Located in Sundhoffen, just a short distance from Colmar, this beautiful Alsatian house offers great potential with its spacious living areas totaling approximately 300 m². The property can be divided if needed, and there is also a 130 m² outbuilding that could be converted into apartments or workshops for an artisanal business or professional practice.

Situated on 8.40 acres with a charming interior courtyard, the main house features a very generous living space spread over two levels, already set up to be easily divided into two large apartments if desired. With a cellar, fuel/wood boiler room, and spacious attic, this property offers endless possibilities for customization.

Although some renovations may be needed, the house is already habitable and presents a fantastic opportunity for someone looking to create their dream home or investment property. Its proximity to Colmar, just a 7-minute drive away, only adds to its appeal.

Don't miss out on the chance to explore this rare gem with its authentic charm - schedule a viewing with me today to see all the potential this property has to offer.

A Sundhoffen tout proche de Colmar, très beau potentiel pour cette maison alsacienne avec de grands volumes habitables, environ 300 mÂ², et divisible si besoin. Une dépendance de 130 m2 au sol est aussi présente et il est possible de créer des appartements ou transformer cette dépendance en atelier pour une entreprise artisanale ou pour une profession libérale. Lensemble est sur 8.40 ares avec une cour intérieure. La maison offre un espace de vie très important, 300 m2, sur deux niveaux et déjà divisible en deux grands appartements si besoin. Avec une cave, une chaufferie au fuel/bois et des combles de grandes surfaces. Cet ensemble nécessite quelques travaux (déjà habitable sans problème) mais offre une large possibilité dutilisation et de plus il est à tout juste 7 minutes de Colmar. A voir uniquement à mes cotés afin de vous faire découvrir ce bien rare et ayant un véritable charme authentique. Le Dpe en cours. (Honoraires de 4.13% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Denis Streicher Inscrit au Rsac de Colmar 513 235 853, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

House for sale in Colmar, France

Exclusive listing! 3-room apartment located in the Sainte Marie neighborhood in Colmar, in a completely renovated residence. This 66.2 m2 apartment is in good condition and completely unique, with its private entrance and layout on 3 levels. On the ground floor, there is a garage and a toilet, on the 1st floor, there is a fully equipped kitchen open to the living room, a pantry, and on the top floor, there are 2 bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a shower. The heating is gas and the shutters are electric. Because of its private entrance and no common areas, the maintenance fees are very low. Don't miss the opportunity to see this property exclusively with me. The average annual amount of charges is 360 euros, which is 30 euros per month. The property is subject to the status of the condominium. Number of lots in the Condominium: 18 (Agency fees included in the price paid by the buyer.) According to the Financial and Monetary Code, please have a piece of identification ready for the organization of the visit. 

Regarding the price of 157,000 euros for this unique and well-maintained 3-room apartment in Colmar, it seems reasonable considering the size, condition, and exclusive features of the property. The low maintenance fees and individual entrance also add value to this property. It is definitely worth considering for those looking for a charming and practical home in a desirable neighborhood.

En exclusivité. Appartement 3 pièces situé dans le quartier Sainte Marie à Colmar dans une résidence entièrement rénovée. Cet appartement en bon état de 66.2 m2 habitable est totalement original avec son entrée privée et sa disposition sur 3 niveaux. Avec au rdc un garage et un wc, au 1er étage une cuisine équipée et ouverte sur le salon séjour, un cellier, et au dernier étage les 2 chambres à coucher, un wc séparé et une salle deau avec douche. Le chauffage est au gaz et les volets sont électrique. De part son entrée privative et sans aucune partie commune les charges sont très faibles. A voir rapidement à mes cotés et en exclusivité. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 360 â¬ soit 30 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 18 (Honoraires de 5.369% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Denis Streicher Inscrit au Rsac de Colmar 513 235 853, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms apartment for sale in Colmar, France

Original Villa in the Heart of Alsace Near Colmar

Located in a charming Alsatian village, 25 km northeast of Colmar, this elegant and contemporary villa, built in 2008, offers superb features. With 495 m² of living space and a 2443 m² plot of land, this property stands out with its generous volumes, indoor spa-pool, and beautifully landscaped outdoor spaces along a stream. Featuring several outbuildings, it caters to the needs of a large family or those looking for a welcoming place, ideal for hosting receptions.

Comfort at Its Finest

Spread over 360 m², the main house offers functional and practical living spaces, emphasizing everyday comfort. The ground floor with its spacious modular rooms is perfect for a couple. The entrance, living room, dining room, professional kitchen, bar area, and pool will appeal to many. A master suite completes this level. A monumental staircase in solid wood leads you upstairs to two stunning en-suite bedrooms and a 90 m² playroom, opening to a terrace overlooking the garden. The use of materials like Burgundy stone, wood finishes, and solid parquet flooring gives the property a warm and authentic character. Attention to room layout and equipment ensures a home that is both enjoyable to live in and easy to maintain.

Spacious Living Spaces Filled with Light

One of the most appealing aspects of this house is the sense of space and light. As soon as you step inside, the perspective opens up to you, from the 100 m² main living room to the indoor pool, to the outdoor access, through the light-flooded patio doors. Upstairs as well, beautiful brightness is combined with terraces and balconies. Every square meter of this house has been designed to provide a feeling of openness and freedom, an ideal place to entertain guests and friends.

Gardens and Terraces by the Water's Edge

Outside, the villa reveals a beautiful garden. Carefully landscaped, it is bordered by a stream. The numerous terraces strategically placed around the house offer a variety of spaces, not to mention the Scandinavian hut at the back of the garden, dedicated to long convivial evenings around a fondue or simply to enjoy a cozy moment in winter. In the evening, the garden transforms with colorful and theatrical lighting, providing a unique ambiance. Automatic watering ensures easy maintenance.

Outbuildings to Meet All Your Needs

Several quality outbuildings add real value to the property. Far from being secondary, these spaces offer numerous possibilities. The 83 m² caretaker's house is a fully equipped space that can comfortably accommodate guests seeking independence. The 52 m² independent apartment above the caretaker's house is a charming living space, perfect for a young couple or for furnished rental. A large garage adjoins the summer kitchen, ideal for outdoor gatherings.

Remarkable Energy Efficiency

This villa excels in its attention to technical details, ensuring real comfort and optimized energy management. Equipped with underfloor heating (heat pump, 2008), it provides thermal comfort throughout the year. Home automation ensures perfect management of the alarm, video surveillance, and house closures and activations.

Agency Review

This family home, designed for hosting guests, with its two annex residences, is just perfect for accommodating a large family or for a furnished rental activity. All in a technically impeccable residence. A must-see, less than half an hour from Colmar.

Thoughts on Price

The price of 1875000 for this exceptional property in the heart of Alsace near Colmar reflects its unique features, spacious living areas, high-end amenities, and beautiful surroundings. With its energy efficiency and thoughtful design, this villa offers a luxurious lifestyle in a picturesque setting.

Une Villa Originale Au Coeur De Lalsace Proche De Colmar Située dans un charmant village alsacien, à 25 km au nord-est de Colmar, cette villa sobre et contemporaine, construite en 2008, offre de superbes prestations. Avec ses 495 m² habitables et un terrain de 2443 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs magnifiquement aménagés au bord dun ruisseau. Dotée de plusieurs dépendances, elle saura répondre aux besoins dune grande famille ou de ceux qui recherchent un lieu convivial, idéal pour des réceptions. Le Confort Au Rendez-Vous Répartie sur 360 m², la maison principale offre des espaces de vie à la fois fonctionnels et pratiques, où le confort quotidien est mis en avant. Le rez-de-chaussée, avec ses vastes pièces modulables, est parfait pour un couple. Entrée, salon, salle à manger, cuisine professionnelle, espace bar et piscine séduiront le plus grand nombre. Une suite parentale complète ce niveau. Un escalier monumental en bois massif vous invite à létage où deux superbes chambres en suite vous attend? ainsi quune salle de jeux de 90 m², ouverte sur la terrasse qui surplombe le jardin. Les matériaux utilisés, tels que la pierre de Bourgogne, les finitions en bois et le parquet massif, confèrent à lensemble un caractère chaleureux et authentique. Lattention portée à la disposition des pièces et aux équipements vous garantit une maison aussi agréable à vivre que facile dentretien. Vastes Espaces De Vie Baignes De Lumiere Lun des aspects les plus séduisants de cette maison est sans doute la sensation despace et de lumière. Dès que vous franchissez le seuil, la perspective souvre à vous, en version Xxl: du séjour principal de 100 m² à la piscine intérieure, à laccès vers lextérieur, en passant par les portes fenêtres inondées de lumière. A létage aussi, une belle luminosité est couplée avec terrasses et balcons. Dans cette maison, chaque mètre carré a été pensé pour offrir une sensation douverture et de liberté, un lieu idéal pour recevoir convives et amis. Jardins Et Terrasses Au Bord De Leau A lextérieur, la villa révèle un jardin magnifique. Soigneusement paysagé, il est bordé par un ruisseau. Les nombreuses terrasses, stratégiquement placées autour de la maison, offrent une multitude despaces, sans oublier la hutte Scandinave au fond du jardin, dédiée aux longues soirées conviviales autour dune fondue ou simplement pour profiter dun moment de chaleur en hiver. Le soir venu, le jardin se transforme grâce à un éclairage coloré et théâtral, offrant une ambiance unique. Larrosage automatique en assure un entretien facile. Des Dependances Pour Repondre A Tous Vos Besoins Plusieurs dépendances de qualité ajoutent une véritable valeur à lensemble. Ces espaces, loin dêtre secondaires, offrent de nombreuses possibilités. La maison de gardien, de 83 m², est un espace entièrement équipé qui peut accueillir confortablement des invités souhaitant conserver leur indépendance. Lappartement indépendant de 52 m², situé au-dessus de la maison de gardien, est un lieu de vie charmant, parfait pour un jeune couple ou pour être mis en location meublée. Un grand garage jouxte la cuisine dété, idéale pour les fêtes en plein air. Une Efficacite Energetique Remarquable Cette villa excelle également par son attention aux détails techniques, garantissant un réel confort et une gestion énergétique optimisée. Équipée dun plancher chauffant (pompe à chaleur, 2008), elle assure un confort thermique tout au long de lannée. La domotique en assurant une gestion parfaite de lalarme, surveillance vidéo et des fermetures et allumages de la maison. Avis De Lagence Cette maison familiale, conçue pour recevoir, avec ses deux habitations annexes est juste parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour une activité de location meublée. Le tout, dans une demeure techniquement irréprochable. A saisir, à moins d1/2 heure de Colmar. Julie Rowlett (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 535 049 068 - Versailles.

6 bedrooms house for sale in Colmar, France

Here, about 95 km from Colmar in the heart of the 1000 ponds, it's Peace! Not completely isolated but almost, at the end of a hamlet, this property contains 13,000 m² including a house (habitable with outbuildings), placed there, in the middle of this natural park. The country house of about 90m² (possibility of extension) is accessible by a 180 meter path (paved). Rare site! (Approximate distances: Faucogney et la Mer 8km, Remiremont 28km (Tgv), Belfort 65km, Lure 26km, Luxeuil 22km, Mulhouse 106km, Colmar 85lm, Basel 135km (Airport), Freiburg/Breisgau 160km, Luxembourg 270km, Amsterdam 640 km, Brussels 445km.

Thoughts on Price: The property's price of 220,000 for a peaceful and secluded property in the heart of nature with the potential for extension and rare surroundings makes it a great investment opportunity for those seeking a tranquil retreat in the beautiful region of Sud-Vosges/Haute Saône. Additionally, the property's proximity to various towns and cities adds to its value and accessibility for potential buyers.

Ici, à env.. 95 km de Colmar au cœur des 1000 étangs, cest la Paix ! Pas totalement isolé mais presque, au bout dun hameau, cette propriété contient 13000 m² contenant une maison (habitable avec dépendances), posée là, au milieu de ce parc naturel. La demeure de campagne denv,90m² (possibilité dagrandissement) est accessible par un chemin de 180 mètres (enrobé). Site Rare ! (Distances approximatives : Faucogney et la Mer 8km, Remiremont 28km (Tgv), Belfort 65km, Lure 26km, Luxeuil 22km, Mulhouse 106km, Colmar 85lm, Basel 135km (Airport), Freiburg/Breisgau 160km, Luxembourg 270km, Amsterdam 640 km, Bruxelles 445kmPour informations et visites : Philippe Boux (sur Rv uniquement)D-Informationen:Liebe Gäste, ich spreche auch Deutsch und sogar Schwyzerdütsch. Vom ersten Hausbesuch bis zum Notar, begleite ich Sie in Ihrer Sprache auf Ihrem Weg, nach Ihrem Tempo, bis zum Besitz einer Liegenschaft in unserer Région Sud-Vogesen/Haute Saône. Falls dieses Inserat nichts für Sie ist, dann kann ich spezifisch für Sie Ihre Traum Liegenschaft Suche. Rufen Sie mich ungeniert an, Ich bleibe gerne zur Verfügung.Beratung und Immo-juristische Kenntnisse sind meine Spezialitäten seit über 30 Jahren.Phillippe Boux oder von Frankreich . Danke euch im Voraus für Ihr Vertrauen!

2 bedrooms other for sale in Colmar, France

Exclusive listing. In the heart of Colmar, don't miss out on this very beautiful and bright 4-room duplex apartment with 82m2 of living space (90m2 on the floor). It features a balcony, cellar, and underground parking space. Located just steps away from the old town center, this apartment is on the 3rd and top floor (no elevator) and is in perfect condition. 

On the lower level, you will find a lovely recent open kitchen leading to the living/dining room and the south-facing balcony, a storage space, and a toilet. Upstairs, there are three bedrooms (including a large one) and a bathroom with a bathtub and toilet. The apartment is equipped with electric shutters, and a cellar and underground parking space are included.

The average annual amount of charges is around 1620€, which is 135€ per month. This property is part of a condominium with a total of 14 units. The DPE is pending. 

In terms of price, considering the location in the center of Colmar, the size of the apartment, and the added convenience of a parking space and cellar, the asking price of 199,000€ seems reasonable and attractive for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained property in a prime location.

En exclusivité. A Colmar centre ville, coup de cÅur pour ce très bel appartement lumineux et en duplex de 4 pièces sur 82 m2 habitable (90m2 au sol) avec balcon, cave et place de parking en sous sol. Situé à 2 pas du vieux centre, il est au 3éme et dernier étage (sans ascenseur) et est en parfait état. Il vous apportera une belle cuisine récente ouverte sur le salon/séjour et le balcon plein Sud, un espace rangement et un wc. Au niveau supérieur vous aurez trois chambres (dont une grande) et une salle de bain avec baignoire et wc. Les volets sont électriques et une cave et une place de parking en sous sol complètent ce très bel appartement en plein centre ville de Colmar. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1620 â¬ soit 135 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Le Dpe en cours. (Honoraires de 4.736% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Denis Streicher Inscrit au Rsac de Colmar 513 235 853, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms apartment for sale in Colmar, France

 Description of the property:

This remarkable 19th-century mansion, located in the heart of Colmar Sud, offers an timeless elegance and countless possibilities. Situated in a sought-after neighborhood, it benefits from a privileged location, close to all amenities and the town center, just two steps from the train station. Built at the end of the 19th century and remodeled in the 1960s, it stands out with its refined architecture. Its two wrought-iron gates open onto paths leading to the lateral entrances, while its ornate façade, adorned with a long, winding balcony, exudes an elegant and classic charm.

The approximately 10,000-square-foot garden, featuring a pergola, offers a peaceful haven in the heart of the city. It provides privacy and tranquility, making it the perfect spot to unwind and enjoy the nice weather. With a total living space of approximately 547 square meters, the property offers large interior spaces spread across three levels, as well as a 230-square-meter basement and loft spaces of about 93 square meters. Two garages provide practical parking spaces for the residents.

The property, which has been regularly maintained and is in good structural condition, offers a versatile investment opportunity. Its vast spaces and flexible layout make it ideal for various residential, commercial, or mixed-use projects. With an asking price of 1,657,600 euros, including the buyer's fees of approximately 57,600 euros, this property offers a unique chance for both investment and lifestyle opportunities.

To learn more about this property and to accompany you in your project, contact Claude Chodot or email for more information. Before visiting, you will be required to present a valid form of identification. The property is managed by Claude Chodot, a registered real estate professional conducting business under the name of Claude Chodot - Agent Commercial, registered with the Mulhouse RSAC and regulated by CCI Nantes Saint-Nazaire.

To ensure your investment project is secure, the property comes with a 2-million-euro insurance coverage through the insurance company Máme Entreprise, with liability insurance policy number 120.137.405. 

For more information or to obtain the exact address, please contact Claude Chodot at the following phone number or email address.

The buyer's fees are 3.6% (excluding VAT) and are charged to the buyer.

Descriptif général                                                    Située au coeur de Colmar Sud, cette remarquable maison de maître du 19e siècle offre une élégance intemporelle et un potentiel infini.Nichée dans un quartier prisé de Colmar Sud, elle bénéficie dun emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et du coeur de la vieille ville, à deux pas de la gare ferroviaire.Construite à la fin du 19e siècle et remaniée dans les années 1960, elle se distingue par son architecture raffinée. Ses deux portails en fer forgé souvrent sur des allées menant aux entrées latérales, tandis que sa façade ornée dun long balcon filant affirme une esthétique élégante et classique.Le jardin denviron 10 ares, agrémenté dun préau, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Offrant intimité et sérénité, il est lendroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité.Avec une surface totale denviron 547 m², la bâtisse offre de vastes espaces intérieurs répartis sur trois niveaux, ainsi quun sous-sol denviron 230 m² et des combles aménageables denviron 93 m². Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents.Structurée en deux parties distinctes avec des entrées indépendantes, cette maison présente un potentiel daménagement polyvalent, en espaces résidentiels, commerciaux, ou mixtes. Ses vastes espaces et sa conception flexible en font le lieu idéal pour différents projets dinvestissement.La propriété a bénéficié dun entretien régulier et se trouve en très bon état structurel. Quelques travaux de décoration et rafraichissement sont à prévoir - Chauffage central par chaudière fuel - Dpe D (consommation totale 200 kWh/m2 /an). Fenêtres double vitrage Pvc, volets roulants.Cette propriété vous est proposée au prix de 1 657 600 euros, honoraires à charge acheteur de 3,6% Ttc ,soit 57 600 Euros, inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Chodot, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Chodot agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Mulhouse auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 362 501 Hdd- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Claude Chodot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Mulhouse - .                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

9 bedrooms house for sale in Colmar, France

Lot6 : Colmar - Maraichers district - In a residence of 7 apartments with an elevator, we are selling a new 4/5 room penthouse apartment of 110.42 sqm on the top floor with a terrace of 105.73 sqm. The property features: 

- Master bedroom with en-suite bathroom 
- Living area of 46 sqm 
- Energy-saving 2020 thermal standard, reinforced insulation 
- Heat pump heating with underfloor heating 
- Aluminum windows and French doors 
- Adjustable sun blinds on French doors 
- Motorized shutters on windows 
- Italian showers 
- Elevator 
- PMR standards 
- Fiber optic connection 
- Secured entrance doors 
- Ready to move in 
- Completion guarantee 
- Construction damage insurance 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 580000 for this property in Colmar is justified considering the high-quality features, convenient location, and modern design. With the current real estate market trends in the area, this property offers great value for prospective buyers.

Lot6 : Colmar – quartier maraichers - Dans une résidence de 7 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement attique 4/5 pièces neuf de 110.42 m2 au dernier étage avec terrasse de 105.73 Très belles prestations :•Chambre parentale avec salle deau•Pièce de vie de 46m2•Norme thermique 2020 économies dénergie, isolation renforcée•Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant•Fenêtres et Porte-fenêtre aluminium•Brise soleil orientables sur baies vitrée•Volets motorisés sur fenêtres•Douches italiennes•Ascenseur•Normes Pmr•Fibre optique•Portes palières sécurisées•Livré clefs en mainGarantie financière dachèvement.Assurance dommage ouvrage.Honoraires dagence charge vendeur.

3 bedrooms apartment for sale in Colmar, France

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