros seems reasonable. With some renovations and customization, this property could be turned into a unique living or working space in a prime location. Don't miss out on this opportunity to own a piece of history in Roanne.

Réf 03-4693. Roanne Centre, Ancienne usine de textile et bureaux de 300 m² environ sur 2 niveaux. Compteur deau et délectricité. Tout à légout. Chauffage central fuel (chaudière 10 ans environ). Studio de 25 m² avec point deau et toit terrasse. Classe énergie : non soumise au Dpe. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.07 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 276 000 €. (Gedeon )

Apartment for sale in Roanne, France

Located in the heart of downtown Roanne, this recent and well-maintained house offers an ideal living environment for the whole family. Close to shops, schools, clinics, and sports complexes, it combines comfort and convenience on a daily basis. For train travel, you are only a 5-minute drive from the train station.

Key features include 3 spacious bedrooms, one on the ground floor and two upstairs, providing privacy and a well-designed living space. There is also a large workshop room that can easily be transformed into one or two additional bedrooms as needed.

The well-maintained exterior of 600 sqm includes a flower garden, two outbuildings for extra storage, and 2 terraces for relaxation. The central location provides easy access to all amenities. The house is bright and functional, with a thoughtful layout and good maintenance. A veranda allows you to enjoy the sunny days and extend evenings with family or friends.

This house offers a pleasant and welcoming living environment, perfect for a family looking to fully enjoy urban life while preserving a peaceful setting. Note that the windows and the exterior finish of the house were renovated in 2016, and the heating system was replaced by an air/water heat pump in 2021.

The price of 275500 is competitive for the market in Roanne, especially considering the central location and the numerous amenities and features of the property. Don't miss out on this unique opportunity to own a beautiful family home in a sought-after area. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Située au coeur de lhyper centre-ville de Roanne, cette maison récente et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles de la clinique et des complexes sportifs , elle combine confort et praticité au quotidien.Pour vos déplacements en train vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de la Gare. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée et deux à létage, offrant une intimité et un espace de vie bien agencé. Une grande pièce type atelier, pouvant être facilement transformée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Un extérieur entretenu de 600 m², agrémenté dun jardin fleuri et de deux dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que 2 terrasses pour vos moments de détente. Points forts : Emplacement central recherché, offrant un accès facile à toutes les commodités. Maison lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant dun agencement bien pensé et dun entretien optimal. Une Véranda pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour accueillir une famille désireuse de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie paisible. A noter que les huisseries ainsi que le crépi de la maison ont été rénové en 2016. Le système de chauffage à été remplacé par une pompe a chaleur air/eau datant de 2021. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . (3.18 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Roanne, France

Superb loft apartment in the heart of Roanne offering luxury living at its finest. This 320 m² property is located in a prime location with easy access to shops, restaurants, and cultural attractions. The spacious and open floor plan features high ceilings, large windows, and modern finishes throughout. The stylish kitchen is perfect for entertaining, while the bedrooms provide a peaceful retreat. The price of 850,000 is a true reflection of the high-quality amenities and prime location of this property. Don't miss out on this rare opportunity to own a prestigious piece of real estate in Roanne.

Roanne Hypercentre - Loft De Standing De 320 m². Groupe

Ref 03-4966 Exclusive. Rare 35 minutes North of Roanne, between Roanne and Lapalisse (03), 1h45 from Lyon, in a green setting, property consisting of a stone house and its outbuildings: stable, garage, lean-to, shed, workshop, small annexes, pond and adjoining meadow with a total area of 37,820 m². The house (approximately 109 m²) comprises a living room with old terracotta tiles, ancient fireplace (non-functional) and French ceiling, dining room, kitchen, bedroom, bathroom and separate toilet. Upstairs: a stone staircase leads to 2 bedrooms. Attic. Boiler room: central heating with fuel (boiler from 1988). Electric shutters. 30 m² veranda. Attached outbuilding serving as a garage (automatic door), stable and platform on the 2nd level, wood shelter (fuel tank). Other stone outbuildings on 2 levels to be converted (40 m² on the ground floor). A pond of approximately 9,000 m² fed by a river and a free land of 22,645 m². Suitable for bed and breakfast or gites. Energy class: G. A must-see. Would make a perfect investment property. Price is at 389,000 €, definitely worth the investment for its potential as a guesthouse or vacation rental.

Réf 03-4966 Exclusivite. Rare à 35mn au Nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03), à 1h45 de Lyon, dans un écrin de verdure, propriété composée dune maison dhabitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants dune superficie totale de 37 820 m². La maison dhabitation (109 m² environ) se compose dun salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À létage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Conviendrait pour chambres dhôtes ou gîtes. Classe énergie : G. À Visiter. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.37 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (Gedeon )

Exclusive. Rare property located 35 minutes North of Roanne, between Roanne and Lapalisse (03), 1h45 from Lyon, nestled in a green setting. This property consists of a stone house and its outbuildings: barn, garage, lean-to, shed, workshop, small annexes, pond, and adjoining meadow totaling 37,820 m². 

The main house (about 109 m²) features a living room with old tiles and a non-functional fireplace, exposed beams, a kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet on the ground floor. Upstairs, a stone staircase leads to 2 bedrooms. Attic. Heating provided by a fuel central heating system (boiler from 1988). Electric shutters. A 30 m² veranda. Attached outbuilding serving as a garage with an automatic door, barn, and a second level plateau, wood shelter (with fuel tank). Other stone outbuildings with 2 levels to be renovated (40 m² on the ground). A pond of approximately 9,000 m² fed by a river and a free land of 22,645 m². Potential for a bed and breakfast or vacation rental. Energy class: G. Must-see. 

The price of 389,000 euros seems reasonable considering the size of the property and its potential for various uses such as a guesthouse or holiday rental. The vast land and additional outbuildings offer plenty of opportunities for expansion and customization to suit the buyer's needs and preferences.

Located in the heart of Roanne, this exceptional 320 m² luxury loft offers a unique living experience centered around its private patio. As you step inside, you will be immediately captivated by the sleek design and high-end features of this two-story loft, accessible via a private elevator.

On the ground floor, a secure entrance hall leads to a spacious garage with a custom motorized shutter and laundry room. The first floor boasts a stunning living area of approximately 130 m², complete with top-of-the-line amenities including air conditioning in every room, a high-end open-plan kitchen, and a modern living room bathed in natural light.

A designated office space with a bar, a relaxation area with a WC and sink, and a beautiful 37 m² suite with a dressing room and private bathroom offer ultimate comfort. The property's standout feature is its 237 m² panoramic terrace, providing a perfect spot for outdoor entertaining.

The second floor features two lovely bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a separate WC. The recent renovation in 2016 ensures modern installations and high-quality finishes, with underfloor heating powered by a heat pump. Don't miss this unique opportunity to own a truly exceptional living space in Roanne.

As for the price of 850,000, it reflects the high-end quality and unique features of this property, making it a valuable investment for those seeking luxury living in a prime location.

Roanne Hypercentre - Loft De Standing De 320 m². Groupe Pruvost Immobilier vous présente cette magnifique Maison-Loft de standing autour de son patio, Cadre De Vie Exceptionnel en plein coeur de Roanne. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le design ainsi que les prestations haut de gamme quoffre ce Loft édifié sur deux niveaux et desservi par son ascenseur privatif ! En rez-de-chaussée, un hall dentrée sécurisé pour vous accueillir avec accès au garage denviron 36 m² avec son volet roulant motorisé sur mesure de 5 mètres de large. Une buanderie Au premier étage, véritable coup de coeur avec la partie vie développant une superficie denviron 130 m² et offrant des prestations extrêmement qualitatives parmi lesquelles une climatisation dans chacune des pièces mais également une cuisine équipée haut de gamme et ouverte sur le salon / séjour moderne au design blanc et baigné par la lumière naturelle de part ses grandes ouvertures. Profitez dun espace bureau aménagé dun bar, dun coin détente avec Wc et lavabo parfait pour le télétravail. Une magnifique suite denviron 37 m² avec son dressing ainsi que sa salle deau privative pour un bien-être absolu ! Un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa terrasse panoramique de 237 m² et Sans Vis-A-Vis, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Au deuxième étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi quune salle deau équipée dune douche à litalienne et un Wc suspendu. La rénovation récente de 2016 garantit des installations modernes et des finitions de qualité. Système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, sous le charme de ce lieu magique et dacquérir ce bien qui vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Contactez M. Jacquey : Ei Groupe Pruvost Immobilier Nos honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour lacquéreur : - Transparence. - Baisse des frais denregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / alexandre jacquey Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires : 2.41 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 830 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

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